REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO A V. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR /0148. prédio em 2600, na

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1 A V. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR REGISTRO GERAL 9 OFÍCIO DE REGISTRO D~ ll\fóveis CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO 12 de dezembr de f Sublja Ayrtn SSllB Senna d prédi em 2600, na cnstruçã situad na Avenida freguesia de Jacarepaguá, cm direit a 1 vaga de garagem cberta u descberta situada indistintamente n subsl u n paviment de acess e crrespndente fraçã ideal de 10/3402 d respectiv terren designad pr lte 1 d PAL 47134, que mede em sua ttalidade 90, OOm de frente nde é atingid pr uma Faixa Nn Aedificandi cm 20, OOm de largura, 90, OOm de fund, cnfrntand cm lte 4 d PAL 41977, 310,00m de ambs s lads, cnfrntand a direita cm lte 4 d PAL e a esquerda cm lte 2 d PAL de prpriedade de Barrartes Empreendiments e Cmunicações Ltda. INSCRIÇÃO FISCAL: (MP) CL PROPRIETÁRIOS : 1) 40% para CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA, CNPJ / , cm sede nesta cidade e 2) 60% para HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ / cm sede em Mgi das Cruzes-SP, que adquiriram da seguinte frma: a primeira pr cmpra a Barrartes Empreendiments e Cmunicações Ltda pela escritura de 09/02/10 d 23 Ofíci, livr 9192, fl. 119 registrada em 05/05/10 cm n 5 na matrícula , e a s e gunda pr cmpra a CR2 Empreendiments SPE-23 Ltda, pela e scritura de 14/02/11 d 26 Tabelinat de Ntas de Sã Paul- SP, livr 2743, fl. 215, registrada em 25/05/11 cm n 9 na matricula INDICADOR REAL : N à fl. 55v d livr 4-FX. Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial OSO: Cn registrad em 27/12/11 cm n , direit real de s d i móvel EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA na matrícula feit pr CR2 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA cm intuit de assegurar, em caráter permanente, a utilizaçã dessas áreas cmun s pel s cndômins das unidades autônmas residencias d paviment t é rre, numeradas de 101 à 1.04 d blc 1 (Link Stay I) e Segue n vers LO LO ~ /16 VALIDO EM TOOO O TUt.IUTOIUO NACIONAL SEM EMENDAS E/OU IUSUitAS

2 /0 148 REGISTRO GERAL [MATRICULA ~ FICHA~ ~V ERSOJ 101 á 105 d blc 2 (Link Stay II), da lja númer SS101 situada n subsl; assim cm da sala 422 d blc 3A (Link Office III), sejam eles prmitentes cmpradres, premi tentes cessináris e usuáris, cm instituíd tem, em regime de cncessã gratuita, direit real de us sbre certas dependências cmuns d empreendiment, de tal srte que sbre estas dependências recaia gravame de us exclusiv pr parte ds cndômins das unidades imbiliárias autônmas acima identificadas_ Para tant, cm bjetiv de delimitar as áreas cmuns d empreendiment cuj us, pr frça da presente escritura, se trna privativ ds cndômins titulares das unidades autônmas beneficiadas pel direit ra instituíd- Obrigam-se as utrgantes e da presente imbiliárias d sejam aceitas, reciprcamente cnservaçã e reciprcamente utrgadas a dar cnheciment escritura as adquirentes das unidades empreendiment para que as dispsições respei tadas e cumpridas. As utrgantes e utrgadas estipula~ que as despesas de de manutençã das áreas cmuns de us exclusiv discriminadas nesta escritura ficarã sb a respnsabilidade exclusiva d cndõmin de cada uma das unidades imbiliárias favrecidas cm direit de us ra instituíd. Cnfrme escritura de 08/12/11 d 2 Ofíci, livr 4668, fl Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial /A L.&<..tA ::> r-~ -; AV - 2 MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO: Cnsta registrad em 27/12/11 cm n 12 na matricula MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO pel requeriment de 10/11/11, dele cnstand que nã há praz de carência; que as Ljas A a O d Blc 1; as Ljas 101/114 d Blc 2; as Ljas 101/115 d Blc 3A; as Ljas 116/129 d Blc 38; as Ljas 101/118 d Blc 4; as Ljas AA; AB; AC; O; P; Q; R; S ; T; U; V; w. X; Y; z d Blc SA e as Ljas E; G ; H e L DO Blc 58 tem dependências n Segue na ficha 2

3 REGISTRO GERAL ~"c"2 A. L _ / 9 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO cntinua da ficha 1 Jirau e as Ljas A; B; c; D; F; I; J; K; M e N d Blc SB, tem dependências n Jirau e n subsl, e que empreendiment terá 650 vagas de garagem send 313 vagas descbertas situadas n paviment de acess e 337 vagas cbertas situadas n subsl. CUMPRE CERTIFICAR que das certidões expedidas pels cartóris ds Distribuidres frenses d Estad de Sã Paul-SP e da Justiça d Trabalh cnstam distribuições em nme de HELBOR EMPREENDIMENTOS S/A, as quais nã dizem respeit a. imóvel em que se fará a incrpraçã e nem sã impeditivas de sua realizaçã, cnfrme declaraçã cnstante d Memrial e que da Certidã psitiva de Tributs Federais administradas pela secretaria de de Incrpraçã, e Cntribuições Receita Federal cm efeits de negativa cnstam débits em nme daquela empresa, cuja exigibilidade está suspensa cm base n artig 151 da Lei 5172/66; que da certidã d 9 Ofíci de Distribuiçã cnstam débits ajuizads relativs a Impst Predial e Territrial Urban de Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial ~~~~~~ HIPOTECA: hje registrad cm n 14 na matricula , a HIPOTECA EM 1 GRAU DE 80,2991% d imóvel dada pr CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favr d BANCO BRADESCO S. A., CNPJ / , cm sede em Osasc/SP, em garantia da divida cntraída pr HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pel valr de R$ ,00, (neste valr incluind utrs imóveis), cm venciment da dívida em 03/12/14, regend-se cntrat pelas demais cláusulas e cndições cnstantes d títul. Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial 4 HIPOTECA: Fi hje registrad cm n 15 na matríçula Segue n vers /16 VALIDO EM TODO O TERRITORIO NACIONAL SEM EMENDAS l/ou ftasuus

4 REG ISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFrCIO REGISTRO GERAL. [MATI<ICULA ~FICHA~ ~ VERSO J AV , a HIPOTECA EM 1 GRAU DE 19,7009% d imóvel dada pr CR2 EMPREENDIMENTOS SPE-23 LTDA e HESA 98 INVEST IMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA em favr d BANCO BRADESCO S. A., CNPJ / , cm sede em Osasc/SP, em garantia da dívida cntraída pr HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pel valr de R$ ,00, (neste valr incluind utrs imóveis), cm venciment da dívida em 03/12/14, regend- se cntrat pelas demais cláusulas e cndições cnstantes d títul. Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial ~l~., _J AFETAÇAO: Fi hje averbada cm n 17 na matricu la , a cn stituiçã d patrimôni de AFETAÇÃO, para empreend iment~ de Jane ir, 03 de junh de Oficial e,,, AV - 6 AV- 7 CONVENÇÃO DE CONDOMÍNÍO: Fi hje registrada n Registr Auxiliar cm n a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO d &rnpreendiment denminad 'LINK OFFICE MALL & STAY ', através d instrument parti cular de 04/02/14. Ri de Janeir, 14 de mai de O Oficial n~ EADL08679 QJG ( RETIFICAÇÃO: Fi hje averbada cm n 18 na matricula a RETIFICAÇÃO a MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO em suas alíneas 'D', ' J ' e 'P', face as mdificações havidas n prjet relativamente as vagas de garagem, passand empreendiment a ser cmpst pr 650 vagas de garagem, send 315 vagas descbertas situadas n paviment de acess e 335 vagas cbertas situadas n subsl, permanecend inalterada a vinculaçã das vagas, cm relaçã a unidade bjet da. presente, através d requeriment de 02/06/2014. Ri de Janeir, 11 de Segue na ficha 3

5 A V. NILO PEÇANHA, 12-6 ANDAR REGISTRO GERAL [FICHA 3 ~OFÍCIO DE REGISTRO JJJ!..t.MÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO Cntinuaçã da ficha 2 setembr de O Oficial - 8 i hje averbada cm n 1 n Registr Auxiliar n 14932, a RETIFICAÇÃO à CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO, para cnstar a nva redaçã das cláusulas, através d instrument particular de 02/06/14. Ri de Janeir, Oficial - 9 CONSTRUÇÃO: i hje averbad cm n 19 na matrícula , instruíd pela certidã n 24/0429/2014 de 24/07/14 da Secretaria Municipal de Urbanism, a CONSTRUÇÃO d imóvel, tend sid 'habite-se' cncedid em 29/05/14. de Janeir, 11 de setembr de ficial - 10 CANCELAMENTO: Pel instrument particular de 08/07/14, prentad em 30/10/14 cm n à fl. 276v d livr 1 - IL e escritura declaratória de 15/10/14 d 19 Ofíci, livr M-497, fl. 291, prentada em 30/10/14 cm n à fl. 276v d livr 1~IL, fica averbad CANCELAMENTO da averbaçã 4 de. HIPOTECA EM 1 GRAU DE 19,7009% d imóvel, em virtude de quitaçã dada pel credr BANCO BRADESCO S.A.. Ri de Janeir, 12 de dezembr de Oficial EAPP95427 BTW CANCELAMENTO: Pel instrument particular e declaratória que serviram para a averbaçã 10, fica averbad CANCELAMENTO da averbaçã 3 de HIPOTECA EM Í 0 GRAU DE 80,2991% d imóvel, em virtude de credr BANCO BRADESCO S.A.. Ri Segue n vers quitaçã dada de Janeir, 12 pel de c <D. LO <D L() I v /16 VALIDO EM TODO O TERRITOIUO NAOONAl SEM E,.ENDAS E/OU RASURAS

6 RE GISTRO GERAL [ MATRiCULA ~FICHA~ L2_VERSOJ d e zembr de EAPP95432 WTL R - 12 R - 13 COMPRA E VENDA: Pel inst rument particular e declaratória que serviram para a averbaçã 10, fica registrada a COMPRA E VENDA d i móvel feita pr HESA 98 INVESTIMENTOS IMOBILI ÁRIOS LTDA e CR2 EMPREENDIMENTOS S PE - 23 LTDA, anterirmente q ua l ificadas, em favr de HARLEY RODRIGUES VIANINI, brasileir, cenógraf, identidade SSP/MG MG , CPF e sua mulher MARGARET ELIZABETH ARNOTT, canadense, funcinária pública, identidade DIREX RNE V P, CPF , casads pe~ regi~e da cmunhã parcial de bens, na vigência da Lei 65~5/77, residentes nesta cidade, pel preç de R$ ,59. O impst de transmissã fi pag pelas guias n ~~83387 em 17/97/14 e em 01/08/14. Valr atribuíd para base de cálcul ~ ds em luments: R$ , 59. Ri de Janeir, 12 de dezembr de O Oficial ~M~-~~c~~c=~~~ flelal Subatltul c s 9631I009S.RJ EAPP95434 YRZ ALIENAÇÃO FIDUC~IA: Pel instrument par'ticular e declaratória que servir am para a averbaçã 10, f i ca registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA d imóvel feita pr HARLEY RODRIGUES VIANINI e sua mulher MARGAREr ELIZABETH ARNOTT em favr d BANCO BRADESCO S.A., cm sede e m Osasc/SP, CNPJ / , para garantia da dívida n valr de R$ ,58, regend-se cntrat pelas demais cláusulas e cndições cnstantes d títul. Incrrend devedr em mra e cnslidand a prprieda de em favr da credra, é atribuíd valr de R$ ,00 para leilã públic. Valr atribuíd Segue na ficha 4

7 A V. NILO PEÇANHA, L2-6 ANDAR REGISTRO GERAL MATRICULA---., 9~ OFÍCIO DE REGISTRO U E IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO Cnti nuaçã d a ficha 3 para b a se de cálcul ds e mlument s: R$ , 58. Ri de Janeir, 12 de dezembr d e EAPP95440 ZNM - 14 CANCELAMENTO : Pel instr ument particular de 29/10/14, prenta d em 30/10/14 cm n à fl. 276v d livr 1-IL, fica averb ad CANCELAMENTO da averbaçã 5 de AFETAÇÃO, face a cncessã d 'habite-se'. Ri de EAPP95447 NOU 15 CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE : Pel requeriment de. 2T/OZ/T7~ p ren e-t-aci'0 :em :0.61'03/T?' cem :e -R '5-6'6S -à- IT. rs2 d livr 1 - JD, fica averbada a CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE d imóvel em favr d fiduciári BANCO BRADESC9 S/A, ant erirmente qualificad, ficand mesm cm a br igaçã de prmver leilã públic d imóvel q~ntr O~ ~O(tri n tq) qiq$ Gnt~qs Qq q~~q Qq qv~rbaç~. tend em vista que s fiduciantes HARLEY RODRIGUES VIANINI e sua mulher MARGARETH ELIZABETH ARNOTT, anterirmente qualificads, mesm depis de intimads em 2~ /-'1. 1./ /1.6- e 28:/11/1.:6"..-.-a.tra:v.és: d: -ei t-a;t: publicad n jrnal Valr e em 24/08/16, a requer iment d fiduciári, para pagar a dívida n praz de 15 (quinze) dias, cnt ads da data da intimaçã, bem cm das despesas decrrentes, nã cumpriu cntrat. O impst de tra nsmissã fi pag pela guia n em 16/02/17. Valr atribuíd para base de cálcul ds emluments: R$ ,00. Ri de Janeir, 21 de març de Segue n vers ~ ~.. un un ~ (J) /16 VALJDO EM TODO O TUIUTORIO NACIONAL SEM EMENDAS E/ OU!USURAS

8 Pder Judiciári - T JERJ Crregedria Geral da Justiça Sel de Fiscalizaçã Eletrônic EBZG59562 QAW Cnsulte a validade d sel em: REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9 OFICIO /0 148 REGISTRO GERAL [MATRICULA I FICHA- O Ofi c i a l ~ V ER EBYS10140 NXL Or. Adilsn Alves Mendes Oficial Mat. 08/0087-RJ CERTIDÃO - Certifi c e du fé que a a u têntica da matrícula a que se fer art da lei de 73. reprduçã t erms d 1' OfiCial Subst1M G AVO ROMEIRO MENDES- CTPS RJ / 8' OfiCial Substrtut EUSEU DA SILVA- CTPS RJ _j