SOLUÇÕES EM IMÓVEIS BB CRÉDITO IMOBILIÁRIO

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1 #publica SOLUÇÕES EM IMÓVEIS BB CRÉDITO IMOBILIÁRIO Diretoria de Empréstimos, Financiamentos e Crédito Imobiliário Goiânia-GO, 27/09/2017

2 O mercado de Crédito Imobiliário O Banco do Brasil detém do saldo de 54,21 bilhões em crédito imobiliário no mercado Em março/17 o BB alcançou participação de 8,90% no mercado, mantendo a 2ª posição Fonte: BACEN 03/2017

3 O que mudou no Crédito Imobiliário BB, recentemente... Redução de taxas Assessoria e Comunicação Limite de Crédito Indicativo automatizado Ações para Indução de Negócios Gimob de Repasse Tracking e Push Campanhas de prospecção / Multicanais Balcão de Imóveis Assessoria Clientes Alta Renda Apoio Incorporadoras ABRAINC Revisão de processos

4 Taxa de Juros Proventistas e Repasse TAXA DE JUROS A partir de TAXA Balcão TAXA Repasse TAXA Pró-Cotista Novo modelo de precificação de taxas Beneficia clientes recebedores de proventos no BB TAXA Proventista TAXA Repasse + Proventista *Taxas mínimas, sujeitas a alteração

5 Assessoria Especialista Middle Office Ativo Novo conceito de relacionamento, desenvolvido para pessoas físicas perfil alta renda Além da conveniência ao cliente, desonera o operacional das agências e auxilia na redução do tempo de resposta Modelo expandido para operações de SBPE e Prócotista do varejo Atendimento ativo e personalizado, com a possibilidade do cliente remeter documentos diretamente ao Cenop, por

6 Tracking e Push Comunicação proativa com o cliente PUSH TRACKING

7 Balcão de imóveis Espaço exclusivo no site do BB direcionado para ofertar a nossos correntistas uma condição especial no financiamento tanto em relação a preço quanto a condições de imóveis dos estoques dos nossos parceiros incorporadores.

8 Concessão do Crédito 77% % de Aprovação de SAC 78% Tipo de Aprovação 73% 75% 72% Julgamental 42% Automática 58% 70% 2016 (jan-mai) 2017 (jan-mai) SBPE PRO-COTISTA

9 Repasse Avulso RESULTADO MELHORIAS ESTEIRA SFH, CH e PRÓ-COTISTA Prazo médio em dias corridos do primeiro envio (F9) até emissão contrato Meta: abaixo de 30 dias corridos Meta: abaixo de 10 dias corridos * Prazo: 10 dias corridos Posição: até 17/07/2017 Fonte UOP

10 Repasse Avulso RESULTADO MELHORIAS ESTEIRA PMCMV e FGTS Prazo médio em dias corridos do primeiro envio (F9) até emissão contrato Meta: abaixo de 30 dias corridos Meta: abaixo de 10 dias corridos * Prazo: 10 dias corridos Posição: até 17/07/2017 Fonte UOP

11 BB Crédito Imobiliário Soluções BB para o Financiamento Imobiliário

12 Conceito Linhas SFH (Sistema Financeiro da Habitação), CH (Carteira Hipotecária), Aquisição PF FGTS Pró-Cotista Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). BB Crédito Imóvel Próprio O que pode ser financiado? Podem ser financiados imóveis residenciais e comerciais, construídos em alvenaria, novos ou usados, localizados em área urbana, registrado no Cartório de Registro de Imóveis e que possuam habite-se (no caso de imóveis novos). Imóveis na planta podem ser financiados desde que o empreendimento tenha sido financiado pelo BB. Prazo de Financiamento O financiamento poderá ser contratado em até 420 meses (35 anos). Percentual de Financiamento É possível financiar até 90% do valor do imóvel.

13 Conceito Limites de Financiamento No SFH é possível financiar de R$ 100 mil até R$ 1,2 milhão (novo) e R$ 640 mil (usado). Na CH, pode financiar entre R$ 10 mil e R$ 5 milhões. No Pró-Cotista é permitido o financiamento entre R$ 10 mil até R$1.350 mil (novo) e R$720 mil (usado). PMCMV e Aquisição FGTS o limite é entre R$ 10 mil e R$ 270 mil. Sistemas de Amortização Pós-fixado (SAC ou Price-Pós).

14 BB Crédito Imobiliário Qual é a linha do BB Crédito Imobiliário adequada à necessidade do cliente?

15 SFH Sistema Financeiro de Habitação Tipo de Imóvel Residenciais, novos ou usados. Valor do Imóvel No SFH, o imóvel deverá ter valor de avaliação até R$ 1,5 milhão. Valor do Financiamento Até 80% do valor do imóvel. O valor mínimo para financiamento é de R$ 100 mil. Tarifas - Avaliação de bem recebido em garantia/análise de operação R$2.850,00 - Tarifa de Adm./Manutenção do Contrato R$ 25,00 (mensal) Utilização do FGTS - Como parte de recursos próprios; - Para amortização ou liquidação do saldo devedor do financiamento; - Para pagamento de parte do valor da parcela do financiamento. Os valores referentes às tarifas e suas atualizações estão descritos na tabela de tarifas do BB, disponível no endereço:

16 CH Carteira Hipotecária Tipo de Imóvel Valor do Imóvel Valor do Financiamento Tarifas Utilização do FGTS Poderão ser financiados imóveis residenciais, comerciais, mistos e multi-familiares. Para ser enquadrado na CH, o imóvel deverá ter valor de avaliação de até R$ 10 milhões. Até 80% do valor do imóvel. Não há valor mínimo para financiamento e o máximo é de R$ 5 milhões. - Avaliação de bem recebido em garantia/análise de operação R$2.850,00 - Tarifa de Adm./Manutenção do Contrato R$ 25,00 (mensal) Na Carteira Hipotecária não é permitido o uso de recursos do FGTS. Os valores referentes às tarifas e suas atualizações estão descritos na tabela de tarifas do BB, disponível no endereço:

17 Pró-Cotista Tipo de Imóvel Valor do Imóvel Valor do Financiamento Tarifas Utilização do FGTS Pré-Requisitos Residenciais, novos ou usados. Para ser enquadrado no Pró-Cotista, o imóvel deverá ter valor de avaliação até R$ 1,5 mil. Até 90% do valor do imóvel. O valor máximo de financiamento é de R$ mil. - Avaliação Física e Jurídica da Garantia 1,5% do valor do financiamento. - Tarifa de Adm./Manutenção do Contrato R$ 25,00 (mensal) - Como parte de recursos próprios; - Para amortização ou liquidação do saldo devedor do financiamento; - Para pagamento de parte do valor da parcela do financiamento. O cliente deve possuir conta ativa no FGTS e um mínimo de 36 contribuições. Caso a conta esteja inativa é necessário que ela tenha saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel. Taxas Taxa a partir de 9% no Pró-Cotista, até 90% de financiamento *

18 Aquisição FGTS Público Alvo Tipo de Imóvel Imóvel Novo Benefícios Pessoas físicas, correntistas ou não, com renda bruta familiar mensal definida nas normas do FGTS. Poderão ser financiados imóveis residenciais novos e usados localizados em áreas urbanas sob as regras do FGTS. Unidade habitacional com até 180 dias de expedição do habite-se, ou documento equivalente, expedido pelo órgão público municipal competente. Taxa de juros de acordo com a renda; Desconto/Subsídio de acordo com o valor da renda e município, variando entre R$ 1 mil a R$ 25 mil; Tarifas - Avaliação de bem recebido em garantia/análise de operação 1,5% do valor financiado. - Tarifa de Adm./Manutenção do Contrato R$ 25,00 (mensal) Os valores referentes às tarifas e suas atualizações estão descritos na tabela de tarifas do BB, disponível no endereço:

19 Aquisição FGTS Para renda bruta até R$ 7.000,00 Valor Máximo de Imóveis para renda até R$7.000,00 Regiões do Território Nacional Recorte Territorial DF, RJ e SP Sul, ES e MG Valor máximo de venda do imóvel Centro Oeste, exceto DF Norte e Nordeste Capitais classificadas pelo IBGE como metrópoles R$ 240 mil R$ 215 mil R$ 190 mil R$ 190 mil Demais capitais estaduais, municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e RIDE de capital com população maior ou igual a 100 mil habitantes, capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população maior ou igual a 250 mil habitantes R$ 230 mil R$ 190 mil R$ 180 mil R$ 180mil Municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes e municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das RIDE de capital com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população menor que 250 mil habitantes R$ 180 mil R$ 170 mil R$ 165 mil R$ 160 mil Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 250 mil habitantes R$ 145 mil R$ 140 mil R$ 135 mil R$ 130 mil Municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes R$ 110 mil R$ 105 mil R$ 105 mil R$ 100 mil Demais municípios R$ 95 mil R$ 95 mil R$ 95 mil R$ 95 mil

20 Aquisição FGTS Para renda bruta entre R$ 7.000,01 e R$ 9.000,00 mensais Valor Máximo de Imóveis Regiões do Território Nacional Valor máximo de venda do imóvel Recorte Territorial DF, RJ e SP Sul, ES e MG Centro Oeste, exceto DF Norte e Nordeste Capitais classificadas pelo IBGE como metrópoles R$ 300 mil R$ 268 mil R$ 237 mil R$ 237 mil Demais capitais estaduais, municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e RIDE de capital com população maior ou igual a 100 mil habitantes, capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população maior ou igual a 250 mil habitantes R$ 287 mil R$ 237 mil R$ 225 mil R$ 225 mil Municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes e municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das RIDE de capital com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população menor que 250 mil habitantes R$ 225 mil R$ 212 mil R$ 206 mil R$ 200 mil Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 250 mil habitantes Municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes R$ 181 mil R$ 137 mil R$ 175 mil R$ 168 mil R$ 162 mil R$ 131 mil R$ 131 mil R$ 125 mil Demais municípios R$ 118 mil R$ 118 mil R$ 118 mil R$ 118 mil

21 Taxas de Juros - Aquisição FGTS* Taxas de Juros (a.a.)* Renda Familiar Mensal Nominal Efetiva Até R$ 2.600,00 (Faixa 1,5) 5,50% + TR 5,641% + TR Entre R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00 6% + TR 6,168% + TR Entre 3.000,00 até R$ 4.000,00 7% + TR 7,229% + TR Entre 4.000,00 até R$ 7.000,00 8,16% + TR 8,472% + TR Entre 7.000,00 até R$ 9.000,00 9,16% + TR 9,555% + TR *Taxas sujeitas a alteração

22 Programa Minha Casa Minha Vida Público Alvo Tipo de Imóvel Imóvel Novo Benefícios Tarifas Pessoas físicas, correntistas ou não, com renda bruta familiar mensal definida nas normas do FGTS. Poderão ser financiados imóveis residenciais novos localizados em áreas urbanas sob as regras do FGTS e do PMCMV. Unidade habitacional com até 180 dias de expedição do habite-se, ou documento equivalente, expedido pelo órgão público municipal competente. Taxa de juros de acordo com a renda; Desconto/Subsídio de acordo com o valor da renda e município, variando entre R$ 1 mil a R$ 25 mil; Fundo Garantidor da Habitação: Perda de renda Seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). - Avaliação de bens recebidos em garantia - 1,5% do valor financiado. *tarifa isenta em operações de repasse. - Tarifa de Adm./Manutenção do Contrato R$ 25,00 (mensal). *Mutuários com renda bruta familiar até R$4.000,00 a tarifa é paga pelo FGTS

23 Programa Minha Casa Minha Vida Para renda bruta até R$ 7.000,00 Valor Máximo de Imóveis Regiões do Território Nacional Recorte Territorial DF, RJ e SP Sul, ES e MG Valor máximo de venda do imóvel Centro Oeste, exceto DF Norte e Nordeste Capitais classificadas pelo IBGE como metrópoles R$ 240 mil R$ 215 mil R$ 190 mil R$ 190 mil Demais capitais estaduais, municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e RIDE de capital com população maior ou igual a 100 mil habitantes, capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população maior ou igual a 250 mil habitantes R$ 230 mil R$ 190 mil R$ 180 mil R$ 180mil Municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes e municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das RIDE de capital com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população menor que 250 mil habitantes R$ 180 mil R$ 170 mil R$ 165 mil R$ 160 mil Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 250 mil habitantes R$ 145 mil R$ 140 mil R$ 135 mil R$ 130 mil Municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes R$ 110 mil R$ 105 mil R$ 105 mil R$ 100 mil Demais municípios R$ 95 mil R$ 95 mil R$ 95 mil R$ 95 mil

24 Programa Minha Casa Minha Vida Para renda bruta entre R$ 7.000,01 e R$ 9.000,00 mensais Regiões do Território Nacional Valor Máximo de Imóveis Recorte Territorial DF, RJ e SP Sul, ES e MG Valor máximo de venda do imóvel Centro Oeste, exceto DF Norte e Nordeste Capitais classificadas pelo IBGE como metrópoles R$ 300 mil R$ 268 mil R$ 237 mil R$ 237 mil Demais capitais estaduais, municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e RIDE de capital com população maior ou igual a 100 mil habitantes, capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população maior ou igual a 250 mil habitantes Municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes e municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das RIDE de capital com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população menor que 250 mil habitantes R$ 287 mil R$ 225 mil R$ 237 mil R$ 225 mil R$ 225 mil R$ 212 mil R$ 206 mil R$ 200 mil Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 250 mil habitantes Municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes R$ 181 mil R$ 137 mil R$ 175 mil R$ 168 mil R$ 162 mil R$ 131 mil R$ 131 mil R$ 125 mil Demais municípios R$ 118 mil R$ 118 mil R$ 118 mil R$ 118 mil

25 Taxas de Juros - PMCMV * Taxas de Juros (a.a)* Renda Familiar Mensal Nominal Efetiva Até R$ 2.600,00 (Faixa 1,5) 5% + TR 5,116% + TR Até R$ 2.600,00 (demais proponentes) 5,50% + TR 5,641% + TR Entre R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00 6% + TR 6,168% + TR Entre 3.000,00 até R$ 4.000,00 7% + TR 7,229% + TR Entre 4.000,00 até R$ 7.000,00 8,16% + TR 8,472% + TR Entre 7.000,00 até R$ 9.000,00 9,16% + TR 9,555% + TR *Taxas sujeitas a alteração

26 BB Crédito Imobiliário Diferenciais

27 Diferenciais Carência Financiamento de Despesas Mês sem Pagar Até seis meses para pagar a primeira parcela. Neste período serão pagos apenas os juros, seguros e tarifa de administração do contrato. ITBI, custos cartórios e tarifas da operação podem ser incluídos no seu financiamento e pagos nos mesmos prazos e taxas da sua operação. O cliente pode escolher um mês do ano para pular o pagamento da parcela de capital e dos juros. Neste mês serão pagos os seguros e a tarifa de administração do contrato. Produtos FGTS - BB Crédito Imobiliário Pró-Cotista: financiamento para cotista do FGTS com condições semelhantes às do SFH. - BB Crédito Imobiliário Aquisição FGTS: linha com condições e taxas de juros semelhantes às do PMCMV com possibilidade de financiamento de imóveis usados para famílias com renda de até R$ 9.000,00.

28 BB Crédito Imóvel Próprio BB Crédito Imóvel Próprio

29 BB Crédito Imóvel Próprio Características Público Alvo Valor do Financiamento Prazo de Pagamento Pessoas físicas, correntistas ou não, com renda a partir de R$ 4 mil. Até 60% do valor do imóvel. Até 180 meses. Taxa de Juros* Conforme perfil do cliente e prazo (1,75% à 2,20%) Benefícios Crédito com taxas mais baixas e prazos mais longos; Facilidade e comodidade na contratação; Agilidade no processo de concessão dos empréstimos; Livre destinação do crédito. * Calculada de acordo com o perfil do cliente e o prazo da operação.

30 BB Crédito Imobiliário

31 BB Crédito Imobiliário Banco do Brasil Diretoria de Empréstimos, Financiamentos e Crédito Imobiliário Superintendência de Negócios Varejo e Governo