4 Verificação das curvas de subsídios (Não paralelismo para capitais Regionais < 250 mil)

Transcrição

1 Reunião Fev 2016

2 ASSUNTOS 1 - Informações gerais sobre o PMCMV Posição sobre o Faixa 1,5 2 Questões operacionais referentes aos contratos 3 Atualização da Tabela de classificação de Municípios 4 Verificação das curvas de subsídios (Não paralelismo para capitais Regionais < 250 mil) 5 Diferença do valor de desconto para famílias solteiro / casal / casal com filhos 6 Criação de Carência no SBPE para pagamento do Apoio à Produção 7 Cobrança de seguro e exigências nas operações de balcão 8 Solução para os casos dependentes dos serviços de energia elétrica x liberação parcela final 9 Estudo da nova desoneração na Construção Civil, para não cobrar indevidamente 10 Tratamento igualitário para empresas filiadas à CBIC e grandes incorporadoras 11 Informações gerenciais: Acesso via Web e Implantação nas empresas 12 Uso de parede de concreto e tabela de garantias 13 Pauta CAIXA 2

3 1 - Informações gerais sobre o PMCMV Posição sobre o Faixa 1,5 Atender a uma faixa de renda intermediária da população que não acessa o programa, através de financiamento com maior valor de subsídio (de até R$ 45 mil) Destinado a famílias com renda até R$ 2.350,00 Financiamento por meio do FGTS Tabela específica de valor de imóvel A CAIXA aguarda a normatização desta nova faixa para iniciar a sua operacionalização. 3

4 2 Questões operacionais referentes aos contratos 2.1 Reformulação do cronograma: Prazo, Taxas e Seguros FAR - Cobrança de tarifas nas reprogramações do MCMV Faixa 1 Empresas. O FAR não pode assumir a referida despesa sem que esteja previsto na Portaria Interministerial disciplinadora da remuneração do FAR para operacionalização das operações no âmbito do MCMV. A solicitação de isenção de tarifa de reprogramação quando derivar de contingenciamento de recursos foi submetida ao Agente Operador, que submeteu ao Tesouro Nacional. O pleito foi reiterado mas sem retorno até o momento. 2.2 Reajustamento de Preço dos contratos assinados do MCMV Faixa 01; As contratações para produção de empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida Recursos FAR são realizadas por empreitada global a preço certo e não reajustável. 4

5 2 Questões operacionais referentes aos contratos 2.3 Validade das avaliações dos clientes Validade da avaliação da operação habitacional vinculado ao empreendimento é de 90 dias, prorrogável por mais 90 dias. É permitido alterações nos dados da proposta de financiamento (valor, prazo, modalidade, e origem de recursos), exceto os dados de renda e inclusão/exclusão de participantes, a qualquer momento, sendo aproveitadas as informações até a validação da conformidade no SICAQ. 2.4 Parcelamento de Seguro pós obra. Ajuste na Minuta de contrato 7 X Sem Juros 10 X Com Juros Previsão de publicação da minuta no início de Março. 5

6 2 Questões operacionais referentes aos contratos 2.5 Controle de Garantias em operações de apoio à produção O VMD é o valor médio de desligamento para liberação de hipoteca de cada UH (Prática do mercado) VMD atual = VA unidade VA hipotecado VF concedido VMD ajustado = VA unidade VA hipotecado saldo devedor + saldo credor 2.6 Problemas operacionais em contratos (casos concretos) e no SIOPI Questões pontuais (ex: Tocantins) e já solucionadas. 6

7 3 Atualização da Tabela de classificação de Municípios Regulamentação de competência do Ministério das Cidades. Divergências na regulamentação são enviadas ao Agente Operador do FGTS. 4 Verificação das curvas de subsídios (Não paralelismo para capitais Regionais < 250 mil) Regulamentação de competência do Ministério das Cidades. 7

8 5 Diferença do valor de desconto para famílias solteiro / casal / casal com filhos Regulamentação de competência do Ministério das Cidades. 100% de desconto para mais de 01 proponente no financiamento ou proponente com dependente Desconto de 60% do valor calculado para família unipessoal*. *Família unipessoal: aquelas com apenas um proponente no financiamento e que não possui dependente(s). 6 Criação de Carência no SBPE para pagamento do Apoio à Produção Possibilidade de renegociação contratual, mediante condições específicas. 8

9 7 Cobrança de seguro e exigências nas operações de balcão A partir do dia 01/03/2016 será obrigatório a contratação do seguro RCPM - Seguro de Responsabilidade Civil, Profissional e Material - RCPM, que deverá ser contratado para os contratos do Minha Casa Minha Vida - Aquisição de Imóvel Residencial Novo, inclusive na modalidade alocação de recursos. 8 Solução para os casos dependentes dos serviços de energia elétrica x liberação parcela final Para as Concessionárias e Distribuidoras do grupo ELETROBRÁS, O Programa antecipa o custo da execução das Redes de Energia e será ressarcido nas condições da Resolução 414 da ANEEL. Possibilidade da liberação de 3% finais com apresentação da CND. 9

10 9 Estudo da nova desoneração na Construção Civil, para não cobrar indevidamente Nos termos da Lei /2015 a alíquota de 4,5% será aplicada aos empreendimentos contratados a partir da vigência da lei (01/12/2015), aplicando aos empreendimentos já contratados a alíquota anterior. 10 Tratamento igualitário para empresas filiadas à CBIC e grandes incorporadoras O modelo de gestão da CAIXA contempla esta demanda, que encontra-se em piloto nos Estados do RS e GO. 10

11 11 Informações gerenciais: Acesso via Web e Implantação nas empresas A solução existente é do FTP que está apto para uso das empresas. 12 Uso de parede de concreto e tabela de garantias Reunião específica para construção de entendimentos e soluções técnicas. 11

12 13 Pauta CAIXA Criação de Grupo de Apoio Técnico Funding Parceria de negócios com as Grandes Empresas 12