SOLUÇÕES CAIXA PARA CONSTRUÇÃO CIVIL. Crédito Imobiliário Produtos e Serviços Comerciais

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1 SOLUÇÕES CAIXA PARA CONSTRUÇÃO CIVIL Crédito Imobiliário Produtos e Serviços Comerciais Outubro/2016

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4 Cenário Balanço PMCMV TOTAL MCMV FAIXA EMPRESAS RURAL URBANAS ABAIXO DE 50 MIL (Min. Cidades) FAIXA FAIXA Fonte: CAIXA Posição: 30/09//2016

5 CRÉDITO IMOBILIÁRIO Linhas de crédito para produção e comercialização de empreendimentos Linhas de crédito para construtoras de todos os portes

6 Soluções para a Construção Civil Apoio a Produção com ou sem Financiamento PJ Plano Empresa da Construção Civil Alocação de Recursos Minha Casa Minha Vida Operações Diferenciadas *Linhas de Crédito customizadas ou estruturadas para atender necessidades específicas

7 Apoio à Produção Este programa apresenta duas modalidades: Apoio sem Financiamento à PJ - Linha de crédito imobiliário, direcionada para os casos em que a construtora não necessite de crédito PJ para compor a gestão dos recursos para produzir o empreendimento. Os recursos dos financiamentos CAIXA firmados com as pessoas físicas são liberados diretamente à construtora conforme cronograma de execução de obra. Apoio com Financiamento à PJ - Linha de crédito contratada diretamente com a empresa que necessite de crédito PJ para produção do empreendimento. Enquanto o cronograma de obras é executado, a CAIXA também pode financiar às pessoas físicas, com recursos que abatem o saldo devedor da construtora.

8 Novidades! Novas medidas Habitacionais Apoio à Produção SBPE Antes Rating mínimo B com até 50% de obra executada clausulas suspensivas de até 90 dias Quota máxima de financiamento PJ 50% do VGV e 80% do custo do empreendimento Mudanças: Rating mínimo C Contratação para empreendimentos com até 80% de obra executada Ampliação do prazo de cumprimento das cláusulas suspensivas para 6 meses Aumento na quota de financiamento PJ para 60% do VGV (Valor Global de vendas) e 85% do custo. Possibilidade de reembolso de obra executada*, limitado a 25% do custo termino de obra. (*)Condicionado à aprovação pela área de risco de crédito CAIXA

9 Novidades!

10 Novas Taxas PJ - SBPE Descrição Taxa Balcão Relacionamento 1 Relacionamento 2 Relacionamento 3 CAIXA MPE Tx: 14,00% Tx: 13,50% Tx: 13,00% Tx: 12,50% CAIXA MGE Tx: 13,50% Tx: 13,00% Tx: 12,50% TX: 12,00% CAIXA CORPORATE RATING A Tx: 12,50% Tx: 12,00% TX: 11,50% TX: 11,00% CAIXA CORPORATE RATING B Tx: 13,00% Tx: 12,50% TX: 12,00% TX: 11,50% CAIXA CORPORATE RATING C Tx: 13,50% Tx: 13,00% TX: 12,50% TX: 12,00% Combos Vigentes Balcão Relacionamento 1 Relacionamento 2 Relacionamento 3 Opcional Conta Corrente + Cobrança Bancária dos Recebíveis Conta Corrente + Cobrança Bancária dos Recebíveis +1 Opcional Conta Corrente + Cobrança Bancária dos Recebíveis + 1 Opcional + Repasse PF de 15% Conta Corrente + Cobrança Bancária dos Recebíveis + 1 Opcional + Repasse PF de 15% + Selo Azul Cheque Especial, Cartão Empresarial, Aplicação Financeira inclusive dos sócios, Folha de Pagamento, Pagamento de Fornecedor, Operações Ativa ou Passiva do Segmento Comercial

11 Novidades! Novas medidas Habitacionais Desligamento PF SBPE Mudanças: Para aquisição de unidades residenciais prontas ou em construção, vinculadas a empreendimentos financiados pela CAIXA, condições oferecidas aos servidores públicos: taxa de juros quota de financiamento Opção por carência total de até 3 meses

12 Novidades!

13 Novas Taxas PF Alteração do valor mínimo das operações do SFI de R$ 100 mil para R$ 80 mil de forma a igualar a sua condição à do SFH. 7 Acrescentar a opção de prazo de amortização mínimo de 120 meses para valores de financiamento acima de R$ 100 mil nas operações do SFH - modalidades Aquisição de Imóvel Novo e Usado

14 Plano Empresa da Construção Civil Para empreendimentos voltados a empresas da construção civil com qualquer porte de faturamento, a CAIXA indica essa linha de crédito focada no financiamento direto da produção. Nela, o processo para a contratação é simplificado e a taxa de juros é diferenciada conforme a reciprocidade comercial da construtora com a CAIXA. Também é permitido o financiamento aos compradores finais a partir de 80% da obra executada.

15 Novidades! Novas medidas Habitacionais Reabertura - PEC SBPE Está disponível para Pequenas, Médias Empresas, Grandes e Corporate com rating mínimo B Possibilidade de contratar com cláusulas suspensivas com prazo para cumprir de até 6 meses Aumento na quota de financiamento PJ de 50% para 60% do VGV - de 80% para 85% do custo do empreendimento 7

16 Alocação de Recursos Linha de crédito com a finalidade de assegurar à construtora os recursos necessários para o financiamento das unidades habitacionais concluídas aos seus compradores. A CAIXA financia às pessoas físicas e transfere os recursos para o vendedor. Dessa forma, a marca CAIXA é associada ao empreendimento, agregando valor à comercialização das unidades habitacionais.

17 Novidades! Novas medidas Habitacionais Alocação de Recursos Simplificação do Processo, inclusive com a possibilidade, conforme escolha do cliente, de se financiar como unidade individual Alterada a quota de 50% para 80% do valor da avaliação do imóvel para aquisição de unidade hipotecada ou alienada em outra IF bancária/não bancária. 7

18 Minha Casa, Minha Vida Programa do Governo Federal que objetiva reduzir o déficit habitacional e promover a geração de emprego e renda no país fornecendo condições mais atrativas para o acesso à moradia. A CAIXA é o principal agente financeiro do Minha Casa, Minha Vida. Sua construtora pode produzir empreendimentos destinados a famílias com renda mensal de até R$ 6.500,00.

19 Novidades! Novas medidas Habitacionais PMCMV Faixa 1,5 Recursos FGTS IN MCIDADES nº 25, de 28 SET 2016 Concessão de financiamento no Programa Apoio à Produção de Habitações PMCMV - Faixa 1,5 com recursos do FGTS, para contratações a partir de 24 OUT 2016 Condições: Os descontos serão concedidos às pessoas físicas com renda familiar mensal bruta de até R$ 2.350,00, exclusivamente para a aquisição de imóveis em empreendimentos produzidos por pessoas jurídicas do ramo da construção civil As unidades habitacionais deverão ser compostas, no mínimo, por sala, dois quartos, cozinha e banheiro Limite de até 500 unidades habitacionais por empreendimento As unidades vinculadas ao empreendimento poderão ser financiadas às PF, com recursos FGTS/MCMV Faixas 1,5, 2 e 3, FGTS, FGTS Pró-cotista e SBPE

20 Novidades! Novas medidas Habitacionais TETO DE VALOR DE IMÓVEL

21 Novidades! Novas medidas Habitacionais TETO DE DESCONTO (SUBSÍDIO) 7 A redução dos descontos, referente à aplicação do fator social, foi alterada de 40% para 30% na Faixa 2 e vale para as operações de Faixa 1,5

22 Novidades!

23 Orientações para montagem e desenvolvimento de projetos Assistência Técnica in loco Expertise CAIXA Habitação Celeridade e comodidade na contratação de crédito imobiliário pessoa física Correspondente Imobiliário Juros menores para clientes com outros produtos contratados Política de Relacionamento com o Cliente

24 Novidades! Novas medidas Habitacionais Crédito Imobiliário PF - SBPE MAR/16 ABR/16 JUL/16 AGO/16 NOV/16 Possibilidade de segundo financiamento Aumento da quota do imóvel usado para 70% Aumento da disponibilidade de funding (CRI) Aumento da quota de interveniente quitante de 50% para 70% Aumento do VF máximo de imóveis para R$ 3 milhões Reabertura do Pró-Cotista na Faixa de valor de venda do imóvel no limite do teto do FGTS até R$500 mil Redução da taxa de juros para pessoa física Redução linear de 0,25% a.a para financiamento de imóvel novo ou usado, independente do relacionamento com a Caixa. Equiparação das quotas do SFI com as do SFH Taxas de juros especiais, para clientes que adquirirem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pela empresa, e fizerem a opção de receber o salário pela Caixa.

25 Investimento CAIXA Expertise CAIXA Feirão Realização Resultados 12 edição do evento realizados entre 29 de Abril e 19 de Junho de de visitantes nos 14 eventos nacionais 10,3 bilhões de negócios habitacionais encaminhados 78,6% em quantidade e 67,4% em valor dos negócios encaminhados no funding FGTS Valor médio do imóvel de R$ ,11 Público mais seletivo Maior efetividade dos negócios Pontos Fortes da edição 2016 Principal evento do calendário nacional do setor Qualificação do atendimento e esforço de vendas Estreia de São Luis nos Feirões nacionais

26 Retorno da crítica on-line Comprovante de pagamento Varredura DDA Melhores Pagamento tarifas a Fornecedor Outras Soluções Serviços Comerciais Pagamentos on-line Diversos benefícios aos colaboradores Contracheque no autoatendimento e Internet Gerenciamento da folha na Folha de Pagamento Internet (Folha CAIXA WEB) Gerenciamento da carteira de cobrança Pontos de Atendimento em todo país Portal e-cobrança Emissão e postagem de Cobrança Bancária bloquetos personalizados Melhores tarifas

27 Outras Soluções Serviços Comerciais Linhas de crédito para capital de giro ou investimento Melhores Crédito taxas Especial Empresa Linhas de crédito para investimentos fixos, máquinas, equipamentos e capital de giro Operações BNDES

28 Outras Soluções Serviços Comerciais CDB/RDB Flex Empresarial CDB CAIXA Progressivo CDB/RDB Pré Fixado CDB Exclusivos Especiais Fundos Operações Compromissadas Letra Financeira CDB Cetipado Operações Estruturadas

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30 Julho 2015 Obrigado

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