Medidas para Crédito Imobiliário 2016

Transcrição

1 Medidas para Crédito Imobiliário

2 As medidas anunciadas para crédito imobiliário em tem o objetivo de reaquecer a demanda e pretendem retomar o crescimento do volume de financiamentos imobiliários na CAIXA. Esse reaquecimento tem duplo impacto, uma vez que viabiliza o acesso à moradia para a população e aquece o segmento da construção civil, gerando mais emprego e renda.

3 Aumento de Recursos Aumento na cota de financiamento do imóvel usado Reabertura para financiamento imobiliário do segundo imóvel

4 Aumento de Recursos Crédito Pró-Cotista Total R$ 22,5 bilhões Certificados de Recebíveis Imobiliários Caixa Operações Especiais R$ 16,1 bilhões

5 Aporte de R$ 9,5 bilhões pelo Conselho Curador do FGTS para a linha de crédito Pró-cotista A CAIXA vai aplicar cerca de R$ 7 bilhões do volume aportado. As taxas são bastante competitivas e a linha é voltada para um público com perfil do SBPE. A medida vai aquecer a demanda do segmento de média e alta renda. Pró-Cotista: Linha de Crédito Especial destinada à viabilizar financiamento habitacional com recursos do FGTS, exclusivamente a trabalhador titular de Conta Vinculada no FGTS. Condições: sem limite de renda não ser detentor de financiamento habitacional ativo nas condições do SFH não ser proprietário de outro imóvel residencial possuir mínimo de 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS contrato de trabalho ativo sob regime do FGTS ou saldo em CV FGTS de no mínimo 10% do Valor de Avaliação do imóvel.

6 PRÓ-COTISTA: RECURSOS E CRITÉRIOS DE ENQUADRAMENTO Orçamento (bilhões) Valor dos Imóveis 3,45 R$ ,00 2,92 R$ ,00 0,63 R$ ,00 Modalidades Aquisição Imóvel Novo Sistemas de Amortização SAC SFA/TP Taxa de Juros Efetiva (% a.a) Balcão 8,85 Aquisição de Terreno e Construção Até 85% Construção em Terreno Próprio Aquisição Imóvel Usado Até 80% Até 70% Porta de Negócios 8,35 Porta de Negócios Plus 7,85

7 Autorização de R$ 10 bilhões pelo Conselho Curador do FGTS para a compra de Certificados de Recebíveis Imobiliários parte do FGTS. A CAIXA vai aplicar R$ 6,7 bilhões do volume aprovado. A medida também vai aquecer a demanda do segmento de média e alta renda. CRI Valor Condições Até 31/05/ Até 31/08/ R$ 2,68 bi R$ 2,01 bi Imóveis nas condições do SBPE/SFH até R$ 750 mil (DF, SP, RJ e MG) até R$ 600 mil (demais Estados) 60%: imóveis enquadrados nos limites do FGTS (R$ 225 mil) 40%: Imóveis nas condições do SBPE/SFH Até 30/11/ R$ 2,01 bi 60%: imóveis enquadrados nos limites do FGTS (R$ 225 mil) 40%: Imóveis nas condições do SBPE/SFH

8 Operações Especiais com recursos do FGTS Pessoa Jurídica R$ 3 bilhões A CAIXA vai aplicar R$ 2,4 bilhões, que serão destinados a financiar o setor da construção civil para a produção de imóveis de valor de até R$ 500 mil. Recursos adicionais vão viabilizar o acréscimo da produção de mais 7 mil unidades habitacionais. Linha de crédito destinada a empresas do ramo da construção civil, independente do porte de faturamento Micro e Pequenas Empresas, Média e Grandes Empresas e Grandes Corporações TAXA DE JUROS Efetiva % a.a. + TR Nominal % a.a. + TR 8,8390 8,5000

9 Impacto do Aumento dos Recursos nas Contratações O incremento aprovado viabilizará a contratação de mais UH, sendo no FGTS e no SBPE; Em relação ao orçamento anteriormente aprovado, isso significa um aumento de 10% no FGTS (saindo de UH contratadas para ) e no SBPE de 29,9% (saindo de UH contratadas para UH)

10 AUMENTO DA COTA DO IMÓVEL USADO A medida vai gerar liquidez para aos imóveis usados, já que ficou demonstrado que a cota é o fator que mais sensibiliza a demanda de habitação. Além disso, a medida retoma a demanda do imóvel novo, porque o mercado de classe média e alta pressupõe a venda do usado para dar como entrada. COTA DE FINANCIAMENTO - SBPE Setor Privado Setor Público Vigente Nova Vigente Nova SFH (SAC) SFH (Tabela Price) SFI (SAC) SFI (Tabela Price)

11 Reabertura para financiamento imobiliário do segundo imóvel A CAIXA vai retomar as contratações para a compra do segundo imóvel. As condições serão as mesmas para financiar o primeiro imóvel. Desta forma, o cliente poderá ter dois imóveis financiados ou ter uma folga de tempo para vender o outro imóvel.

12 Medidas para Crédito Imobiliário