- RELATÓRIO E CARTA DE COMPROMISSOS -

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1 P L AN O DE PORMENOR DO PEDREGAL - RELATÓRIO E CARTA DE COMPROMISSOS - M i o d e C Â M A R A M U N I C I P A L D E S I N T R A DIRECÇÃO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTÃO DO TERRITÓRIO D I V I S Ã O D E P R O J E C T O S E S T R A T É G I C O S, P L A N E A M E N T O E I N F O R M A Ç Ã O G E O G R Á F I C A

2 Índice Not Prévi Metodologi Utilizd 2 2. Dificulds encontrds pr elborção d crt compromissos Compromissos Urbnísticos Alvrás Lotemento Processos Obrs Alvrás Licenç Utilizção Construções representds ns crts do Cdstro Rústico Sintr / Direção Ambiente, Plnemento e Gestão do Território D i vprç i s ãd. o Afonso d e PHenriques r o j e t o s E s t rportel t é g i csintr,/ Tel.: P l n e m e/ nfx.: t o e I n f o r/ dpeu@cm-sintr.pt m ç ã o G e o g r á f i c1-5 Prç D. Afonso Henriques Portel Sintr / Tel.: / Fx.: / dpep@cm-sintr.pt 1-4

3 Not Prévi A elborção d Crt Compromissos, constitui um dos elementos que compnhm o Plno Pormenor, e que constm do n.º 2 do rtigo 89.º do Decreto-Lei n.º 380/99, 22 setembro, com redção dd pelo Decreto-Lei nº 46/2009, 20 fevereiro e cordo com Portri nº 138/ Fevereiro, líne c) do nº 3, dos quis se trnscreve n íntegr Reltório e ou Plnt com indicção ds licençs ou utorizções operções urbnístics emitids, bem como ds Informções Prévis fvoráveis em vigor, substituível por clrção câmr municipl comprovtiv d inexistênci dos referidos compromissos urbnísticos n áre do plno. Os compromissos urbnísticos existentes n áre intervenção do Plno Pormenor do Pedregl, são presentdos sob form um reltório e um crt, est constituíd por um peç senhd com loclizção dos diferentes compromissos e respetivo qudro crcterizção. 1. Metodologi Utilizd Pr elborção d Crt Compromissos proceu-se às seguintes etps: 1º - Pesquis em Sig, todos os procedimentos dministrtivos inseridos n áre intervenção do PP do Pedregl, nomedmente informções prévis, processos obr, operções lotemento e lvrás lotemento. 2º - Consult, n plicção mbisig, n plicção Sig- Arquivo intermédio e Arquivo Histórico, existentes n utrqui, d situção cd processo dministrtivo. 3º - Filtrgem tods s licençs ou utorizções operções urbnístics emitids pel utrqui, tods s informções prévis fvoráveis em vigor e todos os processos que já tenhm um provção por prte do município, cordo com finição legl são consirdos compromissos urbnísticos 4º - Elborção um bse ddos, que complet crcterizção dos respetivos compromissos urbnísticos. Sintr / Direção Ambiente, Plnemento e Gestão do Território D i vprç i s ãd. o Afonso d e PHenriques r o j e t o s E s t rportel t é g i csintr,/ Tel.: P l n e m e/ nfx.: t o e I n f o r/ dpeu@cm-sintr.pt m ç ã o G e o g r á f i c2-5 Prç D. Afonso Henriques Portel Sintr / Tel.: / Fx.: / dpep@cm-sintr.pt 2-4

4 2. Dificulds encontrds pr elborção d crt compromissos 1 A informção existente em SIG, present lguns problems, tis como existênci implntções incorrets processos, verificd trvés d consult dos mesmos e informção lfnuméric stulizd e ficiente. 2 Inexistênci informção reltivmente edifícios existentes, o que pressupõe flt implntção ou ileglid dos mesmos 3 Dificuld procur dos processos mis ntigos nistem Arquivo Intermédio e Arquivo Histórico, em virtu d bse tul existente não estr tulizd. 3. Compromissos Urbnísticos Se tivermos em nálise todos os lvrás lotemento, s operções urbnístics com licenç construção e/ou utilizção inseridos for dos lvrás lotemento, emitid pel utrqui té jneiro 2015, e tods s construções representds ns crts do Cdstro Rústico 1953, existim 20 compromissos urbnísticos n áre do plno 1. De cordo com CCDRLVT, os lvrás lotementão compromissos urbnísticos, pelo que os processos obr, com licenç emitid pel utrqui, neles inseridos não form consirdos n crt compromissos. Titulo Nº Alvrás Lotemento 6 Processos Obr Licençs Utilizção (for 8 lvrás lotemento) Construções representds ns crts do Cdstro Rústico Totl 20 Fonte: CMS, jneiro 2015 Figur 1 Compromissos Urbnísticos no PPP, jneiro Portri nº 138/2005, 2 fevereiro Sintr / Direção Ambiente, Plnemento e Gestão do Território D i vprç i s ãd. o Afonso d e PHenriques r o j e t o s E s t rportel t é g i csintr,/ Tel.: P l n e m e/ nfx.: t o e I n f o r/ dpeu@cm-sintr.pt m ç ã o G e o g r á f i c3-5 Prç D. Afonso Henriques Portel Sintr / Tel.: / Fx.: / dpep@cm-sintr.pt 3-4

5 O Plno, geogrficmente, insere-se n união freguesis S. João ds Lmps e Terrugem Alvrás Lotemento N áre inserid no Plno Pormenor do Pedregl form intificdos 6 lvrás lotemento, em vigor, dtdos entre 1971 e Os lvrás lotemento totlizm 33 lotes e 95 fogos. Alvrá Lotemento Lotemento Requerente Uso dominnte Nº Lotes Nº fogos 50/1971 Lt/72/2001 e Lt/1308/2004 Luís Filipe Glé Proenç Amorim Hbitcionl 9 9 Agostinho Cândido Sequeir 42/1984 Lt/2068/1983 Hbitcionl 4 4 Mrcelino e outros 49/1986 LT/1403/1985 Urbigoito-Construções Ld Hbitcionl /1987 Lt/8248/ /1987 Lt/8249/1987 Urbigoito-Construções Ld Hbitcionl /1987 Lt/7189/1987 Figur 2- Intificção dos lvrás lotemento inseridos no PP do Pedregl 3.2 Processos Obrs Alvrás Licenç Utilizção N áre do plno form intificdos 8 processos obr com licenç utilizção, não inseridos em lvrás lotemento, dos quis 85% são pr fins exclusivmente hbitcionis, nomedmente construção mordis unifmilires. De slientr um processo com lvrá licenç utilizção referente à mplição um br e outro referente à reconstrução e mplição um nexo Construções representds ns crts do Cdstro Rústico 1953 N áre do plno existem 6 construções que se encontrm representds ns crts do cdstro rústico Sintr / Direção Ambiente, Plnemento e Gestão do Território D i vprç i s ãd. o Afonso d e PHenriques r o j e t o s E s t rportel t é g i csintr,/ Tel.: P l n e m e/ nfx.: t o e I n f o r/ dpeu@cm-sintr.pt m ç ã o G e o g r á f i c4-5 Prç D. Afonso Henriques Portel Sintr / Tel.: / Fx.: / dpep@cm-sintr.pt 4-4