Condições Gerais. Local: Hotel Deville Porto Alegre Aeroporto, à Avenida dos Estados, nº 1909, Bairro Anchieta, em Porto Alegre/RS

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1 Condições Gerais EDITAL DE LEILÃO DE IMÓVEIS GBOEX - GRÊMIO BENEFICENTE Data do Leilão: 27/09/2014 sábado, às 10h. Local: Hotel Deville Porto Alegre Aeroporto, à Avenida dos Estados, nº 1909, Bairro Anchieta, em Porto Alegre/RS REINALDO AUGUSTO PESTANA MARQUES GOMES, Leiloeiro Oficial, inscrito na Junta Comercial do Estado do Rio Grande do Sul - JUCERGS sob o nº 034/83, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizado por GBOEX - GRÊMIO BENEFICENTE, promoverá a venda em Leilão dos imóveis abaixo descritos, na data, hora e local supracitados. LOTE 1 Apartamento 501 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dez mil reais). LOTE 2 Apartamento 802 Bloco A. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e nove mil reais). LOTE 3 Apartamento 503 Bloco B e Box de estacionamento nº 10. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e oitenta e seis mil reais). LOTE 4 Apartamento 704 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 1

2 Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e noventa e quatro mil reais). LOTE 5 Apartamento 1101 Bloco A e Box de estacionamento nº 27. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,1200m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quinhentos e oito mil reais). LOTE 6 Apartamento 602 Bloco A e Box de estacionamento nº 4. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel locado, com contrato de locação disponível com o Leiloeiro. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locatário do imóvel. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e trinta e sete mil reais). LOTE 7 Apartamento 203 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e vinte e três mil reais). LOTE 8 Apartamento 304 Bloco B e Box de estacionamento nº 24. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 10,000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e setenta e nove mil reais). LOTE 9 Apartamento 801 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com o Leiloeiro. Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 2

3 Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e quarenta e três mil reais). LOTE 10 Apartamento 902 Bloco A e Box de estacionamento nº 25. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,1580m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e sessenta e um mil reais). LOTE 11 Apartamento 303 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). LOTE 12 Apartamento 404 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e trinta e quatro mil reais). LOTE 13 Apartamento 201 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e oitenta e quatro mil reais). LOTE 14 Apartamento 402 Bloco A. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e trinta e sete mil reais). Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 3

4 LOTE 15 Apartamento 403 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e vinte e oito mil reais). LOTE 16 Porto Alegre/RS Centro. Rua General João Manoel, Edifício Residence Suite Service. Apartamento Área real privativa de 24,45m². Matrícula nº º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (cento e vinte e cinco mil reais). LOTE 17 Apartamento 1604 Bloco B e Box de estacionamento nº 18. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,1200m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e sessenta e nove mil reais). LOTE 18 Apartamento 1103 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e sete mil reais). LOTE 19 Apartamento 1002 Bloco A. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dezessete mil reais). LOTE 20 Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 4

5 Apartamento 603 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e setenta e quatro mil reais). LOTE 21 Apartamento 504 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e trinta e oito mil reais). LOTE 22 Apartamento 1403 Bloco B e Box de estacionamento nº 19. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e noventa e nove mil reais). LOTE 23 Apartamento 1204 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e treze mil reais). LOTE 24 Apartamento 1003 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dezenove mil reais). LOTE 25 Apartamento 804 Bloco B e Box de estacionamento nº 17. Área real privativa de 149,0900m² Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 5

6 (ap.) e 9,1200m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e quarenta e seis mil reais). LOTE 26 Apartamento 904 Bloco B e Box de estacionamento nº 16. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 8,8800m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e quarenta e nove mil reais). LOTE 27 Apartamento 1603 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e cinquenta e dois mil reais). LOTE 28 Apartamento 1904 Bloco B e Box de estacionamento nº 11. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,1200m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e setenta e dois mil reais). LOTE 29 Apartamento 1503 Bloco B e Box de estacionamento nº 2. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e noventa e nove mil reais). LOTE 30 Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 6

7 Apartamento 701 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e trinta e quatro mil reais). LOTE 31 Porto Alegre/RS Centro. Praça Osvaldo Cruz, 15 - Edifício Coliseu. Conjunto nº 414, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, com frente à Rua Comendador Manoel Pereira. Área real privativa de 92,31m². Matrícula nº º RI local. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com o Leiloeiro. Lance inicial: R$ ,00 (duzentos e quarenta e oito mil reais). LOTE 32 Apartamento 1704 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais). LOTE 33 Apartamento 302 Bloco A e Box de estacionamento nº 1. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel locado, com contrato de locação disponível com o Leiloeiro. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locatário do imóvel. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e oitenta e cinco mil reais). LOTE 34 Apartamento 702 Bloco A. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e cinco mil reais). LOTE 35 Apartamento 301 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 7

8 Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e noventa e três mil reais). LOTE 36 Apartamento 1102 Bloco A. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Obs.: Desocupado. Visitação a combinar com o Leiloeiro. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais). LOTE 37 Apartamento 204 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e vinte e oito mil reais). LOTE 38 Apartamento 604 Bloco B e Box de estacionamento nº 15. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 8,8800m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e trinta e nove mil reais). LOTE 39 Apartamento 703 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais). LOTE 40 Apartamento 803 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dois mil reais). Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 8

9 LOTE 41 Apartamento 903 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dez mil reais). LOTE 42 Apartamento 1004 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e um mil reais). LOTE 43 Apartamento 1203 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e trinta e nove mil reais). LOTE 44 Apartamento 1304 Bloco B e Box de estacionamento nº 9. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e sessenta e cinco mil reais). LOTE 45 Apartamento 1404 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais). LOTE 46 Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 9

10 Apartamento 1703 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e cinquenta e dois mil reais). LOTE 47 Apartamento 1804 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais). LOTE 48 Apartamento 1903 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e cinquenta e dois mil reais). LOTE 49 Apartamento 1504 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e vinte e um mil reais). LOTE 50 Apartamento 1104 Bloco B. Área real privativa de 149,0900m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dez mil reais). LOTE 51 Apartamento 1803 Bloco B e Box de estacionamento nº 22. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,0000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 10

11 Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e noventa e nove mil reais). LOTE 52 Apartamento 1303 Bloco B. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e cinquenta e dois mil reais). LOTE 53 Apartamento 1001 Bloco A e Box de estacionamento nº 20. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,1200m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quinhentos e três mil reais). LOTE 54 Apartamento 901 Bloco A e Box de estacionamento nº 3. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel locado, com contrato de locação disponível com o Leiloeiro. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locatário do imóvel. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e noventa e nove mil reais). LOTE 55 Apartamento 502 Bloco A e Box de estacionamento nº 23. Área real privativa de 149,0900m² (ap.) e 9,5000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e nove mil reais). LOTE 56 Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 11

12 Apartamento 601 Bloco A e Box de estacionamento nº 8. Área real privativa de 158,4680m² (ap.) e 9,6000m² (Box). Matrículas nº (ap.) e (Box) 1º RI local. Obs.: imóvel locado, com contrato de locação disponível com o Leiloeiro. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locatário do imóvel. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e setenta e três mil reais). LOTE 57 Apartamento 401 Bloco A. Área real privativa de 158,4680m². Matrícula nº º RI local. Lance inicial: R$ ,00 (quatrocentos e dois mil reais). LOTE 58 Fortaleza/CE Centro. Rua Barão de Aratanha, 100 Edifício Barão de Aratanha. Prédio com 4 pavimentos, sendo 1 térreo e 3 superiores, esquina com a Rua Clarindo de Queiroz, em domínio útil de um terreno foreiro ao Patrimônio de Nossa Senhora do Rosário. Área total do terreno 1.058,87m² e área construída 748,72m². Matrícula nº º RI local. Obs.: imóvel locado, com contrato de locação disponível com o Leiloeiro. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do locatário do imóvel. Lance inicial: R$ ,00 (dois milhões, novecentos e oitenta mil reais). CONDIÇÕES DE VENDA DO LEILÃO: O Leilão é regido pelo Decreto /32, com as modificações introduzidas pelo Decreto /33, bem como por este Edital e será realizado, presencialmente e na modalidade online, mediante o recebimento de lances através do site pelo Leiloeiro Público Oficial Reinaldo Pestana Gomes - JUCERGS nº 034/83. Todas as pessoas maiores de 18 anos e capazes, nos termos da legislação vigente, poderão dar lances e arrematar no Leilão. Fica esclarecido que menores de 18 anos somente poderão adquirir algum bem se emancipados, representados ou assistidos pelo responsável legal. Para a participação na modalidade online, o interessado deverá cadastrar-se e habilitar-se previamente no site Para a participação na forma presencial, o interessado deverá portar os seguintes documentos obrigatórios: PESSOA FISICA: RG, CPF, Certidão de Nascimento e/ou Casamento, 2 cheques e Procuração Pública, no caso de arrematação em nome de terceiros. Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 12

13 PESSOA JURÍDICA: Contrato Social, CNPJ, 2 cheques e Procuração Pública, no caso de o Comprador não ser o representante legal. DOS IMÓVEIS: Os imóveis serão vendidos em caráter AD-CORPUS sendo que as áreas e descrições mencionadas são meramente enunciativas. As fotos divulgadas são meramente ilustrativas, portanto, competirá aos interessados visitar os imóveis previamente. Os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas ou ônus reais, exceto aqueles referidos na descrição de cada imóvel. No caso de os imóveis virem a ser objeto de reivindicação judicial ou gravames, os resultados das demandas ou baixas serão suportados pelo Vendedor. Os imóveis serão vendidos no estado em que se encontram, não podendo o arrematante alegar desconhecimento das condições, características, estado de conservação e localização, qualquer tipo de vício ou erro, que não conheceram a situação dos imóveis e as condições físicas e documentais que se encontram, sendo de sua inteira responsabilidade a pesquisa prévia da situação dos imóveis, das exigências e restrições de uso impostas pela legislação e órgãos públicos (municipal, estadual e federal), especialmente no tocante a legislação e preservação ambiental, saneamento, situação enfitêutica, uso do solo e zoneamento, servidões de qualquer natureza e ainda, das obrigações e dos direitos decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, arcando com as respectivas despesas e regularização, não sendo cabível pleitear a rescisão da venda em tais hipóteses. O Vendedor não responde por eventual contaminação do solo ou subsolo ou passivos de caráter ambiental. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação dos imóveis, ocupados a qualquer título, inclusive locados, correrão por conta exclusiva do Comprador. Subsistindo direito de preferência aquisitiva por terceiros, em relação a quaisquer imóveis ofertados em razão de locação, a arrematação ficará condicionada ao não exercício do direito de preferência por seu detentor, nas mesmas condições ofertadas pelo arrematante. Ocorrendo o exercício da preferência pelo detentor do referido direito, os cheques entregues pelo arrematante ao Vendedor e Leiloeiro serão restituídos. DAS CONDIÇÕES DE VENDA: O valor informado como Lance Inicial não significa o preço mínimo para a venda em leilão e sim o valor para abertura de pregão. A critério do Leiloeiro e do Vendedor, os imóveis poderão ser vendidos de forma CONDICIONAL, Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 13

14 cujos lances vencedores serão submetidos à posterior análise do Vendedor, que homologará ou não a venda no prazo de2 dias úteisapós a data do leilão. Aprovado o lance pelo Vendedor dentro desse prazo, o Comprador estará obrigado ao pagamento do preço do sinal do bem arrematado e ao pagamento total da comissão do Leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate, à vista, em 24h. Caso haja direito de preferência a ser respeitado, este prazo iniciará após o decurso do prazo legal de 30 dias da notificação ao locatário ou a sua desistência expressa, o que ocorrer primeiro. Independente da forma de arrematação, todos os compradores, após a homologação das vendas, estão obrigados à assinatura da Ata-Recibo e à remessa da seguinte documentação: PESSOA FISICA: RG, CPF, Certidão de Nascimento e/ou Casamento, RG e CPF do cônjuge. PESSOA JURÍDICA: Contrato Social, cartão CNPJ, RG e CPF dos administradores. Caso o Vendedor não aprove o valor ofertado, o lance será desconsiderado, não sendo devido qualquer valor pelo proponente. Os proponentes, ao aceitarem participar do leilão, estão sujeitos a ofertarem lances que serão condicionados à aprovação do Vendedor, nos prazos e condições previstas neste Edital, situação a que estão cientes e plenamente de acordo. Fica reservado ao Vendedor o direito de não homologar as vendas e não liberar os imóveis pelo maior preço ofertado, independente de quaisquer justificativas, não sendo conferido ao adquirente o direito de pleitear quaisquer valores indenizatórios ou alegar prejuízos de qualquer natureza. DESPESAS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL: Eventuais encargos e tributos perante os órgãos competentes serão assumidos pelo Vendedor até a data do leilão, salvo disposição em contrário de eventuais alterações neste edital. Correrão por conta do arrematante todas as despesas e providências relativas à aquisição do imóvel no Leilão, destacando-se, mas não estando limitadas às seguintes: registro do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra no Registro de Imóveis competente, Escritura Pública de Venda e Compra, imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, emolumentos, registro, averbações, levantamento de eventual restrição imposta por lei de zoneamento/uso do solo, legislação ambiental e etc., bem como providenciar, no prazo máximo de 30 (trinta) dias a contar do registro do Instrumento Particular de Compromisso de Venda ou da Escritura Pública de Venda e Compra, a alteração/atualização cadastral do nome do proprietário no IPTU e demais tributos que lhe recair, de forma a transferir o tributo para seu nome junto ao órgão responsável. Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 14

15 DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL: Em qualquer condição de pagamento, a Escritura Pública de Venda e Compra será formalizada após quitação total do valor, no tabelião indicado pelo Vendedor. Nas vendas parceladas será celebrado o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, que será assinado em até 30 dias após o pagamento do sinal e deverá ser registrado na matrícula do imóvel pelo comprador no prazo de 30 dias contados da assinatura do Instrumento. Após a conclusão do pagamento total do valor, a Escritura Pública de Venda e Compra será encaminhada no tabelião indicado pelo Vendedor. O Vendedor disponibilizará diretamente ao Comprador, sem intermédio do Leiloeiro, o Instrumento Particular de Venda e Compra do imóvel e todos os documentos necessários à Escrituração do imóvel, especialmente as negativas exigidas pelo Tabelião, como por exemplo, a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros e a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União. DA TRANSMISSÃO DA POSSE: Nas vendas à vista, a posse do bem será transferida ao arrematante em até 72 horas após comprovada a compensação bancária do valor integral do lance, enquanto nas vendas parceladas, a posse dos imóveis será transmitida no ato da assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra em até 30 dias após a data do leilão. Quanto aos imóveis locados, ocorrida a compensação do valor integral relativo ao lance (vendas à vista), ou do sinal (vendas a prazo), caberá exclusivamente ao comprador todas as providências e despesas necessárias relacionadas à desocupação dos imóveis locados ou à renegociação contratual da locação. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 1 - À vista: Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 5%. Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao Leiloeiro a ser paga pelo arrematante. 2 Parcelado em até 11 parcelas mensais, sem acréscimo Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante em até 11 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos. 3 Financiamento para imóveis livres e desembaraçados de quaisquer ônus Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 15

16 Sinal mínimo de 30%, mais comissão de 5% ao Leiloeiro e o saldo restante através de financiamento imobiliário. O interessado deverá procurar a instituição bancária escolhida para consulta prévia e apresentar comprovante de aprovação de crédito ao Leiloeiro em até 48h antes do leilão. Em qualquer condição, o pagamento do sinal ou da totalidade do preço deverá ser feito exclusivamente por meio de cheque de emissão do comprador. As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo Vendedor. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a efetivação da venda, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra. É vedada a alienação com opção para pagamento a prazo, em qualquer modalidade, para compradores com restrições cadastrais ou em mora perante o Vendedor ou, ainda, se figurar no cadastro dos órgãos de proteção ao crédito, tais como, Serasa, SPC, etc. Constatando-se qualquer uma das situações durante a realização do evento, o imóvel será reconduzido a pregão, a critério exclusivo do Vendedor. Caso a constatação ocorra após o encerramento do evento, a venda poderá ser considerada sem efeito a critério do Vendedor. O não cumprimento do pagamento do sinal ou do total nos prazos estabelecidos por este Edital, independente do motivo alegado, acarretará no cancelamento da venda por culpa do arrematante, nos termos do Art. 418 do Código Civil, podendo o Leiloeiro reter o sinal dado ou cobrar a importância referente a 20% (vinte por cento) sobre o valor do arremate a título compensatório, o que se efetivará com o uso do cheque caução ou através de boleto bancário, ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo Vendedor. No caso de pagamento parcelado e após a compensação do sinal, ocorrendo atraso no pagamento de qualquer outra parcela do preço, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% a.a. (doze por cento ao ano), correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, facultará ao Vendedor notificar o Comprador, judicial ou extrajudicialmente, com prazo de 15 (quinze) dias para efetuar o pagamento da parcela vencida, com os acréscimos acima. Vencido tal prazo, sem a purgação da mora, poderá o Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo 50% (cinquenta por cento) de todas as quantias já pagas pelo Comprador, a título compensatório, Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 16

17 ficando o imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo Vendedor. Informações com o Leiloeiro Reinaldo Pestana Gomes JUCERGS 034/83 no telefone (51) ou site Reinaldo Augusto Pestana Marques Gomes - Leiloeiro Oficial 02/07/ :07:21 Pg 17