Of. nº 620/GP. Paço dos Açorianos, 11 de julho de Senhora Presidente:

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1 Of. nº 620/GP. Paço dos Açorianos, 11 de julho de Senhora Presidente: Submeto à apreciação de Vossa Excelência e seus dignos Pares o presente Projeto de Lei que tem por objeto a desafetação de bens de uso comum do povo, na forma de ruas que ainda não foram implementadas, no Loteamento Jardim Safira, tendo em vista a alteração do projeto urbanístico original. Veja, Senhora Presidente, que o projeto urbanístico do Loteamento Jardim Safira localizado na Rua Raul Cauduro, nº 150 foi aprovado em 22 de dezembro de 2006 e o licenciamento obtido em 29 de fevereiro de 2008, tudo conforme consta no expediente único nº , que tramita perante esta Prefeitura. Conforme o art. 22 da Lei Federal nº 6.766, de 19 de dezembro de 1979, passam a integrar o domínio do Município as vias e praças, os espaços livres e as áreas destinadas a edifícios públicos e outros equipamentos urbanos, constantes do projeto e do memorial descritivo, desde a data de registro do loteamento. No entanto, o projeto urbanístico foi alterado para melhor atender às necessidades mercadológicas, ensejando, com a nova proposta, a supressão e consequente desafetação das Ruas 3062, 3063, 3064, 3065, 3067, 3069 e 3071, as quais são objeto do presente Projeto de Lei. Em setembro de 2010, a Comissão Técnica de Análise e Aprovação de Parcelamento de Solo (CTAAPS) já aprovou a primeira fase da modificação parcial do Loteamento Jardim Safira. E, com isso, a modificação do projeto urbanístico se encontra em condições de aprovação, conforme posterior manifestação da referida Comissão, em 7 de janeiro do corrente ano. A Sua Excelência, a Vereadora Sofia Cavedon, Presidente da Câmara Municipal de Porto Alegre.

2 A modificação parcial do projeto visa à eliminação de algumas vias, com fundamento no art. 28 da Lei Federal nº 6.766, de 1979, observado o percentual de destinação de áreas públicas que preceitua a Lei Complementar nº 434, de 1º de dezembro de 1999, consoante segue colacionado: Qualquer alteração ou cancelamento parcial do loteamento registrado dependerá de acordo entre o loteador e os adquirentes de lotes atingidos pela alteração, bem como da aprovação pela Prefeitura Municipal, ou do Distrito Federal quando for o caso, devendo ser depositada no Registro de Imóveis, em complemento ao projeto original, com a devida averbação. Assim, Senhora Presidente, considerando que há necessidade de readequação do projeto urbanístico, com a destinação de áreas para instalação de equipamentos públicos, e que, também, as áreas de fato foram apenas formalmente transferidas ao domínio do Município, é importante a aprovação do presente Projeto de Lei para que as áreas sejam desafetadas e devolvidas ao loteador, dispensado o recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). O presente Projeto de Lei vem ao encontro da política de planejamento municipal, que tem orientado o Município de Porto Alegre no que diz respeito ao esforço contínuo e permanente de regularizar as mais diversas situações fundiárias existentes. São estas, Senhora Presidente, as razões que me levam a propor o presente Projeto de Lei, esperando a análise criteriosa dessa Casa e, ao final, sua aprovação. Atenciosas saudações, José Fortunati, Prefeito. 2

3 PROJETO DE LEI Nº 029/11. Desafeta da destinação de uso comum do povo, para fins de implantação do projeto modificativo do loteamento, as ruas matriculadas sob n , , , , , e , no Registro de Imóveis da 6ª Zona, livro nº 2, autoriza a devolução de áreas aos loteadores e dá outras providências. Art. 1º Ficam desafetados de sua caracterização original de bem de uso comum do povo os imóveis localizados no Loteamento Jardim Safira, a seguir descritos, com matrículas junto ao Registro Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre: I Rua 3062 Constituído de uma rua com área total de 1.471,28m², cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro, lado oeste. A rua tem formato de um polígono regular de 8 (oito) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção norte, com distância de 2,36m, limitando-se com o lote L01 da quadra B; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e se distancia 83,00m em direção noroeste, limitando-se com os lotes L01, L29, L30, L31, L32, L33, L34, L35, L36, L37 e L38, da quadra B; o terceiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 196º (cento e noventa e seis graus) e percorre uma distância de 16,24m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L39, L40 e L41, da quadra B; o quarto alinhamento, com forma de um semicírculo, percorre uma distância de 32,56m, limitando-se com os lotes L41, L42, L43, L44, L45 e L46, da quadra B; o quinto alinhamento percorre uma distância de 15,86m na direção sudoeste, limitando-se com os lotes L46, L47 e L48, da quadra B; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 196º (cento e noventa e seis graus) e percorre uma distância de 82,39m na direção sudeste, limitando-se com os lotes L48, da quadra B, Rua 3062, e L16 e L15, da quadra C; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e distância de 2,36m na direção sudeste, limitando-se com o lote L15 da quadra C; o oitavo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus) e percorre uma distância de 15,00m na direção sudoeste, limitando-se com 3

4 o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus). Matrícula nº ; II Rua 3063 com área de 1.772,91m², cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com a Rua 3063, lado norte. A rua tem formato de um polígono irregular de 10 (dez) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção norte, com distância de 12,50m, limitando-se com a Rua 3062; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 90º (noventa graus) e distância de 67,21m em direção leste, limitando-se com os lotes L48, L49, L50, L51, L52, L53, L54, L55, L56, L57 e L58, da quadra B; o terceiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 149º (cento e quarenta e nove graus) e percorre uma distância de 38,84m na direção sudeste, limitando-se com os lotes L58, L59, L60, L61 e L62, da quadra B; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 121º (cento e vinte e um graus) e percorre uma distância de 41,78m na direção sul, limitando-se com os lotes L63, L64, L65 e L66, da quadra B; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e percorre uma distância de 2,36m na direção sudeste, limitando-se com o lote L66 da quadra B; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus) e percorre uma distância de 15,00m na direção sudoeste, limitando-se com o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus) e percorre uma distância de 2,36m na direção nordeste, limitando-se com o lote L01 da quadra C; o oitavo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e percorre uma distância de 34,71m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L01 e L28, da quadra C; o nono alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 239º (duzentos e trinta e nove graus) e percorre uma distância de 30,64m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L28, L27 e L26, da quadra C; o décimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 211º (duzentos e onze graus) e percorre uma distância de 63,74m na direção oeste, limitando-se com os lotes L26, L25, L24, L23, L22, L21, L20, L19, L18, L17 e L16, da quadra C, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 90º (noventa graus). Matrícula nº ; III Rua 3064 Constituído de uma rua com área total de 1.914,26m² e 12,50m de largura, cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com o prolongamento projetado da Av. Figueira, lado leste. A rua tem formato de um polígono irregular de 11 (onze) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção oeste, 4

5 com distância de 14,98m, limitando-se com o prolongamento projetado da Av. Figueira; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 25º (vinte e cinco graus) e distância de 1,25m na direção nordeste, limitando-se com o lote L01 da quadra E; o terceiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 268º (duzentos e sessenta e oito graus), e percorre uma distância de 53,93m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L01, L02, L03, L04, L05 e L06, da quadra C; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 216º (duzentos e dezesseis graus) e percorre uma distância de 71,01m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L07, L08, L09, L10, L11, L12, L13, L14, L15 e L16, da quadra E; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 140º (cento e quarenta graus) e percorre uma distância de 23,22m na direção norte, limitando-se com o lote L17 da quadra E; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e percorre uma distância de 2,36m na direção noroeste, limitando-se com o lote L17 da quadra E; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus) e percorre uma distância de 15,00m na direção nordeste, limitando-se com o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro; o oitavo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 58º (cinquenta e oito graus) e percorre uma distância de 2,36m na direção sudoeste, limitando-se com o lote L28 da quadra F; o nono alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze graus) e percorre uma distância de 18,67m na direção sul, limitando-se com o lote L28 da quadra F; o décimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 220º (duzentos e vinte graus) e percorre uma distância de 70,48m na direção sudeste, limitando-se com os lotes L28, L29, L30, L31, L32, L33, L34, L35 e L36, da quadra F; o décimo primeiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 144º (cento e quarenta e quatro graus) e percorre uma distância de 63,94m na direção sudeste, limitandose com os lotes L37, L38, L39, L40, L41 e L42, da quadra F, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 67º (sessenta e sete graus). Matrícula nº ; IV Rua 3065 Constituído de uma rua com a área total de 1.963,65m², cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com o prolongamento projetado da Av. Figueira, lado leste. A rua tem formato de um polígono irregular de 7 (sete) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção oeste, com distância de 15,36m, limitando-se com o prolongamento projetado da Av. Figueira; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 25º (vinte e cinco graus), de distância de 1,25m em direção nordeste, limitando-se com o lote L01 da quadra F; o terceiro alinhamento faz com o anterior um 5

6 ângulo interno de 268º (duzentos e sessenta e oito graus) e percorre uma distância de 151,60m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L01, L02, L03, L04, L05, L06, L07, L08, L09, L10, L11, L12, L13, L14, L15 e L16, da quadra F; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 211º (duzentos e onze graus) e percorre uma distância de 2,44m na direção noroeste, limitando-se com o lote L16 da quadra F; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 55º (cinquenta e cinco graus) e percorre uma distância de 15,06m na direção nordeste, limitando-se com o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 61º (sessenta e um graus) e percorre uma distância de 2,28m na direção sudoeste, limitando-se com o lote L31 da quadra G; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 213º (duzentos e treze graus) e percorre uma distância de 157,49m na direção sudeste, limitando-se com os lotes L31, L32, L33, L34, L35, L36, L37, L38, L39, L40, L41, L42, L43, L44, L45, L46, L47, L48, L49, L50 e L51, da quadra G, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 64º (sessenta e quatro graus). Matrícula nº ; V Rua 3067 Uma rua com a área total de 2.702,44m², cuja descrição se inicia num ponto situado na esquina formada com o prolongamento projetado da Av. Figueira, lado leste. A rua tem formato de um polígono irregular de 7 (sete) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção oeste, com distância de 16,60m, limitando-se com o prolongamento projetado da Av. Figueira; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 34º (trinta e quatro graus) e distância de 1,25m em direção nordeste, limitando-se com o lote L01 da quadra H; o terceiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 270º (duzentos e setenta graus) e percorre uma distância de 209,70m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L01, L02, L03, L04, L05, L06, L07, L08, L09, L10, L11, L12, L13, L14, L15, L16, L17, L18, L19, L20, L21, L22, L23 e L24, da quadra H; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 211º (duzentos e onze graus) e percorre uma distância de 2,44m na direção noroeste, limitando-se com o lote L24 da quadra H; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 57º (cinquenta e sete graus) e percorre uma distância de 15,02m na direção nordeste, limitando-se com o prolongamento projetado da Rua Raul Cauduro; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 60º (sessenta graus) e percorre uma distância de 2,36m na direção sudoeste, limitando-se com o lote L35 da quadra I; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 212º (duzentos e doze metros) e percorre uma distância de 218,56m na direção sudeste, limitando-se com os lotes L35, L36, L37, L38, L39, L40, L41, L42, L43, L44, L45, L46, L47, L48, L49, L50, L51, L52, L53, L54, L55, L56, L57, 6

7 L58, L59, L60, L61 e L62, da quadra I, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 56º (cinquenta e seis graus). Matrícula nº ; VI Rua 3069 Constituído de uma rua com a área total de 2.236,48m², cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com a Rua 3068, lado sul. A rua tem formato de um polígono irregular de 8 (oito) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção noroeste, com distância de 15m, limitando-se com a Rua 3068; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 45º (quarenta e cinco graus) e distância de 1,77m em direção sudeste, limitando-se com o lote L51 da quadra J; o terceiro alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 162,37m na direção nordeste, limitando-se com os lotes L51, L50, L49, L48, L47, L46, L45, L44, L43, L42, L41, L40, L39, L38, L37, L36, L35, L34, L33, L32, L31, L30, L29, L28, L27 e L26, da quadra J; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 100º (cem graus) e percorre uma distância de 20,50m na direção sudeste, limitando-se com área de propriedade de Noemi da Silva Fraga; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 80º (oitenta graus) e percorre uma distância de 18,23m na direção sudoeste, limitando-se com os lotes L26 e L25 da quadra K; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 135º (cento e trinta e cinco graus) e percorre uma distância de 11,31m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L25 e L24 da quadra K; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 140,00m na direção sudoeste, limitando-se com os lotes L24, L23, L22, L21, L20, L19, L18, L17, L16, L15, L14, L13, L12, L11, L10, L09, L08, L07, L06, L05, L04, L03, L02 e L01, da quadra K; o oitavo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 1,77m na direção sudoeste, limitando-se com o lote L01 da quadra K, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 45º (quarenta e cinco graus). Matrícula nº ; e VII Rua 3071 Constituído de uma rua com área total de 2.521,43m², cuja descrição inicia num ponto situado na esquina formada com a Rua 3068, lado sul. A rua tem formato de um polígono irregular de 8 (oito) alinhamentos, assim descritos: o primeiro alinhamento, em direção noroeste, com distância de 15,00m, limitando-se com a Rua 3068; o segundo alinhamento faz com o primeiro um ângulo interno de 45º (quarenta e cinco graus) e distância de 1,77m em direção sudeste, limitando-se com o lote L58 da quadra L; o terceiro alinhamento faz com 7

8 o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 185,40m na direção nordeste, limitando-se com os lotes L58, L57, L56, L55, L54, L53, L52, L51, L50, L49, L48, L47, L46, L45, L44, L43, L42, L41, L40, L39, L38, L37, L36, L35, L34, L33, L32, L31, L30 e L29, da quadra L; o quarto alinhamento faz com o anterior um ângulo de 100º (cem graus) e percorre uma distância de 20,50m na direção sudeste, limitando-se com área de propriedade de Noemi da Silva Fraga; o quinto alinhamento faz com o anterior um ângulo de 80º (oitenta graus) e percorre uma distância de 18,30m na direção sudoeste, limitando-se com os lotes L30 e L29 da quadra M; o sexto alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 135º (cento e trinta e cinco graus) e percorre uma distância de 11,31m na direção noroeste, limitando-se com os lotes L29 e L28 da quadra M; o sétimo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 162,79m na direção sudoeste, limitando-se com os lotes L28, L27, L26, L25, L24, L23, L22, L21, L20, L19, L18, L17, L16, L15, L14, L13, L12, L11, L10, L09, L08, L07, L06, L05, L04, L03, L02 e L01, da quadra M; o oitavo alinhamento faz com o anterior um ângulo interno de 225º (duzentos e vinte e cinco graus) e percorre uma distância de 1,77m na direção sudoeste, limitando-se com o lote L01 da quadra L, onde encontra o vértice inicial e fecha o perímetro, fazendo com o primeiro alinhamento um ângulo interno de 45º (quarenta e cinco graus). Matrícula nº Art. 2º Os imóveis de propriedade do Município de Porto Alegre, constantes no art. 1º, retornam ao domínio dos loteadores ECK Empreendimentos Imobiliários LTDA. e COESUL Construtora Extremo Sul LTDA., em razão da Aprovação de Alteração do Projeto. Art. 3º A transferência de domínio dos imóveis constantes no art. 1º fica isenta da incidência do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Art. 4º As demais despesas decorrentes da transmissão da propriedade dos referidos imóveis correrão por conta do adquirente. Art. 5º Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, José Fortunati, Prefeito. 8