Processo nº 28609/2012. ML-46/2012 Encaminha Projeto de Lei.

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1 ML-46/2012 Encaminha Projeto de Lei. Senhor Presidente: São Bernardo do Campo, 11 de dezembro de PROJETO DE LEI N.º 85/12 PROTOCOLO GERAL N.º 8.147/12 Encaminhamos a Vossa Excelência, para apreciação plenária, o incluso projeto de lei que dispõe sobre autorização legislativa ao Poder Executivo para proceder a alienação de próprio municipal ao Fundo de Arrendamento Residencial FAR, por meio da Caixa Econômica Federal - CAIXA, objetivando a execução de Empreendimento Habitacional de Interesse Social, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV. Tal empreendimento está planejado como área de reassentamento do Projeto de Urbanização Integrada do Assentamento Precário do Complexo Silvina - Audi, e é compromisso integrado ao Contrato de Repasse de Recursos nº /2011, firmado entre a União, por meio do Ministério das Cidades, e este Município, referente ao Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) Fase 2. O Projeto de Urbanização abrange cinco assentamentos: Jardim Silvina, Silvina Audi, Rua Washington Luís, Gaspar de Souza e Bananal. Ele beneficia famílias, com infraestrutura, regularização fundiária e produção habitacional para o reassentamento das moradias que não podem ser consolidadas. O terreno em questão foi desapropriado exatamente por conta desta necessidade de produção de novas unidades e seguindo as regras atuais do Governo Federal, esta produção se dará por meio do Programa Minha Casa Minha Vida. Ainda, segundo as regras do Programa, no caso da produção de unidades para as famílias da faixa de interesse social Grupo 1, o gestor destas unidades habitacionais é o Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, criado pela Lei Federal nº , de 12 de fevereiro de 2001, gerido pelo Ministério das Cidades e operacionalizado pela Caixa Econômica Federal CAIXA, que detém os poderes de representação e, em nome de quem pratica todos os atos inerentes aos seus propósitos, inclusive os de aquisição e alienação de bens, para o qual são aportados os recursos necessários à produção das unidades. O Programa Minha Casa Minha Vida se constitui como um marco em nosso país, pois além de garantir acesso à moradia a milhares de brasileiros, hoje é um grande indutor da economia e da geração de trabalho e renda. Firmar parceria com este Programa é, assim, um caminho para garantir a ampliação do acesso à moradia digna para nossa população, e também de fomentar o desenvolvimento da nossa cidade. A alienação ao FAR, por meio da CAIXA, é dispensada de concorrência, conforme a previsão do parágrafo único do art. 4º da Lei Federal nº , de 2001.

2 ML-46/2012 Cont. fls. 2 A aquisição do bem fica condicionada às restrições dos incisos I a VI do 3º do art. 2º da Lei Federal nº , de 2001, as quais constarão da escritura de alienação, seja em que modalidade for, e serão averbadas na respectiva matrícula do imóvel, que são: não integrar o ativo da CAIXA; não responder direta ou indiretamente por qualquer obrigação da CAIXA; não compor a lista de bens e direitos da CAIXA, para efeito de liquidação judicial ou extrajudicial; não poder ser dado em garantia de débito de operação da CAIXA; não ser passível de execução por quaisquer credores da CAIXA, por mais privilegiados que possam ser; e não poder ser constituído quaisquer ônus reais sobre o imóvel. Além dessas restrições, na escritura, a CAIXA destacará que o bem adquirido constituirá patrimônio do Fundo, sendo que, tanto as restrições quanto o destaque deverão ser averbados na respectiva matrícula do imóvel ( 4 e 5º do art. 2º da Lei Federal nº , de 2001), a par das demais condições estabelecidas pelo Município, art. 5º e parágrafo único do projeto de lei. O imóvel está avaliado em R$ ,00 (dezesseis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), conforme Laudo de Avaliação, elaborado em 10 de novembro de 2012, encartado no processo administrativo nº 28609/2012. Estas, Senhor Presidente, são as razões que nos motivaram a enviar o projeto de lei em tela, para o qual aguardamos o beneplácito dessa augusta Casa, solicitando que sua apreciação se opere em regime de urgência, em conformidade com o disposto no art. 127 do Regimento Interno da egrégia Câmara. Ao ensejo, renovamos a Vossa Excelência e nobres Pares nossos protestos de elevada estima e distinta consideração. A sua Excelência o Senhor HIROYUKI MINAMI Presidente da Câmara Municipal de São Bernardo do Campo Palácio João Ramalho SÃO BERNARDO DO CAMPO, SP Anexo: Projeto de Lei. PGM/sag. LUIZ MARINHO Prefeito

3 P R O J E T O D E L E I N.º 85/12 P.G. N.º 8.147/ Dispõe sobre autorização legislativa ao Poder Executivo para proceder a alienação de próprio municipal ao Fundo de Arrendamento Residencial FAR, por meio da Caixa Econômica Federal - CAIXA, objetivando a execução de Empreendimento Habitacional de Interesse Social, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV, e dá outras providências. A Câmara Municipal de São Bernardo do Campo decreta: Art. 1º Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a alienar, mediante compra e venda, permuta ou doação, ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, regido pela Lei Federal nº , de 12 de fevereiro de 2001, representado pela Caixa Econômica Federal CAIXA, responsável pela gestão operacional do FAR, que praticará todos os atos necessários à aquisição, o imóvel de propriedade do Município de São Bernardo do Campo, bem dominial, nos termos do art. 157, I, 2º, da Lei Orgânica do Município, com a finalidade de viabilizar a execução de Empreendimento Habitacional de Interesse Social, a ser implantado no prolongamento da Via Léo Commissari, no Jardim Silvina, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV, projeto de urbanização integrada de assentamento precário, Complexo Silvina/Audi, no âmbito do Programa PPI Projetos Prioritários de Investimentos do Ministério das Cidades e Programa de Aceleração do Crescimento PAC, objeto do Termo de Compromisso nº /2011, firmado entre a União, por meio do Ministério das Cidades, e este Município. Parágrafo único. O imóvel de que trata o caput deste artigo possui as seguintes características: uma área de terreno com ,92m² (cento e cinquenta mil, oitocentos e quarenta e sete metros e noventa e dois decímetros quadrados), objeto da matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo SP, de propriedade do Município de São Bernardo do Campo, inscrita no cadastro imobiliário municipal sob o nº , com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição no ponto 1, do qual segue em reta, na distância de 457,20m (quatrocentos e cinquenta e sete metros e vinte centímetros), até o ponto 2; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros), até o ponto 3, sendo essas medidas confrontando com propriedade de Associação de Atividades Comunitárias Monte Sião; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 38,64m (trinta e oito metros e sessenta e quatro centímetros), até o ponto

4 Projeto de Lei (fls. 2) 4; deste ponto deflete à esquerda e segue em reta, na distância de 106,51m (cento e seis metros e cinquenta e um centímetros), até o ponto 5; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 87,50m (oitenta e sete metros e cinquenta centímetros), até o ponto 5-A, nestas 3 (três) medidas, confrontando com propriedade de Petróleo Brasileiro S/A - Petrobras; deste ponto deflete à direita e segue em uma linha sinuosa, na distância de 210,50m (duzentos e dez metros e cinquenta centímetros), até o ponto 6; desse ponto segue em reta, na distância de 320,58m (trezentos e vinte metros e cinquenta e oito centímetros), até o ponto 7, confrontando, nestas 2 (duas) medidas, com propriedade de Nagib Audi; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 142,85m (cento e quarenta e dois metros e oitenta e cinco centímetros), até o ponto 8, confrontando com propriedades de Nagib Audi e Dersa Desenvolvimento Rodoviário S/A; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 240,85m (duzentos e quarenta metros e oitenta e cinco centímetros), até o ponto 9, confrontando com propriedades de Dersa Desenvolvimento Rodoviário S/A e Nagib Audi; deste ponto deflete à direita e segue em reta, na distância de 38,00m (trinta e oito metros), até o ponto 10, confrontando com propriedade de Nagib Audi; deste ponte deflete à esquerda na distância de 90,63m (noventa metros e sessenta e três centímetros), em reta, confrontando com propriedade do Município de São Bernardo do Campo, até o ponto 1, onde iniciou-se a presente descrição. Art. 2º O imóvel objeto da alienação descrito e individualizado no parágrafo único do art. 1º desta Lei será incorporado ao patrimônio do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, nos termos do 3º do art. 2º da Lei Federal nº , de 2001, e não se comunica ao patrimônio da Caixa Econômica Federal, observando-se ainda as demais restrições estabelecidas no referido dispositivo. Art. 3º Na hipótese de a alienação de que trata esta Lei se der por doação, haverá os seguintes encargos: I - utilizar a área na execução de Empreendimento Habitacional de Interesse Social, a ser implantado no prolongamento da Via Léo Commissari, no Jardim Silvina, vinculado ao Programa Minha Casa Minha Vida PMCMV, projeto de urbanização integrada de assentamento precário, Complexo Silvina/Audi, no âmbito do Programa PPI Projetos Prioritários de Investimentos do Ministério das Cidades e Programa de Aceleração do Crescimento PAC, objeto do Termo de Compromisso nº /2011, firmado entre a União, por meio do Ministério das Cidades, e este Município; e II - o prazo para cumprimento do encargo estabelecido no inciso anterior será de 30 (trinta) meses, a contar da data do registro da respectiva escritura no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Parágrafo único. Caso não sejam cumpridos os encargos previstos nos incisos I e II deste artigo, a propriedade do imóvel reverterá ao domínio pleno do Município de São Bernardo do Campo.

5 Projeto de Lei (fls. 3) Art. 4º O imóvel descrito no parágrafo único do art. 1º desta Lei foi avaliado em R$ ,00 (dezesseis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), conforme Laudo de Avaliação, elaborado por engenheiro técnico especializado. Art. 5º Serão consignadas na escritura de alienação de compra e venda ou de permuta, todas as condições quanto a preço, prazo, trespasse da posse e domínio pleno do próprio municipal objeto do negócio, além de outras voltadas à preservação do interesse público, especialmente as restrições dos incisos I a VI do 3º do art. 2º da Lei Federal nº , de 2001, com o destaque de que tal bem constitui patrimônio do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR e de que serão averbadas no registro de imóveis as respectivas restrições e o destaque. Parágrafo único. Na hipótese de doação, além das condições previstas no caput deste artigo, serão também consignados os encargos e a cláusula de reversão estabelecidos nos incisos I, II e parágrafo único do art. 3º desta Lei. Art. 6º A alienação de que trata esta Lei produzirá seus efeitos legais após o competente registro da respectiva escritura no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Art. 7º As despesas decorrentes da lavratura da respectiva escritura e do registro no 1º Cartório de Registro de Imóveis do Município de São Bernardo do Campo, ficarão a cargo do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Economica Federal - CAIXA. Art. 8º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. São Bernardo do Campo, 11 de dezembro de 2012 LUIZ MARINHO Prefeito PGM/sag.

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