REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO A V. NILO PEÇANHA, l2-6 ANDAR /0188

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1 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO A V. NILO PEÇANHA, l2-6 ANDAR Apartament 104 d Blc 1 d prédi em cnstruçã situad na Avenida Ayrtn Senna n 2600, na freguesi~ de Jacarepaguá, cm direi t a 1 vaga de garagem cberta u descberta situada indistintamente h subsl u n paviment de acess e crrespndente fr~ç:ã, _ ideal de 6/3402 d respectiv terren designad pr lte i \. d PAL 47134, 'rtcte é atingid,::...;.. ': _ pr uma Faixa Nn Aedificandi.,Ç!Om 20,00mi de largura, 90,00m que mede em sua ttalidade 90, ~F d'~ ~:.! rente de fund, cnfrntand cm.':!o::l te 4 q :T-~4, , 310, OOm.j~ -. :,.. -~ ' t de ambs s lads, cnfrntand a dil?'eü ta:. êm lte 4 d PAL e a esquerda c~~l.. lte 2 <1~ PAL de. prpriedade de Barrª,i;t~e Emp'r~;e.ndiments e Cmunicações Ltda. INSCRIÇÃO, etscalt1~ 178:0SSO::-S. (~Én CL ,.... -~ _, _;: PROPRI:ET.AlUOS: 1) :. 40% par<;t:c.(:r2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA, ; ~!:" - - ~, ~ ---_..._~ - ~ CNPJ /0GU~-75,i~i~~~:C~~ - nesta cidade e 2) 60% para HESA 98 :::}:N:ve$fiiiMENT '':'::::IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ. : ~ --~; - :;1:~: / CQ~~sede em Mgi das Cruzes-SP, que adquiriram.,., da seguint~,,?c\rrma: a primeira pr cmpra a Barrartes : Empreendiment~;,- e Cmunicações Ltda pela escritura.< de 09/02/10 d 23 Ofíci, livr 9192, fl.119 re9istrada em 05/05/10 cm n 5 na matrícula , e a ;,.f~:~.' L:..'._;,.' _: :~.b.. s.e qund:~~ pr. : ~.. cmpra a CR2 Empreendiments SPE-23 Ltda, pela escritura': de 14/02/11 d 26 Tabelinat de Ntas de Sã ftaul.-sp, ~;ivr 2743, fl.215, registrada em 25/05/11 cm ri :; 9, n.i m~t\:- ícula :IND:ICADOR REAL: N à fl. 60 ;tia 'Íivr,::'4-FX. Ri de Janeir, 12 de dezembr de O Oficial' ' ;i. >' "-~... ""-"'>-U'-L ~- - 1 ~ cns registrad em 27/12/11 cm n 11 na matrícula , direit real de USO d imóvel feit pr CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS permanente, LTDA cm intuit de a utilizaçã dessas assegurar, em caráter áreas cmuns pels cndômins das unidades autônmas residencias d paviment térre, numeradas de 101 á 104 d blc l(link Stay I) e Segue n vers ~;i; t< ; :I (" 'T 'T c "'i

2 ~~~...,:t--...;.,..;...;...;... _-...;.;,;,_.,,..t;;~;...,.,..._..,,;;,..;..,,~.. ~õ..._. _;...-J,_,...:...;...:...tl;..l ~l..,..,.;._...,,...;.. ~..:.,,... ~.....;,,,,,;.;...t.;.;.-..,;",,;.;,~..:. i t.+.;...;;..~...: :...:......;;...:...,.,...,,,,.,:..,;..,.,,,..,,;..,.;...;,..,,,...,,;..._l REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR [ MATl<ICULA ~FICHA~ ~VERSOJ 101 á 105 d blc 2(Línk Stay II), da lja númer SS101 situada n subsl; assim crn da sala 422 d blc 3A(Link Office III), sejam eles prmitentes cmpradres, prmitentes cessináris e usuáris, c~m~ instituíd tem, em regime de cncessã gratuita, direit~eal certas dependências cmuns d empr~endimentó;., de us sbre de tal srte que sbre estas dependências.. iecàiã' gravame de us exclusiv pr parte ds ) cndômin_$., das\>, unidades imbiliárias autônmas acima identifica9as:/ gara tant, cm bjetiv de delimitar as áreàs cmuns d~ ::;: empreendiment cuj us, pr frça d~ pre~ente escr±tura, se trna privativ ds cndômincúi' titulares. <:ias,< unidades autônmas beneficiadas pel cji~-'eit,.'.. 6ra.iristit.UTd. Obrigam-se as utrgantes e reciprcamente utrgadas a dar cnheciment da presente esc ri.tura àó~c :.'('ad,quirentes das unidades -. ~ '.. imbiliárias d etripheepdiment 'para que as dispsições sejam aceitas, respe±ta~as e cumpridas. As utrgantes e. =-~reciprcamen.te utrgadas,... estipulam que as despesas de cnserv~çã,_ e de manutençã das áreas cmuns de us exclusiv'. discriminadas nesta escritura fic ara sb a respnsabilidade exclusiva d cndômin de cada urna das uni:da-de's, imbiliárias favrecidas cm direi t de us ra.< ' t ::...1nst.1 tu ~d. Cnfrme escritura de 08/12/11 d 2 Ofici, l 'ivr 4668,:,, fl Ri de Janeir, 12 de dezembr de 20i2. -~ ficial AV - 2 ~MEM!2!:~0~R::I.AL~!:!.._~D~-':I:N~C~O!.!R~PO~~~~~= Cnsta reg i s tr a d e m 2 7 I 12 I 11 cm n 12 na matricula MEMOR:tAL DE :INCORPORAÇÃO pel requeriment de 1.0/11/11, dele cnstand que n~ há praz de carência; que as Ljas A a O d Blc 1; as Ljas 101/114 d Blc 2; as Ljas 101/115 d Blc 3A; as Ljas 116/129 d Blc 3B; as Ljas 101/118 d Blc 4; as Ljas AA; AB; AC; O; P; Q; R; S; T; U; V; W. X; Y; Z d Blc SA e as Ljas E; G; H e L DO Blc SB tem dependências n Segue na ficha 2... '"''" -~ " ' "" -- - "'''" 0 ''"" '' ' '"""'"' " '"''"'''' ~ ''"'.'1!-~,IJ,~.'Jt.!':t!J::\.~~t!~l'tttilt~.'~~~~.';!f! ~ ~~~~t:!!!t>.j,'t"1.!~~-".'t"j~~õ '.' '"''''''" "!',"t'""':"'... OI, ~,':'~""" " "~~ ~ ~ "''' ' "'- WO"t ~... l ~ -!'"' ~'

3 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO REGISTRO GERAL [F>CHA 2 g OFÍCIO DE REGISTRO DEÍMÓVEIS CAPITAL. DO f,stado DO RIO DE JANEIRO cnt~nuaçã da f1cha 1 Jirau e as Ljas A; B; C; D; F; I; J; K; M e N d Blc SB, tem dependências n Jirau e n subsl, e que empreendiment terá 650 vagas de garagem send 313 vagas descbertas situadas n paviment de ' à _çess e cbertas situadas n subsl.. CUMPRE 337 vagas CERTIFICAR que das certidões expedidas pels cartóris ds;::,nistribuidres frenses d Estad de Sã Paul-~~ :;... ~.: d~ Just ~~~.,,d Trabalh cnstam distribuições em nme./ de HEL~QR. EMPR.El-ENDIMENTOS S/A, as quais nã dizem respe±:~ a imóyei '~'~m que se fará a incrpraçã e nem sã imp'~é:litiva~;'-:'>" de ~~a realizaçã, cnfrme declaraçã cnstante ;:fd<::>. Memrial de Incrpraçã, e que da Certidã p9$ :i;'~fy~ d~ (,\ T.ributs e Cntribuições Federais adrninistr~c:j.âs, pe t~:~1 sec~~t'á~ia : de Receita Federal cm efeits de negativa _cqnstam débits em nme daquela empresa, cuja e~~~ ~bi1i,~~~1~~~~~~. suspensa cm base n artig 151 da Lei 51}1:2/,:GG; qu~ "~á~u ~certidã d 9 Ofici de : nt;~ -~f,; Distribuiçã cnstam d~pits ajuizads relativs a Impst ~.: ~\:. f~:. Predial e _Territrial U:thàn de Ri de Janeir, 12 de... -~; dezembr&. de ~ ~ O Oficial. ~~=7~~~ hje registrad cm n 14 na matricula ,. 2\, HIPOTECA EM 1 GRAU DE 80,2991% d imóvel dada p'ór CR2 : f!:mp~endimentos SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMdSILl.*'RIOSti LTDA em favr d BANCO BRADESCO s.a., CNPJ.;~. '.:>J:.-.-f :: i ;i) ; / , cm sede em Osasc/SP, em garantia da,,, di vida cn'traída pr HESA 98 INVEST'IMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pel valr de R$ ,00 1 {neste valr incluind utrs imóveis), cm venciment da divida em 03/12/14, regend-se cntrat pelas demais cláusulas e cndições cnstantes d titul. Ri de Janeir, 12 de dezembr de ~~ Oficial (") T""" c ~T- - 4 BJ:POTECA: i hj'e registrad cm n 15 na matrícula Segue n vers 0) v -CJ.C:I.i.. CS O:U.i.S~E!I. li!s... _ U

4 ...;.~~...: ~... ""''~".:...,... ~... m ,.;,,.,.,.;.;...:..;,...,...;. ~;;..;; ;...;...:...;...,... ~ -...:..._.,;_,_;...,..._;, +_~...;_....._ ;...;... ~... ;.~... REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO ~EGISTRO GERAL [MATRICULA ~FICHA~ t----=- VERSOJ , a HIPOTECA EM 1 GRAU DE 19,7009% d imóvel dada pr CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favr d BANCO BRADESCO S.A., CNPJ / , cm sede em Osasc/SP, em garantia da dívida cntraída pr HESA 98 INVESTIMEN'70S IMOBILIÁRIOS LTDA, pel valr de R$ ,00, _, (nestê\ 17alr incluind utrs imóveis), cm venciment'::. da> dívida ':, em 03/12 / 14,. <. regend-se cntrat pelas demais cláúsulas : é'> cndições cnstantes d titul. Ri de. i Janeir' ~';; 1i '< de dezembr de =~.. :- ~- :...; 0 Oficial a~~,.... -' ~ ~ I,- ~..,, AV- 5 AV - 6 AFETACÃO: Fi hie~. averbadcí,,~., çpm n 17 na matricula , a cnstit~içã. d~ p.ât~iki; 'ni de AFETAÇÃO, para empreendiment. Ri d~;;_-;5a neir, 0,3 de junh de O Oficial Ç.A/\ :2 I. -:.:~:-e.,...,~ -..,.... (}.... ~ - : :,:::1. CONVENÇÃO DE CO~NXO: Fi hje registrada n Registr Au-x.f.l;±-ar cm n a CONVENÇÃO DB CONDOMÍNIO d... ~. - ~- E:~preen <:fiment denminad 'LINK OFFICE MALL & STAY', ~través.'dó,_instrument particular de 04/02/14. Ri de J aneir) 1 4t. de mai de ;~ ~-ic : al, /t":j _LvV- -~ EADL08711 FYD,,,,,,,.. : ''. { AV - 7 RET:IFZCACÃQ: Fi h j e averbada cm n 18 na matricula a RETZFXCAÇÃO a MEMORIAL DE I NCORPORAÇÃO em suas alíneas 'D', 'J' e 'P', face as mdificações havidas n prjet relativamente as vagas de garagem, passand empreendiment a ser c mpst pr 650 vagas de garagem, send 315 vagas descbertas situadas n paviment de acess e 335 vagas cberta s situadas n subsl, permanecend inalterada a vinculaçã das vagas, cm relaç ã a u n idade bjet da presente, atra v és d Segue na ficha 3

5 ,... REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO MATRICULA---, Cntinuaçã da flcha 2 requeriment setembr de O Oficial 02/06/2014. Ri de Janeir, 11 de.,,,,. RETXFXCAÇÀQ: Fi hje averbada c_m - -: ~- n l n Registr Auxiliar n 14932, a RB"l"l:Fi:t:Ju;A à CÓRVBNÇÃO DE C~O, para cnstar a nva redaçàer_ das cláusul.as,.. :,:t ~ através d instrument particj),:l.ar de.:::/ i/,ó6/14 ~ Ri de ;: :::.. -; ~:.:- : ;' ~ Janeir, 11 de 2()1J:,~ ~- ~ Oficial... ~. - 9 CONSTRUCÃO: Fi li~j~ ave7.f;~~~ :;~:~"?~.-.? n 19 na matricula , instruid ~.:-1~pel.ai':> cé:tti.-âl:ã'. n 24/0429/2014 de ':.. ~., /07/14 da Secret.iJ;tà Municipal de Urbanism, a CONSTRUÇÃO d imóvel, ::,'e~d sid 'habite-se' cncedid em 29/0~/ T.it-:, de Jan'~1i"~, 11 de setembr de ~-1... O Oficial :~~~~:_~t$~f~{~~\~.. CANCELAMENTO: Pel instrument particular de 22/07/2014, prentad em 24/10/2014 cm n à fl. 235 d f iv!=' l 9IL, :}~aditad p escritura de 08/10/2014 d 19 Ofi~!i,: livr M , prentada em 24/10/2014 cm n 160,'1818 à f d fica averbad CANCELAMENTO EM l. a GRAU DE credr çã dada pel, 05 de nvembr O Ofic EAOF88205 TYN - 11 CANCELAMENTO: Pel instrumeri particular e escritura que serviram para a averbaçã 10, fica averbad v Segue n vers ~ ~ 00 ~ m v /111 ili.uueo.iii.is.t&.cjzi.iiu..c.d.&.ol.i.c.ussosiji_zi.liz.i&-itc.uw

6 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO [ MATiliCVLA ~FICHA~ ~VERSOJ CANCELAMENTO 80,2991% d credr BANCO de Oficial. 1 GRAU DE dada pel nvembr. ' :>~:-~.. R - 12 COMPRA E VENDA: Pel instrumenj: part;±cula.f, ~ e escritura que serviram para a averba<;::ã 10, fic4:;)' registrada a COMPRA E VENDA d imóvel : f ei ta p.r.~ HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIARr:b~ : ' LTDA e:;, CR2 EMPREENDIMENTOS..'/:J. '..... " ' SPE 23 LTDA, anteri6rrnente : quali.fi6âdas, em favr de CATARINA MARIA ALME:ID!\. BETHONICO, brasileira, separada, empr :_:!:.dêntd.:a~ de)" SSP/MG MG-29889, CPF pel preç de R$9. O pag para Ri de Janeir;:, EAOF882~0 OYN R - 13 ALIÊNÂCÃO FIDUCLÁR~: Pel instru~ent particular e escritura que serviram para a averbaç~ 10, fica registrada a ALIENAÇÃ FIDUCLÁRIA d imóvel feit a pr CATARINA MARIA DE ALMEIDA BETHONICO, em favr d BANCO BRADESCO S/A, para garantia da dívida n valr de R$ ,00, regend-se cntrat pelas demais cláusulas e cndições cnstantes d títul. Incrrend a devedra em mra e cnslidand a prpriedade em favr da credra, é atribuíd valr de R$ ,00 para leilã públic. Valr atribuíd para base de calcul ds emluments: R$ ,00. Ri de Janeir, 05 de nvembr de Segue na ficha 4

7 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO FICHA----, - 14 CANCELAMENTO: Pel em 24/10/2014 fica averbad em virtude da de cmpra e Oficia 24/10/~914, prentad ~... dq:,..... livr 1-IL, dé:- AFETAÇÃO I registr 12 nvembr de EAOF882l.4 JDQ DB Pel requeriment de 07/04/17, prentad.67/04/17 cm n à fl.38 d livr 1-JE, ) ".':.:~ ~i\. fica ::,;t ~verbada a CONSOLIDN;ÃO DB PROPRIEDADE- d imóvel em favr d fiduciári BANCO BRADESCO S/A, anterirmente qualificad, ficand mesm c~ a brigaç~ de prmver.; leilã públic d imóvel dentr dê 30(trintà) diãs cntãds dã dãtã dã âvêrbãçã, tend em vista que a fiduciante CATARINA MARIA DE ALMEIDA BETHONICO, ' anterirmente qualificada, mesm depis de intimada em 03/02/17,. a requerírn~nt d fiduciári, prentad em 13/12/16 cm n à fl. 69v d livr 1-JC, pará pagar a d i vida n praz de 15 (quin,ze) dias; cntads da data da intimaçã, bem cm das despesas decrrentes, nã cumpriu cntrat. O i mpst de transmissã fi pag pela guia n em 30/03/17. Valr atribuid para de cálcul ds emluments: R$ ,00. ír, 20 de abril de Oficial EBZG82i25 JB'r ~-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ i ~ l() 'li""'" cn v ~1815 OQ/18 8" Ofi cisl Su bstitut() ~T P ~ - 54SQn/00 5ó-P '