Prefeitura Municipal de Nossa Senhora da Glória publica:

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1 Prefeitura Municipal de Nossa Senhora da Glória 1 Quarta-feira Ano VI Nº 841 Prefeitura Municipal de Nossa Senhora da Glória publica: DECRETO MUNICIPAL Nº 1607, DE 01 DE DEZEMBRO DE Aprova o Plano de Arruamento e Loteamento Denominado loteamento EL SHAMAH e dá outras providências. Gestor - Francisco Carlos Nogueira Nascimento / Secretário - Governo / Editor - Ass. de Comunicação Praça Filemon Bezerra Lemos, 120

2 Quarta-feira 2 - Ano VI - Nº 841 Nossa Senhora da Glória Decretos DECRETO MUNICIPAL Nº 1607 De 01 de dezembro de 2016 APROVA O PLANO DE ARRUAMENTO E LOTEAMENTO DENOMINADO LOTEAMENTO EL SHAMAH E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS. FRANCISCO CARLOS NOGUEIRA NASCIMENTO, PREFEITO DO MUNICÍPIO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA, do Estado de Sergipe, no uso de suas atribuições legais conferidas pelo Artigo 45, inciso IV da Lei Orgânica do Município de Nossa Senhora da Glória, Estado de Sergipe, com base no parágrafo 1º do art. 2º da Lei Federal 6.766/79 e suas alterações posteriores e combinado com o disposto na Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010, e D E C R E T A Art. 1º. Fica aprovado o loteamento residencial denominado "EL SHAMAH de propriedade da empresa GRASSO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, cadastrada no CNPJ/MF sob nº / , com sede na Rodovia Adilson Távora Nº 7689 Povoado Capua CEP Barra dos Coqueiro/SE, representada pelos Sócios OTANGELO GRASSO, suíço, portador de Cédula de Identidade Estrangeira Nº Y S, CGPI/DIREX/DPF, portador do CPF/MF sob nº e LEILA CONSUELO LELIS CAETANO GRASSO, brasileira, portadora da CI/RG nº SSP/SE e cadastrada no CPF/MF sob nº , com endereço a Rua Álvaro Brito Nº 769 Bairro Jardins CEP ARACAJU/SE, medindo ,49 m² de área, equivalente a 2,7062 hectares, localizado no lugar denominado QUEIMADA DA ONÇA, atrás do Conjunto Residencial Antônio Francisco de Souza, nesta cidade de Nossa Senhora da Glória, conforme Escritura Pública registrada no Cartório de 1º Oficio de Registro Imobiliário de Nossa Senhora da Glória, Estado de Sergipe, Registro Geral no Livro 2-B-C - folha Matricula Nº , de 11 de fevereiro de 2014, de conformidade com as plantas, projetos e memoriais descritivos constantes do Processo Administrativo catalogado na Secretaria Municipal de Obras, Urbanismo e Serviços Públicos e Secretaria Municipal de Administração, Finanças e Planejamento, cópias das escrituras e Projetos de Viabilidade Técnica. 1

3 Nossa Senhora da Glória Quarta-feira 3 - Ano VI - Nº 841 Parágrafo Único O loteamento EL SHAMAH, está localizado no lugar denominado QUEIMADA DA ONÇA, atrás do Conjunto Residencial Antônio Francisco de Souza, nesta cidade de Nossa Senhora da Glória, e ocupará uma área de ,49 m² conforme as seguintes confrontações: NORTE SUL LESTE OESTE Com o Senhor José Oliveira Gois Com a Senhora Elena Oliveira Barboza Com a Estrada Municipal Com o Senhor José Aurélio dos Santos Art. 2. O loteamento EL SHAMAH, é composto por 119 (cento e dezenove) lotes, distribuídos em 03 (três) quadras, conforme Memorial Descritivo, em anexo e o Quadro de Detalhamento abaixo: ORDEM QUADRO DE DETALHAMENTO DE QUADRAS/LOTES QUADRA LETRA QUANTIDADE DE LOTES AREA TOTAL AREA PÚBLICA 01 QUADRA Q , QUADRA Q ,00-03 QUADRA Q , QUADRAS 119 AREA TOTAL OCUPADO POR LOTES ,53 m² AREA DESTINADA CALÇADA 10,16 m² AREA VERDE INSTITUCIONAL 500,68 m² AREA DE RUAS 8.360,12 m² AREA TOTAL ,49 m² Art. 3º. A empresa responsável se obriga a executar no referido loteamento, dentro do prazo de vinte e quatro meses, com base nos Capítulos II e III da Lei Municipal Nº 799, a contar da data do presente Decreto, as seguintes obras de infraestrutura: a) rede de esgoto sanitário e o respectivo lançamento, bem como ligação do lote na rede mestra, conforme o projeto completo aprovado; 2

4 Quarta-feira 4 - Ano VI - Nº 841 Nossa Senhora da Glória b) rede de abastecimento de água, com a respectiva tomada e ligações nos lotes, conforme o projeto completo aprovado; c) guias e sarjetas, segundo o padrão aprovado pela Prefeitura Municipal; d) rede de energia elétrica e de iluminação pública, de acordo com o projeto aprovado pela concessionária local ou por ela executado; e) pavimentação granítica das vias e praças, de acordo com as normas da ABNT e a respectiva aprovação pela Secretaria de Obras; f) galerias de águas pluviais, devidamente dimensionadas conforme normas da ABNT, com o respectivo lançamento. Parágrafo Único - Obriga-se ainda a loteadora: a) a firmar junto ao órgão técnico ambiental competente um termo de Responsabilidade de Preservação de Área Verde para o Loteamento, comprovando a devida averbação da área junto ao Cartório de Registro Imobiliário, bem como Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental para reflorestamento do sistema viário, áreas verdes, bem como da área averbada como reserva legal, devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis; b) a implantar sistema de abastecimento de água constituído por captação, adução, reservação e rede de distribuição e sistema de coleta e afastamento de esgotos sanitários, bem como providenciar as suas interligações aos sistemas públicos existentes, de acordo com as diretrizes e projetos aprovados pelo DESO, antes da ocupação dos lotes, sendo que os resíduos sólidos gerados no loteamento deverão ser adequadamente dispostos a fim de evitar problemas de poluição ambiental; Art. 4º. Para a execução das obras de infraestrutura a que alude o artigo anterior, a loteadora oferece como garantia 25 (vinte e cinco) lotes, constantes da tabela abaixo, avaliados em R$ ,00 (quatrocentos e trinta e sete mil e quinhentos reais), conforme laudo da Comissão de Avaliação, através de escritura de hipoteca, em primeiro grau, em favor do MUNICIPIO DE NOSSA SENHORA DA GLORIA, devidamente registrada, devendo constar desse instrumento as obrigações constantes das alíneas desse artigo. 3

5 Nossa Senhora da Glória Quarta-feira 5 - Ano VI - Nº 841 LOTES HIPOTECADOS QUADRA Q1 TOTAL DE LOTES QUADRA Q2 TOTAL DE LOTES QUADRA Q3 TOTAL DE LOTES a) a de transferir para o domínio público, no ato do registro imobiliário do loteamento, sem quaisquer ônus para o Município e mediante escritura pública, as vias públicas, as áreas de lazer ou áreas verdes, as áreas destinadas a uso institucional e as áreas de proteção aos recursos hídricos; b) a de executar às próprias expensas, no prazo de vinte e quatro meses, a demarcação dos lotes e das quadras, a abertura das vias públicas e praças do loteamento, as obras de escoamento de águas pluviais com o respectivo lançamento, o movimento de terra do projeto, e ainda, os melhoramentos obrigatórios previstos nos capítulos II e III, e em especial o art. 25 da Lei Municipal nº 799, de 30 de agosto de 2010; c) a de não outorgar escrituras definitivas e/ou firmar contratos de compra e venda dos lotes sem antes concluir os serviços e obras discriminadas na letra b; e) a de que todos os serviços e obras especificados no item b, bem como quaisquer benfeitorias executadas nas áreas de domínio público, passarão a fazer parte do patrimônio municipal, sem direito a qualquer indenização; f) a de executar o cronograma dos melhoramentos obrigatórios a serem executados no loteamento dentro do prazo máximo de 24 (vinte e quatro meses), previsto pelo art. 25 da Lei Municipal Nº 799, de 30 de agosto de 2010; Art. 5º. Mediante requerimento do interessado e a devida comprovação através de laudo expedido pela Secretaria Municipal de Obras, poderão ser liberados lotes caucionados de acordo com art. 3º em número e no 4

6 Quarta-feira 6 - Ano VI - Nº 841 Nossa Senhora da Glória valor estritamente correspondente ao das obras de infraestrutura realizadas no loteamento. Art. 6º. A Secretaria Municipal de Obras, Urbanismos e Serviços Públicos será o órgão responsável pela fiscalização das obras e serviços de infraestrutura do loteamento. Art. 7º. Os órgãos públicos municipais, estaduais e federais terão acesso livre ao loteamento sempre que houver necessidade. Art. 8º. O loteamento destina-se à construção de unidades habitacionais, nos termos da legislação municipal vigente. Art. 9º. São partes integrantes deste Decreto os seguintes documentos: a) Memorial Descrito; b) Planta de situação impressa e meio magnético; c) Planta do loteamento; d) Projetos topográficos, de viabilidade da ENERGISA, DESO e Esgotamento Sanitário; e) Cópia autenticada da escritura do imóvel; f) Certidões Negativas; g) Plantas de localização, esgotamento sanitário, viabilidade da ENERGISA, DESO. h) Mídia contendo plantas e projetos. Art. 10. Ficam revogadas todas as disposições em contrário. publicação. Art. 11. Este Decreto entra em vigor na data de sua GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA (SE), EM 01 DE DEZEMBRO DE 2016 E 88º ANIVERSÁRIO DA EMANCIPAÇÃO POLITICA DO MUNICIPIO. Francisco Carlos Nogueira Nascimento Prefeito de Nossa Senhora da Glória / Sergipe 5