BROCHURA DE VENDA VILA VERDE

Transcrição

1 Gestão de Imóveis CTT Av. D. João II, lote , 4º Andar Parque das Nações Lisboa BROCHURA DE VENDA VILA VERDE Avenida General Humberto Delgado, nº 645 R/ch Dirt.

2 1. OBJECTIVO MEMÓRIA DESCRITIVA Esta brochura tem como objectivo a apresentação de um imóvel dos CTT em Vila Verde que se encontra em processo de alienação. 2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL Prédio inscrito com artigo matricial nº A Prédio inscrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Verde sob o nº 504/ ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL 3.1. CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL Sito: Avenida General Humberto Delgado, nº 645 R/ch Dirt. Localidade: Vila Verde Código Postal: Freguesia: Vila Verde Concelho: Vila Verde Distrito: Braga O imóvel localiza-se Avenida General Humberto Delgado, nº 645 R/ch Dirt., no centro da vila de Vila Verde, numa das ruas perpendiculares, a nascente da via principal (praça da república EN101), junto à estação de correios e ao centro de saúde. A rua possui todas infraestruturas, pois trata-se do centro da vila. Também possui estacionamento na rua, mas este possui parquímetro (estacionamento pago), sendo este troço o terminal do parque pago. Vila Verde é uma vila que pertence ao distrito de Braga, região Norte e sub-região do Cávado, sede de um município subdividido em 58 freguesias. O município é limitado a norte por Ponte da Barca, a leste por Terras de Bouro, a sueste por Amares, a sul por Braga, a oeste por Barcelos e a noroeste por Ponte de Lima. O concelho de Vila Verde ainda possui uma grande atividade em artesanato, sendo que este ocupa cada vez mais um lugar de destaque no município. Dos censos de 2011, verifica-se que o concelho cresceu em termos demográficos aproximadamente 2,55%. 2/12

3 Relativamente à freguesia de Vila Verde o crescimento demográfico foi mais acentuado, verificandose um aumento de aproximadamente 21,48%. Relativamente ao desenvolvimento urbanístico a freguesia de Vila Verde (centro urbano) teve um crescimento de 22,19% em edifícios e de 38,33% em alojamentos, verificando-se o alargamento do centro para a envolvente da zona antiga, no qual surgiu uma grande variedade de edifícios em propriedade horizontal e onde também se verifica uma grande oferta de espaços comerciais. É uma vila cujo centro ainda oferece uma grande variedade de comércio de rua. Em relação aos serviços públicos, estes encontram-se na envolvente do imóvel em alienação. A infraestrutura rodoviária principal de Vila Verde é a estrada nacional N101 (Anexo 2), com destino a Ponte da Barca (a norte) e a Braga (a Sul) que distância a 15Km do centro da Vila Verde. Em Braga encontram-se as autoestradas A3 (autoestrada Porto Valença) e a A11 (autoestrada Esposende Guimarães) CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO Aspectos Arquitectónicos e Funcionais O imóvel em avaliação é um espaço comercial que faz parte de um edifício em propriedade horizontal constituído por 4 pisos, rés-do-chão com duas frações comerciais, 1º ao 3º andar com duas frações habitacionais por piso. Trata-se de um edifício cuja construção possui vários anos, pressupondo-se que tenha 31 anos de idade, dado a data de inscrição na matriz. É um edifício em betão armado com fachadas revestidas a material cerâmico, à exceção do rés-dochão que possui revestimento em granito. O imóvel é uma fração comercial (A) no rés-do-chão direito, constituída por um espaço amplo, instalação sanitária (lavatório e sanita) e um logradouro na traseira. Este possui no alçado principal, 3/12

4 um vão envidraçado com área de 8,58m2, largura de 2,89m, por 2,97m de altura. No alçado posterior possui duas janelas e uma porta de acesso ao logradouro. O interior encontra-se em bom estado de conservação, este possui pavimentos em betonilha afagada, paredes rebocadas e pintadas, teto falso em placas de gesso cartonado. O pé direito até ao teto falso é de 2,90m. Conforme supracitado a fachada do espaço comercial encontra-se revestida a pedra granito. As caixilharias são em alumínio à cor vermelha, com vidro simples. 4/12

5 Áreas de Construção Fracções Área (m2) A 119,00 Logradouro 69,90 TOTAL 188,90 4. VALOR DE REFERÊNCIA O imóvel em transacção tem como valor de saída para venda de ,00 (SESSENTA E QUATRO MIL EUROS). 5/12

6 ANEXO 1 LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO 6/12

7 EXTERIOR 7/12

8 INTERIOR 8/12

9 ENVOLVENTE 9/12

10 ANEXO 2 PLANTAS 10/12

11 ESPAÇO COMERCIAL 11/12

12 PLANTA DO IMÓVEL 12/12