Registro de Imóveis da Comarca de Monte Mor Oficial Daniela Rosário Rodrigues

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1 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 01 de 05.. LIVRO 2 REGISTRO GERAL.. Matricula n 386 [Data 1, Ofic' 22/02/2010 Fls. 01 IMÓVEL. UM LOTE DE TERRENO, sob n 12, a Quadra 16, do loteamento denominado "JARDIM ALVORADA", situado em zona de expansão urbana do Municipio e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari, com área de 250,00m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), medindo 10,00m (dez metros de frente) para a Rua 4; 25,00m (vinte e cinco metros) de um lado, onde divide com o lote n ,00m (vinte e cinco metros) do outro, onde divide com o lote n 13; e 10,00m (dez metros) nos fundos, onde divide com o lote n 15. INSCRIÇÃO CADASTRAL. O imóvel objeto desta matrícula encontra-se cadastrado sob n na Prefeitura Municipal de Monte Mor. PROPRIETÁRIOS. ELDOHASTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, sociedade civil por quotas de responsabilidade limitada, com sede em Sumaré, com seu CNPJ sob n / REGIST,R6:ANT OR: MATRÍCULA n , do Livro 2. do Ofici de Imóvi3ji e Anexosrd Sede da Comarca de Capivari. A Oficial,ONIE l'a S " enleia Rosário Rodrigues. Protocolo n 3.081, em 10102/2010. AV. N Em 22/02/2010. EX OFFICIO. Por atuação ex officio, procede-se esta averbação para consignar que, conforme consta da AV-1 da matrícula do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Capivari, a loteadora Eldohaste Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda, nos termos do artigo 26. VII, da Lei n 6.766/1.979, impôs ao loteamento "JARDIM ALVORADA" a seguinte restrição urbanística: Dois lotes poderão ser unificados, de modo a formar um; três lotes poderão ser unificados para formarem dois ou (continua no verso)

2 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 01v de 05. Matrícula n 386 LIVRO 2 REGISTRO GERAL "\ 22/02/2010 mesmo um só lote; entretanto, um só lote n a formar dois ou mais lotes". A Oficial pod ser s divldí4e mocto vs, -Abitp Daniela Rosário Rodrigues. Protocolo n 3.081, em 10/ R. N 02. Em 22/02/2010. VENDA E COMPRA. Por Escritura Pública de Venda e Compra, lavrada pelo Tabelião de Notas e Protesto de Letras e Títulos da Comarca de Monte Mor, datada de 25 de setembro de 2.009, Livro 206, Págs. 306/307, ELDOHASTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA, já qualificada, com sede em Sumaré, na Avenida 7 de Setembro n 264, com seu contrato social e respectivas alterações devidamente registradas sob n 102, Págs. 92, Livro A-1 do Oficial de Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Sumaré, e com Distrato Social firmado em Sumaré, em 26 de dezembro de 2.000, também arquivado no Oficial de Registro Civil de Pessoas Jurídicas da Comarca de Sumaré, microfilmado sob n 2027, do protocolo A-3, e averbado na inscrição sob n 102, Págs. 92, Livro A-1, e ainda Instrumento Particular de Rerratificação de Distrato Social firmado em Sumaré, no dia 20 de março de 2.008, arquivado no Oficial de Registro Civil de Pessoa Jurídica de Sumaré, os quais se acham arquivados em pastas próprias no Tabelião de Notas e Protesto de Letras e Títulos da Comarca de Monte Mor, pastas n 2, Págs. 223 à 229, n 12, Págs. 146 à 148 e pasta n 24, Págs. 128 à 130, neste ato representada por JOSÉ CARLOS PEDRONI, brasileiro, casado, corretor de imóveis, portador da Cédula de Identidade RG n SSP/SP e inscrito no CPF/MF (continua na ficha 02) a a 'QUALQUER ADULTERAÇAO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

3 - SP Protocolo n" Matricula: 386 Folha 02 de 05. DEMUDA FEERATIVA D3 BRASIL LIVRO 2 = REGISTRO GERAL Registro de Imóveis da _Comarca de Monte Mor Eirr-fr:`,;ckp [- Matricula n, 386;' N I Ofi [Data 22/02/2010 I Fls. 02 sob n , residente e domiciliado no icipio e Comarca de Sumaré, na Rua Particular n Parque Residencial Thomaz Pedroni, VENDE o imóvel Objeto desta matridula a LUCIANO FLORENTINO TEIXEIRA, brasileiro, maior, solteiro, agente técnico de saneamento, CNH/DETRAN/SP registro , - com validade até 04 dejiinho de 2.014, na qual consta que é portador da Cédula de Identidade RG n SSP/SP e insdrito no CPF/MF aob n '37, resideṟite e domiciliado no 'Município e Comarca de Monte Mor, na Rua Cirilo Augusto Santana n Jardim Alvorada. 'O imóvel objeto desta matricula foi adquirido pelo valor de Cr$ ' ,00 (cento e sete cruzeiros)( padrão monetário de 1.979, vigente na época, e_ com valor venal de R$ 3.150,03 (três mil cento e cinqõenta reais e três centavos/no ano de Foi apresentada Guia de Recolhimento do Imposto rsobre.transmissão de Bens (Móveis no valor de R$ 351,47 (trezentos e ' ) i.iet ri-ca'ab reais e quarenta e sete centavos), datada de 24, o de te b de 2.eÕ e recolhida na Prefeitura Municipal de Monte Mor. A Oficial mon. E Én( aniela Rosário Rodrigues. 'AV. N 03. km 17/1 /2013. / / LOGRADOURO. Por atuação' -de oficio, procede-se a presente aorbação para constar que, nos termos do Decreto Municipal n 2.934, de 23 de agosto de 2004, a. e Rua 04 passou a denominar-se a Skil. Augusto de Santana. A Oficial. \ O. e ifionneorti Danièla Rosário Rodrigues. :- a). CN1 Protocolo n /, em 11/10/20146 to (t.ulitilluct nu veabv),,,: i E 1F_ h: ir S Adiam Sb :::-.=. 2 C

4 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 02v de 05. LIVRO 2 REGISTRO GERAL Matrícula n 386 Data Ofici 17/10/g013 Fls. 02 verso AV. N 04. Em 17/10/2013. CONSTRUÇÃO. Nos termos de requerimento, datado de 03 de outubro de 2013, de acordo com o Auto de Conclusão n 076/2013, expedido em 23 de setembro de 2013 pela Prefeitura Municipal de Monte MOr-SP, procede-se a presente averbação a fim de constar que sobre o imóvel objeto desta matricula foi edificado um PRÉDIO RESIDENCIAL com a área construída de 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados), que recebeu o n 393 da Rua Sirito Augusto de Santana Padrão Normal - R1, conforme tabela SINDUSCON-SP. Foi apresentada Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias, sob n , emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 11 de outubro de 2013, referente à área construída, que fica arquivada nesta Serventia juntamente com o Requerimento. Atribuiu-se à construção do imóvel o valor de R$ ,76 (dezessete mil, oitocentos e trinta e seis reais e setenta e seis centavos), que pela tabela SINDUSCON-SP é de R$ ,20 (cento e cinquenta e nove mil, duzentos e oitenta e nove reais e vinte centavos). O valor venal total do imóvel é de R$ ,30 (vinte e três mil, quinhentos e tri e quatr reais e trinta avos), no exercício de A Oficial Daniela Rosário Rodrigues. Protocolo n , em 16/04/2014. AV. N 05. Em 06/05/2014. CASAMENTO. Por requerimento do interessado, instruído com escritura pública de rerratificação lavrada em 30 de abril de 2014, às páginas do Livro n 242 do (LVI 1611 Ud na &lia 03)

5 - SP INT4',4-dIa Protocolo n Matricula: 386 Folha 03 de 05. LIVRO 2 REGISTRO GERAL Cd Registro de Imóveis da Comarca de Monte Mar, C Matricula n r Data Oficia CNS ) 06 5/ O 4 Fls. 03 At, r Tabelião de Notas e Protesto de Letras ãltulos da Comarca de Monte Mor, procede-se a presente averbação para constar que o proprietário LUCIANO FLORENTINO TEIXEIRA, já qualificado ao tempo da aquisição do imóvel desta matricula era casado sob o regime da comunhão parcial de bens, desde 28/09/2001, com NATALINA MUSSATO TEIXEIRA, brasileira, do lar, portadora da Cédula de Identidade CNH/DETRAN/SP registro n , válida até 1/10/2015, na qual consta o RG n SSP/SP e o CPF/MF n , nos termos da certidão de casamento emitida em 28/09/2001 pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais do 2 Subdistrito do Município de Campinas, com base no termo n 10325, fls. 19, do Livro Consta ainda, no instrumento de rerratificação, que LUCIANO FLORENTINO TEIXEIRA adquiriu o imóvel sob o estado civil de solteiro, com valor pertencente exclusivamente a ele, nos termos do disposto..o -.i.' 1.659, 1 I exclusivo. A Oficial(.4.1# -4r); Rodrigues. Código Civil, sendo o imóvel bem RN?. 41. Daniela Rosário.6" M3081 MOI gi /Mó Vtkas CO CO Protocolo n , em 27/05/2014. rn cs) R. N 06. Em 06/06/2014. CO VENDA E COMPRA. Por instrumento particular de financiamento para aquisição de C) imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, firmado no Município de São Paulo, em 26 de maio de 2014, sob n ,.0) 9 LUCIANO FLORENTINO TEIXEIRA, portador da Cédula de identidade RO n Ís ID cr X-SSP-SP e com anuência de sua mulher NATALINA MUSSATO eri 00 ' 00 (continua no verso) 2 R ar-t

6 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 03v de 05. LIVRO 2 REGISTRO GERAL Matricula n 386 Data Oficial 6I04 Fls. verso 03 r" TEIXEIRA, portadora da Cédula de Identidade RO n SSP-SP, já qualificados, VENDE o imóvel objeto desta matrícula a EMERSON HORACIO BARBOSA FERREIRA, brasileiro, solteiro, maior, empresário, portador da Cédula de Identidade RG n O-SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob n , residente e domiciliado no Município de Campinas, na Rua Ivo Cipriano n 141, Cidade Satelite kis, pelo preço certo e acordado de R$ ,00 (duzentos e vinte mil reais), a ser pago da seguinte forma: R$ ,00 (quarenta e cinco mil reais) com recursos próprios; e, R$ ,00 (cento e setenta e cinco mil reais), por financiamento obtido junto ao Banco Bradesco S.A. Foi apresentada a Guia de recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis quitada no valor de R$ 1.775,00 (um mil, setecentos setenta e cinco reais). O valor venal do imóvel no exercício de 2014 é d $ (vint nove reais). A Oficial Rodrigues. ro mil, novecentos e Daniela Rosário Protocolo n , em 27/05/2014. R. N 07. Em 05/06/2014. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. Por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, mencionado no R-06, EMERSON HORACIO BARBOSA FERREIRA, já qualificado, ALIENA FIDUCIARIAMENTE o imóvel objeto desta matricula em favor do BANCO BRADESCO S.A., instituição financeira inscrita no CNPJ/MF n / , com sede no núcleo administrativo denominado "Cidade de Deus", sin, Vila Vara, na cidade de Osasco/SP, no ato.j (continua na ficha 04) amini 'QUALQUER ADULTERAÇÃO. RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

7 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 04 de 05. LIVRO 2 REGISTRO GERAL Matricula n 386 Data Oficia As. 04 representado por FABIANE STEVANA i CARNISELA, brasileira, casada, bancária, portadora da Cédula de Identidade RG n X-SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob n e GISELA BARRETO BALDUSSI, brasileira, casada, bancária, portadora da Cédula de Identidade RO n X-SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob n , ambas com endereço comercial no Município de Campinas-SP, na Avenida Dr. Moraes Salles n 663, 3 0 andar, centro, conforme cópia autenticada da procuração lavrada no 2 Tabelião de Notas de Osasco-SP, às folhas 315/316 do Livro 1.190, em 10/04/2014, e Substabelecimento - ri coda Procuração, lavrada na mesma Serventia, às folhas 129/136, Livro 1.201, em 15/05/2014 que fica arquivada nesta Serventia, para garantia de uma obrigação no valor de R$ ,00 (cento e setenta e cinco mil reais) referente ao financiamento obtido junto ao Banco Bradesco referido no R-06. Em razão do financiamento ' convencionado, as partes, entre outras cláusulas contratuais, estipulam que: o valor 13( do imóvel para fins de realização de público leilão é de R$ ,00 (duzentos e vinte mil reais); sistema de amortização: Sistema de Amortização Constante - SAC; prazo de amortização em meses (trezentos e sessenta); taxa de juros ao ano: Cr) nominal de 8,83%, e efetiva de 9,20%, devendo o saldo devedor ser atualizado CO mensalmente, no dia do vencimento do encargo mensal, pela aplicação do índice de cr) co atualização monetária ou de remuneração básica válido para as contas de poupança ird livre de pessoas físicas, mantidas nas instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (cláusula ). O encargo inicial, a ser pago em 10, o de julho de 2014, é de R$ 1.822,32 (um mil, oitocentos e vinte e dois reais e trinta e ch cv co dois centavos), sendo R$ 1.773,82 (prestação); R$ 28,70 (seguro mensal de,-- morte/invalidez permanente) e R$ 19,80 (seguro mensal de danos fisicos imóvel). As (continua no verso) > 2 E o o o.0 ckr=a.

8 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 04v de 05. LIVRO 2 REGISTRO GERAL Matricula n 386 Data Oficia \. 0 5Q \ Fls. verso 04 partes estipulam expressamente a aplicação dos procedimentos da Lei n 9.514/97, sendo que as demais condições estão presentes e manifestadas no teor do instrumento p rticul que quivado nesta Serventia. A Oficial á aniela Rosário Rodrigues. Protocolo n 42. 8, em 23/05/2017. AV. N 08. Em 21/09/2017, CONSOLIDAÇÃO. Por requerimento do credor fiduciário, no ato representado por Aureo Oliveira Neto, brasileiro, advogado, inscrito na OAB/DF sob o n e no CPF/MF sob n , conforme procurações apresentadas e arquivadas neste Oficial, e tendo em vista a notificação dirigida ao devedor em 06 de julho de 2.017, para pagamento das prestações em atraso, sem purgação da mora procede-se a presente averbação da CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE em favor de BANCO BRADESCO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n / , com sede no Município de Osasco-SP, no Núcleo Cidade de Deus, Vila Yara, pelo valor atribuído de R$ ,00 (duzentos e vinte mil reais), considerado o valor para fins de público leilão. Foram apresentadas duas guias de recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis quitadas, no valor total de R$ 4.488,00 (quatro mil quatrocentos e oitenta e oito reais). O valor venal do bem, no exercício de 2017, é de R$ ,40 (quarenta e três Lei. milhentos e vinte reais e quarenta centavos). A Oficiai :.ii:i.,,,:..',. i t rpm (1i: toco, Daniela Rosário mui i... M3f Rodrigues. Fertiandc )os, CP:cit da Silva O moa van g Subt.titak- r ( :.:;-1 e 'noves d. li *QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

9 - SP Protocolo n Matricula: 386 Folha 05 de 05. MUEJCA FED2raTIVA O E^..en, ir 5vs,:ts CERTIDÃO Certifico, para os devidos fins que a presente certidão é cópia fiel dos dados constantes da referida matricula foi extrajda na forma do art. 19, 1, da Lei n REFERID R rt D E DOU FÉ. afie. yr%) Eu, Daniela Rosario Rodrigue re ; ri, imprimi e assine _ 10-DE de. -4 Oficial de idtlipi a presente certidão....f...f Monte Mor O 1 Monte Mor-SP, 21 de setembro de : 4311MONTé t Código de Autenticidade: /1LIVRO R ts2. Fernando J 05E Cesar da. Silv substituto r' Firma em 18 RCPNSP, 13 RCPNSP e Tabelionato de Notas d ts Mor. /4/ÕV\:;\S Ao Oficial.: R$ 29,93 Ao Estado... RS 8,51 Ao Ipesp...: R$ 5,82 Ao Sinoreg.: RS 1,58 Ao T.J RS 2,05 Ao ISS Rb 1,50 Ao MP R$ 1,44 TOTAL : RS 50,83 PROTOCOLO N 'Recolhidos por guia* I o 13 O 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA. INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

10 1 Oficial de RITDPJ de Monte-Mor ;EM BRANCO' f Oficial de RITDPJ de Monte Mor I EM BRANCO