REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR / OFÍCIO DE ~ LJ...J CAPITAl. no ESTADO IX) -12 de dezembro

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1 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR [''""', 9 OFÍCIO DE ~ LJ...J CAPITAl. no ESTADO IX) -12 de dezembro Loja W com dependências no Jirau do Bloco SA do prédio em construção situado na Avenida Ayrton Senna no 2600, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta situada-indistintamente no subsolo ou no pavimento de acesso e corres pondente fração i deal de 13/3402 do respectivo terreno designado por lote 1 d o PAL 47134, que mede em sua totalidade 90,00m de frente onde é atingido por uma Faixa Non Aedificandi com 20,00m de largura, 90,00m de fundo, confrontando com o lote 4 do PAL 41977, 310,00m de ambos os lados, confrontando a direita com o lote 4 do PAL e a esquerda com o l ote 2 do PAL de propriedade de Barrartes Empreendimento s. e Comunicações Ltda. INSCRIÇÃO FISCAL~ _ l (MP) CL PROPRIETÁRIOS: 1) 40% para CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA, CNJ?J / , com sede nesta cidade e 2) 60% para HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ / com sede em Mogi das Cruzes-S I?, que adquiriram da s eguinte f o rma: a primeira por compra a Barra rtes Empre endimentos e Comunicações Ltda pela escritura d e 09/02/10 do 23 Oficio, livro 9192, fl registrada em 0 5/05/l.O com o n 5 na matricula , e a segunda por compra a CR2 Empreendimentos Sl?E-23 Ltda, pela escritura de 1 4/02/11 do 26 Tabelionato de Notas de São Paulo-SP, livro 2743, fl. 215, registrada em 2 5 /05/11 com o n 9 na matrícu~a INDICADOR REAL: N à fl. 100 do livro 4-FX. Rio de Jane iro, 12 de dezembro de O Ofic ial AV - 1 USO : Cons registrado em 27/12/11 com o n 11 na matrícul a , o direito rea l d e USO do imóvel feito por CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-2 3 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA c om intuito de assegur ar, em ca.ráter permanente, a utilização dessas áreas comuns pelos condôminos das unidades autônomas residencias d o pavimento térreo,. n umeradas de 101 á 104 do bloco 1 (Link Stay I) e Segue no verso VAUDO EM TODO 0 T[fi:RITOfUO frrfacional SEM lmf:ndas l /OU U.SURAS

2 ... i...-.t~tt...;;...;-... REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR [MATRICULA ÍFICH 1\~ l_-=_ VERSOJ 101 á 105 do bloco 2 (Link Stay I I), da loja número SS101 situada n o subsolo; assim como da sala 422 do bloco 3A (Link Off.ice. III), sejam eles promitentes compradores, promitentes cessionários e usuários, como insti tuido tem, em regime de concessão gratuita, direito real de uso sobre certas dependências comuns do empreendimento, de tal sorte que sobre estas dependências recaia o gravame de uso exclusivo por parte dos condôminos das unidades imobiliárias autônomas acima identificadas. Para tanto, com objetivo de delimitar as áre as comuns do empreendimento cujo uso, por força da presente escritura, se torna privativo dos condôminos ti tu lares das unidades autônomas beneficiadas pelo direi to ora insti tuido. Obrigam-se as outorgantes e reciprocamente outorgadas a dar conhecimento da presente e scritura a os adquirentes das unidades imobiliárias do empreendimento para que as disposições sejam aceitas, respeitadas e cumpridas. As outorgantes e reciprocamente outorgadas estipulam que as despesas de conservação e de manutenção das áreas comuns de uso exclusivo discri minadas nesta escritura ficarão sob a responsabilidade exclusiva do condômino de c ada uma das unidades i mobiliárias favorecidas com o direito de uso ora instituido. Conforme escritura de 08/12/11 do 2 Ofício, livro 4668, fl Rio de Janeiro, 12 de dezembro de ~ IA J. 1_~~ -~~~ AV - 2 MEMORIAL h~incorporaçào : Consta registrado em 27/12/11 com o n 12 na matricula o MEMORI AL DE I NCORPORAçÃO pelo requerimento de 10/11/11, dele constando que não há prazo de carênc ia; que a:s Lojas A a o d o Bloco 1; as Lojas 101/114 do Bloco 2; as Lojas 101/115 do Bloco 3A; as Lojas 116/129 do Bloco 38; as Lojas 101/116 do Bloco 4; as Lojas AA; AB; AC; O; P; Q; R; S; T; U; v : w. X; Y; z do Bloco SA e as Lojas E; G; H e L DO Bloco 58 tem dependências no Segue na ficha 2

3 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA ANDAR / ' ,. [FICHA J 9 OFÍCIO DE REG.-~... ~ CAPITAL DO ESTADO DO.~..., continuação da Jirau e as Lojas A; B; C; D; F; I; J; K; M e N do Bloco 58, tem dependências no Jirau e no subsolo, e que o empreendimento terá 650 vagas de qaragem sendo 313 vagas descobertas situadas no pavimento de acesso e 337 vagas cobertas situadas no subsolo. CUMPRE CERTIF I CAR que das certidões expedidas pelos cartórios dos Distribuidores forenses do Estado de São Paulo-SP e da Justiça do Traba~ho constam distribuições em nome de HELBOR EMPREENDIMENTOS S/A, as quais não dizem respeito ao imóvel em que se fará a incorporação e nem são impeditivas de sua realização, conforme declaração constante do Memorial de Incorporação, e que da Certidão positiva de Tributos e Contribuições Federais administradas pela secretaria de Receita Federal com efeitos de negativa constam débitos em nome daquela empresa, cuja exigibilidade está suspensa com base no artigo 151 da Lei 5172/66; que da certidão do 9 Ofício de Distribuição constam débitos aj uizados relati v os ao Imposto Predial e Territorial Urbano de Rio de Janeiro, 1 2 de dezembro de Oficial Q~ HI:POTE~: -,~~o~i~~h~o~j-e--r-e_g_i_s_t~r_a_d_o c_o_m o n_ 0 1_4 n_a m_a_t r_i_c_u l a , a HIPOTECA EM 1 GRAU D E 80,2991% do imóvel dada por CR2 EMPREENDIMENTOS SPE- 23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favor do BANCO BRADESCO S.A., CNPJ / , com sede em Osasco/SP, em garantia da dívida contraída por HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pelo valor de R$ ,00, (neste valor incluin9o outros imóveis), com vencimento da dívida em 03/1.2/14, regendo-se o contrato pelas demais cláusul.as e condições constantes do. titulo. Rio de Janeiro, ~2 de dezembro de Oficial AV - 4 HIPOTECA: hoje registrado com o n 15 na matricula Segue no verso VA\.100 IM lodo O lliuu NACIONAL iem f.m(hdas l/ou RASURAS

4 ...;...,...;.,. -:...~~ ,...-t~...-. ''""'""'...,... hlh f REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO AV. NILO PEÇANHA ANDAR [ MATRICUU F ICH~;-I ~VERSOJ,_. ' ~-~ - -~. """ , a HIPOTECA EM 1 GRAU DE 19,7009% do imóvel dada p or CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favor do BANCO BRADESCO S.A., CNPJ / , com sede em Osasco/SP, em garantia da dívida contraída por IIESl\ 98 INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA, pelo valor de R$ ,00, (neste valor incluindo outros imóveis), com vencimento da dívida em 03/12/14, regendo-se o contrato pelas demais c láusulas e condições cons tantes do título. Rio de Janeiro, 12 de dezembro de r.\ / / Oficial a~ / / \ AV - 5 AV - 6 AFETAÇÃO: Foi hoje averbada com o n 17 n a matricula , a constituição do património de AFETAÇÃO, para o empreendimento. Rio de Janeiro, 03 de junho de (f '- CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO: Foi hoje registrada no Registro Auxiliar com o n a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO do Empreendimento denominado ' LINK OFFICE MALL & STAY', através do instrumento particular de 04/02/14. Rio de Janeiro, 14 de maio de /A;t!V- -~{~~ EADL09207 PGY AV - 7 RETIFICAçÃO : Foi hoje averbada com o n 18 na matrícula a RETIFICAçÃo ao MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO em s uas alíneas 'D', 'J' e 'P', face as modificações havidas n o projeto relativamente as vagas de garagem, passando o empreendimento a s er composto por 650 vagas de garagem, sendo 315 vagas descobertas situadas no pavimento de acesso e 335 vagas cobertas situadas no subsolo, permanecendo inalterada a vinculação das vagas, com relação a unidade objeto da p resente, através do Segue na ficha 3 - UU,..,,..,..._.,,.,,,,.,,.,.,_,,...,,.,,.,)''''",,,. ~''"!'"to' ~ loh+- "

5 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA. 12-6"ANDAR requerimento de setembro de 201 o Oficial. go OFÍCIO. DE REGIS CAPITAL DO ESTADO DO Continuação da ficha 2 02/06/2014. Rio de Janeiro, 11 de - 8 Foi hoje averbada com o n 1 no Registro Auxiliar n 14932, a RETI:.FI:CAÇÀO à CONVENÇÃO DE CONDOMÍNI:O, para constar a nova redação das cláusulas, através do instrumento particular de 02/06/14. Rio de Janeiro, 11 embro de Oficial CONSTRUÇÃO: Foi hoje averbado com o n 19 na matrícula , instruído pela certidão n 24/0429/2014 de 24/07/14 da Secr~taria Municipal de Urbanismo, a CONSTRUÇÃO do imóvel, tendo sido o 'habite-se' concedido em 29/05/14. Janeiro, 11 de setembro de Oficial CANCELAMENTO: Pelo instrumento particular de 20/09/2014, prenotado em 30/10/2014 c om o no à fl. 276 do livro 1-IL, aditado pela escritura de 15/10/2014 do 19 Ofício, livro M-4 97, fl. 295, pren otada em 30/10/2014 com o n à f do livro 1-IL, fica averbado o CANCELAMENTO da averbação 4. de BI:PO'l'B~ EM 1 GRAU DE 19,7009% do imóvel em virtude de quitação dada pelo credor BANCO BRADESCO S/A.. Rio de Janeiro, 10 de novembro de Gló a 'I alia Rocha de Caroa1ho Oficial Substituto atr.: 06/3174-RJ EAOF91045 QU:I 11 CANCELAMENTO: Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fica averbado o Segue no verso VALIOO EM TODO 0 TUAITOJJO NACIONAL SH-4 (MCNOA5 t:/ou AASUIIIAS

6 REG ISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO A V. NILO PEÇANHA ANDAR [MATRICUC R - 12 R - 13 IFICH~~ L_.2._ VERSOJ CANC2LAMENTO da averbação 3 de HIPOTECA EM 1 GRAU DE 80,2991% do imóvel em virtude de quitação dada pelo credor BANCO BRADESCO S/A. Rio de.janeiro, lo de novembro de Oficial 'EAOF91046 EAR Gló Rocha de Carvalho ffclal Substituto atr.: 06/3174-RJ COMPRA E VENDA: Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fica r egistrada a COMPRA E VENDA do imóvel feita por HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e CR2 EMPREENDIMENTOS SPE - 23 LTDA, anteriormente qualificadas, em favor de 1) DIOGO MENDONÇA NOGUEIRA, solteiro, maior, cantor, identidade CNH/DETRAN/RJ , CPF e 2) MILENA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, divorciada, professora, identidade CNH/DETRAN/RJ , CPF , brasileiros, residentes nesta cidade, pelo preço de R$ ,61. O imposto de transmissão foi pago pela guia n em 04/09/2014. Valor atr ibuído para base de calculo dos emolumentos; R$ , 61. Rio de Janeiro, 10 de novembro de Oficial~~ G ~Rocha de Carvalho 2 Oficial Substituto Matr.: RJ EAOF91048 UPR ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Pelo instrumento particular e escritura que serviram para a averbação 10, fic a regis trada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel feita por 1) DIOGO MENDONÇA.NOGUEIRA e 2) MIL~NA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, em favor do BANCO BRADESCO S/A, para garantia da dívida no valor de R$ ,73,. regendo-se o contrat o pelas demais c l á usula s e c ondições constantes do título. Incorrendo os devedores em mora e consolidando a propriedade em favor da credora, é atribuído o valo r de R$ ,00 para o l e ilão público. Valor atribuído Se gue na ficha 4

7 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO A V. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR REGISTRO OFÍCIO DE REGISTR ÕVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEffiO. Continuação da ficha 3-14 para base de calculo dos emolumentos: R~l ,73. Rio de Janeiro, 10 de novembro de ~ G a ~aria Rocha de CGTIICilho Oficial Substituto Matr.: 06/3174-RJ EAOF91050 TBN CANCELAMENTO : Pelo requerimento de 29/10/2014, prenotado em 30/10/2014 com o n à fl. 276 do livro 1-IL, fica averbado o CANCELAMENTO da averbação 5 de AI'BTAÇÃO, em virtude da concessão do 'habite-se'.e do registro 12 de compra e venda. Rio de Janeiro, 10 de novembro de o Oficial ~ EAOF91052 OYN G ria Maria Rocha dt CGtwzlho 2 Oficial Su.bstltuto Matr.: RJ AV - 15 CONSOLIDAÇÃO DE PROPR:IEDADE : Pelo requerimento de 21/09/16, prenotado em 11/10/16 com o n à f1.29 do livro 1 - JB, fica averbada a CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE do imóvel em favor do fiduciário BANCO BRADESCO S/A, anteriormente qualificado, ficando o mesmo com a obrigação de promover o leilão público do imóvel dentro de 30(trinta) dias contados da data da averbação, tendo em vista que os fiduciantes DIOGO MENDONÇA NOGUEIRA e MILENA MARTA CONCEIÇÃO ROCHA CAMPOS VACA, anteriormente qualificados, mesmo depois de intimados em 27/07/16, a requerimento do fiduciário, prenotado e m 25/04/16 com o n à fl. 46 do livro 1-IX, para pagar a divida no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da intimação, bem como das despesas decorrentes, não cumpriu o contrato. O imposto de transmissão foi pago pela guia n em 03/10/16. Valor atribuido para b ase de. cálculo dos emolumentos: R$ ,00. Rio de Janeiro, 2 1 de outubro de Segue no verso VALIDO lu TODO O TURITO JO NACIONAL SIM UHNDAS E/ OU ltasu"as

8 - - 0 "'""""',,,...,...,.,...,,.,,...,..''""''.,.,...,..-,..._ " -... llh Tht<ttU...~;..,._,... ~ Poder Judiciário - T JERJ Corregedoria Geral da Justiça Selo de Fiscalização Eletrônico EBTC14495 PNI Consulte a validade do selo em: REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OFICIO AV. NILO PEÇANHA ANDAR I /0 134 EBTC12095 WXQ CERTIDÃO reprodução termoe do Rio :J '-i t Ofic.al Substituto: GUSTA\ O ROMEIRO MENDES- CTPS 97445/07Q-RJ,... 4:: OfiQal Subst~UIO: ELISEU DA SILVA - CTPS ~RJ ' ~