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Manuel Miranda
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1 Tróia Parque Natural da Arrábida TERRENO PARA CONSTRUÇÃO, SETÚBAL

2 ÍNDICE 1. Caracterização..pg Situação Urbanística...pg Localização pg Acessibilidades....pg Galeria.pg Documentação..pg. 15 2

3 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 1. Caracterização Lote destinado a construção. Área do lote: 994,30 m2 Preço Referência: ,00 3

4 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 2. SITUAÇÃO URBANÍSTICA PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado em 2007(processo 2732/07); Projeto de Arquitetura aprovado em 2009 (processo 147/DURB/DIGU); Em 2012 aprovado projeto de especialidades e licenciamento, prorrogado por mais um ano em

5 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Projeto de edifício misto de habitação e comércio com 8 pisos acima do solo e 2 abaixo. Áreas do Projeto: ABC acima do solo = 3.768,45 m2 ABC abaixo do solo = 1.868,60 m2 5

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7 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 3. Localização Localizado no limite nascente da área ocupada pelo Estádio do Bonfim. Área envolvente caracterizada, essencialmente, por edifícios de habitação coletiva, serviços e equipamentos públicos, com cércea dominante de 8 pisos. 7

8 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 4. Acessibilidades Parque Natural da Arrábida Proximidade à via rápida que liga Praias a EN 10 à A2 e A12. Bons transportes; proximidade a vários transportes rodoviários e estação ferroviária de Setúbal. Av. Luísa Todi Estádio do Bonfim Tróia (Cais Sul) 8

(linha Fertagus Lisboa- Setúbal), com o primeiro comboio a circular, às 05:43 e o último às 00:43, tal

pt/pt/horarios/ferta gus Dispõe ainda de ligação rodoviária, quer pela Ponte 25 de Abril quer pela

9 TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Setúbal dispõe de ligação ferroviária com intervalos de 1 hora (linha Fertagus Lisboa- Setúbal), com o primeiro comboio a circular, às 05:43 e o último às 00:43, tal como demonstra o link disponibilizado infra: gus Dispõe ainda de ligação rodoviária, quer pela Ponte 25 de Abril quer pela Ponte Vasco da Gama, também com intervalos de1 hora, com o 1º autocarro a circular às 06:00 e o último às 21:00, tal como podemos verificar no link infra: =viajar&sub=viajar&categoria=3&subcate goria= 9

10 TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL A cerca de 45 minutos de carro pela A2 (Lisboa-Algarve) e a 50 minutos via A12 (Lisboa-Setúbal). 10

11 5. GALERIA TERRENO AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 11

12 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 12

13 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 13

necessários ou convenientes para a eventual apresentação de propostas designadamente, a efectivação de todas as diligências e a obtenção de todas as

14 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL Nota: é da exclusiva responsabilidade dos concorrentes a recolha de todos os elementos de informação que reputem necessários ou convenientes para a eventual apresentação de propostas designadamente, a efectivação de todas as diligências e a obtenção de todas as informações junto das entidades oficiais competentes, sobre o imóvel, não tendo a Estamo - Participações Imobiliárias, S.A. nenhuma responsabilidade nesta matéria e não podendo ser invocada contra ela para nenhum efeito, a eventual insuficiência ou falta de diligencias ou informações disponíveis. 14

15 TERRENO-AV. INDEPENDÊNCIA DAS COLÓNIAS, SETÚBAL 15

17 CADERNETA PREDIAL URBANA SETUBAL 2. DISTRITO: 15 - SETUBAL CONCELHO: 12 - SETUBAL FREGUESIA: ARTIGO MATRICIAL: 4413 NIP: Descrito na C.R.P. de : 1394 TEVE ORIGEM NOS ARTIGOS DISTRITO: 15 - SETUBAL CONCELHO: 12 - SETUBAL FREGUESIA: Tipo: URBANO Artigo: 2663 Lugar: SETUBAL Norte: Sul: Nascente: Poente: V.F.C Valor patrimonial actual (CIMI): Determinado no ano: ,00 % Coordenada X: ,00 Coordenada Y: ,00 Vt* = Vc x [ A x % + ( Ac + Ad )] x Cl x Ca x Cq ,00 = 615,00 x [ 7.258,3900 x 35,00 + ( 0, ,0000 )] x 1,70 x 1,00 x 1, /02/ Entregue em : 2006/06/ Avaliada em : TITULARES Nome: Morada: AVENIDA DEFENSORES DE CHAVES N 6 4, LISBOA, LISBOA Tipo de titular: Propriedade plena Parte: 1/1 Documento: OUTRO Entidade: 2

18 CADERNETA PREDIAL URBANA SETUBAL 2. Obtido via internet em

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