Santa Rita do Passa Quatro SP

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1 DECRETO N.º 2.576, DE 13 DE ABRIL DE APROVA O PROJETO DE LOTEAMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL JEQUITIBÁ ROSA, A SER IMPLANTADO EM GLEBA DE ,83 M2, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. DR.LEANDRO LUCIANO DOS SANTOS, Prefeito Municipal da Estância de Santa Rita do Passa Quatro, Estado de São Paulo, usando da atribuição privativa que lhe confere o art. 71, XXI, da Lei Orgânica do Município e considerando os elementos que informam o Processo Administrativo n.º 1331, de 05 de março de 2015, DECRETA: Art. 1.º - Fica aprovado o projeto do Loteamento Residencial e Comercial Jequitibá Rosa, a ser implantado em gleba com área total de ,83 m2, neste Município de Santa Rita do Passa Quatro, de propriedade de Said Jequitibá Rosa Empreendimentos SPE Ltda., CNPJ n.º / , com sede na Rodovia SP 255, Km 04, em Ribeirão Preto/SP, conforme elementos que integram o Processo Administrativo n.º 1331, de 05 de março de Art. 2.º - O projeto de loteamento é composto por 298 (duzentos e noventa e oito) lotes de uso misto (residencial e comercial), perfazendo um total de ,32 m2, que correspondem a 47,82% (quarenta e sete vírgula oitenta e dois por cento) da área total. Art. 3.º - O cronograma físico-financeiro referente à implantação do loteamento comercial e residencial aprovado será executado no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, a contar da data da Ordem de Execução de Serviços expedida pelo Departamento de Obras e Infraestrutura desta Prefeitura Municipal. Art. 4.º - Passam a constituir bens de domínio público, sem ônus para o Município, as seguintes áreas públicas: I - Sistema Viário: ,34 m2 (trinta e seis mil, seiscentos e setenta e cinco metros e trinta e quatro centímetros quadrados), que correspondem a 27,01% (vinte e sete vírgula um por cento) da área total loteada;

2 II - Áreas Institucionais: 6.864,81 m2 (seis mil e oitocentos e sessenta e quatro metros e oitenta e um centímetros quadrados), que correspondem a 5,05 (cinco vírgula cinco por cento) da área total loteada; III Espaços Livres de Uso Público (Áreas Verdes e Sistema de Lazer): ,36 m2 (vinte e sete mil e trezentos e vinte e um metros e trinta e seis centímetros quadrados), que correspondem a 20,12% (vinte vírgula doze por cento) da área total loteada. Art. 5.º - Para garantia da execução das obras e serviços de infraestrutura urbana, exigida conforme o art. 43 da Lei n.º 2.744, de 27 de dezembro de 2007, no valor estabelecido no cronograma físico-financeiro que integra o Processo Administrativo n.º 1331/2015, a proprietária Said Jequitibá Rosa Empreendimentos SPE Ltda., CNPJ n.º / , oferece caução, na modalidade Seguro Garantia, no valor de R$ ,00 (três milhões e trezentos e quatorze mil e quatro reais), correspondentes a 1.5 (uma vez e meia) do valor apurado no cronograma físicofinanceiro (R$ ,80), nos termos do 1.º do art. 43 do mesmo diploma legal, conforme Apólice número (Proposta ), emitida por Pottencial Seguradora S/A, CNPJ / , com sede na Avenida Afonso Pena, 4.100, 13.º andar, Cruzeiro Belo Horizonte - MG (cópia anexa a este Decreto). Parágrafo único As obras e os serviços de infraestrutura urbana a serem executados no loteamento aprovado são os constantes do Termo de Compromisso previsto no art. 41 da Lei municipal n.º 2.744, de 2007, a ser assinado pelo(s) representante(s) legal (is) da empresa loteadora, cuja minuta constitui o Anexo Único do presente Decreto. Art. 6.º - O prazo máximo para que o loteamento seja submetido ao Registro de Imóveis é de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da aprovação do projeto definitivo, sob pena de caducidade da aprovação, nos termos do 2.º do art. 44 da Lei n.º 2.744, de 27 de dezembro de Art. 7.º - Este Decreto entra em vigor na data de sua publicação. Prefeitura Municipal da Estância de Santa Rita do Passa Quatro, 13 de abril de DR.LEANDRO LUCIANO DOS SANTOS PREFEITO MUNICIPAL Publicado nesta Prefeitura Municipal, aos 13 de abril de LUIZ CARLOS CUAIO CHEFE DE GABINETE

3 DECRETO N.º 2.576/ ANEXO ÚNICO MINUTA DO TERMO DE COMPROMISSO Aos... dias do mês de abril de dois mil e quinze, comparece nas dependências da Prefeitura do Município Santa Rita do Passa Quatro, Estado de São Paulo, o Senhor Thiago Tuffy Said, brasileiro, solteiro, Engenheiro Civil, portador da cédula de identidade RG n.º SSP/SP e do CPF n.º , residente e domiciliado na Rua H, s/nº, Lote 70 do Condomínio Aspen, na cidade de Ribeirão Preto/SP, de posse da Procuração outorgada pelos Senhores Tuffy Said Júnior, portador da cédula de identidade RG n.º SSP/SP e do CPF n.º , e Luiz Fonseca de Souza Meirelles Filho, portador da cédula de identidade RG n.º SSP/SP e do CPF n.º , administradores da sociedade SAID JEQUITIBÁ ROSA EMPREENDIMENTOS SPE LTDA., CNPJ n.º / , com sede na Rodovia SP 244, Km 04, em Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, proprietária da gleba em que será implantado o Loteamento Residencial e Comercial Jequitibá Rosa, conforme elementos que informam o Processo Administrativo n.º 1331, de 05 de março de 2015, para assinar o presente Termo de Compromisso, previsto no art. 41 da Lei municipal n.º 2.744, de 27 de dezembro de CLÁUSULA PRIMEIRA Em conformidade com o disposto no art. 27 da Lei n.º 2.744, de 27 de dezembro de 2007, e no prazo previsto no art. 28 do mesmo diploma legal, a empresa Said Jequitibá Rosa Empreendimentos SPE Ltda., acima identificada, se obriga a executar, no loteamento Jequitibá Rosa, às suas expensas, as seguintes obras, serviços e instalações, conforme documentação técnica que integra o Processo Administrativo n.º 1331/2015 e respeitado o cronograma físico-financeiro aprovado pela Prefeitura: I limpeza geral do terreno no qual será implantado o loteamento aprovado; II locação dos lotes, das áreas a serem transferidas ao domínio do Município e do sistema viário; III terraplenagem, abertura de vias de circulação e execução de greides; IV rede de distribuição de água potável;

4 V rede coletora de esgotos sanitários; VI rede de distribuição de energia elétrica, conforme projeto específico aprovado, sendo que a operação e o fornecimento de energia ficarão a cargo da Elektro Eletricidade e Serviços S/A; VII sistema de drenagem, de acordo com as diretrizes expedidas pela Prefeitura Municipal e conforme o projeto específico aprovado; VIII pavimentação asfáltica, com guias e sarjetas, do sistema viário, conforme normas e padrões da Prefeitura Municipal; IX paisagismo; X sinalização viária, a ser implantada com base em diretrizes específicas expedidas pelo órgão de trânsito do Município. CLÁUSULA SEGUNDA Nos termos do art. 41 da Lei n.º 2.744, de 27 de dezembro de 2007, a empresa loteadora também se obriga a facilitar a fiscalização permanente da Prefeitura Municipal de Santa Rita do Passa Quatro, especialmente por parte de seu Departamento de Obras e Infraestrutura, durante a execução das obras e serviços de infraestrutura, especificadas na Cláusula Primeira deste Termo de Compromisso. CLÁUSULA TERCEIRA Para garantia do cumprimento das obrigações assumidas neste Termo de Compromisso, a proprietária Said Jequitibá Rosa Empreendimentos SPE Ltda., CNPJ n.º / , oferece caução, na modalidade Seguro Garantia, no valor de R$ ,00 (três milhões e trezentos e quatorze mil e quatro reais), correspondentes a 1.5 (uma vez e meia) do valor apurado no cronograma físico-financeiro (R$ ,80), nos termos do 1.º do art. 43 do mesmo diploma legal, conforme Apólice número (Proposta ), emitida por Pottencial Seguradora S/A, CNPJ / , com sede na Avenida Afonso Pena, 4.100, 13.º andar, Cruzeiro Belo Horizonte MG.

5 CLÁUSULA QUARTA Em caso de descumprimento das obrigações assumidas no presente Termo de Compromisso, a empresa loteadora se sujeita às penalidades administrativas previstas na Lei n.º 2.744, de 27 de dezembro de 2007, a qual dispõe sobre o parcelamento do solo para fins urbanos no Município de Santa Rita do Passa Quatro e dá outras providências. THIAGO TUFFY SAID Procurador

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