PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS. Projeto para construção de Moradia em Gondomar Rio Tinto

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1 PROPOSTA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS Projeto para construção de Moradia em Gondomar Rio Tinto

2 Assunto: Proposta de Prestação de Serviços de Arquitetura e especialidades 1. Âmbito dos serviços Os serviços referidos no presente documento correspondem à coordenação e elaboração de um projeto de Arquitetura e arranjos exteriores para construção de Casa em Rio Tinto, localizada no Lugar de Quintã. A prestação de serviços de uma forma integrada inclui: Coordenação e gestão técnica de toda a intervenção, acompanhamento e diligências necessárias ao desenvolvimento e legalização dos projetos nas entidades; Elaboração do Projecto de Arquitectura; Elaboração dos Projectos de Engenharia. Serviços de Gestão e Fiscalização da obra (opção) Elaboração do Levantamento Topográfico (opção); Elaboração do estudo geológico e geotécnico (opção); No que concerne ao programa a implementar, este será detalhado e desenvolvido nas fases seguintes do projecto, em parceria com o Dono de Obra. Para efeito de apresentação de proposta de honorários considerou-se o seguinte programa funcional: Construção de Moradia Nova: Área de construção de 100m 2,/ 120m 2

3 2. Serviços a contratar 2.1 Aspectos gerais Todos os estudos e projectos objecto desta proposta de Prestação de Serviços serão elaborados da forma tecnicamente mais aconselhável de forma a conseguir, recorrendo a soluções e processos construtivos sempre que possível correntes, soluções económicas, de qualidade e exequíveis em prazos equilibrados. Toda a legislação de carácter regulamentar e demais informação normativa em vigor aplicável serão integralmente respeitadas. 2.2 Projectos Todos os projectos serão desenvolvidos de acordo com as seguintes fases: Estudo Prévio. Projectos de Licenciamento. Projecto de Execução. Assistência Técnica à Obra (esclarecimento de dúvidas). 3. Discriminação dos serviços relativos aos projectos 3.2 Elaboração do estudo prévio Estudo preliminar com o objectivo de acertar com o dono de obra a solução a submeter a licenciamento.

4 Serão produzidos os elementos que se considerem necessários ao bom entendimento do projecto, nomeadamente imagens virtuais que ilustrem a intervenção. Após a aprovação do estudo prévio pelo dono da obra far-se-á uma primeira abordagem junto das entidades licenciadoras externas para o inteiramento de todas as condicionantes subjacentes à intervenção. 3.3 Elaboração do projecto de licenciamento Instrução do processo de licenciamento conforme o exigido pelas entidades licenciadoras, incluindo: Planta de implantação desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:200 ou superior; Plantas gerais das infra-estruturas do loteamento, cortes, perfis longitudinais e transversais das plataformas, arruamentos e infra-estruturas; Plantas, corte e alçados dos edifícios à escala 1:100 contendo as dimensões e áreas e usos de todos os compartimentos, bem como a representação das instalações técnicas, equipamento sanitário, mobiliário fixo e indicação das cores e dos materiais dos elementos que constituem os pavimentos, paredes, fachadas e coberturas; Pormenores de construção tipo, à escala adequada, esclarecendo as soluções técnicas, construtivas e sua articulação com todas as instalações técnica; Memória descritiva e justificativa; Calendarização da obra; Estimativa do custo total da obra.

5 3.4 Elaboração do projecto de execução Elaboração dos elementos escritos e desenhados necessários à realização da obra, incluindo: Alem dos desenhos executados para licenciamentos serão apresentados outros desenhos gerais e de pormenor a escala maior para melhor interpretação dos projectos; Mapa de acabamentos; Mapa de vãos, a escala adequada; Pormenores gerais das instalações técnicas; Pormenores construtivos; Pormenores parciais de elementos particulares, a escala adequada; Caderno de encargos (condições técnicas e jurídicas); Mapa de trabalhos e quantidades e medições; Estimativa orçamental. 3.5 Assistência técnica à obra Estão incluídos nos serviços prestados a análise das melhores propostas das empreitadas relativas às várias especialidades, a assistência técnica das mesmas e o fornecimento de desenhos de obra complementares ao projecto de execução por alterações imputáveis ao projectista.

6 4. Planeamento Face à experiência de equipa e intervenção análogas estima-se o seguinte cronograma geral de trabalhos: TEMPO EM DIAS ADJUDICAÇÃO LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO ESTUDO PRÉVIO PROJECTO DE LICENCIAMENTO PROJECTO DE EXECUÇÃO Nota: O prazo previsto para os períodos de apreciação e aprovação dos projectos pelo Dono de Obra e pelas entidades licenciadoras /credenciadas não estão contemplados.

7 5. Honorários Propõe-se para a realização da Prestação de Serviços discriminada nesta proposta os seguintes valores: 5.1 Projectos Honorários Arquitetura Estudo Prévio: 750 Projectos de Licenciamento: 900 Projecto de Execução: 850 Assistência Técnica à Obra (esclarecimento de dúvidas); 350 Total 2850 Especialidades Aproximadamente 900 (Poderão ser apresentados valores concretos, depois adjudicação do projeto) Condições de pagamento: Na adjudicação de cada fase...40% Na entrega ao cliente e entidades...60%.

8 6. Fiscalização A combinar. 7. Exclusões A presente proposta não compreende os seguintes elementos: 8. Intervenção fora dos limites objecto desta consulta 9. Está excluída requisição e pagamento das plantas topográficas e extratos do PDM e/ou outros elementos a fornecer pelas entidades; 10. Está excluído o levantamento topográfico, poderá ser apresentado preço em opção. 11. Está excluído o estudo geológico e geotécnico, poderá ser apresentado preço em opção. 12. Está excluída a direcção técnica e a fiscalização da obra, poderá ser apresentado preço em opção. 13. Validade da proposta A presente proposta tem a validade de noventa dias, pelo que após esse período os valores referidos serão actualizados.

9 Paranhos, 10 de Maio de 2017