o PREFEITO DO MUNICiPIO DE CARUARU, ESTADO-BE PERNAMBUCO: Faco saber que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

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1 LEI COMPLEMENT AR N 041, DE 20 DE DEZEMBRO DE Altera os incisos 1 e 11do artigo 84 e os quadros 02, 03, 07 e II do Anexo 11ria Lei Complementar n" , de 27 de julho de 2004, e da outras providencias. o PREFEITO DO MUNICiPIO DE CARUARU, ESTADO-BE PERNAMBUCO: Faco saber que a Camara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: Art. 1 0 artigo 84 da Lei Complementar n , de 27 de julho de 2004, passa a vigorar com as seguintes alteracoes: "Art I - os coeficientes de utilizacao definidos para a area urbana serao de 3,0 (l=3,0) para a Zona Residencial 2- ZR2, e Zona Residencial3 - ZR3 e Eixos de Atividades Multiplas - EAM, e 2,0 (l=2,0) para as demais Zonas; II - na Zona Residencial 1 - ZR1, 0 coeficiente de utilizacao podera ser acrescido de mais 1,5 (resultando l = 3,5); na Zona Residencial 2 - ZR2 e Zona Residencial 3 - ZR3-0 coeficiente de utilizacao podera ser acrescido de mais 1,5 (resultando l = 4,5), e para os Eixos de Atividades Multiplas - EAM, 0 coeficiente de utilizacao podera ser acrescido de mais 2 (resultando l = 5), atraves dos instrumentos urbanisticos da Outorga Onerosa eou da Transferencia do Direito de Construir, instituidos nesta Lei Complementar;" (AC) Art. 2 Os quadros 02, 03, 07 e 11 do Anexo II da Lei Complementar n 005, de 27 de julho de 2004, passam a vigorar de acordo com os quadros constantes do Anexo Unico desta Lei Complementar Art. 3 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicacao. Palacio Jaime Nejaim, 20 de dezembro de 2013, 192 da Independencia; 125~ da Republica., Prefeito IMA o PROJETO QUE ORlGINOU EST A LEI E DE A UTORlA DO PODER EXECUTIVO. Praca Senador Teotonio Vilela, SIN - Bloco "A" - Centro - Caruaru-PE - CEP I

2 ~P~R~EI~:E~-I~T~U~R~A~~~L~IN~I~C~IP~A~L~D~E~C~A~R~U~A_R_U~ ~# LEI COMPLEMENTAR N 041, DE 20 DE DEZEMBRO DE ANEXO UNICO QUADROS DE USOS E PARA METROS QUADR02 ZONA RESIDENCIAL 2 - ZR2 I LOCALlZA<;:AO:Compreende os bairros de Nova Caruaru, Universitario e lndianopolis. usa PREDOMINANTE:Habitacional unifamiliar. CARACTERlZA<;:AO:Area com tracado misto, lotes de tarnanho medic, ocupacao de padrao social alto e medio.residencial unifarniliar, condorninios residenciais e cornplementarmente cornercio e services locais, ruas largas, baixa densidade construtiva e edificacoes isoladas no lote. _ DlRETRlZES: ~ Implernentar areas verdes e de lazer de pequeno porte. Cornplernentar 0 saneamento basico e a pavirnentacao de vias. Estruturar 0 service de transporte coletivo visando atender a dernanda gerada pelos equiparnentos de educacao de nivel superior. PARA METROS URBANlSTICOS PARAMETROS URBANISTlCOS habitacional unifamiliar habitacionalmultifamiliar Coeficiente de uti Iizacao - 2,0' Coeficiente de utilizacao - 3,0 Afastamentos - frontal - S,OOm Afastarnentos - frontal- Af=S+(nxO,2S) lateral - I,SOm lateral- AI=2,S+(nxO,2S) fundos - 2,SOm Taxa de solo natural- 20% Lotearnentos Testada minima de lote - l2,00m Testada maxima de quadra - 2S0,00m. Testada maxima de quadra - 2S0,00m % minimas de areas publicas - 3S% % rninirnas de areas publicas - 3S% Area maximarda gleba m2 Area maxima da gleba ,00m 2 Area parcelavel- SO% Taxa de solo natural - SO% Taxa de solo natural - SO% Area verde concentrada - 2S% Area verde concentrada - 2S% Vias -10% Vias-lO% OBSERVA<;:OES: Observar as exigencias para instalacao de ernpreendimentos geradores de irnpacto a vizinhanca. Em lotes de esquina, apenas urna das testadas sera considerada como frontal, ficando a sua definicao sujeita a avaliacao do orgao competente. Nas construcoes de ate 4 (quatro) pavimentos, (pilotis + 3), os parametres Urbanisticos serao: --Afastamentos -frontal- S,OO m Lateral - 2,SO m Fundos - 2,SO m - Em habitacoes multifamiliares, 0 calculo de coeficiente de utilizacao e recuos nao se levara em conta as areas de garagerr mezanino e salao de festas.., 0 afastamento podera ser nulo em 23 das laterais, bem como nos fundos, com altura maxima de 7,00m. Praca Senador Teot6nio Vilela, SIN - Bloco "A': - Centro - Caruaru-PE - CEP SS I

3 QUADR03 ZONA RESIDENCIAL 3 - ZR3 LOCALIZA<;AO:Compreende parte dos bairros de Mauricio de Nassau. Petropolis.Universitario e Indianapolis. usa PREDOMINANTE: Habitacional unifamiliar e multifamiliar CARACTERlZA<;Ao: Area com predorninancia de tracado regular, com ruas largas, edificacoes unifamiliares e multifarniliares, tendencia a verticalizacao e alta densidade. Parte desta zona encontra-se ainda desocupada, apresentando potencialidade para irnplantacao de edificacoes rnultifamiliares, face a presenya do Shopping Caruarli. DlRETRIZES: Exigencia de infra-estrutura viaria e saneamento basico cornpatlvel com a densidade exigida pela demanda da tipol~ia verticalizada; Zona receptora de potencial construtivo excedente, proveniente da utilizacao da Transferencia do Direito de Construir, ate 0 limite ~=I,O para cad a empreendimento. No caso de usos rnultifamiliares.devera ser previsto, no minimo: - uma vaga de estacionamento para cada unidade com ate 80,00m2 de area construida - duas vagas de estacionamento para cada unidade com ate 160,00m2 de area construida - tres vagas de estacionamento para cada unidade com area construida acima de 160,00m2 Tmplernentar areas verdes e de lazer de pequeno porte. ~~P-A~RAM~=E=T=R~O~S~U~RB~AN~l~S=T~lC~O~S~~~~~~~r-~PARAM~~~E=T~R~O~S~U~RB~A~N~I~S=TI~C~O~S~ ~ - habitacional unifamiliar habitacional m u Itifa miliar Coeficiente de utilizacao Coeficiente de utilizacao - 3,0 Afastamentos - frontal - 5,00m lateral - 1,50m fundos - 2,50m Afastarnentos - frontal - Af=5+(nxO,25) lateral- AI=2,5+(nxO,25) Lote minima - 360,00m 2 Lote minima - 360,00m2 % minirnas de areas publicas - 35% Condominios Condominios Fracao minima- 360,00m2 Area maxima da gleba - IOO.000,00m2 Vias- 10% Vias-IO% OBSERVA<;OES: Observar as exigencias para instalacao de empreendimentos geradores de impacto a vizinhanca, Em lotes de esquina, apenas urna das testadas sera considerada como frontal, ficando a sua definicao avaliacao do orgao competente. Nas construcoes de ate 4 (quatro) pavimentos, (pilotis + 3), os parametres Urbanisticos serao: - Afastamentos -frontal - 5,00 m. Lateral - 2,50 m Fundos - 2,50 m - Em habitacoes multifamiliares, 0 calculo de coeficiente de utilizacao e recuos nao se levara em conta as areas de garagerr mezanino e salao de festas. o afastamento podera ser nulo em 23 das laterais, bem como nos fundos, com altura maxima de 7,00m. EIXO DE ATIVIDADES MULTIPLAS: Corredores viarios destinados a consolidar e estruturar, prioritariamente, os usos de cornercio, services e misto. sujeita a Praca Senador Teotonio Vilela, SIN - Bloco "A" - Centro - Caruaru-PE - CEP I

4 QUADR07 EIXO DE ATIVIDADES MULTIPLAS - EAM LOCALIZA<;Ao: Lotes lindeiros a Av. Agamenon Magalhaes, Av. Jose Rodrigues de Jesus, a via ferrea urbana, a BR 104 e a estrada municipal que liga 0 centro ao Alto do Moura. - usa PREDOMINANTE: Cornercio e services. CARACTERlZA<;Ao: Vias largas, com potencial para grande tluxo de vefculos, apresentando forte tendencia it mudanca do uso habitacionalj~ara cornercio e services. DlRETRlZES: Preyer, na tipologia verticalizada de uso comercial: no minima uma vaga de estacionamenio para cada 50,00m2 de area constru Ida: De uso habitacional: - uma vaga de estacionamento para cada unidade com ate 80,00m2 de area construida - duas vagas de estacionamento para cada unidade com ate 160,00m2 de area construida - tres vagas de estacionamento para cada unidade com area construida acima de 160,00m2 Exigir vagas de estacionamento para as edificacoes com mais de 2 pavimentos instal ados nos eixos; Incentivar a ocupacao de cornercio varejista e services, cornbinando, complementarmente, usos institucional, habitacional, lazer, entre outros; Promover a instalacao de usos rnistos na mesma edificacaothabitacional e nao habitacional); Garantir a acessibilidade dos transportes coletivos a esses Eixos; Desenvolver projetos de qualificacao da paisagem desses eixos, conternplando a arborizacao, 0 rnobiliario urbano. a ilurninacao publica e os passeios. PARAtyfETROS URBANTSTlCOS PARAMETROS URBANISTICOS Jate 02 pavto.) (acima de 02 pavto.) Coeficiente de utilizacao - 2,0 Coeficiente de utilizacao Afastamentos - frontal- 5,00m Afastamentos lateral - 1,50m fundos - 2,SOm Taxa de solo natural- 20%. Lote minirno - 360,00m2.Testada maxima de quadra - 2S0,00m Condorninios Vias..:. 10% - frontal - Afl=5+(nxO,2S) ~ lateral - AI=2,5+(nx0,25) Condorninios Vias- 10% OBSERVA<;OES: Observar as exigencias para instalacao de empreendimentos geradores de impacto a vizinhanca. Em lotes de esquina, apenas uma das testadas sera considerada como frontal, ficando a sua definicao sujeita a. avaliacao do orgao competente. Nas construcoes de ate 4 (quatro) pavimentos, (pilotis + 3), os parametres Urbanisticos serao - Afastamentos -frontal - S,OO m Lateral - 2,50 m Fundos - 2,50 m Lotes com ate 12,00 (doze) metros de testada poderao apresentar afastamento lateral nulo em 23 de uma das testadas laterais. 0 afastarnento podera ser nul6 em 23 das laterais, bem como nos fundos, com altura maxima de 7.00m. I, Praca Senador Teotonio Vile la, SIN - Bloco "A" - Centro - Caruaru-PE - CEP I

5 PREFElTURA MUNICIPAL DE CARUARU QUADRO 11 ZONA DE PRESERV A<;AO AMBIENT.AL 4 - ZPA 4 LOCALIZA<;:AO:Constitui-se de duas grandes areas: a primeira situada entre 0 bairro Indianapolis e a BR 232; e a segunda em parte do bairro de Cidade Alta. usa PREDOMINANTE: Perrnitindo uso habitacional controlado, com instalacao de condominios residenciais horizontais. CARACTERlZA<;:AO: Essas areas apresentam solos rasos, com afloramento de rocha, relevo ondulado e cobertura vegetal arbustiva rala. Encontram-se, ainda sem ocupayao. DIRETRIZES: Ocupacao rarefeita de baixa densidade, subordinada as condicoes de topografia do terreno; Recomposicao da superficie do terreno com adicao de solo irnportado de outro local, nos casos de intervericoes de melhoria paisaglstica ou instalacao de infra-estrutura; Esta zona podera exportar 0 potencial construtivo correspondente a 11= 1,5, proveniente das operacoes de transferencia do direito de construir. PARAMETROS URBANISTICOS: analise especial - Largura minima de vias.; 9,00m \ Vias-IO% OBSERVA<;:OES: Observar as exigencies para instalacao de empreendimentos geradores de impacto a vizinhanca. Praca Senador Teotonio Vilela, SIN - Bloco "A" - Centro - Caruaru-PE - CEP l