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6 ACORDO DE COOPERAÇÃO 03/2009 ENTRE O COMAER/ CFIAe & CAIXA (CEF) INSTRUÇÕES AOS BENEFICIÁRIOS DA CFIAe GENERALIDADES A Caixa de Financiamento Imobiliário da Aeronáutica (CFIAe) vem acompanhando as taxas de juros dos financiamentos habitacionais praticadas pelas instituições financeiras, objetivando informar a seus beneficiários aquelas que oferecem as condições mais favoráveis. Nessa linha de ação, o COMAER, a CFIAe e a CAIXA firmaram o Termo de Acordo de Cooperação nº 003/2009, com a finalidade de promover condições especiais para contratação de crédito imobiliário para os militares da ativa, inativos e pensionistas. Quanto aos servidores civis, estes estão inseridos no acordo assinado com o Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão MPOG. FINALIDADE Orientar aos beneficiários da CFIAe sobre os procedimentos operacionais para a obtenção do crédito imobiliário e outros produtos objeto do referido Acordo. OBJETIVO Proporcionar aos beneficiários o aproveitamento total das novas condições estipuladas. SIGLAS COMAER Comando da Aeronáutica CFIAe Caixa de Financiamento Imobiliário da Aeronáutica CAIXA Caixa Econômica Federal FGTS Fundo de Garantia por Tempo de Serviço SBPE Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo ABRANGÊNCIA O Acordo de Cooperação é de âmbito nacional e beneficia todos os militares na ativa, na inatividade e pensionistas do Comando da Aeronáutica. DIVULGAÇÃO O Acordo de Cooperação está disponível, na íntegra, no site da CFIAe ( - Internet e - Intraer). PROCEDIMENTOS Inicialmente, o beneficiário deverá acessar o simulador, no site da CAIXA ( para obter as condições do financiamento desejado, preenchendo os campos existentes, conforme orientações abaixo: - Não preencher Login/Senha; - Clicar embaixo em SIMULADOR; - Clicar em INDIVIDUAL PESSOA FÍSICA/JURÍDICA; - Origem dos Recursos: SBPE; - Existe Convênio: Clicar em COMANDO DA AERONÁUTICA; - Tipo de Pessoa: Física;

7 - Qual a categoria da pessoa NÃO EMPREGADO CAIXA; - Que tipo de financiamento você deseja RESIDENCIAL URBANO AVANÇAR; - Preencher todos os campos com exceção da Prestação Máxima-SIRIC AVANÇAR; - Preencher a Data de Nascimento AVANÇAR; - Clicar em CARTA DE CRÉDITO SBPE POS FIXADA; - % de Agravamento DPS = 0% AVANÇAR; - Prazo de Carência: Deixar em branco AVANÇAR; - Na barra de rolagem à direita desce até visualizar a Taxa especial para contratar pacote básico de produtos CAIXA (8,2%): clicar em Alterar Prazo/Entrada para alterar o Prazo ou a Entrada e clicar em CET - PLANILHA para ver e imprimir toda a simulação. Em seguida, entrará em contato com o Gerente da Agência da CAIXA de sua preferência, para informar-se do processo para obtenção do financiamento no âmbito do Acordo de Cooperação nº 03/2009. Documentos necessários à obtenção do financiamento (original e cópia): Identidade, CPF devidamente regular junto à Receita Federal, Comprovante de estado civil, Comprovante de residência atualizado, Os três últimos contra cheques, Declaração completa do imposto de renda com recibo, Os três últimos comprovantes de despesa (aluguel, condomínio, água, luz, telefone, cartão de crédito, plano de saúde, etc). Cabe ressaltar que a CAIXA realizará a avaliação cadastral (SERASA, SPC e IR) do beneficiário e de sua capacidade de pagamento para a aprovação do crédito imobiliário. O beneficiário poderá entrar em contato com a CFIAe, para maiores esclarecimentos, por meio dos telefones: / / ou por dcom@cfiae.aer.mil.br. INFORMAÇÃO SOBRE O FINANCIAMENTO A CFIAe solicita aos beneficiários que informem, por telefone ou por , acima mencionados, a concretização dos financiamentos habitacionais obtidos no âmbito do referido Acordo, para fins de dados estatísticos e aprimoramento de futuros acordos junto à CAIXA ou outros agentes financeiros. FINANCIAMENTO HABITACIONAL (NO ÂMBITO DO ACORDO DE COOPERAÇÃO) FONTE DE RECURSOS O Acordo de Cooperação estipula como fonte de recursos os provenientes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo SBPE. MODALIDADE O financiamento habitacional poderá ser obtido para imóvel residencial novo e usado; na planta e construção de unidade isolada. CONDIÇÕES Para beneficiários com relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) que optem pelo débito dos encargos em conta corrente: - 100% de quota de financiamento ou carência de até 06 meses - Prazo máximo contratual de 30 anos (360 meses)

8 - Redução da taxa de juros efetivos: 8,2% a.a + TR para operações enquadradas no SFH e 10% a.a + TR para operações fora do SFH (Valor de avaliação superior a R$ ,00). LIMITE DE COMPROMETIMENTO DA RENDA Até 25% da renda comprovada dos participantes, em função da capacidade de pagamento do(s) proponente(s). LIMITE DE VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL Para operações enquadradas no SFH: valor do imóvel até R$ ,00, desde que o valor do financiamento não exceda a R$ ,00. Para operações fora do SFH: o valor do imóvel pode ser superior a R$ ,00. LIMITE DE FINANCIAMENTO Para operações enquadradas no SFH: no mínimo de R$ ,00 e máximo de R$ ,00. QUOTA DE FINANCIAMENTO Até 100% para o prazo de amortização de até 360 meses (30 anos). Se a prestação for compatível com a renda do beneficiário e possua relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado). OBSERVAÇÃO: O beneficiário poderá substituir a quota de financiamento de 100% pela carência de 06 meses. Nesse caso, no período de carência, serão cobrados os encargos devidos (atualização monetária, juros, seguros e Taxa de Administração) à exceção da parcela de amortização. PRAZO Taxa de juros pós-fixada: até 360 meses (30 anos). SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO Sistema de Amortização Constante (SAC). ENCARGOS DEVIDOS ATÉ A CONTRATAÇÃO: Taxa de Pesquisa Cadastral: devida na data de efetivação da pesquisa cadastral no valor constante na tabela de tarifas da CAIXA, atualmente R$ 30,00. Taxa de Avaliação de Bens Recebidos como Garantia: devida no valor de R$ 800,00 para avaliação de engenharia e análise jurídica, cobrada da seguinte forma: R$ 250,00 na entrada da documentação, após o resultado da pesquisa cadastral, e R$ 550,00 na data da contratação. ENCARGOS MENSAIS Prestação de amortização e juros. Prêmios dos seguros MIP e DIF. Taxa operacional mensal, atualmente R$ 25,00 nas operações enquadradas no SFH. O primeiro encargo mensal vencerá no mês subseqüente ao da contratação, no dia correspondente ao da assinatura do contrato. Na taxa de juros pós-fixada, a parcela de amortização é calculada a cada período de 12 meses, por meio da divisão do valor do financiamento/ saldo devedor pelo prazo remanescente. Os prêmios de seguro são recalculados a cada período de 12 meses.

9 SALDO DEVEDOR Atualizado mensalmente pelo índice de atualização básica aplicada aos depósitos da caderneta de poupança. FORMA DE PAGAMENTO Prestação debitada em conta corrente. GARANTIA Alienação Fiduciária REQUISITOS PARA CONTRATAÇÃO Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país; Ser maior de 18 anos ou emancipado; Possuir capacidade civil; Possuir idoneidade cadastral; Possuir capacidade de pagamento; e Para cobertura securitária, a idade do proponente mais idoso somado ao prazo de amortização não poderá ultrapassar 80 anos. RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS Para utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, o beneficiário e/ou conjugue não podem ser proprietário ou promitente comprador de outro imóvel residencial no município onde exerça sua ocupação principal, no atual local de domicílio/ residência, nem onde pretende adquirir o imóvel. DOCUMENTOS DO VENDEDOR E CÔNJUGE (cópia autenticada): Na entrevista na Agência da CAIXA, o pretendente deverá apresentar a documentação do vendedor/ cônjuge. Os documentos são: Identidade, CPF, Comprovante atualizado de residência (água, luz, telefone), e Comprovante de estado civil. DOCUMENTOS DO IMÓVEL: (original e cópia) Na entrevista na Agência da CAIXA, o pretendente deverá apresentar a documentação do imóvel objeto da aquisição. Os documentos são: Certidão de inteiro teor do imóvel, Duas primeiras folhas do carnê de IPTU (onde geralmente consta todos os dados do imóvel), Planta do imóvel se houver ou apenas um croqui especificando a metragem do imóvel, Formulário com a opção de compra e venda, Ficha de avaliação do imóvel.

10 PRODUTOS DA ÁREA COMERCIAL (NO ÂMBITO DO ACORDO DE COOPERAÇÃO) CONSTRUCARD CAIXA É um crédito especial, sujeito a avaliação cadastral, para comprar materiais, armários embutidos, louça sanitária, pisos e azulejos. O limite de crédito é determinado de acordo com a capacidade de pagamento. A CAIXA oferece até 6 meses para fazer suas compras e, neste periodo, paga o juro apenas sobre os valores utilizados. Conta com a facilidade de realizar suas compras por meio do cartão de débito personalizado. Após o período de compra, para o beneficiário que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) o prazo de amortização é de até 60 meses, com prestações mensais e sucessivas debitada conta corrente. CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO e AUTO O beneficiário que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) terá um desconto de 100% na taxa de administração antecipada. Pela sua abrangência nacional, os grupos de consórcio da CAIXA são formados rapidamente. O beneficiário poderá ser contemplado por meio de sorteio ou lance fixo ou livre. OBSERVAÇÃO: A documentação necessária (cópia e original) servirá de base para compor o processo de adesão ao Consórcio. Os documentos necessários são: Identidade, CPF devidamente regular junto à Receita Federal, e Comprovante de residência atualizado. TARIFAS DAS CESTAS DE SERVIÇOS O beneficiário que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) terá isenção de 12 meses na tarifa da Cesta de Serviços e 20% de desconto após este período, com possibilidade de descontos superiores a 20% na tarifa da Cesta de Serviços em função da reciprocidade do cliente. O beneficiário deverá observar se a CAIXA está praticando as tarifas especiais constantes do Acordo de Cooperação acima mencionadas. TARIFAS DA ANUIDADE DO CARTÃO DE CRÉDITO O beneficiário que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) terá a primeira anuidade gratuita, com exceção dos cartões PLATINUM e TURISMO. O beneficiário deverá observar se a CAIXA está praticando a tarifa especial constantes do Acordo de Cooperação, acima mencionada. TAXAS DE CHEQUE ESPECIAL O beneficiário que possui relacionamento com a CAIXA (conta corrente, cheque especial e cartão de crédito desbloqueado) terá as taxas flexibilizadas do Cheque Especial. O beneficiário deverá observar se a CAIXA está flexibilizando, em função do seu relacionamento, a taxa de cheque especial previsto no Acordo de Cooperação.

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