MEMORIAL DESCRITIVO A seguir sucintamente descreveremos os materiais de acabamento de cada dependência de uso privativo e de uso comum do Edifício Exuberance a ser construído na Rua Jaraguá, 301, bairro Bela Vista no município de Porto Alegre-RS. 1 - DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO: 1.1 - APARTAMENTOS: Sala de Estar / Jantar: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Rodapé: madeira Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Rodateto: cimalha de gesso; Churrasqueira: concreto refratário com registro e exaustão mecânica; Lareira: concreto refratário com registro. Sacada: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Parede: reboco com pastilha cerâmica da marca NGK ou similar; e/ou pedra natural de acordo com o projeto de fachadas e perspectiva; Peitoril: de vidro com estrutura em alumínio e/ou PVC; Teto: rebaixo de lambris de madeira com pintura esmalte da marca Suvinil, Rodateto: de madeira. Lavabo: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: massa corrida PVA com pintura acrílica da marca Suvinil, pg. 1
Rodateto: Louças: Metais: Bancada: negativo de gesso; bacia com caixa acoplada e cuba da marca Incepa, Deca, ou similar; monocomando na bancada e registro da marca Deca, Docol ou similar; pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito. Suíte Casal: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor, ou similar; Rodapé: madeira, da marca Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Rodateto: cimalha de gesso. Banheiro Suíte Casal: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar; Rodateto: negativo de gesso; Louças: bacia com caixa acoplada e duas cubas da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: monocomando na bancada, registros no chuveiro e duchinha higiênica, da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito; Banheira: fibra de vidro da marca Axell ou Mondialle ou similar. Suítes Solteiro: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor ou similar; Rodapé: madeira, da marca Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Rodateto: cimalha de gesso. Banheiro Suítes Solteiro: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar; Rodateto: negativo de gesso; Louças: bacia com caixa acoplada e cuba da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: monocomando na bancada, registros no chuveiro e duchinha higiênica, da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito. Cozinha: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar; pg. 2
Teto: Rodateto: Metais: Bancada: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil ou similar; negativo de gesso; Não serão fornecidos; Não será fornecida. Área de Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar; Rodateto: negativo de gesso; Louças: tanque com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: misturador do tanque da marca Deca, Docol ou similar. Dormitório Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Rodapé: madeira Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Rodateto: cimalha de gesso. Banho Serviço: Piso: porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello, ou similar; Rodateto: negativo de gesso; Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório de coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira, registros no chuveiro, da marca Deca, Docol ou similar. Circulação: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor ou similar; Rodapé: madeira, da marca Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil, Rodateto: cimalha ou negativo de gesso. Terraço Social: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou (exclusivo 2º piso pedra natural; Pavimento)dffdfx Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas ou similar; Peitoril: de vidro com estrutura em alumínio e/ou PVC; Muro de divisa: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou similar; Piscina: fibra de vidro; Deck: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou pedra natural e/ou madeira. pg. 3
Terraço Casal: Piso: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou (exclusivo 2º piso pedra natural; Pavimento) Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou similar; Peitoril: de vidro com estrutura em alumínio e/ou PVC; Spa: fibra de vidro; Deck: porcelanato marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou pedra natural e/ou madeira. 1.2 - BOX PARA ESTACIONAMENTO: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar; Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: de concreto com pintura acrílica da marca Suvinil, Rodapé: pedra natural tipo Ardósia ou similar. 1.3 - ARMÁRIO: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar; Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: de concreto com pintura acrílica da marca Suvinil, Porta: Metálica com venezianas de correr ou abrir. 2 - DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM: Guarita: Piso: piso cerâmico ou pedra natural do tipo ardósia ou similar; Rodapé: cerâmico e ou pedra natural; Teto: reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca marca Suvinil, Sherwin- WC Guarita: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou similar. Hall Social: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar e/ou ddfs porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Rodapé: madeira e/ou pedra natural e/ou porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da pg. 4
Teto: marca Suvinil, reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Circulação Social: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar e/ou porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Rodapé: madeira e/ou pedra natural e/ou porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da marca Suvinil, marca Suvinil, Sherwin- Escada: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar; Espelhos: pedra natural do tipo ardósia ou similar; Teto: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Corrimão: metálico com pintura esmalte marca Sherwin-Williams, Kresil ou similar. Copa Serviço: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello ou similar e/ou pedra natural do tipo ardósia ou similar; Williams ou similar e/ou azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; Teto: rebaixo de gesso e/ou reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Metais: torneira da cozinha da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: de pedra natural polida do tipo granito ou similar. WC Serviço: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou similar. Gerador: Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do tipo ardósia; Piscina adulto Piscina: de concreto revestida com pastilhas cerâmicas e / ou pg. 5
e infantil: azulejo Deck: de concreto revestida com pastilhas cerâmicas e / ou azulejo da marca NGK ou similar; de madeira e/ou pedra natural de tipo caxambu e/ou pedra cerâmica do tipo solarium. Churrasqueira Piso: pedra natural do tipo caxambu e/ou porcelanato da marca da Piscina: Incepa, Portobello ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa textura e pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar; Teto: de concreto e/ou gesso, com pintura acrílica da marca Suvinil, Rodapé: Pedra natural e/ou madeira; Metais: torneira e registros da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito; Churrasqueira: Concreto refratário com registro e exaustão mecânica. Sala de Jogos: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou kljlfg porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e pintura acrílica da marca Suvinil, marca Suvinil, Sherwin- Brinquedoteca: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou vcvc porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e pintura acrílica da marca Suvinil, marca Suvinil, Sherwin- Fitness: Piso: laminado de madeira da marca Durafloor, ou similar e /ou vinílico; Rodapé: madeira; Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Spa/Relax/Sauna: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou fgg porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e pintura acrílica da marca Suvinil, marca Suvinil, Sherwin- Espaço Churrasco: Piso: pedra natural do tipo caxambu e/ou porcelanato da marca Incepa, Portobello ou similar; Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou pg. 6
similar; Churrasqueira: Concreto refratário. Gramado Esportes: Piso: grama natural; Gradil: grade metálica e/ou tela de proteção de polietileno de alta densidade; Muro de reboco com massa textura espatulada pintada com tinta divisa: elastomérica marca Sherwin Williams, Kresil ou similar e/ou pastilhas cerâmicas da marca NGK, Atlas, Portobello ou similar. Salão de Festas: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e / ou porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar e/ou gfedgfd piso laminado de madeira da marca Durafloor ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar; marca Suvinil, Sherwin- Gourmeteria: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e / ou porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar; marca Suvinil, Metais: torneira e registros da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: pedra natural polida do tipo mármore e/ou granito. WCs de Apoio: Piso: pedra natural do tipo granito e/ou porcelanato da marca gfgfgfg Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar e/ou massa texturizada com pintura acrílica da marca Suvinil, Louças: bacia com caixa acoplada e cuba da marca Incepa, Deca, Ideal ou similar; Metais: torneira e registros da marca Deca, Docol ou similar; Bancada: pedra natural polida do tipo granito ou mármore. Circulação Automóveis: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar; Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica da marca Suvinil, Teto: de concreto com pintura acrílica da marca Suvinil, Rodapé: Pedra natural. pg. 7
Rampa automóveis: Piso: pedra natural do tipo basalto ou similar; Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica da marca Suvinil, Muros divisa: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Depósitos Condominiais: Piso: pedra natural do tipo ardósia e / ou cerâmico da marca fsdf Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco e pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- marca Suvinil, Sherwin- Depósito de Lixo: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa ou Portobello ou similar até 1,80m, reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Central de Gás: Piso: concreto desempenado ou pedra natural do tipo basalto; Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin - Portas: metálicas com venezianas, de abrir com pintura esmalte marca Sherwin Wiliams, Kresil ou similar. Casa de Máquinas Piso: contrapiso concreto desempenado; Pressurização: Teto: concreto com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Medidores Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do tipo ardósia; Reservatório Inferior/Bombas: Piso: contrapiso concreto desempenado; pg. 8
Reservatório Superior: Piso: contrapiso concreto desempenado; Gerador: Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do tipo ardósia; Casa de Máquinas Piso: concreto desempenado; Elevadores: Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwingfgkjh 3 - EXTERIOR: Fachadas: serão aplicadas pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar e/ou pedra natural de acordo com projeto de fachadas e perspectiva. Esquadrias: de PVC com persiana, nos dormitórios; de PVC de correr e/ou maximar vc d e/ou fixa, nas demais dependências dos apartamentos, salão de gfgfgfg festas, fitness, brinquedoteca, sala de jogos, hall social e escadas; de fdfdfd metal, nos portões de acesso às garagens, de acesso de pessoas e fdfdfdf grades para gás e reservatórios. Cobertura/Telhado: estrutura de madeira e telhas de aluzinc. Jardins: o pavimento térreo será devidamente ajardinado conforme projeto paisagístico. Acesso de Pedestres: piso de pedra natural tipo basalto ou similar Passeio Público: piso de pedra natural tipo basalto ou similar e/ou ajardinamento. Divisas: todo o perímetro do terreno será dotado de muros de alvenaria e/ou grades metálicas conforme projeto arquitetônico. 4 - INSTALAÇÕES: Instalações Elétricas: conforme projeto específico de acordo com normas da CEEE, ANEEL e ABNT. Os espelhos das tomadas e interruptores serão da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Terá medição individualizada. Instalações Telefônicas: conforme projeto específico de acordo com normas da BRASIL TELECOM, ANATEL e ABNT. Os espelhos e interruptores serão pg. 9
da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Instalações para TV: os apartamentos serão servidos com pontos de espera para TV a cabo do tipo NET com entrada pela rua e também do tipo SKY, DIRECTV e parabólica com entrada por antena a ser colocada no telhado do prédio. Instalações para Internet: o prédio dispõe de espera para Internet via telefone ou cabo com entrada pela rua e via ondas de rádio com entrada por antena a ser colocada no telhado. Água Fria: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e PM. As tubulações/conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar Fd Terá medição individualizada. Água Quente: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e e PM. As tubulações / conexões serão de Polipropileno PPR da marca Amanco, Tigre ou similar. Haverá esperas horizontais para aparelho d aquecedor de gás na área de serviço. Esgoto Pluvial/Cloacal: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar. Gás Central: os apartamentos serão dotados com pontos de gás na cozinha e na área de serviço e. A canalização será em aço galvanizado da marca Tupy Zamprogna ou similar. Serão executados de acordo com as normas vigentes. Terá medição individualizada. Ar Condicionado: os apartamentos serão servidos com pontos de espera do tipo split, para ar condicionado na sala de estar/jantar e nos três dormitórios com as máquinas condensadoras localizadas em nicho especifico. Iluminação de o prédio será dotado de sistema de iluminação de Emergência: emergência nas escadarias com acionamento através de bateria. Pára-raios: haverá sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme dgfd projeto específico. Reuso da água da chuva: sistema composto de reservatório e bomba pressurizadora. Hidrantes / Extintores: serão instalados de acordo com as normas vigentes e projetos os tubos e conexões serão de aço galvanizado da marca Tupy, Zamprogna ou similar. 5 - EQUIPAMENTOS: Gerador: haverá gerador de energia elétrica para os pontos de uso comum, gfgfgfgf elevadores, movimentadores de portões e exaustão das churrasqueiras. Elevador: o prédio será servido por dois elevadores com paradas em cada andar de marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou similar. O piso será de pedra natural do tipo granito ou similar. Porteiro Eletrônico: haverá sistema de porteiro eletrônico com central instalada na ffdfd guarita e um ponto em cada apartamento. pg. 10
Portão de Acesso será automatizado e seu acionamento se dará por rádio controle. de Automóveis: Pressurização Escada: haverá sistema de pressurização da escada conforme exigência dos fdkjkj bombeiros. 6 - DIVERSOS: Portas: nos apartamentos, as portas de entrada serão de madeira maciça ou preenchidas com batentes de borracha, enquanto que as internas serão semi ocas com batentes de borrachas. Nas dependências de uso comum serão de madeira, PVC ou metálicas. Ferragens: fechaduras tipo cilíndrico nas portas externas e as demais serão do tipo interna com chave ou trava para banheiro da marca Imab, BKS ou fdcxc similar. Dobradiças, cremones e etc..., serão da marca Lumibrás, Celsus ffd ou similar. Vidros: serão lisos transparentes e/ou pontilhados na espessura indicada para o vão a ser usado. Nos dormitórios serão usados vidros duplos 7 MOBILIA FORNECIDA PELA INCORPORADORA: As seguintes dependências serão entregues mobiliadas: Guarita, Hall Social, Salão de Festas, Gourmeteria, Fitness, Brinquedoteca, Sala de Jogos, Spa e Churrasqueira da Piscina. 8 - NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA: Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, armários embutidos ou de sobrepor, balcões de pias de banheiro e cozinha, metais e pia da cozinha, luminárias, porta de box de banheiro, móveis e equipamentos de espécie alguma, aquecedor de gás, antenas de qualquer tipo. Porto Alegre, 18 de junho de 2012. Chies Incorporadora Ltda pg. 11