Encontro com Prefeitos Diálogo sobre Habitação

Transcrição

1 Encontro com Prefeitos Diálogo sobre Habitação

2 Indices de Confiança da Indústria CONFIANÇA Expectativa do Consumidor Fonte: CNI Expectativa da Construção Civil

3 Comportamento DO MERCADO Crescimento anual da contratação (R$ bilhões) 14,0 12,0 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 5,2 6,1 Outubro 6,2 7,4 Novembro 9,3 13,1 Dezembro Resultado ano anterior 3,9 5,8 Janeiro Resultado Corrente 4,7 4,9 Fevereiro 6,8 8,1 Março

4 Participação Estoque 67,3 1% 67,1 1%,9 8%,6 1%,4 5%,7 7%,7 8%,7 4%,7 3%,7 4%,7 2% Evolução CAIXA x Mercado,9 3%,9 7% 67,0 4% ,1 6% DO MERCADO 6 8, 00 % 6 6, 00 % , 00 % ,4 385,5 386,6 389,1 390,9 388,5 396,0 393,4 398,8 401,1 396,9 400,1 405,7 407,4 410,4 6 2, 00 % 6 0, 00 % , 00 % ,9 189,5 190,6 192,2 193,8 194,8 196,2 197,4 198,4 199,6 200,4 200,6 200,0 199,7 199,3 5 6, 00 % 5 4, 00 % , 00 % Dec-15 Jan-16 Feb-16 Mar-16 Apr-16 May-16 Jun-16 Jul-16 Aug-16 Sep-16 Oct-16 Nov Dec-16 Jan-17 Feb , 00 % Imobi l i ári o CAIXA Imobi l iá ri o Dema i s ba ncos Sha re CAIXA A CAIXA conta atualmente com 4,5 milhões de contratos ativos, tendo realizado 620 mil contratações em 2016

5 Evolução das CONTRATAÇÕES Crédito Imobiliário - Evolução da Contratação Valores R$ Bilhões 26,4% 33,3% 4,5% R$ ,15 R$ ,22 29,5% 5,5% 61,4% 15,2% R$ ,10 R$ 80,82 R$ ,08 101,9% R$ ,65 8,2% R$ ,99 R$ ,92 R$ ,37 53,3% R$ ,30 R$ , R$ , R$ , Quantidade de Financiamentos Posição: 31/03/

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7 Contratações MCMV

8 Novas Regras Aumento no subsídio complemento para aquisição da casa própria: CCFGTS/MCMV Ampliação das faixas de renda, com as seguintes taxas de juros: * Não houve mudanças na Faixa 1 do PMCMV

9 PMCMV - PRINCIPAIS ALTERAÇÕES Foram publicadas no dia 24/03/2017, as alterações normativas: Portaria n 267, que trata do MCMV FAR Empresas; Portaria nº 268, que trata do Programa Habitação Rural; Portaria nº 269, que trata da especificações mínimas da unidade habitacional e as especificações urbanísticas dos empreendimentos destinados à aquisição e alienação com recursos do FAR e FDS; Instrução Normativa n 14, que trata do Programa MCMV Entidades. A principal alteração no fluxo de contratações é a definição de uma fase preliminar de enquadramento de propostas pela CAIXA para a seleção pelo Ministério das Cidades.

10 Parceria entre CAIXA e Governo de Goiás, assinada em FEV/2017 Viabilizar, nos Municípios do Estado de Goiás, por meio da Agência Goiana de Habitação S/A AGEHAB, ações para a implementação de empreendimentos residenciais, no âmbito do PMCMV Faixas 1,5 e 2; APOIO À PRODUÇÃO, até um número total (trinta mil) unidades habitacionais, com contrapartida do Governo Estadual, representada pelo CHEQUE MAIS MORADIA; Finalidade de reduzir o valor do financiamento ao adquirente final, com consequente redução do valor da prestação final.

11 Exemplo da Parceria entre CAIXA e Governo de Goiás (Parceria assinada em FEV/2017) Valor do Imóvel Governo Federal - Subsídio Terreno Governo Estadual Cheque Mais Moradia R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 R$ ,00 Valor Final Financiado pelo Beneficiário Faixa 1,5 R$ , meses Parcela R$ 324,00 (inicial) R$ 132,00 (final)

12 Medidas de ESTÍMULO JAN FEV PF MAR PF ABR PF JUN JUL MAI AGO PF SET OUT PF NOV DEZ 2017 PF Elevação de LTV máximo de 50% para 70% - SBPE usado PJ PJ Alteração do ponto de corte SBPE PF Elevação LTV máx SFI (80% novo e 70% usado) Elevação LTV máx para IQ de 50% para 80% Reabertura Alocação de Recursos SFI Elevação teto de financiamento de R$ 1.5MM para 3MM Suplementação de R$ 1.5BI para pro-cotista até R$ 500 mil Reduzir taxas Inclusão das taxas cartorárias e ITBI no financiamento Novas regras FGTS PJ PJ PJ Reabertura do IQ (Interveniente Quitante) Retomada contratações SBPE PJ Elevação da quota de financiamento SBPE PJ Contratação de AP com empresas rating C Contratar empreendimentos com 80% de obra executada Autorização para contratação com cláusula suspensiva de 180 dias Ação promocional para acelerar comercialização de estoques CAIXA SBPE PJ Quota de 90% + taxa servidor + Carência) Tabela PRICE operações PJ Reembolsar obra executada em 25% (capital de giro para as empresas Reposicionar política de renegociação e repactuação Ajustar remuneração CCA SBPE Reduzir taxas Novos prazos de pagamento do Faixa 1 Novos prazos de pagamento do Faixa 1

13 Portfólio CAIXA PJ Apoio à Produção FGTS Apoio à Produção Op. Especiais Apoio à Produção SBPE PEC Alocação de Recursos Folha de Pagamento Cobrança bancária Seguros empresariais Plano de Previdência Convênio de Consignação Capital de Giro Conta Garantida CROT Antecipação de Recebíveis Aplicações Financeiras

14 Inovações na CAIXA HABITAR ORIGINAÇÃO MODELO PROPOSTO Acordo de Diretrizes Estratégicas HABITAR CCA Master Parcerias com construtoras e grandes imobiliárias para distribuição de crédito habitacional da CAIXA; Relacionamento e controle da gestão operacional e comercial dos correspondentes; Formado por JV com os parceiros. Implantar soluções digitais para a habitação.

15 Obrigado! Nelson Antônio de Souza Vice-Presidente Habitação