FII ABC Plaza Shopping (ABCP11)

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1 Ri Brav Investiments Cntats: Andressa Oizumi Bianca Almeida Fne: (11) Fax: (11) Internet: FII ABC Plaza Shpping (ABCP11) JUNHO 2010 Distribuiçã de Rendiments O Fund de Investiment Imbiliári ABC Plaza realizu n dia 07/07/2010 a distribuiçã de rendiments referente a períd de junh de 2010, n mntante de R$ ,89 u R$ 0,03872 pr cta. A cta d FII ABC Plaza negciada na BM&F Bvespa fechu em R$ 8,45 n mês de junh. O gráfic abaix apresenta s rendiments pags pel FII ABC Plaza ns ans de 2008, 2009 e Para efeit de cmparaçã, s valres anterires a an de 2010 serã apresentads de frma a cnslidar s dividends distribuids pel FII JK (extint em mai 2009) pel antig FII ABC Plaza (que cnteplava smente as receitas d receita d Edifíci Cmercial) Shpping Grand Plaza e a Cmparativ de Distribuiçã Nminal empresas respnsáveis em viabilizar a bra da expansã. Para fim d mês está previst témin d trabalh ds prjetistas e a cnslidaçã ds trabalhs para que seja dad iníci às bras e a aprvaçã da expansã. Rentabilidade Referência Rendiment nminal (R$) - acumulad Distribuiçã pr Cta (R$) - acumulad Rendiment ds Dividends (%) - Dividend Yield ¹ jun/10 An 12 meses , , ,11 0,039 0,279 0,584 0,41% 2,94% 9,73% % CDI ² 64,59% 81,34% 130,31% Rentabilidade d Valr de Mercad da Cta (%) Rentabilidade Ttal (%) ³ 1,08% -10,96% 20,71% 1,58% -7,87% 30,41% ¹ dividends acumulads dividid pel valr da cta adquirid em mercad secundári n iníci d períd crrespndente ² cmparaçã cm CDI Líquid - descntad aliquta de 15% de Impst de Renda - devid legislaçã de Funds de Investiment Imbiliári ² representa a rentabilidade d FII cnsiderand rendiment ds dividends e a valrizaçã da cta - TIR O Fund se enquadra n Art. 125 da Lei de 21 de nvembr de 2005, que estabelece a isençã de tributaçã sbre s rendiments distribuíds pel Fund as ctistas pessas físicas que detêm participaçã inferir a 10% (dez pr cent). Patrimôni d Fund O FII atualmente é prprietári d edifíci cmercial Grand PLAZA, d Grand Plaza Shpping e d JK Shpping (incrprad a Grand Plaza). Tds s imóveis estã situads na cidade de Sant André SP, cmpartilhand uma área cmum e dividind mesm estacinament. Investiments e Infrmações O Shpping Grand Plaza (antig ABC Plaza Shpping) está passand pr estuds de viabilidade para a futura expansã desde utubr de Para a realizaçã ds estuds d prjet denminad Futura Expansã d ABC Plaza Shpping, fi cntratada uma empresa gerenciadra, respnsável pela cntrataçã de empresas prjetistas e acmpanhament das cncrrências para as devidas cntratações das ABC PLAZA Shpping Está entre s 20 maires shppings centers d Brasil (fnte: ABRASCE) ,05 m² de área bruta lcável (ABL) 246 ljas em peraçã (97,97% de us de ABL) 10 salas de cinemas Cinemark (1 sala 3D) Parque temátic Playland 24 pistas de bliche

2 Ri Brav Investiments Cntats: Andressa Oizumi Bianca Almeida Fne: (11) Fax: (11) Internet: FII ABC Plaza Shpping (ABCP11) JUNHO 2010 Ljas Âncras: Extra Hipermercads, C&C - Casa e Cnstruçã, C&A, Pernambucanas, Casas Bahia, Pnt Fri, Marisa, Kalunga, entre utras As receitas de vendas n mês de junh de 2010 apresentaram aument de 6,78% quand cmparad a mesm períd d an anterir. Prédi Cmercial 5.586,10 m² de área bruta lcável (ABL) 10 salas cmerciais (80,00% de cupaçã) jan-08 mar-08 mai-08 jul-08 set-08 nv-08 ABC Plaza Receita de vendas jan-09 mar-09 mai-09 jul-09 JK Shpping set-09 nv-09 jan-10 mar-10 mai-10 Evluçã d Aluguel Faturad mensal d Grand Plaza Shpping O gráfic a lad mstra a evluçã ds aluguéis faturads, apurads pel regime de cmpetência, d empreendiment Grand Plaza Shpping. O Empreendiment ABC (Shpping ABC e JK Shpping) fi avaliad pr três empresas especializadas, em mai de A média ds três lauds de avaliaçã fi de R$ ,33. A partir de janeir de 2010, s resultads ds empreendiments ABC Plaza Shpping e JK Shpping serã apresentads de frma cnslidada, pis tdas as receitas e despesas ds mesms fram incrpradas pel ABC Plaza Shpping. Evluçã das receitas de vendas mensais d Grand Plaza Shpping O gráfic a seguir mstra a evluçã das receitas prveniente das vendas d empreendiment Grand Plaza Shpping de janeir de 2008 à junh de jan-08 mar-08 mai-08 jul-08 set-08 nv-08 ABC Plaza Aluguel Faturad jan-09 mar-09 mai-09 jul-09 JK Shpping set-09 nv-09 jan-10 mar-10 mai-10 O aluguel faturad em junh de 2010 fi 0,82% inferir a mesm mês em 2009.

3 Infrmações d Fund Administradr Ri Brav Investiments DTVM Ltda. Auditr Terc Grant Thrntn Escrituraçã de Ctas Banc Itaú S.A. Iníci d Fund 15/05/1996

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