Rua António Saúde nº 11 a 13, freguesia São Domingos de Benfica, concelho Lisboa

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Marcos Ribeiro Figueira
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PALÁCIO E QUINTA DA ALFARROBEIRA DEZ 13 LOCALIZAÇÃO Rua António Saúde nº 11 a 13, freguesia São Domingos de Benfica, concelho Lisboa O imóvel designado por Palácio e Quinta da Alfarrobeira

1 PALÁCIO E QUINTA DA ALFARROBEIRA DEZ 13 LOCALIZAÇÃO Rua António Saúde nº 11 a 13, freguesia São Domingos de Benfica, concelho Lisboa O imóvel designado por Palácio e Quinta da Alfarrobeira localiza-se numa zona urbana consolidada da cidade de Lisboa, na área de Benfica, e apresenta as seguintes confrontações: Sul: Rua Conde de Almoster; Nascente: Traseiras dos edifícios com frente para a Rua Conselheiro Barjona de Freitas; Norte: Traseiras dos edifícios com frente para a Estrada de Benfica e Rua António Saúde; Poente: Propriedades que confrontam com a Rua António Saúde. A envolvente próxima caracteriza-se, por uma ocupação essencialmente habitacional, com algum comércio ao nível dos pisos térreos. O imóvel usufrui de bons acessos nomeadamente à 2ª circular e eixo Norte-Sul. Fotografia aérea com localização do imóvel 01 PROPRIETÁRIO Estado

CARACTERIZAÇÃO A parcela de terreno, com cerca de 32.

imóvel Imóvel de Interesse Público Palácio da Alfarrobeira e jardins

2 CARACTERIZAÇÃO A parcela de terreno, com cerca de m 2, apresenta os seguintes limites e ocupações : Limite do imóvel Imóvel de Interesse Público Palácio da Alfarrobeira e jardins anexos Espaços verdes/ terrenos baldios existentes Edificado existente 02 Vista aérea Sul

CARACTERIZAÇÃO O imóvel é composto por um conjunto de edifícios com uma área coberta total

Destes destaca-se, a Norte, o Palácio construído no século XVIII.

Este conjunto foi classificado como Imóvel de Interesse Público pelo Dec.

3 CARACTERIZAÇÃO O imóvel é composto por um conjunto de edifícios com uma área coberta total de aproximadamente m 2. Destes destaca-se, a Norte, o Palácio construído no século XVIII. Este imóvel desenvolve-se em dois pisos e é composto por uma área ajardinada envolvente. Este conjunto foi classificado como Imóvel de Interesse Público pelo Dec. Nº , DG 187 de 20 de Agosto de Área de implantação do Palácio Limite da área classificada como Imóvel de Interesse Público 03 Vista aérea Sul Edifício principal (Palácio) da Quinta da Alfarrobeira

4 Quinta da Alfarrobeira síntese da proposta CARACTERIZAÇÃO Na sequência da Resolução do Concelho de Ministros nº 94/2012, de 13 de Novembro, que visa a rentabilização e valorização patrimonial de um conjunto de imóveis propriedade do Estado, foi elaborado, pela CML, um Estudo de Estrutura Urbana da Quinta da Alfarrobeira o qual contempla os parâmetros urbanísticos estabelecidos, no PDM de Lisboa, para os Espaços Consolidados/ Espaços Centrais e Residenciais Traçado Urbano C. O estudo considera a área total do imóvel ( m 2 ) abrangendo o Palácio e a antiga Quinta da Alfarrobeira. Considera-se a aplicação do índice de edificabilidade máximo de 1,5 e a cedência de área para equipamentos, espaços verdes e de utilização coletiva, na qual se inclui a cedência dos edifícios do Palácio. Prevê-se a construção de uma superfície de m 2 e área de cedência para equipamentos, espaços verdes e de utilização coletiva de m 2. Limite da área de intervenção: m 2 Área de cedência para espaços verdes e de utilização coletiva e equipamentos de utilização coletiva 04 Edificado proposto Espaços verdes existentes Espaços verdes propostos Áreas pedonais propostas Estrutura viária e área de estacionamento propostos Estrutura viária de acesso local pavimento diferenciado

5 CARACTERIZAÇÃO Em seguida resumem-se as áreas e índice de edificabilidade considerados para a Quinta da Alfarrobeira. Área total do terreno ,00 m 2 ABC (m 2 ) Construção existente (Palácio) a ceder para equipamento 1.839,30 Construções propostas com 8 pisos cada (edifícios A, B, C, D, E, F, G) ,00 Índice de Edificabilidade 1,5 Total de construções existentes + propostas ,30 Área de cedência para equipamentos e espaços verdes e de utilização coletiva ,00 Em termos de usos e, de acordo, com o estabelecido pela classificação do PDM privilegia-se o uso habitacional e o uso comercial ao nível dos pisos térreos. Destaca-se ainda uma área prevista para comércio, com cerca de 3.000m 2, localizada no embasamento do edifício G, de acordo com a planta seguinte: 05 Área comercial embasamento do edifício G

6 FOTOGRAFIAS 06 Nota: A informação contida neste documento é meramente indicativa, não se substituindo à informação oficial sobre o património, nem constituindo qualquer obrigação ou responsabilidade legal ou contratual.

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