GUIA PRÁTICO COMO FINANCIAR SUA CASA PRÓPRIA PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

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Rafael Pinheiro Carneiro
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2 INTRODUÇÃO O que você vai encontrar neste guia Todos os anos, milhões de brasileiros realizam o sonho da casa própria graças aos financiamentos da Caixa. Acredite, agora pode ser a sua vez. Se você tem renda familiar de até R$ 5.400,00 pode se beneficiar de algumas vantagens. Com a GM Imóveis e a Caixa Econômica Federal, você também vai encontrar ofertas de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida. Todos os anos a GM Imóveis está presente na vida de centenas de famílias para ajudar a realizar este tão sonhado momento. Pensando nisso, preparamos este Guia para o ajudar nesta etapa tão decisiva de sua vida. Elaboramos um Guia Simples e Definitivo, feito com muito amor para você. Se você tem renda familiar mensal de até R$ 1.600,00 e deseja adquirir sua casa pelo Programa Minha Casa, Minha Vida, procure a GM Tire Imóveis suas dúvidas faça o com seu o atendimento cadastro. GM Imóveis: 1. As vantagens são incomparáveis 2. Os documentos básicos que você deve apresentar 3. Faça o seus planos Defina seu projeto Faça suas contas Condições para você utilizar o FGTS na aquisição do seu imóvel Capacidade civil A entrevista Pesquisa cadastral e avaliação do risco de crédito Valor de compra e venda e valor de avaliação de imóvel Liberação de financiamento

Com a GM Imóveis e a Caixa Econômica Federal, você também vai encontrar ofertas de imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida.

3 1. As vantagens são incomparáveis 2. Os documentos básicos Você tem até 35 anos para pagar, conforme a linha de financiamento. Para financiamento com os recursos do FGTS, a taxa é definida de acordo com a renda familiar. Para estabelecer o limite de crédito exigido, você pode somar a sua renda com a de outro(s) participante(s). Seu FGTS pode ser usado na compra ou na construção do seu imóvel ou, ainda, para pagar as prestações e amortizar o saldo devedor nas operações do Sistema Financeiro de Habitação - SFH, atendidas as condições exigidas para o uso. Primeiro passo, para o preenchimento do cadastro inicial, é necessário ter cópias legíveis de toda a documentação solicitada pelo atendimento, juntamente com a documentação original para a devida validação. Confira abaixo a lista de documentos básicos que você deverá apresentar para o seu cadastro. Atenção: no site da CAIXA ( você poderá imprimir a lista de documentos e formulários de acordo com a operação desejada. Documento de identidade com foto; CPF - Cadastro de Pessoas Físicas, se não constar do documento de identidade; Contas de água, luz ou telefone; Contas de condomínio e aluguel, se for o caso; Comprovante de renda; Comprovante de estado civil; Se você tem FGTS e deseja usá-lo para comprar ou construir a sua casa, deverá apresentar os seguintes documentos: Extratos atualizados de sua conta vinculada de FGTS ou cópia da sua Carteira de Trabalho; Declaração de Imposto de Renda ou declaração anual de isento do último exercício.

Para estabelecer o limite de crédito exigido, você pode somar a sua renda com a de outro(s) participante(s).

4 3. Faça os seus planos DEFINA SEU PROJETO Pode ser a compra de uma casa nova ou usada; a construção, reforma ou ampliação de sua casa ou a compra de um lote urbanizado, inclusive para construção imediata. FAÇA SUAS CONTAS De quanto dinheiro você precisa para realizar o projeto? E para pagar o financiamento todos os meses? CONDIÇÕES PARA VOCÊ UTILIZAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL Você deve ser titular de contas vinculadas do FGTS e comprovar trabalho sob o regime de FGTS por 36 meses. O imóvel deve estar localizado na cidade em que você trabalha, incluindo os municípios limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana ou onde você mora há mais de um ano. O imóvel deve ter o valor de avaliação limitado ao máximo definido para o SFH. Você não pode ser proprietário de outro imóvel localizado nesses municípios. Você não pode ter financiamento ativo no SFH, em qualquer parte do país. CAPACIDADE CIVIL Para o financiamento ser aprovado, a pessoa deve ter, no mínimo, 18 anos completos ou ser emancipada e não ter restrição legal para exercer seus direitos e obrigações. Em caso de restrição, um representante legal deve apresentar autorização do juiz para a obtenção do financiamento. ENTREVISTA Uma vez definido o imóvel ou projeto, você deve providenciar um correspondente CAIXA Aqui ou uma agência da CAIXA. PESQUISA CADASTRAL E AVALIAÇÃO DO RISCO DE CRÉDITO

CONDIÇÕES PARA VOCÊ UTILIZAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL Você deve ser titular de contas vinculadas do FGTS e comprovar trabalho sob o regime de FGTS por 36 meses.

5 Feita a entrevista, será efetuada uma avaliação cadastral e de risco de crédito para verificar a sua capacidade de pagamento, ou seja, o quanto você pode obter de financiamento. Depois, será solicitada a apresentação da documentação do imóvel e vendedores. VALOR DE COMPRA E VENDA E VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL Valor de compra e venda, ou valor de mercado do imóvel, é aquele negociado entre você e o vendedor, durante a transação. Já o valor de avaliação é aquele definido por um engenheiro da CAIXA, que visitará seu imóvel. LIBERAÇÃO DE FINANCIAMENTO O valor financiado é liberado ao vendedor após a entrega na CAIXA o contrato registrados em cartório. No caso de reforma, ampliação ou construção, o dinheiro é liberado diretamente na sua conta, de acordo com a realização do cronograma de obras apresentado por você. Nós te desejamos boa sorte. CONTE COM A GM IMÓVEIS PARA REALIZAÇÃO DE SEUS SONHOS. Entre em contato conosco sac.ocidentalcaixagm@gmail.com sac.santamariacaixagm@gmail.com Clique aqui e acesse nossa página no facebook Fonte: Caixa Econômica Federal Acesse: caixa.gov.br/habitacao

VALOR DE COMPRA E VENDA E VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL Valor de compra e venda, ou valor de mercado do imóvel, é aquele negociado entre você e o vendedor, durante a transação.

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