1ª Vara De Falências e Recuperações Judiciais da Capital do Estado de São Paulo EDITAL DE LEILÃO

Transcrição

1 1ª Vara De Falências e Recuperações Judiciais da Capital do Estado de São Paulo EDITAL DE LEILÃO O MM. Juiz de Direito Dr. Daniel Carnio Costa da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital do Estado de São Paulo, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Falência da empresa: Homex Brasil Participações Ltda; Homex Brasil Negócios Imobiliários LTDA; Êxito Construções e Participações LTDA; HMX 1 Participações LTDA; Homex Brasil Construções LTDA; Projeto HMX 2 Participações LTDA; Projeto 3 HMX participações LTDA; Projeto HMX 4 Participações LTDA; Projeto HMX 5 participações LTDA; Projeto HMX 6 Participações LTDA; Projeto 7 HMX Participações LTDA; Projeto 8 HMX Participações LTDA; Projeto 9 HMX Participações LTDA; Projeto 10 HMX Participações LTDA; Projeto 11 HMX Participações LTDA; Projeto 12 HMX Participações LTDA; Projeto 13 HMX Participações LTDA; Projeto 14 HMX Participações LTDA; Projeto 15 HMX Participações LTDA; Projeto 16 HMX Participações LTDA; Projeto 17 HMX Participações LTDA; Projeto 18 HMX Participações LTDA; Projeto HMX Negócios Imobiliários LTDA; Vibra SJC Empreendimentos LTDA; Vivendo Brasil Participações LTDA; - Processo nº e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) BEM(NS) O(s) bem(s) será(ao) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Através do Portal o usuário tem acesso às fotos e à descrição detalhada do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s). As visitas deverão ser agendadas via contato@hastapublica.com.br. DO LEILÃO O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão que se inicia nesta data, encerrar-se-á às 14:00 horas do dia 22 de março de Caso os lances ofertados não atinjam o valor de avaliação do(s) bem(ns) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 12 de abril de º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial EUCLIDES MARASCHI JÚNIOR (JUCESP 0819). DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será de 100% do valor da avaliação judicial. No segundo pregão, a alienação dar-se-á pelo maior valor ofertado, não inferior a 60% do valor de avaliação do(s) bem(ns), ficando condicionado à aprovação do Magistrado, Ministério Público e Administrador Judicial. DOS LANCES Os lances poderão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal em igualdade de condições. No caso de não aprovação da venda pelo preço ofertado, o ofertante será comunicado e o lance será desconsiderado, com a devolução total da caução.

2 DOS DÉBITOS O(s) bem(ns) será(ão) apregoado(s) sem quaisquer ônus, não havendo sucessão do arrematante nas obrigações do devedor ( aquisição originária ), exceto se o arrematante for: 1. sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; 2. parente, em linha reta ou colateral, até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida, ou 3. identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão (artigo 141, da Lei nº /2.005). DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO PARCELADO EM CASO DE IMÓVEL O preço do(s) bem(ns) arrematado(s) quando superior a R$ ,00 (um milhão de reais), poderá ser pago em até 11 (onze) parcelas, com pagamento de pelo menos 30% (trinta por cento) do preço da arrematação na primeira parcela, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, e o saldo de 70% (setenta por cento) em parcelas mensais, sucessivas e iguais, através de guias de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida junto à Hastapublica pelo operacional@hastapublica.com.br, ou pelos fones: (16) ou (16) , sob pena de se desfazer a arrematação, com a perda de qualquer quantia já depositada. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, através de deposito junto ao Banco Itaú agência 0150 na conta corrente nº em nome de HASTAPUBLICABR Promotora de Eventos Ltda. CNPJ nº / Até que o preço esteja integralmente pago, a propriedade dos bens da Massa ficará a esta reservada, na forma do art. 521 e seguintes do Código Civil, cabendo o arrematante proceder a averbação da reserva de domínio no cartório competente, a seu encargo, sob pena de ser desfeita a arrematação, incidindo as penalidades previstas neste edital. O arrematante será imitido na posse precária dos bens até a efetiva quitação do preço de arrematação, quanto será lavrado o competente Termo. Na hipótese de não serem efetuados os pagamentos devidos pelo arrematante no prazo estipulado, será desfeita a arrematação e a posse dos bens será retomada pela Massa Falida, devendo o arrematante devolvê-los no estado de conservação e localização que os recebeu, além de ficarem retidos os valores já depositados em favor da Massa Falida, podendo, ainda, o Juiz aprovar a venda do(s) bem(ns) para o segundo colocado, pelo último lance por ele ofertado (Art. 21 do Provimento 1625/2009). Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) bem(ns) arrematado(s) e à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas.

3 As demais condições obedecerão ao que dispõe a Lei nº /2.005 e, no que couber, o CPC, o Decreto nº /32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº /33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial e o caput do artigo 335, do CP. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos. RELAÇÃO DOS BENS Bens imóveis relacionados no Auto de Arrecadação, ou seja, os bens localizados no Município de São José dos Campos SP., relacionados abaixo: Lote 1 19 (DEZENOVE) LOTES CONSTANTES DAS MATRÍCULAS Nº , , , , , , , , , do Jardim Paineiras II e , , e , , , e do Jardim Paineiras I TODAS DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS-SP. 2ª CIRCUNSCRIÇÃO, DE PROPRIEDADE DA EXECUTADA. AVALIAÇÃO: Os 19 (dezenove) Lotes foram avaliados por R$ ,68 (dezesseis milhões, novecentos e quarenta e dois mil, seiscentos e vinte e nove reais e sessenta e oito centavos) ÔNUS: Por se tratar de Falência não haverá sucessão do arrematante nos ônus da FALIDA (aquisição originária). TERÁ PREFERÊNCIA NA ARREMATAÇÃO O LANÇADOR DO LOTE 1 AINDA QUE EXISTAM LANCES NOS DEMAIS LOTES IMÓVEIS LOCALIZADOS NO JARDIM DAS PAINEIRAS II Lote 1.1 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 215,00 m 2, lote 01 da quadra A situado com frente para a Rua 01 (atual Rua Los Mochis) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 1,99 metros de frente e confronta com a rua de situação; 15,83 metros na confluência da Rua 01 (atual Rua Los Mochis) com a Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa); 12,15 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com a Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa); 22,46 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 02 e, 8,57 metros nos fundos e confronta com o Espólio de Salvador Pereira de Paula. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e dezesseis mil reais) Lote 1.2 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 213,08 m 2, lote 14 da quadra A situado com frente para a Rua 01 (atual Rua Los Mochis) do Loteamento Jardim das Paineiras II no

4 Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 15,61 metros de frente e confronta com a rua 01 (atual Rua Los Mochis); 22,00 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com o lote 13; 24,99 metros do lado esquerdo e confronta com o Espólio de Hélio de Almeida Ferreira e 3,76 metros nos fundos e confronta com o Espólio de Salvador Pereira de Paula. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e quinze mil reais). Lote 1.3 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 209,79 m 2, lote 01 da quadra B situado com frente para a Rua 03 (atual Rua Zatecas) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 1,96 metros de frente e confronta com a rua 03 (atual Rua Zatecas) de sua situação; 15,83 na confluência da Rua 03 (atual Rua Zatecas) com a Avenida 01 (Atual Avenida SInaloa); 11,52 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com a Avenida 01 (Atual Avenida SInaloa); 22,00 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 02 e 8,66 metros nos fundos e confronta com parte do lote 33. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e treze mil reais) Lote 1.4 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 186,19 m 2, lote 18 da quadra B situado com frente para a Rua 03 (atual Rua Zatecas) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 3,90 metros de frente e confronta com a rua 03 (atual Rua Zatecas) de sua situação; 14,12 metros na confluência da Rua 03 (atual Rua Zatecas) com a Rua 02 (Atual Borgofranco); 22,00 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com o lote 17; 13,28 metros do lado esquerdo e confronta com Rua 02 (atual Rua Borgofranco) e 4,49 metros nos fundos e confronta com parte do lote 19. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e quinze mil reais) Lote 1.5 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 265,75 m 2, lote 19 da quadra B situado com frente para a Rua 01 (atual Rua Los Mochis) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 2,56 metros de frente e confronta com a rua 01 (atual Rua Los Mochis) de sua situação; 7,87 metros na confluência da Rua 01 (atual Rua Los Mochis) com a Rua 02 (Atual Borgofranco); 19,97 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com a Rua 02 (atual Rua Borgofranco); 22,00 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 20 e 17,49 metros nos fundos e confronta com os lotes 18, 17 e 16. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros

5 de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e trinta e sete mil e setecentos reais) Lote 1.6 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 276,45 m 2, lote 33 da quadra B situado com frente para a Rua 01 (atual Rua Los Mochis) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 3,53 metros de frente e confronta com a rua 01 (atual Rua Los Mochis) de sua situação; 12,45 metros na confluência da Rua 01 (atual Rua Los Mochis) com a Avenida 01 (Atual Avenida SInaloa); 22,00 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com o lote 32; 14,94 metros do lado esquerdo e confronta com a Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa) e 15,16 metros nos fundos e confronta com os lotes 01 e 02. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e sessenta mil reais) Lote 1.7 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 250,02 m 2, lote 01 da quadra C situado com frente para a Rua 04 (atual Rua Durango) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 3,79 metros de frente e confronta com a rua 04 (atual Rua Durango) de sua situação; 15,83 metros na confluência da Rua 04 (atual Rua Durango) com a Avenida 01 (Atual Avenida SInaloa); 11,52 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com a Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa); 22,00 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 02 e 10,49 metros nos fundos e confronta com parte do lote 49. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e trinta e um mil reais) Lote 1.8 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 273,40 m 2, lote 26 da quadra C situado com frente para a Rua 04 (atual Rua Durango) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 17,73 metros de frente e confronta com a rua 04 (atual Rua Durango) de sua situação; 22,00 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua e confronta com lote 25; 25,58 metros do lado esquerdo em três segmentos, sendo um de 3,82 metros, outro de 11,39 metros e outro de 10,37 metros confronta com o Espólio de Hélio de Almeida Ferreira e 5,81 metros nos fundos e confronta com parte do lote 27. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e cinquenta e nove mil reais)

6 Lote 1.9 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 272,87 m 2, lote 27 da quadra C situado com frente para a Rua 03 (atual Rua Zatecas) do Loteamento Jardim das Paineiras II no Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 5,57 metros de frente e confronta com a rua 03 (atual Rua Zatecas) de sua situação; 25,69 metros do lado direito, de quem do lote olha para a rua, em dois segmentos, sendo um de 14,42 metros e outro de 11,27 metros e confronta com o Espólio de Hélio de Almeida Ferreira; 22,00 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 28 e 18,81 metros nos fundos e confronta com os lotes 24, 25 e 26. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº (Av.02 da matrícula ). AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e quarenta mil e seiscentos reais) Lote 1.10 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 223,09 m 2, lote 01 da quadra D situado na confluência da Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa) com a Rua 06 (atual Cuernavaca) do Loteamento Jardim das Paineiras II no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 3,75 metros de frente em curva e confronta com a confluência da Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa) com a Rua 06 (atual Rua Cuernavaca); 23,94 metros em curva do lado direito, de quem do lote olha para a rua, e confronta com a Avenida 01 (atual Avenida Sinaloa); 21,34 metros do lado esquerdo e confronta com o lote 02 e 16,58 metros nos fundos e confronta com os lotes 50 e 51. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,00 (cento e dezenove mil e seiscentos reais) IMÓVEIS LOCALIZADOS NO JARDIM DAS PAINEIRAS I Lote 1.11 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 5.264,64 m 2, lote 10 da quadra B situado com frente para a Rua 03 (atual Rua Veneto) do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 05 da Quadra B com o lote 10 da Quadra B ; segue por uma distância de 113,00 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita num segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 03 (atual Rua Veneto) com a Rua 04 (atual) Rua Lazio; daí segue numa distância de 30,00 metros e confronta com a Rua 04 (atual Rua Lazio); daí deflete à direita num segmento em curva e mede 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 04 (atual Rua Lazio) com a Rua 05 (atual Rua Toscana); segue por 113,00 metros e confronta com a Rua 05 (atual Rua Toscana); daí deflete à direita e segue por 44,00 metros e confronta com os lotes 09 e 05 da quadra B até encontrar o ponto inicial. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,52 (um milhão, seiscentos e setenta e quatro mil, cento e cinquenta e cinco reais e cinquenta e dois centavos)

7 1.12 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 5.263,75 m 2, lote 01 da quadra F situado com frente para a Rua 07 (atual Rua Lombardia) do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 01 da Quadra F com a rua de sua situação; segue por uma distância de 85,93 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita num segmento em curva de 15,44 metros e confronta com a rua de sua situação; daí segue numa distância de 38,41 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita num segmento em curva de 16,91 metros e confronta com a confluência da Rua 07 (atual Rua Lombardia) com a Rua 08 (atual Rua Trentino); segue por um segmento em curva e mede 26,66 metros e confronta com a Rua 08 (atual Rua Trentino); daí segue em linha numa distância de 132,56 metros e confronta com a Rua 08 (atual Rua Trentino); daí deflete à direita e segue numa distância de 38,19 metros com rumo de 21º11 55 NW até o ponto 28 do perímetro principal de limite de gleba e confronta com a propriedade de José Jairo Maciel; daí deflete à esquerda em 7,24 metros e confronta com a Rua 07 (atual Rua Lombardia) até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,50 (um milhão, seiscentos e setenta e três mil, oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta centavos) 1.13 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 7.211,92 m 2, lote 01 da quadra H situado na confluência da Rua 09 com a Rua Dez do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa da confluência da Rua 09 com a Rua 10; segue por uma distância de 111,70 metros e confronta com a rua nº 09; daí deflete à direita em curva de 3,22 metros e segue numa distância de 49,22 metros e confronta com a Rua nº 07; daí deflete à direita e segue numa distância de 32,69 metros e confronta com o lote nº 02 da quadra H; daí deflete à direita por 133,37 metros e confronta com o lote nº 02;daí deflete à direita por 37,41 metros e confronta com a Rua nº 10 daí deflete à direita em segmento em curva de 14,55 metros e confronta com a confluência da Rua 10 com a Rua 09, até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,56 (dois milhões, duzentos e noventa e três mil, trezentos e noventa reais e cinquenta e seis centavos) 1.14 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 3.782,43 m 2, lote 01 da quadra I situado com frente para a Rua 09 (atual Rua Liguria) do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 01 da Quadra I com a Área Verde 03 e segue por uma distância de 66,27 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita num segmento em curva de 7,73 metros e confronta com a confluência da Rua 09 (atual Rua Liguria) com a Rua 10 (atual Rua Friuli); daí segue numa distância de 48,65 metros e confronta com a Rua 10 (atual Rua Friuli); daí deflete à direita e segue por 47,74 metros e confronta com parte do lote 02 da Quadra I ; daí deflete à direita e segue por 2,09 metros e confronta com parte do lote 02 da Quadra

8 I ; então deflete à esquerda e segue por 46,51 metros e confronta com parte do lote 02 da Quadra I ; e então deflete à direita e segue por 44,80 metros e confronta com a Área Verde 03 até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,74 (um milhão, duzentos e dois mil, oitocentos e doze reais e setenta e quatro centavos) 1.15 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 6.994,37 m 2, lote 02 da quadra I situado com frente para a Rua 10 (atual Rua Friuli) do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 01 e 02 da Quadra I e confronta com a rua de sua situação e segue por 69,05 metros; daí deflete à esquerda num segmento em curva de 7,41 metros e confronta com a confluência da Rua 10 (atual Rua Friuli) com a Rua 11; daí deflete à direita em segmento em curva de 45,61 metros e confronta com a Área de Preservação Permanente; daí deflete à esquerda e segue por 85,76 metros e confronta com parte da Área de Preservação Permanente; daí deflete à direita numa distância de 64,86 metros e confronta com parte da Área Verde 03; então deflete à direita e segue por 46,51 metros e confronta com parte do lote 01 da Quadra I ; e então deflete à direita e segue por 2,09 metros e confronta com parte do lote 01 da Quadra I ; daí deflete à esquerda e segue por 47,74 metros até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado no 2º Cartório de Registros de Imóveis de São José dos Campos sob nº e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,66 (dois milhões, duzentos e vinte e quatro mil, duzentos e nove reais e sessenta e seis centavos) 1.16 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 7.603,29 m 2, lote 01 da quadra C situado com frente para a Rua Três do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa da rua de sua situação com o lote 01 da quadra C; segue por 150,84 metros e confronta com a rua de sua situação; deflete à direita e segue por 29,59 metros até o ponto 14 do perímetro principal da gleba, com rumo de 31º29 27 SE e confronta com a Área Verde do Loteamento do Parque Nova Esperança; segue por 23,94 metros com rumo de 31º49 49 SE e confronta com a área verde do Loteamento Parque Nova Esperança; daí deflete à direita com segmento em curva de 21,11 metros e confronta com a Rua 05; deflete a esquerda em segmento em curva de 5,97 metros e confronta com a Rua 05; segue por 161,11 metros e confronta com a Rua 05; deflete à direita do segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 05 e Rua 04;. Segue por 30,00 metros e confronta com a confluência da Rua 04 e deflete à direita em segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 04 e Rua 03 até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado sob nº do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,22 (dois milhões, quatrocentos e dezessete mil oitocentos e quarenta e seis reais e vinte e dois centavos)

9 1.17 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 5.730,94 m 2, lote 01 da quadra D situado com frente para a Rua Cinco do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 01 da quadra D com a rua de sua situação; segue por uma distância de 124,14 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita e segue por 44,00 metros e confronta com a Área Verde 05; Daí deflete à direita e segue por uma distância de 124,14 metros e confronta com a Rua 07; daí deflete à direita com segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 04 com a Rua 05 até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado sob nº do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,92 (um milhão oitocentos e vinte e dois mil, quatrocentos e trinta e oito reais e noventa e dois centavos) 1.18 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 4.691,34 m 2, lote 01 da quadra E situado com frente para a Rua Cinco do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do lote 01 da quadra E com a rua de sua situação; segue por uma distância de 93,58 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita em segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 05 com a Rua 04 e segue por 30,00 metros e confronta com a Rua 04; deflete à direita num segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 04 com a Rua 07; segue por 93,58 metros e confronta com a Rua 07; deflete à direita em segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 07 com a Rua 06; segue por 30,00 metros e confronta com a Rua 06; deflete à direira em segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a confluência da Rua 06 e a Rua 05 até chegar ao ponto inicial.. Imóvel devidamente registrado sob nº do 2º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,12 (um milhão quatrocentos e noventa e um mil, oitocentos e quarenta e seis reais e doze centavos) 1.19 TERRENO, sem benfeitorias, com área de 2.624,08 m 2, lote 01 da quadra J situado com frente para a Rua Sete do Loteamento Jardim das Paineiras I no bairro do bom Retiro, Distrito de Eugênio de Melo, deste município, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: inicia num ponto de divisa do da rua de sua situação com a área verde 05 e segue 59,16 metros e confronta com a área verde 05; daí deflete à direita e segue por de 55,48 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita em segmento em curva de 11,00 metros e confronta com a área verde do Loteamento Parque Nova Esperança, com o rumo de 33º00 50 SE; daí deflete à direita e segue 22,16 metros e confronta com parte da Área de Preservação Permanente; daí deflete à direita num segmento de 15,23 metros e confronta com parte da Área de Preservação Permanente; daí deflete à esquerda num segmento de 9,58 metros e confronta com parte da área de Preservação Permanente; daí deflete à direita e segue por 39,30 metros e confronta com a rua de sua situação; daí deflete à direita num segmento em curva de 7,94 metros e confronta com a rua de sua situação até chegar ao ponto inicial. Imóvel devidamente registrado sob nº do 2º Oficial

10 de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos e na Prefeitura Municipal sob nº em maior área. AVALIAÇÃO: bem avaliado por R$ ,44 (oitocentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e quarenta e quatro centavos) Os bens foram avaliados na sua totalidade (19 Lotes) por R$ ,68 (dezesseis milhões novecentos e quarenta e dois mil, seiscentos e vinte e nove reais e sessenta e oito centavos). São Paulo, 22 de janeiro de Eu, conferi e subscrevi. Daniel Carnio Costa Juiz de Direito