Estado de Sergipe Município de Estância

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1 CERTIFICO QUE A PRESENTE LEI COMPLEMENTAR FOI DIGITALIZADA, BEM COMO PUBLICADA E AFIXADA NO ÁTRIO DO PAÇO MUNICIPAL. Via de autógrafo do Projeto de Lei Complementar n , aprovado pela Câmara Municipal na Sessão Ordinária no dia 17112/2014. Estância,,\ de&3souiys de LEI COMPLEMENTAR N 6 O DE ii DE JÂ.i M o CSnE2015. Acrescenta o inciso III ao artigo 1 0; Acrescentam o inciso IV e o 5 0 e incisos!, II. III e IV ao artigo 15; Cria a Seção II.- A e oartigo 17 - AeoincisoLeAlterao captil do artigo 19 e fite acrescenta o inciso VI. atineas "a". item 1; -ir, itens 1, 2, 3,4, e 8; c" itens 1, 2. 3, 4, 5, 6, 7 e 8; "cl" itens 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7, e "e" itens 1 e 2. todos da Lei Complementar n (Plano Diretor) e dá outras providências. O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE ESTÂNCIA, ESTADO DE SERGIPE, CARLOS MAGNO COSTA GARCIA, no uso de suas atribuições legais e na conformidade do art. 80, inciso 11, da Lei Orgânica do Município, Faz saber que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte lei. Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

2 LuSergIoN.Mek Preádetd da Càmera Art Acrescenta o inciso IV ao artigo 3 1 da Lei Complementar n 31, de 02 de fevereiro de 2010, o qual passa a vigorar com a seguinte redação tart3o LII-... IV - Planta de Expansão da área urbana/turística (Projeto de Delimitação de Área de Adensamento Turístico - Planta de Localização e Planta de Locação) e Memorial Descritivo. (NR)? Art. 2. Acrescentam o inciso IV e o 50 e ineisos L II, III e IV ao artigo 15 da Lei Complementar 11 31, de 02 de fevereiro de 2010, os quais passam a vigorar com a seguinte redação: "Ar[. 15 LI-... W- Macrozona de expansão urbana/turística. representada pelas delimitações gráficas que

3 PSdeite da "l- iv- 3 II- HIlv Ficam definidas para a macrozona de expansão urbana/turística, as diretrizes descritas a seguir, - promover a inserção dos serviços públicos de ordenamento do solo regrando sua ocupação sustentável; 11 - fomentar a potencialidade turística da área do Farnaval e adjacências que vem ocorrendo de forma natural garantindo a qualidade de vida local; III - promover o desenvolvimento local, através do atrativo legal da possibilidade de mudança de uso do solo rural para urbano ou turístico; iv - atrair investimentos através da iniciativa privada por meio de novos empreendimentos. (NR)? Art. 30. Cria a Seção ll- Aeoartigo 17- Aeo inciso lda Lei Complementar o3l/2010. com aseguinte redação Seção 11-A Art A. Fica aprovado o perímetro de expansão urbano/turístico de Estância, visando sua adequação ao uso do solo e aplicação dos instrumentos urbanísticos previstos na legislação federal e a cobrança do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, desde que seja requerida a mudança de uso da propriedade, conforme mapas complementares em anexo, nesta Lei, 1 - o perímetro de expansão urbanoj área de 1,906,09 há (mil novecentos e Praça Barão do Rio Branco, N."76 Centro -

4 Predea o nove decihecitares), limita-se da seguinte maneira ao norte pela Estrada do Povoado Muculanduba, Rio Afluente, Noroeste do Rio Fundo e do Fundo do Ábaís; ao Sul Rio Muculanduba e Rio Fundo do Abais; a leste com o Rio Fundo do Abaís e ao Oeste com a Estrada do Povoado Muculanduba, Rio Pereira e Rio Muculanduba, cuja descrição é, partindo do vértice V-0 1, situado no limite coma RIO PEREIRA. com Datum SIRGAS 2000 (Meridiano Central 39 Wgr), tem inicio nas coordenadas Norte m, Leste ,830m e, seguindo no azimute ' 19' numa distância de 481,35 metros com RIO PEREIRA vamos ao vértice V-02; deflexionando à direita no azimute ' 03" numa distancia de 455,36 metros vamos ao vértice V-03; deflexionando à esquerda no azimute ' 19" e seguindo a margem do RIO MACALANDUBA numa distância de 803,80 metros vamos ao vértice V-04; deflexionando à direita no azimute " numa distância de 511,87 metros vamos ao vértice V-05; deflexionando à direita no azimute ' 10" numa distância de 451,54 metros vamos ao vértice V-06; deflexionando à esquerda no azimute ' 07" numa distância de 379,71 metros vamos ao vértice V_07; deflexionando à direita no azimute ' 42" numa distância de 159,34 metros vamos ao vértice V-08; deflexionando à direita no azimute ' 45" numa distância de 176,64 metros vamos ao vértice V-09; deflexionando à esquerda no azimute ' 48" numa distância de metros vamos ao vértice V- 10; deflexionando à direita no azimute ' 02" numa distância de 330,39 metros vamos ao vértice V-1 1; deflexionando à direita no azimute ' ii" numa distância de 304,26 metros vamos ao vértice V- 12; deflexionando à direita no azimute ' 14" numa distância de metros vamos ao vértice V.- 13; deflexionando à esquerda no azimute ' 05" numa distãnck Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

5 metros vamos ao vértice V- 14; deflexionando à direita no azimute 51 26' 32' numa distância de 238,74 metros vamos ao vértice V-1 5; deflexionando à direita no azimute ' 08" numa distância de 243,85 metros vamos ao vértice V- 16; deflexionando à direita no azimute ' 06' numa distância de metros vamos ao vértice V- 17; deflexionando à direita no azimute ' 34" numa distância de 502,10 metros vamos ao vértice V- 18; deflexionando à esquerda no azimute '52 1 numa distancia de 481,13 metros vamos ao vérticev-19; deflexionando à direita no azimute ' 28' numa distância de 306,19 metros vamos ao vértice V-20; deflexionando à esquerda no azimute ' 19' numa distância de 238,05 metros vamos ao vértice V-2 1; deflexionando à direita no azimute ' 35' e seguindo a margem do RIO FUNDO DO ABAÍS numa distância de metros vamos ao vértice V-22; deflexionando à esquerda no azimute ' 39' numa distância de 645,31 metros vamos ao vértice V-23; deflexionando à esquerda no azimute ' 54' numa distância de 381,67 metros vamos ao vértice V-24; deflexionando à esquerda no azimute ' 29" numa distância de 416,40 metros vamos ao vértice V-25; deflexionando à esquerda no azimute ' 47" numa distância de 558,56 metros vamos ao vértice V-26; deflexionando à direita no azimute ' 23" numa distância de 52,75 melros vamos ao vértice V-27; deflexionando à direita no azimute 16 40' 52" numa distância de metros vamos ao vértice V-28; deflexionando à esquerda no azimute ' 36" numa distância de metros vamos ao vértice V-29; deflexionando à direita no azimute ' 50' numa distância de 225,14 metros vamos ao vértice V-30; deflexionando à direita no azimute '0 1" numa distância de 428,72 metros vamos ao vértice V-3 1; deflexionando à esquerda iw Praça Barâo do Rio Branco, N. 76- Centro - Fone: (79)

6 UÊ se4o 4dSda azimute ' 57" numa distância de 439,65 metros vamos ao vértice V-32; deflexionando à esquerda no azimute ' 20" numa distância de 381,39 metros vamos ao vérticev-33; deflexionando à direita no azimute ' 20" numa distância de 583,65 metros vamos ao vértice V-34; deflexionando à esquerda no azimute ' 56" numa distância de 508,79 metros vamos ao vértice V-35; deflexionando à direita no azimute ' 33' e seguindo a margem do RIO AFLUENTE NOROESTE DO RIO FUNDO numa distância de 596,27 metros vamos ao vértice V-36; deflexionando à direita no azimute ' 15' numa distância de 130,49 metros vamos ao vértice V-37; deflexionando à esquerda no azimute ' 00" numa distância de metros vamos ao vértice V-38; deflexionando à esquerda no azimute ' 58' numa distância de 160,20 melros vamos ao vértice V-39; deflexionando à esquerda no azimute ' 45' numa distância de 197,79 metros vamos ao vértice V-40; deflexionando à esquerda no azimute ' 02' numa distância de 256,04 metros vamos ao vérticev-41; deflexionando à direita no azimute ' 33" numa distância de 142,06 metros vamos ao vértice V-42; deflexionando à esquerda no azimute ' 50" numa distância de 152,58 metros vamos ao vértice V-43; deflexionando à direita no azimute ' 22' numa distância de 110,69 metros vamos ao vértice V-44; deflexionando à esquerda no azimute ' 54" e seguindo divisa com EnADA DO POVOADO MUCULAJ4DUBA numa distância de 363,83 metros vamos ao vértice V-45; deflexionando à esquerda no azimute ' 41" numa distância de 352,73 metros vamos ao vértice V-46; deflexionando à direita no azimute ' 53" numa distância de 279,14 metros vamos ao várticev-47; deflexionando à direita no azimute ' 27 numa distância de metros vamo 7ao Praça Barão do Rio Branco, N. 76- Centro -

7 Lz SergIo\Mj PsidentedaCãmerà\ vértice V-48; deflexionando à esquerda no azimute ' 10' numa distância de 442,02 metros vamos ao vértice V-49; deflexionando à esquerda no azimute ' 32" numa distância de 1, metros vamos ao vértice V-50; deflexionando à esquerda no azimute ' 58" numa distância de metros vamos ao vérticev-51; deflexionando à direita no azimute " numa distância de 544,84 metros vamos ao vértice V-0 1, fechando assim o perímetro com ,00 m e completando a descrição, conforme PLANTA DE LOCAÇÃO em anexo. Art. 41. Altera o caput do artigo 19 e lhe acrescenta o inciso VI. alíneas "a", item 1; ir. itens 1, 2, 3,4, 5, 6, 7 e 8; wcp itens 1, 2, 3.4, 5, 6, 7 es; Odo itens 1, 2, 3.4, 5,6 e 7, e "e" itens 1 e 2, com a seguinte redação. "Ad Ficam aprovadas as seguintes diretrizes e índices urbanísticos para cada zona urbana criada, assim como da área de expansão urbana/turística por esta Lei. a)... 7 Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

8 g).... Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

9 Pdante d\cãznera Praça Barão do Rio Branco, N. 76- Centro -

10 Melu a) c)... Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

11 Luiz SetIMSo PieS C&n&a 2... III-... a) b)... c) lv... a) Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro -

12 7 c) a) d) VI - Povoado Farnaval e adjacências a) ZEUT - Zona de expansão urbana/turística. 1 diretriz consolidação da área de adensamento turístico do Povoado Earnaval e nas adjacências, com ênfase no tratamento paisagistico e saneamento ambiental, garantindo a valorização dos lii Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro - Estância/S

13 cç PStda circunvizinhos e urbanizando um ponto turístico que surgiu naturalmente; b) ZCS - Zona de Comércio e Serviços. 1. diretriz, aproveitamento do potencial desta faixa de terrenos ao longo da via principal, incrementando a oferta de serviços públicos, infraestrutura de apoio sócio-cultural, áreas livres de esporte e lazer, centro comunitário, tratamento urbanístico e paisagístico - e de comércio e serviços locais; implantação de amplos acostamentos. estacionamentos, novos equipamentos de iluminação, ciclovia, passeio e tratamento urbanístico e paisagístico; 2. percentagem máxima de ocupação do solo, 70%; S. percentagem mínima de solo natural 20%; 4. afastamento frontal 5 tu; S. afastamento lateral e de fundos mínimo de 1,5 quando houver aberturas; 6. testada mínima. 12 m; 7. número de pavimentos. -; 8. lote mínimo. 300 tu 2; c)zcu - Zona de Consolidação Urbana 1. diretrizes, consolidação das ocupações nos terrenos não encharcados e restringir novas ocupações e parcelamentos em áreas de alto valor ecológico - praias, brejos, dunas restingas e corpos hídricos superficiais; implantação de infraestrutura viária e de drenagem capaz de suportar este adensamento, sendo que os terrenos, ou parte deles, mais encharcados, não poderão ser ocupados com área construída; 2. percentagem máxima de ocupação do solo. 60%; 3. percentagem mínima de solo natural, 20%; 4. afastamento frontal. 3m; S. afastamento lateral e de fundos, mínimo de 1,5 quando houver aberturas; 6. número de pavimentos,-; 7. testada mínima, 12m; 8. lote mínimo. 300 m 2 ; d) ZOR - Zona de Ocupação Rarefeita Praça Barão do Rio Branco, N. 76- Centro -

14 1 diretriz consolidação dos aspectos paisagísticos e turísticos da faixa de terra ao longo da Rodovia SEbO, através do estimulo a ocupações de baixa densidade e tratamento paisagístico. 2. percentagem máxima de ocupação do solo. 15%; 3. percentagem mínima do solo natural, 80%; 4. afastamento frontal 5m; S. afastamento lateral e de fundos1 2m15m; 6. número de pavimentos -; 7. lote mínimo 2000 m 2; e) APP Áreas de Proteção Permanente 1. diretriz, delimitar a área nan aedificandj na largura estipulada pelo Código Florestal articular espaços da cidade, melhorar a macro-drenagem urbana, ampliar oferta de espaços abertos e de lazer.; 2. percentagem mínima de solo natural. 90%;(NR) MI. 50. Esta Lei entra CIII vigor na data da sua publicação. Att 61. Revogam-se as disposições em contrário. Gabinete do Prefeito do /SE. Carlos Magno Prefeito do Municíj Praça Barão do Rio Branco, N. 76 Centro Estância/SE