REABILITAÇÃO URBANA. Base de Dados Lisboa Ocidental
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- Aurélio Morais Barros
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1 REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental 2011
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3 Procura edifícios para reabilitar em Lisboa? Conheça todas as oportunidades. Esteja à frente dos seus concorrentes tenha uma base de dados funcional e completa com oportunidades que mais ninguém conhece.
4 22 Zonas Ajuda Alcântara Amoreiras Av. Liberdade Bairro Alto Baixa Belém Campo Ourique Campolide Chiado Estrela Lapa Prazeres Príncipe Real Restelo Santa Catarina Santa Isabel Santos São Bento São José Oeste São Mamede São Paulo
5 Critérios de selecção São considerados todos os edifícios com as seguintes características: Devolutos Baixa taxa de ocupação Estado de degradação visível Baixo aproveitamento do índice de construção Disponíveis para venda (por inteiro)
6 Metodologia Identificação dos edifícios Recolha de dados Identificação dos proprietários Compilação dos dados
7 Metodologia Identificação dos edifícios Os edifícios são identificados em levantamentos de rua feitos por uma equipa especializada com base em critérios convencionados, garantindo um trabalho exaustivo e fiável. Recolha de dados Identificação dos proprietários Compilação dos dados
8 Metodologia Identificação dos edifícios Recolha de dados Os edifícios são fotografados, georeferenciados, e são recolhidas as suas características técnicas, como a área, número de pisos, fracções e inquilinos, classificação e condicionantes do PDM, etc. Identificação dos proprietários Compilação dos dados
9 Metodologia Identificação dos edifícios Recolha de dados Identificação dos proprietários Os proprietários são identificados através do registo predial, contacto com os inquilinos, cadernetas prediais ou volumes de obra. São contactados de modo a confirmarem os dados dos edifícios e disponibilidade de venda. Compilação dos dados
10 Metodologia Identificação dos edifícios Recolha de dados Identificação dos proprietários Compilação dos dados Todos os dados, imagens dos edifícios e contactos dos proprietários são disponibilizados na base de dados online, que inclui um motor de busca avançado. São verificados e actualizados a cada 6 meses.
11 FUNCIONALIDADES REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental
12 Os edifícios podem ser filtrados por morada, zona, disponibilidade de venda, preço, preço/m², uso, área de implantação, número de pisos, área bruta de construção, número de fracções e taxa de ocupação. REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental Motor de busca A base de dados inclui um avançado motor de busca que permite filtrar os resultados por vários critérios.
13 REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental Visualização em mapa A partir da lista de resultados podem-se seleccionar edifícios para ver num mapa, ou podem ser visualizados todos os edifícios no mapa em simultâneo.
14 REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental Pesquisa por fachada Podem-se visualizar os edifícios por slideshow de fotografias das fachadas.
15 Informação Técnica Morada, área de implantação, número de pisos, área bruta de construção, número de fracções, fracções ocupadas, uso, classificação e condicionantes do PDM, moda e média da cércea. Anexos Georeferência, plantas de implantação, classificação e condicionantes PDM, e pelo menos uma fotografia da fachada. Proprietários Informações dos proprietários, mediadores ou administradores, com nomes e contactos pessoais. Disponibilidade de venda, preço, preço/m². Observações sobre o ponto de situação do edifício. REABILITAÇÃO URBANA Base de Dados Lisboa Ocidental Páginas dos edifícios Cada edifício tem uma página própria com todos os dados. Os clientes podem editar estes dados ou adicionar novas informações, notas ou ficheiros.
16 A base de dados de reabilitação urbana de Lisboa está neste momento disponível para mediadores e promotores imobiliários e inclui mais de 1300 edifícios identificados e caracterizados. Contacte-nos para mais informações. A Urban Match cria ferramentas de urbanismo, com o objectivo de permitir que pessoas, empresas e governos interajam melhor com a cidade. Fundada em 2010, é uma empresa júnior formada por estudantes e recém-licenciados em engenharia civil, arquitectura e gestão com um forte sentido de empreendedorismo. @urban-match.com
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