EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E INTIMAÇÃO ALEXANDRO DA SILVA LACERDA - LEILOEIRO PÚBLICO

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1 EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E INTIMAÇÃO ALEXANDRO DA SILVA LACERDA - LEILOEIRO PÚBLICO EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL E INTIMAÇÃO Alexandro da Silva Lacerda, CPF Leiloeiro Público, com escritório na Rua da Assembleia, nº 93/grupo 502 Centro - RJ, comunica aos interessados que, devidamente autorizado por SPE C19 MACAÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., empresa inscrita no CNPJ sob o nº / (TC NEXUS I EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.), submeterá à venda na Rua São José, nº 40/4º andar, sala 45 Centro/RJ, em 1º público leilão no dia 01/09/2015 às 15:00h, por preço não inferior ao previsto no 2º do art. 63 da Lei nº 4.591/64 c/c Lei 4864/65, ou seja, a soma do valor já quitado, acrescidos do valor do débito, parcelas à vencer e demais despesas decorrentes, ou em 2º público leilão no dia 11/09/2015 às 15:00h, pelo maior lanço ofertado, o Direito Aquisitivo dos Bens Imóveis em CONSTRUÇÃO abaixo relacionados e suas correspondentes frações ideal, pertencentes ao empreendimento imobiliário Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, oriundos do imóvel designado por Gleba10-A, uma área de terras formada pela unificação da gleba 10 (17.844,00m²), e área desmembrada da gleba 4 (7.682,00m²), situada no loteamento Vale das Palmeiras I, nesta cidade de Macaé, Estado do Rio de Janeiro, não foreira e dentro do perímetro urbano, com a seguinte confrontação: frente em dois segmentos de 174,68m e 13,40m em curva, confrontando com a Rua 26; 199,72m de fundos confrontando com a área B; de um lado em dois segmentos de 34,04m e 50,02m, confrontando com a área remanescente da gleba 4; e, 176,00m de outro lado com a Rua 20, perfazendo uma área total de ,00 m², perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 37268, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Macaé, Rio de Janeiro, estando o imóvel inscrito no Município sob o nº , ora em construção pelo regime de administração nos moldes da Lei Federal nº , de 16/12/1964 e legislações posteriores pertinentes, que após de finalizadas as obras, corresponderão às futuras unidades a serem designadas como: 1) Unidade Imobiliária nº 318 do bloco 01, do empreendimento Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: ELITE RAMOS CAAMANO SILVA inscrita no CPF: e JOÃO DA COSTA SILVA inscrito no CPF: com saldo devedor de: R$ ,45 (Cento e vinte três mil quatrocentos e quatorze reais e quarenta e cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 2) Unidade Imobiliária nº 807 do bloco 01, do empreendimento imobiliário cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: HUGO MATIAS RIBEIRO inscrito no CPF: e KATIA SEBASTIÃO DE ANDRADE RIBEIRO inscrita no CPF: , com saldo devedor de: R$ ,45 (Setenta e cinco mil quinhentos e sessenta e quatro reais e quarenta e cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 3) Unidade Imobiliária nº 423 do bloco 02, do empreendimento imobiliário MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,27 (Oitenta e seis mil duzentos e quarenta e seis reais e vinte e sete centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 4) Unidade Imobiliária nº 315 do bloco 04, do empreendimento

2 Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: INALDA DE OLIVEIRA MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,02 (Setenta e nove mil quatrocentos e dezenove reais e dois centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 5) Unidade Imobiliária nº 415 do bloco 04, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento devedor de: R$ ,62 (Oitenta mil setenta e sete reais e sessenta e dois centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 6) Unidade Imobiliária nº 615 do bloco 04, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos à fração ideal de terreno e de Promessa de Compra e Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao devedor de: R$ ,38 (Oitenta e um mil quatrocentos e cinquenta e um reais e trinta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 7) Unidade Imobiliária nº 928 do bloco 04, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E pertencentes ao Adquirente/Devedor: INALDA DE OLIVEIRA MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,54 (Oitenta e um mil quinhentos e setenta e oito reais e cinquenta e quatro centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 8) Unidade Imobiliária nº 1214 do bloco 04, do empreendimento imobiliário MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,90 (Oitenta e nove mil novecentos e dois reais e noventa centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 9) Unidade Imobiliária nº 1423 do bloco 04, do empreendimento imobiliário MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,51 (Oitenta e dois mil setecentos e sessenta e sete reais e cinquenta e um centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 10) Unidade Imobiliária nº 1623 do bloco 04, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento devedor de: R$ ,11 (Oitenta e quatro mil treze reais e onze centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 11) Unidade Imobiliária nº 414 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento devedor de: R$ ,65 (Cento e dezoito mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e

3 cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 12) Unidade Imobiliária nº 415 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos à fração ideal de terreno e de Promessa de Compra e Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: INALDA DE OLIVEIRA MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,65 (Cento e dezoito mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 13) Unidade Imobiliária nº 416 do bloco 05, do empreendimento Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: INALDA DE OLIVEIRA MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,65 (Cento e dezoito mil quinhentos e cinquenta e quatro reais e sessenta e cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 14) Unidade Imobiliária nº 514 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, pertencentes ao Adquirente/Devedor: INALDA DE OLIVEIRA MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,48 (Cento e vinte mil oitocentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 15) Unidade Imobiliária nº 515 do bloco 05, do empreendimento imobiliário MATTOS inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,49 (Cento e vinte mil oitocentos e oitenta e um reais e quarenta e nove centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 16) Unidade Imobiliária nº 516 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento devedor de: R$ ,48 (Cento e vinte mil oitocentos e oitenta e cinco reais e quarenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 17) Unidade Imobiliária nº 313 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E devedor de: R$ ,55 (Trinta e nove mil seiscentos e noventa e quatro reais e cinquenta e cinco centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 18) Unidade Imobiliária nº 314 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E devedor de: R$ ,94 (Setenta e oito mil novecentos e treze reais e noventa e quatro centavos).

4 Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 19) Unidade Imobiliária nº 315 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, devedor de: R$ ,58 (Trinta e nove mil seiscentos e noventa e quatro reais e cinquenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 20) Unidade Imobiliária nº 316 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E devedor de: R$ ,58 (Trinta e nove mil seiscentos e noventa e quatro reais e cinquenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 21) Unidade Imobiliária nº 317 do bloco 05, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E devedor de: R$ ,58 (Trinta e nove mil seiscentos e noventa e quatro reais e cinquenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 22) Unidade Imobiliária nº 901 do bloco 01, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E pertencentes ao Adquirente/Devedor: MARCELO MUNIZ DE SOUSA SIMAS inscrito no CPF: com saldo devedor de: R$ ,88 (Cento e sessenta e um mil quinhentos e vinte e seis reais e oitenta e oito centavos ). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 23) Unidade Imobiliária nº 827 do bloco 02, do empreendimento imobiliário cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: MARCELO PIRES inscrito no CPF: com saldo devedor de: R$ ,62 (Noventa mil setenta e oito reais e sessenta e dois centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 24) Unidade Imobiliária nº 811 do bloco 05, do empreendimento imobiliário cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: MEDICAL HOMECARE SERVIÇOS MEDICOS LTDA. inscrito do CNPJ: / , MARLENE GONÇALVES DA SILVA inscrita no CPF: e EUNICE DA SILVA DURÃO inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,10 (Noventa e seis mil trezentos e setenta e oito reais e dez centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 25) Unidade Imobiliária nº 112 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, pertencentes ao Adquirente/Devedor: PAULO ROBERTO SILVA COSTA inscrito no CPF:

5 e MARCIA IVONE MOURA DOURADO inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,09 (Oitenta e nove mil seiscentos e vinte e oito reais e nove centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 26) Unidade Imobiliária nº 1210 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento Adquirente/Devedor: PRISCILA RIBEIRO DA SILVA FERREIRA MARQUES inscrita no CPF: e FABIO AUGUSTO FERREIRA MARQUES inscrito no CPF: com saldo devedor de: R$ ,83 (Sessenta e um mil quatrocentos e setenta e sete reais e oitenta e três centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 27) Unidade Imobiliária nº 1519 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, pertencentes ao Adquirente/Devedor: RITA DE CASSIA GODINHO DE SALLES MONIZ inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,78 (Sessenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e quatro reais e setenta e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 28) Unidade Imobiliária nº 1520 do bloco 02, do empreendimento Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: RITA DE CASSIA GODINHO DE SALLES MONIZ inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,87 (Sessenta e quatro mil quatrocentos e quarenta e cinco reais e oitenta e sete centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 29) Unidade Imobiliária nº 1521 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E pertencentes ao Adquirente/Devedor: RITA DE CASSIA GODINHO DE SALLES MONIZ inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,41 (Sessenta e quatro mil trezentos e dezessete reais e quarenta e um centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 30) Unidade Imobiliária nº 901 do bloco 04, do empreendimento imobiliário cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: RITA DE CASSIA GODINHO DE SALLES MONIZ inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,22 (Sessenta e e três mil duzentos e cinquenta e nove reais e vinte e dois centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 31) Unidade Imobiliária nº 312 do bloco 01, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, situado na Rua 20 com rua 26, loteamento Vale das Palmeiras bairro Lagoa, Macaé, RJ, nos termos do Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos à fração ideal de terreno e de Promessa de Compra e Venda de acessões, com cláusula suspensiva e outras avenças, pertencentes ao Adquirente/Devedor: ROSANA MUCHICK inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,98 (Sessenta e seis mil novecentos e setenta e dois reais e noventa e oito centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 32) Unidade Imobiliária nº 115 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E RESIDENCES, pertencentes ao Adquirente/Devedor: ROSANA MUCHICK inscrita no CPF: com

6 saldo devedor de: R$ ,42 (Noventa e três mil cento e dezesseis reais e quarenta e dois centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. 33) Unidade Imobiliária nº 124 do bloco 02, do empreendimento imobiliário denominado por NEXUS HOTEL E pertencentes ao Adquirente/Devedor: ROSANA MUCHICK inscrita no CPF: com saldo devedor de: R$ ,01 (Noventa e três mil cento e trinta e oito reais e um centavos). Notificado através do Cartório de Ofício de Registro de Títulos e Documentos. Cientes os interessados na aquisição, das condições do leilão no ato da arrematação ou adjudicação para pagamento: À vista, acrescido de 5% de comissão sobre o valor da arrematação/lanço e sobre o valor da soma das cotas vincendas, honorários advocatícios e reembolso das despesas relativas ao Leilão. Caso ocorra a quitação do débito por parte dos Devedores deverão ser reembolsadas todas as despesas relativas ao Leilão, honorários advocatícios, além da comissão de 5% sobre o valor do débito. O Arrematante se sub-rogará em todas as cotas vincendas referentes aos custos estimados e ordinários da construção, bem como os valores decorrentes de suas atualizações, seja em função das revisões orçamentárias e das variações percentuais positivas do ICC/RJ-FGV, aos rateios dos serviços extraordinários e complementares e quaisquer outros relacionados com a construção e não especificados no Contrato de Construção. Ficam por este Edital, intimados dos leilões os Adquirentes/Devedores supramencionados e também convocados os condôminos a comparecerem no endereço supracitado, às Assembléias Gerais que se instalará em 1ª convocação em até 24 horas após o 1º Leilão e em 2ª convocação em até 24 horas após o 2º Leilão para como integrantes do SPE C19 MACAÉ EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., empresa inscrita no CNPJ sob o nº / (TC NEXUS I EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA.), manifestarem seus votos nas referidas Assembléias, sobre o exercício do direito de preferência garantido pelo 3 do art. 63 da Lei 4.591/64, para as adjudicações da(s) fração(ões) ideal(is) do terreno e benfeitoria. Ficam cientes de que a decisão dos condôminos presentes as Assembléias através das suas respectivas Comissões de Representantes, obrigará a todos os demais, mesmo os ausentes. Tudo em conformidade com as cláusulas da Escritura Pública de Contrato de Construção do referido Condomínio. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer aos interessados, informações preliminares e pormenorizadas sobre os imóveis, sobre as estimativas dos custos com certidões, escrituras e impostos a serem suportados exclusivamente pelo Arrematante para a efetiva regularização da titularidade, cabendo, no entanto aos interessados ultimarem todas as verificações que de forma preventiva devem nortear a boa aquisição, sob risco de trazerem exclusivamente para si os ônus decorrentes pela não adoção destas medidas premonitórias. Informações: (21) Rio, 20/08/ / até 15/0080-1

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