1 Imóveis Indústria. Armazém Cascais (UL ) R Alfredo da Silva, nº 2A, lt 2, S, S Domingos de Rana

Transcrição

1 Trata-se de um Armazém com boa localização no Parque Industrial da Abóboda, junto da Estrada Nacional E.N no troço entre a Abóboda e Trajouce. O parque Industrial, no qual o armazém se encontra inserido, está razoavelmente completo de unidades industriais das mais diversas especialidades, disponde de bons espaços para parqueamentos no exterior. O Imóvel em causa está em bom estado de conservação. As acessos são razoáveis e concretizam-se através da estrada nacional E.N que liga a Abóboda a Trajouce. O acesso pela A5 faz-se a partir do desvio de S. Domingos de Rana, seguindo para norte pala E.N numa distância de aproximadamente 3 Km. Áreas Totais Estimadas: Terreno m2; Área de implantação 675 m2; Área Cave 675 m2 ; Área R/C 675 m2; Área Piso m2; Área Total Construção: m2. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 1

2 Imóvel Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 2

3 O acesso ao Armazém faz-se directamente pela Estrada Nacional E.N , bastando circundar o primeiro bloco de imóveis a sul. O armazém dispõe de estacionamentos, fazendo-se o acesso a cargas e descargas pela via lateral. Imóvel Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 3

4 Imóvel O prédio está constituído em Propriedade Horizontal, com duas fracções ( A e B ), sendo a fracção a que corresponde o presente armazém, fracção A, composta por 3 pisos: cave, r/c e 1º andar. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 4

5 O Armazém é construído com estrutura mista de betão armado e pórticos de perfis de aço, com cobertura em telha isotérmica sobre estrutura metálica. As paredes são de alvenaria de tijolo. Os acabamentos são bons para as funções e fins a que se destina. O imóvel apresenta um estado de conservação satisfatório, necessitando apenas de pinturas interiores e pequenas reparações. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 5

6 O armazém dispõe de elevador monta cargas e de acesso por carro à cave, através de uma rampa interior, sendo acessível ao exterior por um portão basculante. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 6

7 No r/c existe um hall de recepção que dá acesso a 6 gabinetes e instalações sanitárias, bem como à cave e ao 1º piso, através de escadas interiores. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 7

8 Os sete gabinetes (6 no r/c 2 1 no 1º Andar) e instalações sanitárias de apoio, correspondem à área de escritórios do Armazém. O soalho e as portas são de madeira e as paredes são estucadas e pintadas de cor branca. Os sanitários das casas de banho encontram-se em bom estado, bem como os respectivos revestimentos cerâmicos das paredes e do chão. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 8

9 Na cave existem, para além de um armazém amplo, sete arrecadações, um salão, instalações sanitárias e vestiários/balneários. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 9

10 No 1º andar existe um espaço amplo que pode ser ajustado para fins industriais ou outros, com um gabinete e instalações sanitárias de apoio. Os pórticos de perfis de aço são visíveis e dão suporte a um sistema de iluminação eficiente. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 10

11 Durante o dia, as janelas existentes no edifício ao nível do 1º piso, permitem um nível de luminosidade importante que dispensa o recurso à iluminação artificial. Imóveis Indústria, Comércio e Serviços Caixa Geral de Depósitos 11