CÂMARA MUNICIPAL DA PRAIA PRESIDENTE. Designação da entidade adjudicante: Câmara Municipal da Praia

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1 1. Identificação da entidade adjudicante Designação da entidade adjudicante: Câmara Municipal da Praia Endereço postal: Paços do Concelho, Praça Alexandre Albuquerque, CP 108, Praia Número de telefone: Número de fax: Objecto do concurso Alienação e constituição de direito de superfície de lotes de terrenos para a construção de habitação e para uso misto em Palha Sé, enquadrados nos Planos Detalhados PD2 e PD3. Os lotes localizam-se com as confrontações a nascente pela Circular da Praia, a poente Ribeira Água Funda, a sul por terrenos camarários em área de servidão ao Aeroporto Internacional da Praia, a norte por terrenos camarários abrangidos por Plano Detalhado. 3. Modalidade do concurso Concurso público. O concurso público considera-se permanentemente aberto até à venda ou constituição de direito de superfície total dos lotes, salvo decisão de suspensão por decisão da Câmara Municipal da Praia. 4. Lotes

2 PALHA SE - PD2 ID-Lote Zona PD2 Nº do lote Área do lote (m2) Área de Implantação (m2) Uso do Solo Nº de Lojas Nº de Pisos Preço ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,41 71,30 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,41 71,30 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $

3 ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,81 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,64 228,18 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,64 225,09 habitação moradia isolada $ ,92 184,30 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,00 268,97 habitação moradia isolada $ ,27 341,71 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,81 268,97 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,91 301,77 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,91 363,65 habitação moradia isolada $

4 ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,81 89,80 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,81 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,81 89,80 habitação banda $

5 ,42 115,29 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,42 115,29 habitação banda $ ,81 89,80 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,00 120,00 habitação banda $ ,71 89,80 habitação banda $ ,08 416,16 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,33 174,83 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,76 299,44 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,83 438,10 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,32 190,00 habitação moradia isolada $ ,93 438,10 habitação moradia isolada $

6 ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,82 190,00 habitação moradia isolada $ ,10 190,00 habitação moradia isolada $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $

7 PALHA SE - PD 3 ID-Lote Zona PD3 Nº do lote Área do lote (m2) Área de Implantação (m2) Uso do Solo Nº de Lojas Nº de Pisos Preço ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $

8 ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $

9 ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $

10 ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,56 411,95 habitação colectiva comércio $ ,20 220,80 habitação colectiva comércio $ ,41 139,95 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,40 132,31 habitação banda $ ,09 139,95 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,00 150,00 habitação banda $ ,78 132,31 habitação banda $ ,23 150,00 habitação moradia isolada $ ,59 150,00 habitação moradia isolada $ ,95 150,00 habitação moradia isolada $ ,56 150,00 habitação moradia isolada $ ,03 150,00 habitação moradia isolada $ ,14 150,00 habitação moradia isolada $ ,12 150,00 habitação moradia isolada $ ,35 150,00 habitação moradia isolada $ ,00 150,00 habitação moradia isolada $ ,26 150,00 habitação moradia isolada $ ,19 150,00 habitação moradia isolada $ ,87 150,00 habitação moradia isolada $ ,90 150,00 habitação moradia isolada $ ,47 150,00 habitação moradia isolada $ ,21 150,00 habitação moradia isolada $ ,00 150,00 habitação moradia isolada $ ,61 150,00 habitação moradia isolada $

11 5. Preço-base a) Os preços-base para as ofertas de aquisição dos terrenos estão determinados ao abrigo do regime definido nas deliberações nº 53/12 e nº 54/12, de 27 de Dezembro, que estabelece os preços e a fórmula de cálculo de ampliações e mudanças de uso b) Pela transacção, o adquirente deve pagar o correspondente IUP. 6. Natureza das entidades concorrentes Ao concurso podem concorrer indivíduos que não se encontrem, no momento da apresentação da proposta de aquisição, em situação de dívida fiscal para com a Câmara Municipal da Praia. 7. Modalidade de aquisição O interessado no terreno tem as seguintes opções: a) Compra a pronto pagamento do terreno; b) Constituição de direito de superfície sobre o terreno por um período máximo de 75 anos, renovável por deliberação da Assembleia Municipal e mediante o pagamento de uma renda mensal durante os primeiros 10 anos de vigência do contrato. O valor da renda é determinado pelo preço do terreno a dividir pelo número de anos de pagamento da renda. No caso de compra a pronto pagamento do terreno, o adquirente fica com a posse plena do terreno. No caso de direito de superfície, o superficiário não poderá transmitir, total ou parcialmente, o terreno sem autorização da Câmara Municipal, mediante deliberação da Assembleia Municipal. 8. Critério de selecção e de adjudicação As propostas elegidas serão avaliadas em função dos seguintes critérios: a) Preço oferecido... 50%; b) Modalidade de pagamento (ponderação máxima para o pronto pagamento)... 50%.

12 c) Em caso de empate, considera-se a antiguidade de pedidos de terrenos registados na direcção do urbanismo devidamente comprovados documentalmente. d) Não é considerada elegível a proposta cujo preço de oferta esteja abaixo do preço-base. 9. Modalidade de pagamento Pagamento da totalidade do valor do terreno no acto da assinatura do contrato de compra e venda, no caso de o concorrente pretender a compra a pronto pagamento. Pagamento de uma renda mensal durante os primeiros 10 anos de vigência do contrato, no caso de o concorrente optar pelo direito de superfície. 10. Proposta Um mesmo concorrente pode apresentar proposta para mais de um lote, mas só lhe poderá ser adjudicado um único lote para o mesmo tipo de uso. 11. Visitas aos terrenos e esclarecimentos Através da Direcção do Urbanismo e das Delegações Municipais em Achada Grande Frente e Vila Nova, serão disponibilizadas todas as informações sobre a localização dos lotes, prestados esclarecimentos e realizadas visitas técnicas aos terrenos com os interessados. O concorrente poderá também requerer a visita aos terrenos através do concurso.cmp@gmail.com. 12. Obtenção dos documentos do concurso Os documentos relativos ao concurso podem ser obtidos através do Director do Gabinete do Presidente da CMP, na loja on line da CMP ( ou na rede de agentes da CMP, a partir do dia 5 de Maio mediante o pagamento de um montante de 1.000$00 (mil escudos), que corresponderá à inscrição no concurso. A inscrição no concurso dá ao concorrente direito à apresentação de propostas durante o período de vigência do concurso.

13 13. Data de apresentação de propostas Os interessados devem entregar as respectivas propostas até às 16h00 do dia 30 de Junho, no Gabinete do Presidente da CMP. A partir dessa data, havendo lotes sobrantes e de acordo com as actualizações de lotes disponíveis facultadas pela CMP, os concorrentes poderão apresentar propostas até às 16h00 do penúltimo dia útil de cada mês, no Gabinete do Presidente da CMP. 14. Acto Público: O primeiro acto público de abertura das propostas será realizado no dia 1 de Julho às 16 horas, nos Paços do Concelho da Praia, podendo no mesmo intervir todos os concorrentes devidamente credenciados para o efeito. Os actos públicos seguintes, até ao encerramento do concurso conforme previsto no número anterior, serão realizados no último dia útil de cada mês, mediante comunicação do director de gabinete do presidente aos concorrentes com a antecedência de três dias.