REABILITAR A CIDADE: EXPERIÊNCIA E DESAFIOS PARA O FUTURO

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Isaque Santos Palha
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1 SEMINÁRIO O PARQUE HABITACIONAL E A SUA REABILITAÇÃO: RETRATO E PROSPETIVA 2º PAINEL DESAFIOS E INOVAÇÃO NA REABILITAÇÃO URBANA REABILITAR A CIDADE: EXPERIÊNCIA E DESAFIOS PARA O FUTURO LNEC, 12 DE NOVEMBRO DE 2013 PAULO PRAZERES PAIS

2 1 OS DESAFIOS

População - Lisboa, 1147-2011 Fontes: V. M. Godinho, 1981; A. H.

3 População - Lisboa, Fontes: V. M. Godinho, 1981; A. H. de Oliveira Marques, 1983; J. H. Saraiva, A partir de 1900: INE, Recenseamentos Gerais da População, vários anos.

4 Variação Populacional na Área Metropolitana de Lisboa,

5 Variação Populacional em Lisboa, Variação Populacional -39,5% - -25,5% -25,4% - -15,5% -15,4% - -5,5% -5,4% - 0,4% 0,5% - 5,4% 5,5% - 15,4% 15,5% - 27,3% -3% de população residente + 4 % de famílias residentes Fonte: INE, Censos

6 Época de Construção dos Edifícios dos Novos Residentes em ,00 20,00 15,00 % Edifícios 10,00 % Novos residentes 5,00 0,00 Antes de a a a a a a 2001 Fonte: CML, Diagnostico Sócio-Urbanístico da Cidade de Lisboa, Julho 2005, pg % dos novos habitantes

Estado de Conservação, 2012 16000 14000 12000 10000 Ocidental 12% Oriental 12% Centro 35% 8000 Norte 13% 6000 Centro Histórico 28% 4000 Mau 2000 Muito Mau 0 Centro

7 Estado de Conservação, Ocidental 12% Oriental 12% Centro 35% 8000 Norte 13% 6000 Centro Histórico 28% 4000 Mau 2000 Muito Mau 0 Centro Centro Histórico Norte Ocidental Oriental Total de Edifícios Fonte: CML/UCT - Dados do Levantamento de campo efetuado em Fev (aferido e corrigido em final Mar.2012)

16000 Edifícios Vagos/Desabitados, 2012 14000 12000 10000 8000 Ocidental 16% Oriental 13%

Ocidental Oriental Fonte: CML/UCT - Dados do Levantamento de campo efetuado em Fev.

8 16000 Edifícios Vagos/Desabitados, Ocidental 16% Oriental 13% Centro 22% 6000 Norte 19% Centro Histórico 30% Centro Centro Histórico Norte Ocidental Oriental Fonte: CML/UCT - Dados do Levantamento de campo efetuado em Fev (aferido e corrigido em final Mar.2012) Parcialmente vago/desabitado Vago / Desabitado Total de Edifícios

9 Evolução dos Alojamentos e das Famílias Total de alojam. familiares clássicos Alojam. clássicos ocupados Familias clássicas Alojam. clássicos vagos Alojam.de uso sazonal Alojam.não clássicos Fonte: INE, Censos

10 Evolução dos Alojamentos Familiares de Residência Habitual sem Banho ou Duche Alojamentos Familiares S/ Banho ou Duche 0,17% - 2,44% 2,45% - 5,44% 5,45% - 7,44% 7,45% - 10,44% 10,45% - 15,44% 15,45% - 19,33% Sem alojamentos s/ Banho ou Duche Fonte: INE, Censos

Operações Urbanísticas edifícios 1600 1400 Ocupação de Via

400 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Construção

11 Operações Urbanísticas edifícios Ocupação de Via Pública 35% Construção 8% Reabilitação 57% Construção Reabilitação Ocupação de Via Pública Fonte: CML/DMPRGU DIGC / GESTURBE

12 2 A ESTRATÉGIA

13 + PESSOAS + EMPREGO MELHOR CIDADE

14 ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA 92% dos edifícios abrangidos + vantagens

15 VANTAGENS Créditos de Construção (5 + 5 anos) Taxa de 5% nas mais-valias Taxa de 5% nos Rendimentos Prediais Taxa de 10% IRS ou IRC (Part. em FII)

16 3 O QUE ESTAMOS A FAZER

QREN - Quadro de Referência Estratégica Nacional Bairro Padre Cruz 5,95 M Investimento Elegível 1,19 M Câmara Municipal Bairro da Boavista 3,98 M Investimento Elegível

17 QREN - Quadro de Referência Estratégica Nacional Bairro Padre Cruz 5,95 M Investimento Elegível 1,19 M Câmara Municipal Bairro da Boavista 3,98 M Investimento Elegível 1,39 M Câmara Municipal Bairro da Mouraria 6,10 M Investimento Elegível 2,12 M Câmara Municipal Av. Ribeira das Naus 9,23 M Investimento Elegível 3,21 M Câmara Municipal

18 PIPARU - Programa de Investimentos Prioritários em Ações de Reabilitação Urbana 117,21M Total de Investimento 22,28M Espaço Público 56,56M Equipamentos 38,37M Habitação ENVOLVENTE AO ELEVADOR DA BICA ALTO DE SANTA CATARINA

19 BIP-ZIP - Bairros e Zonas de Intervenção Prioritária 4,3M Aprovados Atividades financiadas Territórios abrangidos

Programas Integrados de Equipamentos Programa Escola Nova 120 80

de Creches 60 Unidades de Creche 2520 Novas Vagas Programa

20 Programas Integrados de Equipamentos Programa Escola Nova Intervenções Escolas intervencionadas Programa de Desenvolvimento de Creches 60 Unidades de Creche 2520 Novas Vagas Programa Estratégico Biblioteca XXI 8 Bibliotecas Âncora 60 Bibliotecas de Bairro

21 4 O QUE VAMOS FAZER

RER PROGRAMA DE SEGURANÇA SÍSMICA E AUMENTO DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A

contra Fenómenos e Catástrofes Naturais - Risco Sísmico Acessibilidade

energética e de aplicação de microprodução de energia por fontes

22 RER PROGRAMA DE SEGURANÇA SÍSMICA E AUMENTO DA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A REABILITAÇÃO DE LISBOA VAI CONTINUAR EM FORÇA 3 PILARES Segurança contra Fenómenos e Catástrofes Naturais - Risco Sísmico Acessibilidade de Pessoas de Mobilidade reduzida Melhoria das condições de eficiência energética e de aplicação de microprodução de energia por fontes renováveis, dando cumprimento ao Plano Nacional de Ação para a Eficiência Energética.

retorno das famílias à cidade. Como funciona?

23 RE-HABITA LISBOA PROGRAMA DE REABILITAÇÃO DE DEVOLUTOS A REABILITAÇÃO DE LISBOA VAI CONTINUAR EM FORÇA Objetivo: Impulsionar a reabilitação urbana, o mercado de arrendamento e a fixação e retorno das famílias à cidade. Como funciona? Obras Convencionadas, nas condições acordadas previamente com os privados. Obras Coercivas, assumindo neste caso o Município o papel de Senhorio Temporário.

O pagamento pode ser feito apenas após as obras.

24 REABILITA PRIMEIRO PAGA DEPOIS A REABILITAÇÃO DE LISBOA VAI CONTINUAR EM FORÇA Venda de edifícios devolutos, em mau estado, com obrigação de rebilitação. O pagamento pode ser feito apenas após as obras. 52 edifícios já colocados em hasta pública base de licitação entre e edifícios informação disponível em:

25 + INCENTIVOS A REABILITAÇÃO DE LISBOA VAI CONTINUAR EM FORÇA Créditos de Construção (5 + 5 anos) Taxa de 5% nas mais-valias Taxa de 5% nos Rendimentos Prediais Taxa de 10% IRS ou IRC (Part. em FII)

26 OBRIGADO! PAULO PRAZERES PAIS

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