REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTAS DE MINAS GERAIS - COMARCA DE TARUMIRIM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM. Oficial

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1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTAS DE MINAS GERAIS - COMARCA DE TARUMIRIM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM rando, de %emale Certinfrd 8WrinÃo IíSttla Oficial *da SIC.va ekka. ág'sétaele OPerfraCn'a nehla onpa, õreelnwle %Mo Substimta QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO Art , I o - Código Civil %,-, ) 5 - CERTIDÃO Certifico a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no Livro 2-RG sob a matricula de 16/05/2012 verifiquei constar: /05/2012 LOTE: Um lote de terreno urbano de no. 12 (doze) da Quadra B, do Loteamento e BAIRRO BOA ESPERANÇA II, situado à Rua Monte Moriá, na cidade de Sobrália, desta Comarca de Tarumirim/MG, com as seguintes medidas e confrontações: 5,00 metros pela frente com a mencionada via pública; 26,24 metros pela lateral direita com Ivanilda Cândida de Jesus; 26,28 metros pela lateral esquerda com o lote 12-A e 5,00 metros pelos fundos com José Teodoro de Souza, perfazendo um total de 131,37 m2 (cento e trinta e um metros e trinta e sete centímetros quadrados). Decreto no. 015/2012. PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: / , sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: , residente em Sobrália/MG. REGISTRO ANTERIOR R.01/ 14741, fls. 001 do Livro 2, deste cartório, da qual se desmembra. O referido é verdade e dou fé. AV /05/2012 ABERTURA DE MATRICULA - Certifico que a presente matricula foi aberta a requerimento do proprietário. O referido é verdade. Dou fé. AV /09/2012 CONSTRUÇÃO - Certifico que me foi apresentada certidão de Habite-se da Prefeitura Municipal de Sobrália/MG, datado de 27 d junho de 2012, pela PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: / , sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: , residente em Sobrália/MG, constando que foi edificada sobre o lote aqui matriculado uma casa residencial, coberta de laje e telha, piso de cerâmica com área de 72,00 metros quadrados, situada à Rua Monte Moriá, no. 98, na cidade de Sobrália/MG. Inscrição Municipal no. 801/030 - pasta 88. Foi apresentada a CND/INSS n , expedida em 31 de agosto de Dou Fé. R /10/2012 COMPRA E VENDA - TRANSMITENTE: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LTDA, CNPJ: / , sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, representantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: , residente em Sobrália/MG. MtQWENnalisfaWa RUSSIS brasileira, maior, auxiliar de escritório, RG: MG SSP/MG, CPF: , solteira, residente em Engenheiro Caldas/MG. INTERVENIENTE CREDORA FIDUCIÁRLA: Caixa Económica Federal - CEF, Instituição Financeira Av. Getúlio Vargas, 250, loja 3, Centro, Tarumirim, Minas Geraisp éçude Tel. (33) critarumirim@gmail.com

2 sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de , alterado pelo Decreto Lei no de , regendose pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPRIVIF: / TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no DATA: 03 de outubro de VALOR DA COMPRA E VENDA E FORMA DE PAGAMENTO: Valor da Compra e venda: R$ ,00 (setenta e sete mil reais). Recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 0,00. Recursos da conta vinculada do FGTS do Comprador: R$ 0,00. Recursos concedidos pelo FGTS na forma de desconto: R$ ,00 (dezesseis mil, novecentos e dezoito reais). Financiamento concedido pela Credora Fiduciária: R$ ,00 (sessenta mil e oitenta e dois reais). Renda declarada total, para fins de isenção de emolumentos e dentais despesas cartorárias: R$ 1.604,00 ((hum mil, seiscentos e quatro reais). Transação isenta de ITBI conforme guia apresentada, que fica arquivada nesta serventia. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. R /10/2012 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - DEVEDOR: MILCA DA PAZ RUSSIS, brasileira, maior, auxiliar de escritório, RO: MG SSP/MG, CPF: , solteira, residente em Engenheiro Caldas/MG. CREDORA FIDUCIÁRIA: Caixa Econômica Federal - CEF, Instituição Financeira sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de , alterado pelo Decreto Lei no de , regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasifia/DF, CNPJ/MF: / TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no DATA: 03 de outubro de VALOR DA OPERAÇÃO: Valor da Operação: R$ ,00 (setenta e sete mil reais). Desconto: R$ ,00 (dezesseis mil, novecentos e dezoito reais). Valor da Dívida: R$ ,00 (sessenta mil e oitenta e dois reais). Valor da Garantia Fiduciária: R$ ,00 (setenta e sete mil reais). Sistema de Amortização: SAC. Prazos em meses de amortização: 300 (trezentos). Prazo em meses de renegociação: 0. Taxa Anual de Juros nominal: %. Taxa Anual de Juros Efetiva: k Encargo Inicial Total: R$ 460,25 (quatrocentos e sessenta reais e vinte e cinco centavos). Vencimento do primeiro encargo mensal: 03/11/2012. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. AV /12/2012 RE-RATIFICAÇÃO - Certifico queificancelados o R-3 e R-4 da presente matrícula, uma vez que os mesmos foram transportados para a matricula , em razão de ter constado erroneamente no contrato o objeto da compra e venda com alienação fiduciária, tudo conforme instrumento de re-ratificação firmado entre a Caixa Econômica Federal, pela vendedora, Construtora Sobrália Ltda e pela adquirente, Milca da Paz Russis, datado de , que fica arquivado. O referido é verdade. Dou fé. R /12/2012 Página 2 de 4

3 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE TARUMIRIM CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM éksel- de gre /4 vide?iamfré egiebas Cauta Olá] a ria &Gap 8-iffrade OPrefra Oficial owliet 01~4 efià net darufrade cio Sa. COMPRA E VENDA - TRANSMITENTE: CONSTRUTORA SOBRÁLIA LIDA, CNPJ: / , sediada na Praça São Geraldo, 21, Sobrália/MG, Itpresentantes: Sócio-representante: RANON FERREIRA NETO, brasileiro, CPF: , residente em Sobráiia/MG. AD JEFFERSON ALVES brasileiro, maior, servente, AG: MG SSP/MG, CPF: OLIVEIRA a , solteiro, residente na Rua Monte Hennon, 03, Solara/lvl INTERVENIENTE CREDORA FIDUCIÁRIA:Caixa Econômica Federal - CE F Financeira sob forma de empresa pública, vinculada ao ministério da Instituição fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de , alterado pelo Decreto Lei no. regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, 1259 de , com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPJ/MF: / TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no DATA: 28 de dezembro de VALOR DA COMPRA E VENDA E FORMA DE PAGAMENTO: Valor da Compra e venda: R$ ,00 (oitenta e cinco mil reais). Recursos próprios já pagos em moeda corrente: R$ 0,95 (noventa e cinco centavos). Recursos da conta vinculada do FGTS do Comprador R$ 0,00. Recursos concedidos R$ ,00 (dezessete mil, novecentos e sessenta pelo FGTS na forma de desconto: reais). Financiamento concedido pela Credora Fiduciária: R$ ,05 (sessenta e sete total, para fins de esta ç fio de mil, trinta e nove reais e cinco centavos). Renda declarada emolumentos e demais despesas cartorárias: R$ 1.600,00 ((hum mil e seiscentos reais). Transação isenta de ITBI conforme guia apresentada, que fica arquivada nesta serventia. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. R /12/ DEVEDOR: JEltERSON DE OLIVEIRA ALVES ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA brasileiro, maior, servente, RG: MG SSP/MG, CPF: , solteiro, residente na Rua Monte Hermon, 03, Sobrália/IVIG.L~M_ FIDUCIÁRIA: Caixa Econômica Federal - CEP, Instituição Financeira sob forma de da fazenda, criada pelo Decreto Lei no 759 de empresa pública, vinculada ao ministério , alterado pelo Decreto Lei no de , regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no setor bancário sul, quadra 04, lotes 03/04 em Brasília/DF, CNPJ/MF: / TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de unidade isolada e mútuo com obrigações e Alienação Fiduciária - carta de crédito individual - FGTS - Programa Minha Casa Minha Vida, no DATA: 28 de dezembro de VALOR DA (oitenta e cinco mil reais). Desconto: OPERAÇÃO: Valor da Operação: R$ ,00 R$ ,00 (dezessete mil, novecentos e sessenta reais). Valor da Dívida: R$ ,05 (sessenta e sete mil, trinta e nove reais e cinco centavos). Valor da Garantia Fiduciária: R$ ,00 (oitenta e cinco mil reais). Sistema de Amortização: SAC. Prazos em meses de amortização: 360 (trezentos e sessenta). Prazo em meses de renegociação: 0. Taxa Anual de Juros nominal: %. Taxa Anual de Juros Efetiva: %. Encargo Inicial Total: R$ 474,84 (quatrocentos e setenta e quatro reais e oitenta e quatro centavos). Vencimento do primeiro encargo mensal: 28/01/2013. Demais cláusulas e condições constantes do referido contrato que fica Av. Getúlio Vargas, 250, loja 3, Centro, Tarumirim, Minas Geraisprad Tel. (33) eritarumirim@gmail.eom

4 arquivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé. O referido é o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Tammitim, 29 de janeiro de Emolumentos: R$14,27. Taxa de Fiscalização: R$5,04. Total: R$19, LU) Oficial: Marcelo de Rpzende Campos Marinho Couto Oficial : Sarda Maria Malva/. Andrade Pereira Oficial : Maria Aparecida Malvar A.Rogério r / CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TARUMIRIM AV. GETÚLIO VARGAS, LOJA CENTRO - CEP L TARUMIRIM - MG

5 O ip 81 r7 e 3/4 ar uivado neste cartório. O referido é verdade e dou fé AV /04/2015 DA PROPRIEDADE - Procedo esta averbação para constar que, CONSOLIDA 'AO realizado o procedimento disciplinado no artigo 26 da Lei Federal n 9.514/97 em face qualificados,sem que houvesse purgação da mora, fi dos devedores fiduciantes acima qualificados, CONSQLIDAULASAD do imóvel objeto desta matricula na pessoa da 4, já credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNN: / qualificada A credora fiduciária adquirente deverá promover os leilões públicos Foi pago o rnm, cooi rme disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/ ,40 ( nfotenta comprovante de quitação que fica arquivado; áobre a avaliação de R$ e cinco mil, quinhentos e oitenta e seis reais "e quarenta centavos). índice cadastral n 801/030 - pasta 88. Emolumentos: Cód. Ato: 4517, Quantidade de atos: 1. Emolumentos: R$ T.F.J.: R$ Valor Final ao Usuário: R$ 1.377,04.. O referido ê o que consta dos meus arquivos. Dou fé. Tartuniron, 13 de abrilde 2015, 09:21:29. Emolumentos: R$14,27. Taxa de Fiscalização: R$5,04. Total: R$19,31. Oficial: Marcelo de ende Campos Marinho Couto Oficial : Sônia afia Malvar Andrade Pereira Oficial : Maria Aparecida Malvar A.Rogério Selo çai aa r CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMbvEIs DE IARUMIRI M VARGAS LOJA 3 %ESTRO CEP 35, A rato TARUMIR1M MG