ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAPORÃ GABINETE DO PREFEITO Administração 2013/2016. Um Novo Tempo. Uma Cidade Para Todos.

Transcrição

1 LEI Nº 2273/2013 DISPÕE SOBRE DOAÇÃO DE IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO DE ITAPORÃ- MS, PARA FINS QUE ESPECIFICA E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. MS, no uso de suas atribuições legais que são conferidas por Leis, etc... Wallas Gonçalves Milfont, Prefeito Municipal de Itaporã - seguinte Lei: Faço saber que a Câmara Municipal aprova, e Eu sanciono a Art. 1º. Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a doar imóveis de sua propriedade, dentro dos limites deste Município, devidamente registrados em órgão competente, e mediante Projeto de Loteamento de Interesse Social, com a finalidade específica de proporcionar acesso a moradia aos beneficiários selecionados em programas habitacionais do Município de Itaporã-MS: I- Padrão A: até 40 m² (quarenta metros quadrados), conforme projeto arquitetônico realizado pela Prefeitura Municipal de Itaporã - MS, ressalvado a execução que deverá ser feita por profissional habilitado e a custa do donatário; II- Padrão B: de 40,01 m² (quarenta vírgula zero um metros quadrados) a 70,00 m² (setenta metros quadrados), com projeto arquitetônico de livre escolha e a custa do donatário; III- Padrão C: acima de 70 m² (setenta metros quadrados), com projeto arquitetônico de livre escolha e à custa do donatário; 1º Os lotes deverão seguir a medida mínima de 200,00 m² (duzentos metros quadrados). Art. 2º. Os lotes autorizados para doação destinam-se exclusivamente à construção de casas populares, com exceção dos lotes de esquina que poderão ser utilizados 50% (cinquenta por cento) da área para edificação comercial dentro dos padrões previstos em Lei, a serem construídas pelos donatários, com recursos próprios ou mediante financiamento, os quais

2 deverão preencher os requisitos estabelecidos no artigo 6º desta Lei para participarem dos programas habitacionais. 1º Para cada um dos padrões A, B e C de construção serão doados respectivamente 20% (vinte por cento), 20% (vinte por cento) e 10% (dez por cento) de cada loteamento totalizando 50% (cinquenta por cento) dos terrenos de cada Loteamento Social a fim de contemplar os interessados habilitados, ficando reservados os demais lotes para implantação de outros programas habitacionais através de convênios a serem celebrados com o Governo Federal e Estadual, em que serão observadas as regras para contemplação na forma da lei de regência do programa específico assinado. 2º Fica terminantemente vedado o uso de telhas de eternit, construções de cercas de arames e/ou de madeiras nas obras destinadas aos programas habitacionais do Município. Art. 3º. As obras de construção, previstas nesta Lei, deverão ser iniciadas no prazo máximo de 60 (sessenta) dias, contado da data de assinatura do instrumento de promessa de doação ou de documento equivalente, e finalizadas nos 10 (dez) meses, subsequentes ao início da obra. Art. 4º. Qualquer encargo civil, administrativo, trabalhista e ou tributário que incidir sobre o imóvel doado pela municipalidade ficará a cargo do donatário. Art. 5º. O descumprimento de qualquer dispositivo desta Lei ou desvio da finalidade da doação a que se propõe, ou ainda, se houver alienação, a qualquer título, oneroso ou gratuito do imóvel a outrem pelo prazo mínimo de 16 (dezesseis) anos fará reverter este, independentemente de notificação extra ou judicial, com todas as benfeitorias e instalações neles introduzidas ao Município e não terá o donatário direito a nenhuma indenização ou compensação. 1º Em caso de falecimento do donatário antes de iniciada a construção, e mediante a impossibilidade de fazê-la por seus sucessores, o imóvel reverterá ao Município sem nenhum direito de indenização ou compensação aos sucessores. 2º Em caso de falecimento do donatário após o início da construção, e mediante a impossibilidade de continuidade das obras por seus sucessores, o imóvel reverterá ao

3 Município com o pagamento de justa indenização e compensação dos gastos correspondentes aos seus sucessores. 3º Para fins de cumprimento do exposto no parágrafo anterior, o Executivo Municipal poderá nomear através de Decreto uma comissão de avaliação composta de no mínimo três pessoas idôneas e capazes, para avaliarem o imóvel. 4º O pagamento da indenização/compensação correrá por conta de dotação orçamentária do Fundo Municipal de Habitação. 5º O dever de fiscalização e providência a que alude este artigo deverá ser realizado pela Gerência Municipal de Habitação em conjunto com a Procuradoria Jurídica do Município, e de profissionais técnicos de Arquitetura e Urbanismo constantes no quadro de servidores do Município de Itaporã-MS. Art. 6º. O imóvel revertido ao Município de Itaporã mediante o pagamento da justa indenização/compensação será prometido por doação a outra pessoa ou entidade familiar inscrita junto a Gerência Municipal de Habitação observada a ordem de classificação. Art. 7º. Poderão habilitar-se no programa habitacional pessoas e entidades familiares interessadas que preencherem, concomitantemente, os seguintes requisitos: I- residentes naturais do Município de Itaporã-MS; II- residentes no Município de Itaporã-MS há pelo menos 02 (dois) anos; III- servidores públicos em geral lotados no Município e ou empregados que exerçam atividades por mais de 01 (um) ano em empresas privadas instaladas neste domínio; IV- renda familiar não superior a 03 (três) salários mínimos para contemplações Padrão A; renda familiar superior a 03 (três) e inferior a 04 (quatro) salários mínimos para contemplações Padrão B, e renda familiar superior a 04 (quatro) e inferior a 05 (cinco) salários mínimos para contemplações Padrão C, conforme descritos no Artigo 1º desta lei; V- não possuir imóvel residencial e/ou urbano no Município de Itaporã-MS, em nome próprio ou de integrante do grupo familiar;

4 VI- não ter sido contemplado por outro programa de habitação popular desenvolvido pelo Município, Estado ou União; VII- ter filho em idade escolar devidamente matriculado em estabelecimento de ensino municipal, com frequência satisfatória, salvo motivo de força maior; VIII- ser maior de idade; IX- comprovar condições de construir a casa em um dos padrões: A, B, e C, a que alude esta Lei, no ato da inscrição para habilitação aos programas habitacionais, apresentando termo de compromisso assinado de construir um imóvel residencial no padrão escolhido, conforme artigo 1º, incisos I, II e III, desta Lei, constando a metragem que pretende construir a casa; extratos de contas bancárias correntes ou de poupanças; notas fiscais de aquisição de materiais próprios para a construção da casa; documento comprobatório de possibilidade de contratação de financiamento por instituição financeira, e demais documentos que possibilitem a aferição da real condição de construir. Parágrafo Único: A habilitação, que é única, dar-se-á mediante inscrição feita na Gerência Municipal de Habitação e se efetivará após análise de investigação social da Gerência Municipal de Ação Social mediante acompanhamento do Conselho Municipal de Habitação de Itaporã-MS, exigindo dos interessados, no ato, os seguintes documentos de apresentação obrigatória: I- prova de identificação; II- prova de rendimentos de todos os componentes da entidade familiar, quando for o caso, inclusive de seus filhos e dependentes; III- prova de constituição de entidade familiar; IV- prova de residência; V- prova de não possuir outro imóvel residencial em seu nome ou de membro da entidade familiar;

5 VI- termo de compromisso assinado quanto a destinação do imóvel que eventualmente lhe seja doado para uso exclusivo de habitação, e em aglomerado construído independente da construção residencial, uso comercial de atividade lícita, nos termos da doação que firmar com a Municipalidade de Itaporã-MS, desde que não prejudique a função social precípua do imóvel, a saber: direito à moradia. Art. 8º. A classificação dos habilitados para os loteamento sociais dar-se-á segundo o grau de necessidade socioeconômica, respeitados os seguintes critérios que serão analisados por equipe da Gerência Municipal de Habitação e Gerência Municipal de Ação Social do Município, considerando-se, para todos eles, a situação declarada no ato inscrição: I- situação de emprego do candidato; II- situação de aposentadoria do candidato; III- renda familiar média; IV- renda familiar até 06 (seis) salários mínimos, com trabalho fixo ou eventual; V- tempo de serviço do candidato no atual emprego; VI- exercício de trabalho no Município de Itaporã-MS; VII- idade dos filhos ou dependentes; VIII- número de filhos e dependentes; IX- residência e local de trabalho; X- idade do candidato; XI- não ter sido proprietário de imóvel residencial no Município de Itaporã no período dos últimos 05 (cinco) anos.

6 Art. 9. Os critérios enumerados no artigo anterior deverão fornecer subsídios para classificação nos loteamentos sociais atendendo prioritariamente o habilitado que apresente melhores condições de efetivar a construção no padrão escolhido. Parágrafo Único: Para fins de desempate, serão utilizados os seguintes critérios, e na ordem que se segue: I- portador de necessidades especiais ou entidade familiar cujo membro apresente deficiência em qualquer grau ou natureza; II- mais idoso, contados por dia, inclusive cônjuge; III- maior número de filhos; Art. 10. Encerradas as inscrições e realizados os procedimentos seletivos e de classificação, divulgarse-á por edital publicado na imprensa oficial do Município e afixado na sede da Prefeitura Municipal e da Câmara Municipal de Itaporã-MS, a relação dos contemplados nos loteamentos sociais do Município. 1º O interessado poderá impugnar a contemplação no prazo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da publicação do edital, por escrito e com as razões de sua manifestação em anexo, junto a Gerência de Habitação, sob pena de não ser conhecida a impugnação. 2º Da decisão da Gerência Municipal de Habitação caberá recurso ao Prefeito Municipal que prolatará decisão irrecorrível. Art. 11. A distribuição dos imóveis será feita depois de julgados todos os recursos e homologação final da habilitação. Parágrafo Único: Entre os classificados, os lotes serão distribuídos por sorteio dentro da localização de cada um dos padrões a serem construídos, conforme previstos nos parágrafos 2º, 3º e 4º do Artigo 1º desta Lei. Art. 12. Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogando-se a Lei Municipal n , de 27 de dezembro de 2012, bem como as disposições em contrário.

7 Paço Municipal Durval Gomes da Silva, Gabinete do Prefeito Municipal, aos onze dias do mês de março do ano de dois mil e treze. Wallas Gonçalves Milfont Prefeito Municipal