Prezado (a) Consorciado (a), Parabéns pela contemplação!

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1 Prezado (a) Consorciado (a), Parabéns pela contemplação! Para realizar sua contemplação providenciar a documentação solicitada abaixo e levar até uma loja do Magazine Luiza ou representação autorizada para realizar esta nova conquista. Cópia simples RG e CPF do consorciado e cônjuge (não será aceito CNH); Cópia simples da Certidão de Estado Civil: Solteiro (a): Certidão de Nascimento; Casado (a): Certidão de Casamento. Para casamento realizado com Pacto Antenupcial, apresentar também a cópia da Certidão de Escritura e do registro do Pacto; União Estável: Certidão de Escritura de averbação da união Estável; Comprovante de Residência atualizado nominal ao consorciado (pode ser conta de água, luz ou telefone fixo). Se for casa de aluguel deverá também apresentar contrato de locação. Comprovante de Renda (veja os documentos por categoria profissional): Segue alguns tipos de comprovação de renda: 03 últimos holerites ou declaração Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E cópia da carteira profissional nas páginas da foto, qualificação civil e último registro. Trabalhador autônomo é todo aquele que exerce sua atividade profissional sem vínculo empregatício, por conta própria e com assunção de seus próprios riscos. Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega juntamente com os documentos comprobatórios da atividade, alguns exemplos (carnê do INSS, notas fiscais, alvará de funcionamento). OU declaração da empresa para qual presta serviços em papel timbrado, assinatura e reconhecimento de firma, constando no reconhecimento de firma que a pessoa está autorizada assinar pela empresa; OU declaração feita pelo próprio cliente com reconhecimento de firma por verdadeiro constando profissão, atividade desempenhada, tempo de trabalho e renda média mensal conforme modelo da Administradora, juntamente com os documentos comprobatórios da atividade, alguns exemplos (carnê do INSS, notas fiscais, alvará de funcionamento). 1

2 Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E carteira de identidade profissional. Cópia do cartão de benefício; E último extrato de pagamento do benefício. Nota fiscal de Produtor Rural de venda do produto dos últimos 12 meses; OU Extrato da Cooperativa com o valor da venda dos últimos 12 meses dos produtos comercializados pelo garantido; OU Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega. Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega. 03 últimos holerites ou declaração Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E cópia da carteira profissional nas páginas da foto, qualificação civil e último registro OU contrato de trabalho. Cartão de CNPJ, Inscrição Estadual ou Municipal, Contrato Social e sua última alteração; Comprovante de renda: Declaração do Imposto de Renda atualizado da Pessoa Jurídica com comprovante de entrega; OU Extrato do Simples Nacional atualizado; OU Faturamento dos últimos 12 (doze) meses assinado, carimbado pelo contador, com CRC e firma reconhecida por verdadeiro; Certidão Simplificada da Junta Comercial, emitida na Junta Comercial; CND/INSS Certidão Negativa de Débitos do INSS, emitida no INSS; Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais, emitida na Receita Federal; Cópia simples RG e CPF de todos os sócios da empresa e cônjuges; (Não será aceito CNH); Certidão de Estado Civil; Solteiro (a): Certidão de Nascimento. Casado (a): Certidão de Casamento. Para casamento realizado com Pacto Antenupcial, apresentar também a cópia da Certidão de Escritura e do registro do Pacto; União Estável: Certidão de Escritura de averbação da união Estável; Comprovante de endereço atual nominal a empresa (pode ser conta de água, luz ou telefone fixo). Se for prédio de aluguel deverá também apresentar contrato de locação; 2

3 Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais e executivos fiscais de competência da Justiça Comum, Fórum, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida no Fórum; Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais de competência da Justiça Federal, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida na internet ou no Cartório da Justiça Federal; Certidão de Distribuições de ações Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho, referente a Ações em andamento nominal a empresa emitida na Justiça do Trabalho. (não será aceito a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas) Certidão Negativa de Falência, Concordata e Recuperação Judicial, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida no Fórum. I. Se constar existência de alguma Ação nas Certidões, deverá apresentar Certidão Esclarecedora (Objeto e Pé) do órgão que constou a Ação; II. Se o domicilio do consorciado for diferente ao domicilio do imóvel a ser adquirido, será necessária a apresentação de certidões de ambos os domicílios. Cópia simples RG e CPF do fiador e cônjuge (não será aceito CNH); Cópia simples da Certidão de Estado Civil: Solteiro (a): Certidão de Nascimento; Casado (a): Certidão de Casamento. Casamento realizado com Pacto Antenupcial, apresentar também a cópia da Certidão de Escritura e do registro do Pacto; União Estável: Certidão de Escritura de averbação da união Estável; Comprovante de Residência atualizado nominal ao fiador (pode ser conta de água, luz ou telefone fixo). Se for casa de aluguel deverá também apresentar contrato de locação. Comprovante de Renda: Lembrando que para fiador somente as categorias mencionadas abaixo: 03 últimos holerites ou declaração Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E cópia da carteira profissional nas páginas da foto, qualificação civil e último registro. Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E carteira de identidade profissional. Cópia do cartão de benefício; E último extrato de pagamento do benefício. 3

4 Nota fiscal de Produtor Rural de venda do produto dos últimos 12 meses; OU Extrato da Cooperativa com o valor da venda dos últimos 12 meses dos produtos comercializados pelo garantido; OU Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega. Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega. 03 últimos holerites ou declaração Imposto de Renda de Pessoa Física atual com comprovante de entrega; E cópia da carteira profissional nas páginas da foto, qualificação civil e último registro OU contrato de trabalho. Cópia simples RG e CPF do vendedor e cônjuge (não será aceito CNH); Cópia simples da Certidão de Estado Civil: Solteiro (a): Certidão de Nascimento; Casado (a): Certidão de Casamento. Para casamento realizado com Pacto Antenupcial, apresentar também a cópia da Certidão de Escritura e do registro do Pacto; União Estável: Certidão de Escritura de averbação da união Estável; Carta de ciência do Vendedor do Imóvel emitida pelas lojas Magazine Luiza ou representantes; Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais e executivos fiscais de competência da Justiça Comum, Fórum, referente a Ações em andamento nominal ao vendedor e cônjuge emitida no Fórum; Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais de competência da Justiça Federal, referente a Ações em andamento nominal ao vendedor e cônjuge, emitida na internet ou no cartório da Justiça Federal; Certidão de Distribuições de ações Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho, referente a Ações em andamento nominal ao vendedor e cônjuge, emitida na Justiça do Trabalho. (não será aceito a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas) I. Se constar existência de alguma Ação nas Certidões, deverá apresentar Certidão Esclarecedora (Objeto e Pé) do órgão que constou a Ação; II. Se o domicilio do vendedor for diferente ao domicilio do imóvel a ser vendido, será necessária a apresentação de certidões de ambos os domicílios; III. Se em virtude de casamento algum dos cônjuges tiver o seu nome alterado e esse não regularizou a sua documentação pessoal, deverão ser providenciadas as certidões em nome de casado (a) e de solteiro (a); 4

5 IV. Caso o vendedor do Imóvel possua o mesmo há menos de 01 ano, devera apresentar os documentos do proprietário anterior. Cartão de CNPJ, Inscrição Estadual ou Municipal, Contrato Social e sua última alteração; Cópia simples RG e CPF de todos os sócios da empresa e cônjuges; (Não será aceito CNH) Certidão de Estado Civil: Solteiro (a): Certidão de Nascimento; Casado (a): Certidão de Casamento. Casamento realizado com Pacto Antenupcial, apresentar também a cópia da Certidão de Escritura e do registro do Pacto; União Estável: Certidão de Escritura de averbação da união Estável; Carta de ciência do Vendedor do Imóvel, preenchido o valor de compra e venda e assinado por todos os envolvidos, emitida pelas lojas Magazine Luiza ou representantes; Certidão Simplificada da Junta Comercial, emitida na Junta Comercial; CND/INSS Certidão Negativa de Débitos do INSS, emitida no INSS; Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais, emitida na Receita Federal; Certidão Negativa da Fazenda Estadual e Municipal Área Administrativa, emitida na Administração Fazendária; Certidão Negativa da Divida Ativa da União, emitida na Receita Federal; Certidão Negativa do FGTS, emitida na Caixa Econômica Federal CEF; Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais e executivos fiscais de competência da Justiça Comum, Fórum, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida no Fórum; Certidão de Distribuições Cíveis, Criminais de competência da Justiça Federal, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida na internet ou no cartório da Justiça Federal; Certidão de Distribuições ações Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida na Justiça do Trabalho. (não será aceito a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas); Certidão Negativa de Falência, Concordata e Recuperação Judicial, referente a Ações em andamento nominal a empresa, emitida no Fórum. I. Se constar existência de alguma Ação nas Certidões, deverá apresentar Certidão Esclarecedora (Objeto e Pé) do órgão que constou a Ação; II. Se o domicilio do vendedor for diferente ao domicilio do imóvel a ser vendido, será necessária a apresentação de certidões de ambos os domicílios; III. Caso o vendedor do Imóvel possua o mesmo há menos de 01 ano, devera apresentar os documentos do proprietário anterior. 5

6 Matrícula original e atualizada, emitida no cartório de registro de imóveis; Cópia da Escritura do Imóvel ou contrato que originou a matricula atual, emitida no Cartório de Notas; Certidão Negativa de Tributos, emitida na Prefeitura Municipal; Certidão de Valor Venal, emitida na Prefeitura Municipal; Fotografias do imóvel. (fachada, interno, externo e dos cômodos) Caso esteja sendo comprando um apartamento deve ser apresentada uma Certidão de Quitação de Despesas Condominiais assinada pelo Síndico com reconhecimento de firma, bem como a cópia autenticada da Ata de Eleição do Síndico. Matrícula original e atualizada, emitida no Cartório de Registro de Imóveis; Cópia da Escritura do Imóvel ou contrato que originou a matricula atual, emitida no Cartório de Notas; Certificado de Cadastro no INCRA CCIR, Cópia do último exercício devidamente quitado; Comprovante de entrega da Declaração do ITR Cópia do último exercício acompanhada da Declaração de ITR (DIASC/DIAT); Certidão Negativa de Débitos do IBAMA Certidão Original, solicitada para verificar se existem débitos no IBAMA, emitida na Secretaria do IBAMA ou Secretária do Meio Ambiente; Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais Certidão Original, constando o número de cadastro do imóvel no NIRF, emitida na Receita Federal; Certidão Negativa de Tributos emitida na Prefeitura Municipal; Certidão de Valor Venal emitida na Prefeitura Municipal; Fotografias do imóvel. (fachada, interno, externo e dos cômodos) Matrícula original e atualizada, emitida no Cartório de Registro de Imóveis; Cópia da Escritura do Imóvel ou contrato que originou a matricula atual, emitida no Cartório de Notas; Certidão Negativa de Tributos emitida na Prefeitura Municipal; Certidão de Valor Venal emitida na Prefeitura Municipal; Fotografias do imóvel. (fachada, interno, externo e dos cômodos) Planta devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal Cópia simples do projeto da obra, assinado pelo Engenheiro responsável pela obra; Alvará de Construção, emitida na Prefeitura Municipal; Cronograma Físico-Financeiro assinado pelo Engenheiro responsável pela obra; Memorial Descritivo assinado pelo Engenheiro responsável pela obra. I- O crédito somente será liberado conforme o cumprimento das etapas relatadas no Cronograma Físico-Financeiro, caso alguma etapa seja descumprida, será interrompido o pagamento dos créditos até a regularização; II- Caso o cliente já seja dono do imóvel, antes da liberação do crédito será necessário à confecção e o registro do Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Constituição de Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia; 6

7 III- Caso o cliente ainda não possua o terreno, será liberado somente 30% do valor do crédito para aquisição do mesmo. Matrícula original e atualizada, emitida no Cartório de Registro; Cópia da Escritura do Imóvel ou contrato que originou a matricula atual, emitida no Cartório de Notas; Certidão Negativa de Tributos emitida na Prefeitura Municipal; Certidão de Valor Venal emitida na Prefeitura Municipal; Fotografias do imóvel, (fachada, interno, externo e dos cômodos); Cronograma Físico-Financeiro assinado pelo Engenheiro responsável pela obra; Memorial Descritivo assinado pelo Engenheiro responsável pela obra. I. O crédito somente será liberado conforme o cumprimento das etapas relatadas no Cronograma Físico-Financeiro, caso alguma etapa seja descumprida, será interrompido o pagamento dos créditos até a regularização; II. Caso o cliente já seja dono do imóvel, antes da liberação do crédito será necessário a confecção e o registro do Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Constituição de Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia. III. Caso o cliente ainda não possua o imóvel, será liberado somente 30% do valor do crédito para aquisição do mesmo. Instrumento particular de confissão de dívida Carta de pagamento. Matricula atualizada. A apresentação dos documentos solicitados para análise de crédito não implica a obrigatoriedade da administradora em aprovar o cadastro do contemplado ativo e do cessionário. A administradora terá o prazo de 10 dias úteis para analisar. O Cadastro tem validade de 90 dias, após este prazo os documentos e consultas deverão ser atualizados. Caso o cliente for utilizar FGTS para compra do imóvel residencial urbano para moradia própria, será de sua inteira responsabilidade procurar a agência da Caixa Econômica Federal e providenciar a documentação exigida para obter a aprovação, observar as normas vigentes para uso do FGTS. O (a) vendedor (a) do imóvel deverá estar ciente que o crédito será pago somente após a assinatura e reconhecimento de firma por verdadeiro do Instrumento Particular de Compra e Venda e Constituição de Alienação da Propriedade Fiduciária em Garantia e a Matricula alienado a Luiza Administradora de Consorcio. Quaisquer despesas com documentação, registro, avaliação, entre outras, ficarão por conta do (a) consorciado (a), ou interessado relacionado ao mesmo. A Administradora poderá solicitar outros documentos se necessário além dos solicitados pelo check list. A cota devera estar em dia. 7

8 A renda líquida comprovada deverá ser no mínimo 03 vezes superior ao valor das parcelas. Caso haja construção sobre o terreno, deverá estar devidamente averbada. Fica ciente o consorciado que em casos de aquisição exclusiva de terreno ou simples confissão de dívida, em virtude da normativa expedida pelo manual da moradia própria, não será possível a utilização futura dos recursos de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para Amortização ou Liquidação de Saldo Devedor e Pagamento de parte das prestações. A documentação para pagamento do crédito poderá ser enviada por fax ou pelo e- mail e posteriormente encaminhar pelo malote ou por correio. O pagamento do crédito em caso de quitação da cota poderá ser efetuado após a compensação e comprovação do pagamento do lance ou quitação da cota desde que tenha sido enviada toda documentação e a mesma esteja aprovada. 8

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