Panorama do mercado imobiliário brasileiro

Transcrição

1 Panorama do mercado imobiliário brasileiro

2 História Atua no mercado desde 1962; Desenvolveu empreendimentos nos mais variados segmentos: residencial (edifícios, condomínios de casas e conjuntos habitacionais), comercial, industrial e obras públicas;

3 História MEADOS DA DÉCADA DE 80 A 90 Inflação e Planos Econômicos; Retração da produção de moradias; Desitermediação do setor imobiliário; Predomínio do financiamento imobiliário realizado por incorporadoras e construtoras diretamente aos mutuários. APÓS O PLANO REAL Estabilidade de preços e salários; Previsibilidade em prazos mais longos; Marco regulatório e retomada do crédito imobiliário.

4 História Criação do FGTS e SBPE Aprovação do Estatuto da Cidade (Lei /01) Política Nacional de Habitação (PNH) e Conselho das Cidades Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) Política Nacional de Habitação (SFH e BNH) Centralização decisória e financeira da União, por meio de uma agência federal (BNH) Extinção do BNH, política passa por diferentes ministérios até os anos 1990 Criação do Ministério das Cidades SNHIS e FNHIS (Lei n /05) Plano Nacional de Habitação (PlanHab)

5 História Em 4 de julho de 2007, foi anunciada a criação da Cury Construtora e Incorporadora S/A por meio da Joint Venture entre Cyrela Brazil Realty e Cury Empreendimentos; Focada nos segmentos econômico e supereconômico, sendo uma das empresas que mais contratou unidades no Programa Minha Casa, Minha Vida.

6 Áreas geográficas de atuação Presente em 2 Estados Brasileiros e 17 cidades SP Região Metropolitana de São Paulo Região Metropolitana de Campinas Região Metropolitana da Baixada Santista Região Metropolitana do Vale do Paraíba São Paulo Campinas Sumaré Guarulhos Santo André Mogi das Cruzes Jandira Ferraz de Vasconcelos Itaquaquecetuba Suzano Jacareí São Vicente Praia Grande Ribeirão Preto Rio de Janeiro São João do Meriti São Gonçalo Região Metropolitana do Rio de Janeiro RJ

7 Linha de produtos MÉRITO PÚBLICO: 8 A 16 SALÁRIOS ÚNICO E DEZ PÚBLICO: 4 A 8 SALÁRIOS PQ. DOS SONHOS E COMPLETO PÚBLICO: 3 A 6 SALÁRIOS MEU LAR PÚBLICO: 3 A 6 SALÁRIOS FAIXA 1 PÚBLICO: 0 A 3 SALÁRIOS

8 Linha de produtos Faixa 1 Apartamentos de 45 m² 2 dormitórios Segurança e lazer Especificações de projeto dadas pelo Governo

9 Linha de produtos Apartamentos de 44 m² 2 dormitórios Segurança e lazer

10 Linha de produtos Apartamentos de 46, 48 e 59 m² 2 e 3 dormitórios Segurança e lazer completo

11 Linha de produtos Apartamentos de 44 e 45 m² 2 dormitórios Segurança e lazer completo

12 Linha de produtos Apartamentos de 48 e 62 m² 2 e 3 dormitórios Segurança e lazer completo Vagas cobertas

13 Desenvolvimento e técnicas de construção Foco em Engenharia Estratégia: estrutura interna de engenharia Fortalecimento das unidades de negócio Uniformização de processos / melhores práticas Acompanhamento rigoroso e transparente Disciplina de Custos Racionalização de despesas gerais e administrativas Otimização das despesas com vendas Adequação da Estrutura de Capitais Securitização Recompra de ações Melhoria do perfil de endividamento Alongamento dos prazos de vencimento Redução das taxas de juros

14 Desenvolvimento e técnicas de construção Alvenaria estrutural Certificação ISO 9001 desde 2001 Nível A (máximo) do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade na Habitação (PBQP-H)

15 Desenvolvimento e técnicas de construção Pré Moldados

16 Desenvolvimento e técnicas de construção Formas metálicas

17 Case Único e Máximo Guarulhos Terreno comprado em fevereiro de 2007 Área de m²

18 Case Único e Máximo Guarulhos Ações de Divulgação

19 Case Único e Máximo Guarulhos Stand de vendas LANÇAMENTO EM OUTUBRO DE 2009 Foto montagem aérea do empreendimeto

20 Case Único e Máximo Guarulhos Evolução da obra

21 Case Único e Máximo Guarulhos Evolução da obra

22 Cury em números ESCRITÓRIOS UNIDADES, LOJAS E OBRAS

23 Cury em números NÚMERO DE COLABORADORES Escritório Rio de Janeiro Equipe do Administrativo Equipe de Engenharia Equipe de Incorporação

24 Cury em números UNIDADES EM PRODUÇÃO

25 Escritórios Escritório SP/Centro: Repasse Atendimento / Repasse Rua São Bento, º Andar Equipe Repasse

26 Prêmios Prêmio Top Imobiliário em 2008, 2010, 2011 e 2012 Prêmio Master Imobiliário em 2002 e 2009

27 Nosso maior compromisso é ajudar a eliminar o déficit habitacional do País, entregando moradias com qualidade e preço justo, realizando o sonho de milhares de pessoas. Contamos com vocês para atingir nossa missão. De coração, o nosso muito obrigado. Fábio Cury Presidente

28 Sede Rua Funchal º andar Vila Olímpia - São Paulo Tel.: