ANEXO I MEMORIAL DESCRITIVO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARE EDIFÍCIO LUMINA. Rua Manoel Lopes Velludo, nº 100. Ribeirão Preto - SP

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Luísa Lopes Santarém
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1 ANEXO I MEMORIAL DESCRITIVO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARE EDIFÍCIO LUMINA Rua Manoel Lopes Velludo, nº 100. Ribeirão Preto - SP APARTAMENTO N O (uma) vaga indeterminada de garagem 01 - FUNDAÇÃO 02 - ESTRUTURA 03 - ALVENARIA 04 - COBERTURA 05 - REVESTIMENTOS Conforme projeto executado por escritórios especializados. Os baldrames, pilares, vigas e lajes serão em concreto armado, seguindo a NB-1. Projeto executado por escritórios especializados. Será de tijolo cerâmico, assentados com argamassa mista, executando vergas e contravergas em todos os vãos de janelas e portas. Madeiramento para telha de fibrocimento, cuidando para que as águas pluviais sejam captadas por intermédio de calhas e esgotadas por condutores. a) Paredes Internas: - Das cozinhas: cerâmica Frame White 30x40 (brilhante) da Portobello até o teto nas paredes da pia e lateral. Demais paredes serão revestidas com gesso corrido a prumo e pintura Látex PVA. - Das áreas de serviço: cerâmica Frame White 30x40 (brilhante) da Portobello até o teto nas paredes do tanque e 15

2 lateral. Demais paredes serão revestidas com gesso corrido a prumo e pintura Látex PVA. - Dos banheiros: cerâmica Frame White Mate 30x40 (acetinada) da Portobello até o teto em todas as paredes. - Das salas, dormitórios e corredores, serão revestidos com gesso corrido a prumo e pintura Látex PVA. b) Tetos: - Serão revestidos de gesso corrido, em nível e pintura Látex PVA branca. c) Paredes externas: - Serão revestidas em emboço e reboco, sarrafeadas e desempenadas a prumo. d) Escadas: - As paredes serão revestidas de gesso, a prumo PISOS a) Internos: 07 - ESQUADRIAS 08 - INSTALAÇÕES - Dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço, hall dos elevadores, sacadas, salas e dormitórios serão em cerâmica Duomo Bianco 41x41 da Eliane, com rodapé da mesma cerâmica. - Nas escadarias, cimento desempenado; - Na recepção e salão de festas, serão em cerâmica ou pedra natural. a) Esquadrias de Alumínio: - Venezianas e vitrôs em alumínio anodizado 1003 b) Esquadrias Metálicas: - Pintura esmalte sobre zarcão c) Esquadrias de madeira: - Portas de madeira para verniz ou pintura. - Batentes e guarnições de madeira ou MDF. 16

3 a) Hidráulica: Conforme projeto executado por escritórios especializados. a.1 - Tubulações: Água fria...pvc Esgoto...PVC Gás...Cobre a.2 - Banheiros: - Vasos sanitários com caixa acoplada. - Bancadas em mármore Travertino Nacional com cuba oval branca de embutir e ponto para chuveiro. - Metais: Torneira de bica baixa 1198 C35 cromada da Deca linha Aspen ou similar. a.3 - Cozinhas: - Pia: cuba simples em inox, bancada de granito Samoa Light - Ponto para máquina de lavar louças. - Ponto de água p/ filtro. - Metais: Torneira de mesa de bica móvel 1167 C35 cromada da Deca linha Aspen ou similar. a.4 - Áreas de Serviço: - Tanque de louça com coluna tamanho médio. - Ponto para máquina de lavar roupas. - Metais: Torneira de parede Standard cromada 1152 C39 da Deca ou similar b) Elétrica: Seguirá as normas da CPFL, conforme projeto executado por escritórios especializados. b.1 - Banheiros: - Ponto para chuveiro elétrico. b.2 - Cozinhas: - Pontos elétricos para: máquina de lavar louças, geladeira, fogão, depurador, forno de microondas. b.3 - Áreas de Serviço: - Pontos elétricos para máquina de lavar roupas e para bancada. c) Telefone: c.1 - Seguirá as normas da TELEFÔNICA, conforme projeto executado por escritórios especializados. c.2 - Terá ponto localizado na sala de estar e na suíte. d) Interfone: 17

4 09 - PINTURA Um aparelho em cada apartamento na cozinha com ligação na portaria e com três enlaces. e) Elevadores: Dois, com capacidade para 560 Kg ou oito passageiros. f) Incêndio: Seguirá as normas do Corpo de Bombeiros. g) Antena coletiva para TV: g.1 - Um ponto na sala; g.2 - Ponto seco nos dormitórios. g.3 - Tubulação para TV a cabo. h) Ar Condicionado: Ponto p/ aparelho externo na suíte. a) Parede Interna: Pintura em látex PVA. b) Teto: Pintura látex PVA. c) Pintura externa: Acrílica. d) Esquadrias metálicas: Esmalte sobre zarcão ÁREAS COMUNS E EQUIPAMENTOS EXTERNOS DE LAZER a) Garagem: Uma vaga coberta por apartamento b) Salão de festas Infantil c) Salão de festas Adulto d) Piscinas externas Adulto e Infantil e) Deck molhado f) Fitness g) Brinquedoteca h) Quadra esportiva i) Salão de jogos j) Espaço Zen k) Redário l) Play Zoo m) Playgrounds: até 5 anos e de 5 a 10 anos n) Churrasqueira com forno para pizza o) Pisos exteriores: Serão em cerâmica ou pedra natural 18

5 p) Acesso social para deficiente físico 11 - RESERVATÓRIOS D'AGUA Seguirá as normas do DAERP MEDIDORES P/ MEDIÇÃO INDIVIDUAL a) Gás b) Água c) Energia 13 - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES a) No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive realizar pequenas alterações nas especificações das unidades para melhor solução técnica ou estética. b) A aquisição e instalação de acessórios tais como: chuveiros, luminárias, boxes e armários são de responsabilidade do adquirente. c) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas. VENDEDORAS KSC 3 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA KSC 4 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA COMPRADOR(ES) 19

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