Empreendimentos Imobiliários

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Eliana Campelo Cunha
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1 SINDUSCONPREMIUM 2013 ETAPA LITORAL NORTE 1ª EDIÇÃO Categoria Empreendimentos Imobiliários Edificação Residencial Unifamiliar - Black House

2 01 APRESENTAÇÃO DA EMPRESA O escritório Torres & Bello Arquitetos Associados tem como sócios o Arqt Alberto Torres e a Arqtª Audrey Bello Ramos. A empresa atua no desenvolvimento de projetos arquitetônicos na praia de Torres a mais de 20 anos. Neste período, já projetou mais de 40 prédios só em Torres para diversos clientes. A Torres & Bello possui uma equipe altamente qualificada, pois, atualmente, todos os projetos da empresa são desenvolvidos na tecnologia BIM. A empresa Torres & Bello tem registrado conquistas significa vas com importantes prêmios nacionais de arquitetura: Prêmio ASBEA 2010 SP, VIII Grande Prêmio de Arquitetura Corpora va 2011 SP, Prêmio ASBEA 2012 SP e o Prêmio Tile Brasil 2013, sendo duas destas premiações nacionais com projetos em Torres o Residencial Elegance que recebeu o Prêmio Tile Brasil 2013 e o Forte da Prainha da construtora Monte Bello que recebeu o Prêmio Asbea 2010 em São Paulo. SEDE DA TORRES & BELLO

3 02 APRESENTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO A residência Black House com 250,00m², e concluída em 2013, está localizada no lote H10 do condomínio Riviera Xangri-lá, no litoral do RS. Segundo o construtor do condomínio: «O Riviera Xangri-lá é um condomínio residencial com um conceito único. Onde só há um mandamento: deixe seus problemas do lado de fora. E relaxe. O Riviera Xangri-lá é um lugar pensado para fazer você aproveitar o que a praia tem de melhor. Porque ele resgata a verdadeira essência da vida no litoral: tranquilidade, segurança, espaço para desligar de tudo e se ligar em quem você mais gosta. «A implantação no terreno privilegiou a área social e um deck com a visual para o lago, assim como, na área íntima a suíte possui sacada para o lago, além da esquadria com vidros do piso ao teto que fazem a visual de quem entra ou mesmo deita na cama ser direta para o lago. O partido arquitetônico, são dois volumes sendo um prisma puro com dois pavimentos organizado pelo eixo da zona de acesso e escada, com a zona social voltada para a vista do lago, e um outro prisma tendo a zona de serviço volume com um pavimento encaixado no prisma principal.

4 DESCRIÇÃO DO CENÁRIO DO EMPREENDIMENTO 03CONTEXTO ECONÔMICO & OPORTUNIDADE: Com o cenário macro-econômico positivo e otismista, evidenciado pela constante queda de juros e condições favoráveis, a aquisição de imóveis de lazer tornou-se mais atrativa. A REGIÃO: O terreno de 400,00m² localiza-se no condominio Riviera Xangri-lá, um dos melhores condomínios fechados do litoral, com uma infraestrutura completa de resort. O terreno localiza-se de frente para o lago do condomínio, assim como de frente para uma área verde que amplia o lote visualmente, além de uma excelente orientação solar leste \ oeste. LOCALIZAÇÃO: LOTE H 10 IMAGENS DO CONDOMÍNIO RIVIERA XANGRI-LÁ:

5 04 OBJETIVOS E DESAFIOS OBJETIVOS E DESAFIOS: O projeto da residência BLACK HOUSE, com sua inspiração na arquitetura uruguaia de Punta de Leste com sua cor marcante para diferenciar-se das demais, além de apresentar um programa com o máximo de conforto e praticidade, teve como objetivo potencializar ao máximo as visuais para o lago e área verde, assim como potencializar o convívio e integração do morador com a natureza que é o ponto chave de quem procura o descanso.

6 05 DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO FACHADA OESTE Trata-se de uma casa para final de semana com 4 suítes. A área de serviço está voltada para frente com entrada independente e resguardada visualmente em relação a porta principal, que é marcada por uma esquadria fixa vertical enfatizando o pédireito duplo da área social. Esta, l o c a l i z a - s e j u n t o d a á r e a d e churrasqueira e cozinha integradas. FACHADA LESTE CORTE AA O estar abre-se para o lago através de uma esquadria com 6m de altura totalmente móvel (tecnologia elevatória) que permite a total integração com a área externa, este também é marcado por um mezanino de circulação, c/ guarda-corpo de vidro, que acessa a suíte máster e outras duas suítes. A quarta suíte optou-se no t é r r e o p e l a a c e s s i b i l i d a d e e versatilidade para hóspedes. O forro abaixo deste mezanino foi revestido com madeira natural Teca que se transforma em parede e amarra a bancada do bar da churrasqueira. PLANTA BAIXA 1º PAV. PLANTA BAIXA 2º PAV.

7 06 DIFERENCIAIS BLACK HOUSE -Residência compacta; -Quatro suites; -Vista ampla para lago e área verde; -Integração dos ambientes; -Sala com pé-direito duplo; -Dependência de serviço completa; -Persianas automatizadas; -Split em todos os ambientes; -Esquadrias em PVC com tecnologia elevadora; -Ótima orientação solar; -Ventilação cruzada em todos os ambientes; -Arquitetura de interiores contemporânea e conceito praiano com móveis de desing assinados.

8 06 BLACK HOUSE INTERIOR: HALL DE ENTRADA JANTAR MEZANINO ESTAR

9 06 BLACK HOUSE

10 05 RESULTADOS RESULTADOS A BLACK HOUSE foi um desafio na sua concepção, pois com um projeto diferenciado mas ao mesmo tempo compacto, contemporâneo e com caracterís cas praianas, seu pé direito duplo no living e mezanino, trouxe resultados importantes para a Torres & Bello, além do custo da obra ter ficado dentro da previsão orçamentária e ter alcançado o resultado financeiro esperado; também obteve como resultado a consolidação da marca neste nicho do mercado, considerando que o volume de trabalhos da empresa está voltado para prédios residenciais mul familiares e prédios comerciais. O sucesso que a Black House alcançou junto ao mercado imobiliário, deu se em mídia digital, no site paulista Galeria de Arquitetura, no site mineiro Bimbon; e em mídia impressa, Revista Visual e Design; além do projeto ter sido selecionado entre os finalistas no X Grande Prêmio de Arquitetura Corpora va em São Paulo SP. Revista Visual Desing Site Paulista - Galeria da Arquitetura Site Mineiro - Bim Bon arquitetura

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