Registro de Imóveis de Ribeirão Preto rr

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1 /07/ :55:05 1/5 2 Registro de Imóveis de Ribeirão Preto rr Matricula C ) C Folha LIVRO n Registro Geral IMÓVEL: Lote de terreno número 43 (quarenta e três) da quadra número 10 (dez) do loteamento denominado Santa Marta, no distrito de Bonfim Paulista, nesta cidade, situado na Rua Quatorze, medindo e confrontando-se: 5,55 metros em linha curva com raio de 12,00 metros, mais 7,93 metros em linha curva com raio de 707,00 metros, de frente para a Rua Quatorze; 22,01 metros do lado direito com o lote número 42; 12,23 metros na linha dos fundos com o lote número 63; e 23,28 metros do lado esquerdo com o lote número 4-4, perfazendo a área total de 282,95 metros quadrados. PROPRIETÁRIA: JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Garibaldi, 2850, nesta cidade. REGISTROS ANTERIORES: R.2/ e R.2/ , de 18/10/2010, e loteamento registrado sob n 4 na matrícula n , em 28/09/2011, deste Registro. Ribeirão Preto, SP, 28 de setembro de Egídia Beatriz L. de Moraes oi, oficiala substituta. AV.1/ Prenotação n , de 28/07/2011. (RESTRIÇÕES). O imóvel desta matricula está sujeito às restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor, constantes do processo de loteamento registrado sob n 4 na matrícula n , além das impostas pelo poder público. Ribeirão Preto, SP, 28 de setembro de Egídia Beatriz L. de Moraes 77-, oficiala substituta. AV.2/ Prenotação n , de 03/02/2012. (ALTERAÇÃO DE RUA). Por força do Decreto n 288, publicado no Diário Oficial deste Município n 8896, em 21/12/2011, a Rua Quatorzeipo loteamento denominado Santa Marta passou a denominar-se Rua Geraldo Euzebio Abadia ibeirão Preto, SP, 22 de fevereiro de Marcelo Ciccaroni de Freitas oficial substituto. AV.3/ Prenotação n , de 10/04/2012. (CADASTRO MUNICIPAL). O imóvel desta matrícula está cadastrado na municipalidade local sob o n , forme cadastro técnico do Município de Ribeirão Preto e expediente interno n 66/2012, de de abril de Ribeirão Preto, SP, 23 de abril de Marcelo Ciccaroni de Freitas, oficial substituto. C\J Cr) CO Cr) C AA R.4/ Prenotação n , de 11/10/2012. (VENDA E COMPRA). Nos termos do instrumento particular amparado pela Lei 9.514/97, datado de 15 de novembro de 2011, a proprietária JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, já qualificada, vendeu o imóvel desta matricula a ROBERTO GONZALEZ ALVAREZ, RNE n W Z, CPF n , espanhol, torneiro mecânico, e sua mulher APARECIDA PIOVESAN GONZALEZ, RG n Continua no verso Mod. 01

2 /07/ :55:05 2/5 Matricu'a Folha 01 Verso 3r SP, CPF n , brasileira, industriária; casados sob o regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6.515/77. residentes e domiciliados na Rua Guido Borsaro, 615, nesta cidade, pelo valor de R$ ,41 (cem mil, duzentos e setenta reais e quarenta e um centavos). A transmitente apresentou perante esta serventia a CND/INSS n , emitida em 30/07/2012, e a CND/PGFN/RFB n 25A AD9C.7400, emitida em 20/05/2012. Emitida a DOI por esta Serventia. Ribeirão Preto, SP, 18 de outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. R.5/ Prenotação n , de 11/10/2012. (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA). Nos termos do instrumento particular amparado pela Lei 9.514/97, datado de 15 de novembro de 2011, os proprietários ROBERTO GONZALEZ ALVAREZ e sua mulher APARECIDA PIOVESAN GONZALEZ, já qualificados, alienaram fiduciariamente o imóvel desta matrícula em favor da JARDIM SANTA MARTHA I SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Garibaldi, 2850, nesta cidade, na proporção de 35,00%; CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Joaquim Floriano, 466, 15 andar, na cidade de São Paulo, SP, na proporção de 32,50%; e WTB EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua Maringá, 438, sala 7, nesta cidade, na proporção de 32,50%, para garantia da dívida no valor de R$ ,37 (noventa e seis mil, novecentos e dez reais e trinta e sete centavos), destinada à aquisição do imóvel (R.4), que será paga por meio de: 1) 2 (duas) parcelas no valor de RS 3.360,03, vencida a primeira em 20/12/2011 e a segunda em igual dia do mês subsequente; 2) 72 (setenta e duas) parcelas no valor de R$ 1.767,67, vencida a primeira em 20/02/2012, e as demais em igual dia dos meses subsequentes, já acrescidas de juros de 12% ao ano pelo sistema de amortização da Tabela Price. Todas as prestações serão reajustadas mensalmente de acordo com a variação do IGP-M/FGV, nos termos e condições pactuadas no contrato. Para efeitos de venda em público leilão foi atribuído ao imóvel o valor de R$ ,34 e para intimação dos devedores fiduciantes foi estabelecido o prazo de carência de 30 dias. Ribeirão Preto, SP, 18 de outubro de Egidia Beatriz L. de Moraes oficiala substituta. AV.6/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). SANTA MARTHA 1 SPE LTDA, já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 1, n , série BNFM, no valor de R$ 4.254,37, que representa 4,39% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como \Continua na ficha 02 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCD_MENT1

3 /07/ :55:05 3/5 2 Registro de Imóveis de Ribeirão Preto Matrícula Foha 02 LIVRO n 2 - Registro Geral Fren ar outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. AV.7/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 2, n , série BNFM, no valor de R$ ,39, que representa 16,30% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes 27', oficiala substituta. ( AV.8/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 3, n , série BNFM, no valor de R$ 4.467,57, que representa 4,61% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. AV.9/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). denominada CCI 4, n , série BNFM, no valor de R$ 2.984,84, que representa 3,08% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matricula, tendo como outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes _1'; /Fr, oficiala substituta. CO CY) AA AV.10/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). V'nntinna no verso Mod. 01

4 /07/ :55:05 4/5 Matricula C ) C Folha 02 Verso denominada CCI 5, n , série BNFM, no valor de R$ 6.415,47, que representa 6,62% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes..,.., oficiala substituta. AV.11/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). Nos termos do instrumento particular datado de 15 de novembro de 2011, a credora CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S/A, já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 6, n , série BNFM, no valor de R$ ,87, que representa 32,5% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matricula, tendo como outubro de Egidia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. AV.12/ Prenotação n , de 11/10/2012. (CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO). Nos termos do instrumento particular datado de 15 de novembro de 2011, a credora WTB EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, já qualificada, emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário, denominada CCI 7, n , série BNFM, no valor de R$ ,87, que representa 32,5% do crédito, garantida pela alienação fiduciária registrada sob n 5 desta matrícula, tendo como instituição custodiante PENTÁGONO S/A DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Avenida das Américas, 4200, bloco 4, grupo 514, na cidade do Rio de Janeiro, RJ. Ribeirão Preto, SP, 18 de outubro de Egídia Beatriz L. de Moraes, oficiala substituta. AV.13/ Prenotação n , de 30/04/2015. (ATUALIZAÇÃO). A atual detentora dos créditos advindos das cédulas de crédito imobiliário CCI 1, n , série BNFM, CCI 2, n , série BNFM, CCI 3, n , série BNFM, CCI 4, n , série BNFM, CCI 5, n , série BNFM, CCI 6, n , série BNFM, CCI 7, n , série BNFM, garantidas pela alienação fiduciária registrada sob n 5, nesta matrícula, é a empresa GAIA SECURITIZADORA S/A, inscrita no CNPJ sob n / , conforme certidões expedidas pela CETIP n 2999/2015, n 3001/2015, n 2993/2015, n 2991/2015, n 3002/2015, n 2992/2015, e n 3003/2015, em 31/03/2015, e requerimento datado de 17 de abril de Continua na ficha 03 'QUALQUER ADULI ERAÇAO, RASURA OU EMENDA; INVALIDA ESTE DOCUMENTO' 7-

5 /07/ :55:05 5/5 2 Q Oficial de Registro de r CNS Imóveis de Ribeirão Preto LIVRO ri Registro Geral )6- Matrícula e Ribeirão Preto, SP, 21 de julho de Mariana Scandar Teixeira escrevente autorizada. 57-QAain, AV 14/ Prenotação n , de 30/04/2015. (CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE). Nos termos do parágrafo 7 do artigo 26 da Lei 9.514/97, a propriedade do imóvel desta matricula fica consolidada em nome da fiduciária GAIA SECURITIZADORA SIA, inscrita no CNPJ sob n / , com sede na Rua do Rocio, 288, 1 andar, na cidade de São Paulo, SP, pelo valor de R$ ,37 (noventa e seis mil, novecentos e dez reais e trinta e sete centavos), em virtude dos fiduciantes ROBERTO GONZALEZ ALVAREZ e sua mulher APARECIDA PIOVESAN GONZALEZ, já qualificados, não terem purgado a mora quando de suas intimações em 13/05/2015 e 11/05/2015, respectivamente, conforme certidão datada de 29 de maio de Emitida a DOI por esta Serventia. Ribeirão Preto, SP, 21 de julho de Mariana Scandar Teixeira, escrevente autorizada. 1 Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirào Preto Certifico e dou fé que esta certidão reproduz os atos da matrícula n ; que nos arquivos desta serventia não há outro registro de ônus real ou de ação pessoal reipersecutária gravando o imóvel, além dos eventualmente nela relatados; e que foi extraída nos termos do artigo 19 1 da Lei 6.015/73.. Ribeiro Preto, 21 de julho de Eu, escrevente autorizado, assino. Ultimo ato Protocolo Certidão iá cotada no título 21/07/2015 Avenida Antônio Diederichsen, 400, Jardim América, CEP: Tel. (16)

6 I EM BRANCO'