PROJETO DE ARQUITECTURA

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1 PROJETO DE ARQUITECTURA REQUERENTE: C.A.S BARROCAS Sociedade Agrícola, S.A. LOCAL DA OBRA: Herdade da Figueirinha, freguesia de Chancelaria, concelho de Alter do Chão TIPO DE OBRA: Construção de Pavilhão de Suínos 1 - Introdução á Memória Descritiva A presente memória descritiva e justificativa integra o projeto de licenciamento de obras de construção de um pavilhão de suínos, a construir na Herdade do Cortiço, Chancelaria, concelho de Alter do Chão. Para o efeito foi requerido um processo de informação prévia, ao qual foi atribuído o processo nº 01 / Descrição e Justificação da Proposta Para a Edificação A construção foi projetada de forma a satisfazer as necessidades da empresa, tendo em conta a área e topografia do terreno, estando inserida numa exploração agro- pecuária existente. Esta construção será em r/chão, dividida em dois compartimentos iguais, que albergam 24 parques (engorda) cada compartimento, as divisórias dos parques de engorda são construídos em placas de PVC. No que concerne à cobertura a construir, utilizar-se-á uma cobertura de 2 águas, tendo como perspetiva encontrar uma imagem arquitetónica em que se relacionem com o ambiente, e tendo em consideração a boa ventilação do espaço com a criação de um lanternim em todo comprimento do pavilhão. 3 - Enquadramento O prédio encontra-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Alter do Chão sob o nº 130, como prédio misto, com a matriz rústica sob artigo 3, da secção Q1. Neste prédio misto descrito com uma área de m2, é classificado no PDM em Espaços Florestais de Produção, de acordo com a carta de ordenamento do Plano Director Municipal. 4 Adequação da Edificação à Utilização Pretendida Tendo em conta o interesse e a intenção da referida empresa em construir um pavilhão no local em questão, pensamos que a presente proposta se adequa aos objectivos previamente estabelecidos pela empresa, dado que possibilita a engorda dos suínos nascidos na sua propriedade denominada Herdade da Golfilheira, também localizada no concelho de Alter do Chão, evitando os custos com deslocações de animais para outras explorações da empresa, e tendo em consideração o bem-estar animal. 1

2 5 Inserção Urbana e Paisagística da Edificação A presente construção encontra-se inserida junto de outras edificações, existindo no local algumas infra-estruturas. Pretende-se que a edificação se insira no terreno em questão, através de uma escala relativamente à paisagem. Deste modo, a referida construção enquadrar-se-á, de forma sóbria e harmónica na paisagem, factor que levará a assegurar uma imagem arquitectónica do edifício. 6 Indicação da Natureza e Condições do Terreno A edificação a construir será executada sobre um solo de carácter arenoso. 7 Adequação às Infra-Estruturas e Redes Existentes O local possui rede de esgotos nas instalações existentes, sendo encaminhados para uma lagoa existente. Quanto à rede de energia elétrica e águas, a exploração já é servida. 8 Áreas Gerais QUADRO DE ÁREAS DESIGNAÇÃO m2/mts/m3 Área do terreno m2 Área total de implantação (existente) m2 Área total de construção (existente) m2 Área de implantação (a construir) m2 Área de construção (a construir) m2 Cércea da edificação (a construir) 3.90mts Volumetria (existente) m3 Volumetria (a construir) 3382m3 9 ASPECTOS CONSTRUTIVOS Elementos primários Estruturas A estrutura do edifício será por suposto, pilares, fundações em betão armado, bem como todos os elementos em que se considere conveniente a aplicação do referido material Paredes exteriores e interiores As paredes exteriores e interiores a construir serão pré fabricadas em betão com 15cm de espessura. 2

3 9.1.3 Pavimentos Todos os pavimentos serão assentes diretamente sobre o terreno, (após compactação do mesmo), serão constituídos por uma camada de rachão de brita, devidamente consolidados por uma manta de massame armado. Este elemento que precede o acabamento final será devidamente hidrofugado. A natureza do terreno determinará a existência ou não de elementos de drenagem a nível deste piso Cobertura A cobertura será levada a efeito a partir das asnas em betão sobre a qual assenta as madres em pré esforçado I 16, sendo a cobertura em fibrocimento Agrotherm de cor vermelha Caixilharia exterior Todos os elementos de caixilharia exterior serão: portas em PVC de cor branca, janelas em chapa policarbonato alveolar, calhas em PVC. 10 INFRA-ESTRUTURAS Instalação de água A rede do pavilhão será executada de acordo com o definido nas peças desenhadas, constantes do respetivo projeto Esgotos A rede do pavilhão será executada de acordo com que será definido nas peças desenhadas, do respectivo projeto Águas pluviais Será encaminhada para a linha de água mais próxima. 11 SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIOS A compartimentação do edifício está estabelecida de modo que, em caso de incêndio, não fiquem privados de saída para o exterior. Os elementos de construção deverão ter resistência ao fogo suficiente para minimizar o risco de colapso do edifício durante a evacuação das pessoas. O edifício é servido por vias que permitem o acesso das viaturas dos bombeiros. A ocorrência de fogo em qualquer compartimento do edifício não impede que possam alcançar o exterior. O edifício está servido por vias que permitem a aproximação e o estacionamento das viaturas dos bombeiros a uma distância do edifício não superior a 30m. 12 REGULAMENTAÇÃO Nos termos do Decreto-Lei n.º 555/99 de 16 de Dezembro, com a redação que lhe foi conferida pelo Decreto-lei 26/2010 de 30 de Março e a Lei 28/2010 de 02 de Setembro o projecto de arquitectura observa as normas técnicas gerais e especificas da construção, bem como as disposições legais e regulamentares aplicáveis, nomeadamente o RGEU e o PDM de Alter do Chão. 3

4 Alter do Chão, 26 de Maio de 2015 O Técnico 4

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