Rua Guatemala - Americana SP Memorial Descritivo de Acabamentos TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 1
A PROJETOS 1. Projetos O Empreendimento foi projetado dentro das Normas Técnicas Brasileiras, composto de projeto legal, arquitetônico e projetos complementares de acordo com as boas técnicas construtivas. B ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 1. Fundações e Estrutura O edifício foi projetado para fundações em concreto armado conforme projeto específico. 2. Instalações Elétricas, Hidráulicas e Combate e Prevenção a Incêndio 2.1. Instalações Elétricas Serão executadas as instalações elétricas para luz, força, e proteção de descarga atmosférica, de acordo com os projetos específicos e normas vigentes. Será entregue previsão para medição Individual no centro de medição para que cada morador efetue o pedido de ligação definitiva de sua unidade, junto a concessionária (CPFL). 2.2. Instalações Hidráulicas O abastecimento de água potável ocorrerá através de Rede Pública e com instalações hidráulicas contemplando infraestrutura para medição individual, obedecendo ao projeto específico e exigências da concessionária. 2.3. Combate e Prevenção a Incêndio A edificação possuirá alarmes visuais e sonoros contra incêndio, extintores, hidrantes e escadas de incêndio com portas corta-fogo, de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 3. Instalações de Gás Gás combustível atenderá a cozinha das unidades 65,11m² e churrasqueira. Para as unidades 47,17 m² e 48,37m² será entregue ponto elétrico para cooktop. Caso seja natural, haverá além das medições nas unidades, uma medição na entrada do empreendimento. 4. Aquecimento de água Será através de ponto elétrico para futura instalação do chuveiro pelo cliente. 5. Telefonia, Interfonia e Antena Coletiva 5.1. Telefonia Haverá um ponto de telefonia na sala e dormitório. 5.2. Interfonia TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 2
O sistema será constituído de uma central de controle instalada na portaria com capacidade de comunicação com todas as unidades residenciais. O interfone será entregue instalado, na cozinha de cada unidade. 5.3. Antena Coletiva Será executada a infra-estrutura para recepção de sinais de televisão (VHF/UHF), bem como, para instalação de TV a cabo. O sistema será entregue com infraestrutura para pontos de antena coletiva na sala de estar e dormitórios. 6. Ar Condicionado: Será entregue infra estrutura de ar condicionado contendo dreno e ponto seco para tomada para futuras instalações nas salas das unidades. O Fitness, Lounge Festas / Gourmet, Lounge Jogos, Lavanderia Lounge e guarita serão entregues com os equipamentos de ar condicionado multi split instalados. 7. Segurança Patrimonial Será executado o controle de acesso na Guarita, bem como a infraestrutura necessária para a implantação por parte do Condomínio de utilização de proteção perimetral e de câmeras CFTV em locais estratégicos do Empreendimento. 8. Elevadores O empreendimento contará com 02 (dois) elevadores para transporte vertical, das seguintes marcas: Otis, Atlas Schindler ou Thyssen Krupp. 9. Paisagismo De acordo com projeto específico desenvolvido para as áreas externas compreendendo: jardins, floreiras, calçamento, etc. C ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS C1- ÁREAS COMUNS SOCIAIS 1. Hall Social: 2. Lounge Festas Gourmet: TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 3
3. Copa Lounge Festas Gourmet: Cerâmica da marca Cecrisa, Eliane ou similar apenas na parede hidráulica; Nas demais paredes pintura látex acrílica branca; 4. W.C. Fem. e Masc. Lounge Festas Gourmet: Granito nacional com cuba de semi-encaixe em louça; Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 5. W.C. PNE Lounge Festas Gourmet: 6. Sauna Seca: Bacia da marca Celite ou Deca, conforme projeto de arquitetura; Lavatório de louça, sem coluna, marcas Celite, Deca, ou similar conforme projeto de arquitetura; Acabamento final em madeira, conforme projeto específico; Acabamento final em madeira, conforme projeto específico; Acabamento final em madeira, conforme projeto específico. 7. Vestiários Fem. e Masc. da Sauna: Cerâmica da marca Cecrisa, Eliane ou similar apenas na área do chuveiro; Nas demais paredes pintura látex acrílica branca; 8. Ducha / Circulação: Granito nacional com cuba de embutir em louça; Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 4
9. Fitness: 10. Hall 1SS: Porcelanato da marca Cecrisa, Eliane ou similar apenas na área do chuveiro; Nas demais paredes pintura látex acrílica branca; Vinílico da marca Paviflex ou similar; 11. Lounge Lavanderia: 12. Lounge Jogos 13. Administração 14. W.C. PNE 1SS: Granito nacional com tanque em inox de embutir da marca Mekal ou similar; arquitetura; TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 5
Bacia da marca Celite ou Deca, conforme projeto de arquitetura; Lavatório de louça, sem coluna, marcas Celite, Deca, ou similar conforme projeto de arquitetura; 15. W.C. Fem. e Masc. 1SS: Granito nacional com cuba quadrada de semi-encaixe em louça; Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 16. Circulação dos Tipos: arquitetura; projeto de arquitetura; C2 - ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO 1. Hall Social Subsolos: Pintura látex acrílica branca sobre gesso; 2. Escadas e Áreas Técnicas: Pintura látex PVA ou pintura rolada branca sobre alvenaria aparente; Pintura látex (de piso tipo pintura de quadra) cinza; Concreto aparente. 3. Área de estacionamento de veículos 4. Rampas Conforme especificação da Arquitetura e pintura demarcatória. Conforme especificação da Arquitetura e pintura demarcatória, incluindo circulação de pedestres; Concreto aparente; Conforme especificação da Arquitetura e pintura demarcatória. Conforme especificação da Arquitetura Concreto aparente; 5. Vestiários Funcionários Feminino e Masculino: TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 6
Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; Lavatório em louça com coluna da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 6. Copa de Funcionários: 7. DML e depósito: 8. Guarita: Pintura látex PVA. Granito nacional. 9. W.C. Guarita: Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; Lavatório em louça com coluna da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 10. Depósito de Lixo comum / reciclável: : Pintura látex acrílica. C3 - PAVIMENTO TÉRREO EXTERNO Para os ambientes sociais externos como piscina, solarium, SPA, mini quadra e churrasqueira foi desenvolvido projeto específico de paisagismo com revestimentos, mobília, iluminação e plantio. D ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 7
D1- Unidade 65,11 m² 1. Sala de Estar / Jantar Pintura látex PVA branca; Cimentado desempenado; 2. Terraço Argamassa e textura conforme projeto arquitetônico da fachada; 3. Cozinha e Área de serviço Cerâmica da marca Cecrisa, Eliane ou similar na parede hidráulica, restante pintura látex PVA. Tanque em louça da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 4. Dormitórios Cimentado desempenado; 5. Banheiros Bancada: : : Cerâmica da marca Cecrisa, Eliane ou similar na área do chuveiro, restante pintura látex PVA. Granito nacional com cuba de embutir em louça; Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; D2- Unidades 47,17 m², 48,37 m² 1. Living Pintura lavável na parede hidráulica, restante pintura látex PVA. Cimentado desempenado; TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 8
: : : Tanque em louça da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; 2. Terraço Argamassa e textura conforme projeto arquitetônico da fachada; 3. Banheiro e Lavabo Bancada: : : Cerâmica da marca Cecrisa, Eliane ou similar na área do chuveiro, restante pintura látex PVA. Granito nacional com cuba de semi encaixe no lavabo e de embutir no banho; Bacia com caixa acoplada da marca Celite, Icasa, Deca ou similar; E MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS 1. Hall Social 1 02 Vasos com vegetação 01 Móvel em madeira 01 Quadro 2. Hall Social 2 02 Vasos com vegetação 01 Móvel em madeira 01 Quadro 3. Lounge Festas Gourmet 03 Mesas 19 Cadeiras 01 Mesa Gourmet 04 Pufes 01 Sofá 02 Poltronas 04 Mesas de apoio 01 Tapete 02 Móveis em madeira 01 Cooktop 4 bocas 01 Coifa 01 Refrigerador 01 Fogão 4 bocas TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 9
01 Depurador 4. Fitness 03 Esteiras 02 Bicicletas 02 Banco Supino 01 Estação de musculação 01 Espaldar 02 Aparelho Abdominal 05 Colchonetes 01 Bola 01 Suporte e halteres 01 TV 01 Aparelho DVD 5. SPA 04 Vasos com vegetação 01 Futon 6. Lounge Jogos 02 Mesas de sinuca 02 Taqueiras 02 Mesas de carteado 08 cadeiras 01 Bancada em madeira 05 Banquetas 02 Poltronas 01 Aparador 03 Prateleiras 01 Móvel em madeira 01 Sofá 01 Tapete 01 Frigobar 01 TV 7. Lounge Lavanderia 02 Sofás 02 Mesas de apoio 02 Mesas de centro 01 Poltronas 04 Máquinas lava seca 01 Gabinete 03 Prateleiras 8. Área Externa 08 Bancos 04 Poltronas 01 Mesa de apoio 9. Lounge Externo 02 Bancos 02 Poltronas 02 Mesas de apoio 01 Painel ripado 10. Churrasqueira 02 Mesas 08 Cadeiras 04 Banquetas 03 Prateleiras TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 10
01 Chopeira 01 Churrasqueira 11. Piscina 03 Mesas 12 Cadeiras 03 Ombrelones 10 Espreguiçadeiras F OBSERVAÇÕES GERAIS 1. A Incorporadora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis, desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as áreas comuns sofrer pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética; 2. O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas, conforme as especificações constantes no projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, plantas humanizadas ou constantes no folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies; 3. As imagens, desenhos, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constantes no folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter meramente ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento dos postulados legais; 4. Devido à distribuição de instalações no apartamento, algumas sancas de gesso serão criadas ou alguns forros poderão ser rebaixados para a passagem das tubulações hidráulicas e dutos de exaustão; 5. Não fazem parte deste escopo de fornecimento e instalação os seguintes itens nas áreas funcionários e zelador: lixeiras, assentos sanitários, espelhos para vestiários e lavabos, chuveiros, papeleiras, saboneteiras, toalheiros, bebedouros, quadros de avisos, quadro de chaves e demais utensílios que caracterizam a implantação do Condomínio; 6. As instalações elétricas do apartamento prevêem pontos de tomada com voltagens definidas para a utilização de equipamentos e maquinários comuns e padronizados; 7. As áreas sociais de uso comum serão entregues equipadas e decoradas. TREND PRACTICAL HOME R04 30.11.2012 11