PEDIDO DE LICENCIAMENTO/AUTORIZAÇÃO DE OPERAÇÃO URBANÍSTICA (ESTABELECIMENTOS DE RESTAURAÇÃO OU BEBIDAS)
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- Elisa Belo Carreiro
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1 Registo de entrada RE SERVADO AOS SERVIÇOS PEDIDO DE LICENCIAMENTO/AUTORIZAÇÃO DE OPERAÇÃO URBANÍSTICA (N.º 2 e n.º3 do Artº4º do D.L. 555/99 de 16 de Dezembro, com a redacção conferida pelo D.L. 177/2001 de 4 de Junho, D.L.168/97 de 4 de Julho, com a redacção conferida pelo D.L.139/99 de 24 de Abril, pelo D.L.222/2000 de 9 de Setembro e pelo D.L.57/2002, de 11 de Março) Ex.mo Senhor Presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia IDENTIFICAÇÃO DO REQUERENTE Nome: Contribuinte n.º: Tipo 1, com morada / sede em, Freguesia de, Concelho de:, Código Postal - -, Telf., na qualidade de 2, PRETENSÃO pretendendo realizar no prédio sito em (Rua ou Lugar), Freguesia de, descrito na Conservatória do Registo Predial de sob o(s) n.º(s), a(s) obra(s) de edificação indicada(s) no quadro seguinte 3, para efeitos de instalação de um estabelecimento de Restauração ou Bebidas 4, vem requerer o respectivo licenciamento/autorização 4, para o que anexa os elementos referenciados no Quadro assinalado. Regime Obras de Edificação: Licenciamento Autorização Construção Ampliação Reconstrução Alteração L-RB A-RB Pede deferimento, O Requerente, DATA E ASSINATURA Aos / / Ass. 1 Tipo de Contribuinte: S Singular; C Pessoa Colectiva; I Isento; P Público; A Associação/Instituição 2 Titularidade de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação ou mandatário. 3 Assinalar o tipo de obra e na coluna respectiva o regime aplicável e correspondente quadro anexo. 4 Riscar o não aplicável O(s) quadro(s) assinalado(s), devidamente preenchido(s) e assinado(s) pelo técnico, deverá(ão) fazer parte obrigatoriamente da instrução do pedido.
2 LICENÇA DE OBRAS DE EDIFICAÇÃO L-RB A - ELEMENTOS PARA INSTRUÇÃO DO PEDIDO OBRAS DE EDIFICAÇÃO (genéricos) Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação; Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; Fotografias esclarecedoras do enquadramento e do prédio abrangido pelo pedido; Planta à escala de 1:2000 ou 1000 assinalando devidamente os limites da área objecto da operação, acompanhada da planta testemunho fornecida pela Câmara Municipal; Planta de localização e enquadramento à escala 1:10 000, assinalando devidamente os limites da área objecto da operação de demolição; Extractos das plantas de ordenamento, zonamento e de implantação e das respectivas plantas de condicionantes dos planos municipais de ordenamento do território 1, com a indicação precisa do local onde se situa a obra objecto do pedido; Planta do loteamento se existir, com a indicação precisa do local onde se situa a obra objecto do pedido; Extractos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Projecto de arquitectura, contendo os seguintes elementos: a) Planta de implantação desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com indicação das dimensões e área do terreno, áreas impermeabilizadas e respectivo material, de acordo com as especificações da norma municipal de representação cartográfica NC-01; b) Planta de cedências desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:500 ou superior, indicando claramente as áreas a ceder ao domínio público e as áreas privadas de uso público previstas; c) Plantas à escala de 1:50 ou 1:100 contendo as dimensões e áreas e usos de todos os compartimentos, bem como a indicação dos aspectos referidos na alínea c) da memória descritiva; d) Alçados à escala de 1:50 ou 1:100 com a indicação das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construções adjacentes, quando existam; e) Cortes longitudinais e transversais à escala de 1:50 ou 1:100 abrangendo o terreno, com indicação do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos; f) Pormenores de construção, à escala adequada, esclarecendo a solução construtiva adoptada para as paredes exteriores do edifício e sua articulação com a cobertura, vãos de iluminação/ ventilação e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente; Memória descritiva e justificativa, instruída com os seguintes elementos: a) Descrição e justificação da proposta para a edificação; b) Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais de ordenamento do território vigentes e operação de loteamento se existir; c) Adequação da edificação à utilização pretendida, especificando nomeadamente: c.1) o número de divisões distintas entre si e respectivas áreas, (destinadas aos utentes, à cozinha, ao fabrico de pastelaria, panificação, gelados, etc., sala ou recinto de dança, ou ainda sala de jogos); c.2) os requisitos previstos no D.R.38/97 de 25 de Setembro, alterado pelo D.R.4/99, de 1 de Abril; c.3) as medidas de segurança contra incêndio definidas na Portaria nº1063/97 de 21 de Outubro; c.4) as medidas de insonorização de acordo com o D.L.292/2000, de 14 de Novembro; c.5) o número e tipo de mobiliário e equipamento a instalar; c.6) a capacidade do estabelecimento, (calculada com base no disposto no art.º 17º do D.R.38/97 de 25/9, alterado pelo D.R.4/99 de 1/4; c.7) no caso de estabelecimentos com fabrico próprio, de pastelaria, panificação, gelados, etc., deverá ser indicada a potência eléctrica a instalar, bem como a área de lar de forno; c.8) os requisitos estabelecidos no Anexo ao D.L.123/97, de 22 de Maio, (que define as Normas Técnicas de Acessibilidade dos Cidadãos Com Mobilidade Condicionada), caso a área do estabelecimento afecta ao público, incluindo as instalações sanitárias a ele destinadas, seja igual ou superior a 150m 2. 1 Plano Director Municipal e Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor, caso exista. LRB 1/2
3 (continuação) L-RB d) Inserção urbana e paisagística da edificação referindo em especial a sua articulação com o edificado existente e o espaço público envolvente; e) Indicação da natureza e condições do terreno; f) Adequação às infra-estruturas e redes existentes; g) Área de construção, volumetria, área de implantação, cércea e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira; h) Quando se trate de pedido inserido em área unicamente abrangida por plano director municipal deve também referir-se a adequabilidade do projecto com a política de ordenamento do território contida naquele plano. i) Mapa de acabamentos - QMA Estimativa do custo total da obra; Calendarização da execução da obra; Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; (Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro); Cópia da notificação da câmara municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando esta exista e estiver em vigor; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes à operação urbanística a realizar ficha EST- 02. Solicita a indicação das entidades que, nos termos da lei, devam emitir parecer, autorização ou aprovação relativamente ao pedido apresentado Outros elementos (opcional): Projectos de especialidades constantes do Quadro PE-01 Pareceres, autorizações ou aprovações: Nº de exemplares: - 1 original - 2 completos (cópias) - 3 exemplares para o Serviço Nacional de Bombeiros - 1 exemplar para o Governo Civil, (para todos os estabelecimentos de bebidas e para os de restauração que possuam pista de dança) - No caso de se tratar de um estabelecimento com fabrico de pão, pastelaria ou gelados, cuja instalação eléctrica não seja da 5ª categoria, ou sendo desta categoria possua Potência eléctrica igual ou superior a 50KVA, no âmbito da apresentação do projecto de arquitectura, deverá ser apresentado o projecto eléctrico para consulta, respectivamente do Ministério da Economia Direcção Regional de Indústria ou a Electricidade de Portugal, (EDP). - 1 exemplar para a Autoridade Concelhia de Saúde LRB 2/2
4 AUTORIZAÇÃO DE OBRAS DE EDIFICAÇÃO ELEMENTOS PARA INSTRUÇÃO DO PEDIDO OBRAS DE EDIFICAÇÃO A-RB Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realização da operação; Certidão da descrição e de todas as inscrições em vigor emitida pela conservatória do registo predial referente ao prédio ou prédios abrangidos; Fotografias esclarecedoras do enquadramento e do prédio abrangido pelo pedido; Planta à escala de 1:2000 ou 1000, com a indicação precisa do local onde se situa a obra, acompanhada da planta testemunho fornecida pela Câmara Municipal; Extractos das plantas de ordenamento, zonamento e de implantação e das respectivas plantas de condicionantes dos planos municipais de ordenamento do território 1, com a indicação precisa do local onde se situa a obra; Planta de síntese do loteamento se existir, com a indicação precisa do local onde se situa a obra; Extractos das plantas do plano especial de ordenamento do território vigente; Projecto de arquitectura, contendo os seguintes elementos: a) Planta de implantação desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:200 ou superior, incluindo o arruamento de acesso, com indicação das dimensões e área do terreno, áreas impermeabilizadas e respectivo material; b) Planta de cedências desenhada sobre levantamento topográfico à escala de 1:500 ou superior, indicando claramente as áreas a ceder ao domínio público e as áreas privadas de uso público previstas; c) Plantas à escala de 1:50 ou 1:100 contendo as dimensões e áreas e usos de todos os compartimentos, bem como a indicação dos aspectos referidos na alínea c) da memória descritiva; d) Alçados à escala de 1:50 ou 1:100 com a indicação das cores e dos materiais dos elementos que constituem as fachadas e a cobertura, bem como as construções adjacentes, quando existam; e) Cortes longitudinais e transversais à escala de 1:50 ou 1:100 abrangendo o terreno, com indicação do perfil existente e o proposto, bem como das cotas dos diversos pisos; f) Pormenores de construção, à escala adequada, esclarecendo a solução construtiva adoptada para as paredes exteriores do edifício e sua articulação com a cobertura, vãos de iluminação/ ventilação e de acesso, bem como com o pavimento exterior envolvente; Memória descritiva e justificativa, instruída com os seguintes elementos: a) Descrição e justificação da proposta para a edificação; b) Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais de ordenamento do território vigentes e operação de loteamento se existir; c) Adequação da edificação à utilização pretendida, especificando nomeadamente: c.1) o número de divisões distintas entre si e respectivas áreas, (destinadas aos utentes, à cozinha, ao fabrico de pastelaria, panificação, gelados, etc., sala ou recinto de dança, ou ainda sala de jogos); c.2) os requisitos previstos no D.R.38/97 de 25 de Setembro, alterado pelo D.R.4/99, de 1 de Abril; c.3) as medidas de segurança contra incêndio definidas na Portaria nº1063/97 de 21 de Outubro; c.4) as medidas de insonorização de acordo com o D.L.292/2000, de 14 de Novembro; c.5) o número e tipo de mobiliário e equipamento a instalar; c.6) a capacidade do estabelecimento, (calculada com base no disposto no art.º 17º do D.R.38/97 de 25/9, alterado pelo D.R.4/99 de 1/4; c.7) no caso de estabelecimentos com fabrico próprio, de pastelaria, panificação, gelados, etc., deverá ser indicada a potência eléctrica a instalar, bem como a área de lar de forno; 1 Plano Director Municipal e Plano de Urbanização ou Plano de Pormenor, caso exista. ARB 1/2
5 (continuação) A-RB c.8) os requisitos estabelecidos no Anexo ao D.L.123/97, de 22 de Maio, (que define as Normas Técnicas de Acessibilidade dos Cidadãos Com Mobilidade Condicionada), caso a área do estabelecimento afecta ao público, incluindo as instalações sanitárias a ele destinadas, seja igual ou superior a 150m 2. d) Inserção urbana e paisagística da edificação referindo em especial a sua articulação com o edificado existente e o espaço público envolvente; e) Indicação da natureza e condições do terreno; f) Adequação às infra-estruturas e redes existentes; g) Área de construção, volumetria, área de implantação, cércea e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira; h) Quando se trate de pedido inserido em área unicamente abrangida por plano director municipal deve também referir-se a adequabilidade do projecto com a política de ordenamento do território contida naquele plano. i) Mapa de acabamentos - QMA Estimativa do custo total da obra; Calendarização da execução da obra; Projectos de especialidades, constantes do Quadro PE-01 Termos de responsabilidade subscritos pelos autores dos projectos quanto ao cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis; (Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro); Cópia da notificação da câmara municipal a comunicar a aprovação de um pedido de informação prévia, quando esta exista e estiver em vigor; Ficha com os elementos estatísticos devidamente preenchida com os dados referentes à operação urbanística a realizar ficha EST- 02. Pareceres, autorizações ou aprovações 1 : Outros elementos: Autorizações da administração central nos termos do disposto no artº37 do D.L.555/99, de 16 de Dezembro, com a redacção conferida pelo D.L.177/2001, de 4 de Junho Nº de exemplares: - 1 original - 3 completos (cópias) 1 Nos termos do disposto no n.º 2 do art.º 28 do D.L.555/99, de 16 de Dezembro, alterado pelo D.L.177/2001, de 4 de Junho, no âmbito do procedimento de autorização não há lugar a consultas a entidades exteriores ao município, pelo que, o requerente deverá instruir o processo com todos os pareceres, autorizações ou aprovações, indispensáveis à aprovação do respectivo pedido. ARB 2/2
6 TERMO DE RESPONSABILIDADE TR - 01 (Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro) Termo de responsabilidade do autor do projecto de...(a)... (b), morador na..., contribuinte n.º..., inscrito na... (c) sob o n.º..., declara, para efeitos do disposto no n.º 1 do artigo 10.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, que o projecto de... (a), de que é autor, relativo à obra de... (d), localizada em... (e), cujo... (f) foi requerido por... (g), observa as normas legais e regulamentares aplicáveis, designadamente... (h).... (data).... (assinatura) (i). Instruções de preenchimento (a) Identificação de qual o tipo de operação urbanística, projecto de arquitectura ou de especialidade em questão. (b) Nome e habilitação do autor do projecto. (c) Indicar associação pública de natureza profissional, quando for o caso. (d) Indicação da natureza da operação urbanística a realizar. (e) Localização da obra (rua, número de polícia e freguesia). (f) Indicar se se trata de licenciamento ou autorização. (g) Indicação do nome e morada do requerente. (h) Discriminar, designadamente, as normas técnicas gerais e específicas de construção, os instrumentos de gestão territorial, o alvará de loteamento ou a informação prévia, quando aplicáveis, bem como justificar fundamentadamente as razões da não observância de normas técnicas e regulamentares nos casos previstos no n.º 5 do artigo 10.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, na redacção que lhe foi conferida pelo Decreto-Lei n.º 177/20001, de 4 de Junho. (i) Assinatura reconhecida ou comprovada por funcionário municipal mediante a exibição do bilhete de identidade.
7 LICENCIAMENTO/AUTORIZAÇÃO DE OBRAS DE EDIFICAÇÃO PE-01 Projectos de Especialidades que se propõe entregar: Projecto de estabilidade (que inclua o projecto de escavação e contenção periférica) Projecto de arranjos exteriores Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica Projecto de instalação de gás Visado por Entidade Inspectora Projecto de redes prediais de água e esgotos Projecto de águas pluviais Projecto das instalações telefónicas e telecomunicações Estudo de comportamento térmico Projecto do sistema de climatização Projecto de instalação electromecânicas incluindo as de transporte de pessoas e/ou mercadorias Projecto de Segurança Contra Incêndio Projecto acústico Nota: Os projectos devem conter memória descritiva e justificativa, bem como os cálculos, se for caso disso, e as peças desenhadas, em escala tecnicamente adequada, com os respectivos termos de responsabilidade dos técnicos autores dos projectos de acordo com o Modelo TR 01 Anexo I à Portaria 1110/2001 de 19 de Setembro.
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