LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL

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1 EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU, ESTADO DE SÃO PAULO. Autor: Itaú Unibanco S/A. Réu: Joana Benedita da Silva Reatti Treinamento e outros. Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos requerida por Itaú Unibanco S/A. Processo nº: MARCELO FERREIRA SANTOS, Perito Judicial Avaliador de Imóveis, vem respeitosamente perante a presença de V. Exª; juntar o Laudo d e Avaliação aos autos deste processo. Página 1 de 17 Itu SP, 10 de Agosto de 2016 Termos em que, Pede deferimento. Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

2 No dia 15/06/2016, o Perito MARCELO FERREIRA SANTOS, ENGENHEIRO CIVIL CREA nº foi nomeado pelo EXMO SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU, DO ESTADO DE SÃO PAULO, para desempenhar as s u a s funções com honestidade, lealdade e disciplina, visando esclarecer dúvidas referentes aos autos da ação judicial nº: I HISTÓRICO No dia 15 de junho de dois mil e dezesseis, o Perito acima designado retirou os autos da ação judicial nº: do cartório da 3ª Vara Cível da Comarca de Itu, estado de São Paulo. II CARACTERÍSTICAS DOS EXAMES De Perícia do imóvel descrito na matrícula nº , conforme o registro de imóveis da comarca da cidade de Itu/SP, trata se um terreno urbano com benfeitorias, situado na Rua Antônio Faustino Filho nº 38, constituído pelo lote nº 26 do desmembramento da quadra nº 05, no Bairro Cruz das Almas, Itu SP. III - EQUIPAMENTO UTILIZADOS Foram utilizados durante os exames: Câmera digital da marca Olympus modelo X 935 de 12 mega pixels e uma trena. IV DOS EXAMES Foi realizada a vistoria do imóvel situado do endereço citado acima, propriedade da Sra. Joana Benedita da Silva Reatti, portadora do CPF: e RG: e do Sr.Antônio Fernando Reatti, portador do CPF: e RG: , visando elucidar a divergência judicial sobre o valor do imóvel. Na vistoria foi feita a medição do imóvel, verificado a idade do mesmo, analisado o estado de conservação, as possíveis avarias, benfeitorias e a qualidade do material utilizado. Também foi levado em consideração o valor do m² da região, a conservação, o comércio local, condução, localização e demais Infraestrutura do bairro, os quais levaram este Perito às conclusões explicitadas no capítulo VIII deste Laudo de Avaliação. V DA METRAGEM DO IMÓVEL Página 2 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

3 VI DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SALA Sala de um ambiente r e tangular com piso frio c er â mi c a d a cor ama r e lo de 30cm x 30cm. Parede em tinta PVA, porta e esquadria de f e r r o c o m v i d r o. BANHEIRO Iluminação e ventilação natural, piso frio cerâmica da cor natural de 30cm x 30 cm. Revestimentos nas paredes em cerâmicas 15cm x15cm da cor branca até o teto, esquadria e porta de ferro, a banca da pia é em cerâmica com cuba embutidas na cor branco e sem armário. COBERTURA Estrutura metálica com telhas de fibrocimento Eternit. VII DA LOCALIZAÇÃO Cruz da Almas é um bairro localizado na cidade de Itu do estado de São Paulo, localizado em uma área residencial com uma completa infraestrutura, com comércio próximo e serviço de transporte. Nada menos que 98% dos domicílios são atendidos por rede de esgoto e 96% das moradias da área têm acesso à rede de água tratada. Em relação à geração de renda, podem ser encontradas no Bairro Cruz das Almas, lojas, comércios e padarias. Os imóveis localizados no Bairro são alugados rapidamente, pois muitas gente prefere morar próximo do trabalho. Atualmente, o valor médio mensal do aluguel de um galpão de 200 m² a 400 m² gira em torno de R$ 1500,00 à 2.000,00. Estão sendo lançados empreendimentos no local e a tendência é tornar se um bairro bem atrativo para cidade de Itu SP, no entanto, isto não significa que seja um bairro homogêneo em relação à classe social. Apesar do empenho do poder público e a visão dos empreendedores, ainda encontramos problemas como falta de coleta de lixo seletiva. Com relação à segurança pública, o bairro não apresenta nenhum diferencial em relação ao restante da cidade. VIII ESCLARECIMENTOS A avaliação de um imóvel objetiva a obtenção de seu real valor no mercado imobiliário para a venda. Para avaliar um imóvel, além da vistoria, são acrescentados diversos fatores internos objetivando uma avaliação precisa, sendo importante observar as condições físicas exatas do imóvel e também as condições de segurança, higiene, mobilidade, lazer, a localização, comércio, escolas, igrejas, conduções; enfim toda a infraestrutura do bairro, pois são fatores que podem valorizar ou depreciar um imóvel. Página 3 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

4 O imóvel vistoriado é um galpão com uma área construída de 34,60m² conforme consta no projeto aprovado na prefeitura. A edificação encontra-se com alguns reparos simples e importantes para serem realizados, o local funciona como um lava rápido automotivo com nome de V8 Lava Rápido. Em virtude do exposto acima, cabe a este avaliador afirmar que: Com as amostras encontradas na pesquisa com imóveis similares e a aplicação ao método utilizado para chegar ao valor de mercado, este perito avaliador chega à conclusão de que o presente imóvel está avaliado dentro do mercado imobiliário para a venda no valor de: R$: ,26 (Duzentos e cinquenta seis mil, quatrocentos e vinte seis reais e 26 centavos) Nada mais havendo a consignar, encerro o presente Laudo de Avaliação de Perícia Judicial, aos 10 de agosto de Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: Página 4 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

5 ANEXOS ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE VALORES DE TERRENOS, CONTENDO PARTE 1/1 1/2. ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O METRO QUADRADO (M²) DO TERRENO AVALIAÇÃO CONSIDERANDO O M² DA CONSTRUÇÃO ATRAVÉS DO MÉTODO EVOLUTIVO TABELA DE ROSS HEIDECKE CUB CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DA CONSTRUÇÃO CIVIL, RETIRADO DO SINDICATO DA CONSTRUÇÃO - SINDUSCON ANEXO III PLANTA 1/1 1/2 ANEXO IV I P T U ANEXO V PLANTA DE LOCALIZAÇÃO ANEXO VI FOTOGRAFIAS Página 5 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

6 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE TERRENO 1/1 Página 6 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

7 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE TERRENO 1/2 Página 7 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

8 ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O VALOR DO M² DO TERRENO MÉDIA ARITMÉTICA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS PESQUISADAS MÉDIA ARITMÉTICA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS / 20 = ,84 / 20 = R$: 731,99 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL X R$ / m² = MÉDIO VALOR DO IMÓVEL = 348,69m² x 731,99 = R$: ,31 MÉDIA HOMOGENEIZADA Eliminam-se as amostras considerando-se a observação do avaliador. Optou-se pela eliminação da amostra mais alta e a mais baixa. MÉDIA HOMOGENEIZADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 16 AMOSTRAS / ,83 / 18 = R$: 780,83 VALOR DO IMÓVEL = 348,69m² x 780,83 = R$: ,19 MÉDIA PONDERADA Determina-se um intervalo percentual para tratamento matemático das amostras. Elimina-se as amostras que estiverem fora desse intervalo. MÉDIA PONDERADA = MÉDIA ARITMÉTICA + 20% MÉDIA ARITIMÉTICA 20% 731, % = R$: 878,39 731,99 20% = R$: 585,59 MÉDIA PONDERADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 08 AMOSTRAS / 08 = 5.741,50 / 08 = R$: 717,69 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL x MÉDIA PONDERADA VALOR DO IMÓVEL = 348,69 m² x 717,69 = R$ ,44 CONCLUSÃO: VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$ ,000 (Arredondamento até o máximo de 1%) Limite inferior: R$: ,00 (Variação até o máximo de 10%) Limite superior: R$: ,00 (Variação até o máximo de 10%) Valor arredondado = R$: ,00 (Duzentos e vinte cinco mil reais) Página 8 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

9 ANEXO II AVALIAÇÃO ATRAVÉS DO MÉTODO EVOLUTIVO ÁREA DO TERRENO: 348,69 m² VALOR DO m² DE TERRENO SIMILARES: R$ / m² = 731,99 ÁREA EDIFICADA: 34,60 m² CUB DE REFERÊNCIA DE AGOSTO 2016: R$: 1292, 18 DEPRECIAÇÃO DE 36,10% AVALIAÇÃO DO TERRENO VALOR DO TERRENO = ÁREA DO TERRENO X VALOR MÉDIO DO m² VALOR DO TERRENO = 34,60 X 731,99 = R$: ,85 AVALIAÇÃO DE BENFEITORIA BENFEITORIA = CUSTO X FATOR DE CORREÇÃO CUSTO = (ÁREA EDIFICADA X CUB) X 1,10 CUSTO = (34,60m² X 1292,18) X 1,10 CUSTO = R$: ,37 FATOR DE CORREÇÃO BENFEITORIA = R$: ,37 x 63,9 (DEPRECIAÇÃO DE 36,10%) BENFEITORIA = R$: ,26 VALOR DO IMÓVEL = VALOR DO TERRENO + VALOR DA BENFEITORIA VALOR DO IMÓVEL = R$: , ,26 VALOR DO IMÓVEL = R$: ,26 (Duzentos e cinquenta seis mil, quatrocentos e vinte seis reais e 26 centavos) Página 9 de 17 fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:05, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

10 ANEXO II TABELA DE ROSS HEIDECKE PARA DEPRECIAÇAO DE IMÓVEIS Página 10 de 17 fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:05, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

11 ANEXO II CUB: CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DA CONSTRUÇÃO CIVIL VALOR RETIRADO DO SITE Página 11 de 17 fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:05, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

12 fls. 285 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

13 ANEXO III PLANTA 1/2 Página 13 de 17 fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:05, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

14 fls. 287 Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

15 ANEXO V PLANTA DE LOCALIZAÇÃO (Google Maps) RUA ANTONIO FAUSTINO FILHO, LOTE- 26, QUADRA 05 Nº38 CEP: Página 15 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

16 fls. 289 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

17 OBS: Na avaliação não foi considerado a área construída que consta no IPTU, uma vez que; trata se de uma área de cobertura com execução de material simples, que não agrega valores impactantes no resultado. ENCERRAMETO: O presente Parecer de avaliação é composto de 17 páginas todas de um lado só, rubricadas pelo avaliador, que subscreve esta última. Página 17 de 17 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:05, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8D e código 11F07AE.

18 EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU, ESTADO DE SÃO PAULO. Autor: Itaú Unibanco S/A. Réu: Joana Benedita da Silva Reatti Treinamento e outros. Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos requerida por Itaú Unibanco S/A. Processo nº: MARCELO FERREIRA SANTOS, Perito Judicial Avaliador de Imóveis, vem respeitosamente perante a presença de V. Exª; juntar o Laudo d e Avaliação aos autos deste processo. Página 1 de 13 Itu SP, 10 de Agosto de 2016 Termos em que, Pede deferimento. Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:07, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

19 No dia 15/06/2016, o Perito MARCELO FERREIRA SANTOS, ENGENHEIRO CIVIL CREA nº foi nomeado pelo EXMO SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU DO, ESTADO DE SÃO PAULO, para desempenhar as s u a s funções com honestidade, lealdade e disciplina, visando esclarecer dúvidas referentes aos autos da ação judicial nº I HISTÓRICO No dia quinze de junho de dois mil e dezesseis, o Perito acima designado retirou os autos da ação judicial nº do cartório da 3ª Vara Cível da Comarca de Itu, estado de São Paulo. II CARACTERÍSTICAS DOS EXAMES De Perícia do imóvel, descrito na matrícula nº no registro de imóveis da comarca de da cidade de Itu/SP, um terreno urbano com benfeitorias, situado com frente para a rua Olívio Prejante, constituído pela metade do lote nº 06 do desmembramento da ÁREA 4 da QUADRA nº 02, no Bairro Cruzadas Almas, Itu SP. III - EQUIPAMENTO UTILIZADOS Foram utilizados durante os exames: Câmera digital da marca Olympus modelo X 935 de 12 mega pixels e uma trena. IV DOS EXAMES Foi realizada a vistoria do imóvel situado no endereço citado acima, de propriedade dos Srs. Antônio Fernando Reatti, CPF: , RG: e Joana Benedita da Silva Reatti, CPF: , RG: visando elucidar a divergência judicial sobre o valor do imóvel. Na vistoria foi feita a medição do imóvel, verificado a idade do mesmo, analisado o estado de conservação, as possíveis avarias, benfeitorias e a qualidade do material utilizado. Também foi levado em consideração o valor do m² da região, a conservação, áreas de lazer, o comércio local, condução, localização e demais infraestrutura do bairro, os quais levaram este Perito às conclusões explicitadas no capítulo VIII deste Laudo de Avaliação. V DA METRAGEM DO IMÓVEL Página 2 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

20 VI DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ESCRITÓRIO Sala de um ambiente r etangular com piso frio cerâmi c a d a c o r na t ural de 30cm x 30cm, as parede p i n t a d a s em tinta a c r í l i c a na cor branco neve e porta e esquadria de ferro com vidro canelado. As esquadrias possuiu cortinas e o teto tem molduras de gesso, o ambiente é climatizado com aparelho de ar condicionado. BANHEIRO Revestimentos nas paredes em cerâmicas 15cm x15cm da cor branca até o teto, esquadria de ferro e porta de madeira, teto com forro em gesso cartonado e banca da pia é em cerâmica na cor branco e sem armário e box. SUITE Localizado no pavimento superior e o acesso é por uma escada caracol de concreto, o ambiente é retangular com piso frio cerâmica da cor natural de 30cm x 30cm. Parede em tinta acrílica, porta e esquadria de ferro com vidro canelado e o forro possui molduras de gesso cartonado. O banheiro com piso frio cerâmica da cor bege claro de 30cm x 30 cm, sem box e o revestimentos nas paredes em cerâmicas 15cm x15cm da cor branca até o teto, a banca da pia é em cerâmica na cor branco sem armário. HALL DE ENTRADA. Acesso para parte superior através de uma escada caracol em concreto, o piso frio lajota cerâmica da cor natural de 30cm x 30cm, as parede em tinta acrílica. DEPÓSITO. Ambiente retangular em piso frio sem cerâmica, as paredes em tintas acrílica na cor branca, s esquadrias de madeiras com cortinas e a porta de ferro na cor cinza. COBERTURA Estrutura em madeira e cobertura com telhas de fibrocimento Eternit. Página 3 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

21 VII DA LOCALIZAÇÃO LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL Cruz da Almas é um bairro localizado na cidade de Itu do estado de São Paulo, no qual o está bem localizado em uma área residencial com uma completa infraestrutura com comércio próximo e serviço de transporte. Nada menos que 98% dos domicílios são atendidos por rede de esgoto e 96% das moradias da área têm acesso à rede de água tratada. Em relação à geração de renda, podem ser encontradas no Bairro Cruz das Almas, lojas, comércios e padarias. Os imóveis localizados no Bairro são alugados rapidamente, pois muitas gente prefere morar próximo do trabalho. Atualmente, o valor médio mensal do aluguel residencial de aprox. 100 m² a 200 m² gira em torno de R$: 1.000,00 à 1.500,00. Estão sendo lançados empreendimentos no local e a tendência é tornar se um bairro bem atrativo para cidade de Itu SP, no entanto, isto não significa que seja um bairro homogêneo em relação à classe social. Apesar do empenho do poder público e a visão dos empreendedores, ainda encontramos problemas como falta de coleta de lixo seletiva. Com relação à segurança pública, o bairro não apresenta nenhum diferencial em relação ao restante da cidade. VIII ESCLARECIMENTOS A avaliação de um imóvel objetiva a obtenção de seu real valor no mercado imobiliário para a venda. Para avaliar um imóvel, além da vistoria, são acrescentados diversos fatores internos objetivando uma avaliação precisa. É importante observar as condições físicas exatas do imóvel; as condições de segurança, higiene, mobilidade, lazer, a localização, comércio, escolas, igrejas, conduções; enfim toda a infraestrutura do bairro, pois são fatores que podem valorizar ou depreciar um imóvel. O imóvel vistoriado é uma residência, construído por uma empresa privada e encontra-se em perfeito estado de conservação, com os pisos e azulejos perfeitamente assentados, pintura nova, sem trincas ou rachaduras. Em virtude do exposto acima, cabe a este avaliador afirmar que: Com as amostras encontradas na pesquisa com imóveis similares e a aplicação ao método utilizado para chegar ao valor de mercado, este perito avaliador chega à conclusão de que o presente imóvel está avaliado dentro do mercado imobiliário para a venda no valor de R$: ,00 (duzentos e trinta mil reais) Nada mais havendo a consignar, encerro o presente Laudo de Avaliação de Perícia Judicial, aos 10 de agosto de Página 4 de 13 Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

22 ANEXOS: ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASAS 1/1 e 1/2 ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O METRO QUADRADO (M²) ANEXO III CROQUI DE UNIFICAÇÃO DOS LOTES O IMÓVEL NÃO POSSUI PROJETO APROVADO NA PREFEITURA ANEXO IV I P T U ANEXO V PLANTA DE LOCALIZAÇÃO ANEXO VI FOTOGRAFIAS Página 5 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

23 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASAS 1/1 Página 6 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

24 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASAS 1/2 Página 7 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

25 ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O VALOR DO M² MÉDIA ARITMÉTICA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS PESQUISADAS MÉDIA ARITMÉTICA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS / 20 = , 51 / 20 = R$: 2.809,93 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL X R$ / m² = MÉDIO VALOR DO IMÓVEL = 90,00 m² x 2.809,93 = R$ ,32 MÉDIA HOMOGENEIZADA Eliminam-se as amostras considerando-se a observação do avaliador. Optou-se pela eliminação da amostra mais alta e a mais baixa. MÉDIA HOMOGENEIZADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 18 AMOSTRAS / ,91 / 18 = 2.710,83 VALOR DO IMÓVEL = 90,00m² x 2.710,82 = R$: ,57 MÉDIA PONDERADA Determina-se um intervalo percentual para tratamento matemático das amostras. Elimina-se as amostras que estiverem fora desse intervalo. MÉDIA PONDERADA = MÉDIA ARITMÉTICA + 20% MÉDIA ARITIMÉTICA 20% 2.809, % = 3.371, ,83 20% = 2.247,86 MÉDIA PONDERADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 10 AMOSTRAS / 10 = ,09 / 10 = 2.811,91 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL x MÉDIA PONDERADA VALOR DO IMÓVEL = 90,00 m² x R$: 2.811,91 = R$: ,84 CONCLUSÃO: VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$ ,000 (Arredondamento no máximo de 1%) Limite inferior: R$: ,00 ( Variação até o máximo de 10% ) Limite superior: R$: ,00 ( Variação até o máximo de 10% ) Valor arredondado = R$: ,00 (Duzentos e trinta mil reais) Página 8 de 13 Av. Setes Quedas nº 1100, Bloco 07; Apt. 22, Itu SP. Fone (011) fls Este documento é foi cópia protocolado original, em assinado 11/08/2016 digitalmente às 11:07, por é cópia BRUNO do CESAR original MORON assinado LUZ digitalmente e Tribunal por de SILMARA Justica do CRISTINA Estado de Sao SPADOTTO Paulo, protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

26 fls. 299 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 11F07AE.

27 fls. 300 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

28 fls. 301 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

29 FOTO 01: VISTA FRONTAL LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL ANEXO VI RELATÓRIO FOTOGRAFICO FOTO 03: VISTA FRONTAL DA EDIFICAÇÃO FOTO 05: ESCRITÓRIO Página 12 de 13 FOTO 02: GARAGEM FOTO 04: PORTA DE ACESSO FOTO 06: BANHEIRO SOCIAL fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:07, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

30 ENCERRAMETO: LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL O presente Parecer de avaliação é composto de 13 páginas todas de um lado só, rubricadas pelo avaliador, que subscreve esta última. Página 13 de 13 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:07, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E1C e código 11F07AE.

31 EXMO. SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU, ESTADO DE SÃO PAULO. Autor: Itaú Unibanco S/A. Réu: Joana Benedita da Silva Reatti Treinamento e outros. Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos requerida por Itaú Unibanco S/A. Processo: nº: MARCELO FERREIRA SANTOS, Perito Judicial Avaliador de Imóveis, vem respeitosamente perante a presença de V. Exª; juntar o Laudo d e Avaliação aos autos deste processo. Página 1 de 14 Itu SP, 10 de agosto de 2016 Termos em que, Pede deferimento. Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

32 No dia 15/06/2016, o Perito MARCELO FERREIRA SANTOS, ENGENHEIRO CIVIL CREA nº foi nomeado pelo EXMO SR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITU DO, ESTADO DE SÃO PAULO, para desempenhar as s u a s funções com honestidade, lealdade e disciplina, visando esclarecer dúvidas referentes aos autos da ação judicial. I HISTÓRICO No dia quinze de junho de dois mil e dezesseis, o Perito acima designado retirou os autos da ação judicial nº do cartório da 3ª Vara Cível da Comarca de Itu, estado de São Paulo. II CARACTERÍSTICAS DOS EXAMES De Perícia do imóvel descrito na matrícula nº , no registro de imóveis da comarca de Itu/SP. Um terreno urbano, com benfeitorias, situado com frente para a Rua Olívio Prejante constituído pela metade do lote nº 07 do remanescente da quadra ou gleba 02, localizado no Bairro Cruz das Almas, Itu SP. III - EQUIPAMENTO UTILIZADOS Foram utilizados durante os exames: Câmera digital da marca Olympus modelo X 935 de 12 mega pixels e uma trena. IV DOS EXAMES Foi realizada a vistoria do imóvel no endereço citado acima de propriedade dos Srs. Antônio Fernando Reatti, CPF: , RG: e Joana Benedita da Silva Reatti, CPF: , RG: visando elucidar a divergência judicial sobre o valor do imóvel. Na vistoria foi feita a medição do imóvel, verificado a idade do mesmo, analisado o estado de conservação, as possíveis avarias, benfeitorias e a qualidade do material utilizado. Também foi levado em consideração o valor do m² da região, a conservação, o comércio local, condução, localização e demais Infraestrutura do bairro, os quais levaram este Perito às conclusões explicitadas no capítulo VIII deste Laudo de Avaliação. V DA METRAGEM DO IMÓVEL Página 2 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

33 VI DESCRIÇÃO DO IMÓVEL COZINHA Sala de um ambiente retangular com piso frio cerâmica da cor cinza claro 30cm x 30cm. As parede são revestidas de azulejo 20cm x 20cm até o teto, porta e esquadria de ferro com vidro canelado, o forro possuiu moldura de gesso no teto. No centro da cozinha tem uma mesa fixa de mármore. SALA DE ESTAR Sala de um ambiente retangular com piso frio cerâmica da cor cinza 30cm x 30cm. Parede em tinta PVA da cor branco neve, porta e esquadria de ferro com vidro canelado, o forro possuiu molduras de gesso no teto. 1º QUARTO Piso frio cerâmica da cor marrom de 20cm x 20cm. As parede em tinta PVA da cor amarelo claro, porta de madeira e esquadria de ferro com vidro canelado, forro possuiu moldura de gesso no teto. 2º QUARTO Piso frio cerâmica da cor marrom de 20cm x 20cm. As parede em tinta PVA da cor branco neve, porta de madeira e esquadria de ferro com vidro canelado, forro possuiu moldura de gesso no teto. BANHEIRO Banheiro social com piso frio cerâmica da cor marrom claro de 30cm x 30 cm, box acrílico amarelo. Revestimentos nas paredes em cerâmicas 15cm x15cm da cor branca até o teto. Esquadria de ferro e porta de madeira, teto com forro em gesso cartonado. A banca da pia é em cerâmica na cor branco e sem armário. SUÍTE O quarto possui guarda corpo embutido, piso frio cerâmica da cor marrom de 20cm x 20cm. As parede em tinta PVA da cor branco neve, porta de madeira e esquadria de ferro com vidro canelado, forro possuiu moldura de gesso no teto. O banheiro é com piso frio cerâmica da cor marrom claro de 30cm x 30 cm, box acrílico amarelo, revestimentos nas paredes em cerâmicas 15cm x15cm da cor branca até o teto. Esquadria de ferro e porta de madeira, teto com forro em gesso cartonado. A banca da pia é em cerâmica na cor branco e sem armário. ÁREA DE CIRCULAÇÃO (CORREDOR) Acesso aos dormitórios, piso frio lajota cerâmica da cor natural de 30cm x 30cm. Parede em tinta PVA e o forro possuiu moldura de gesso no teto. Página 3 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

34 VII DA LOCALIZAÇÃO LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL Cruz da Almas é um bairro localizado na cidade de Itu do estado de São Paulo, no qual o está bem localizado em uma área residencial com uma completa infraestrutura com comércio próximo e serviço de transporte. Nada menos que 98% dos domicílios são atendidos por rede de esgoto e 96% das moradias da área têm acesso à rede de água tratada. Em relação à geração de renda, podem ser encontradas no Bairro Cruz das Almas, lojas, comércios e padarias. Os imóveis localizados no Bairro são alugados rapidamente, pois muitas gente prefere morar próximo do trabalho. Atualmente, o valor médio mensal do aluguel residencial de aprox. 100 m² a 200 m² gira em torno de R$ 1.000,00 à 1.500,00. Estão sendo lançados empreendimentos no local e a tendência é tornar se um bairro bem atrativo para cidade de Itu SP, no entanto, isto não significa que seja um bairro homogêneo em relação à classe social. Apesar do empenho do poder público e a visão dos empreendedores, ainda encontramos problemas como falta de coleta de lixo seletiva. Com relação à segurança pública, o bairro não apresenta nenhum diferencial em relação ao restante da cidade. VIII ESCLARECIMENTOS A avaliação de um imóvel objetiva a obtenção de seu real valor no mercado imobiliário para a venda. Para avaliar um imóvel, além da vistoria, são acrescentados diversos fatores internos objetivando uma avaliação precisa. É importante observar as condições físicas exatas do imóvel; as condições de segurança, higiene, mobilidade, lazer, a localização, comércio, escolas, igrejas, conduções; enfim toda a infraestrutura do bairro, pois são fatores que podem valorizar ou depreciar um imóvel. O imóvel vistoriado é uma residência, construído por uma empresa privada e encontra-se em perfeito estado de conservação, com os pisos e azulejos perfeitamente assentados, pintura nova, sem trincas ou rachaduras. Em virtude do exposto acima, cabe a este avaliador afirmar que: Com as amostras encontradas na pesquisa com imóveis similares e a aplicação ao método utilizado para chegar ao valor de mercado, este perito avaliador chega à conclusão de que o presente imóvel está avaliado dentro do mercado imobiliário para a venda no valor de R$ ,00 (quatrocentos mil reais) Nada mais havendo a consignar, encerro o presente Laudo de Avaliação de Perícia Judicial, aos 10 de agosto de Página 4 de 14 Marcelo Ferreira Santos Engenheiro Civil CREA: fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

35 ANEXOS: ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASA 1/1 e 1/2 ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O METRO QUADRADO (m²) ANEXO III PLANTA ANEXO IV I P T U ANEXO V PLANTA DE LOCALIZAÇÃO ANEXO VI FOTOGRAFIAS 1/1 e 1/2 Página 5 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

36 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASAS 1/1 Página 6 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

37 ANEXO I PESQUISA DE MERCADO DE CASAS 1/2 Página 7 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA de Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

38 ANEXO II AVALIAÇÃO CONSIDERANDO-SE O VALOR DO M² MÉDIA ARITMÉTICA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS PESQUISADAS MÉDIA ARITMÉTICA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 20 AMOSTRAS / 20 = , 51 / 20 = R$: 2.809,93 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL X R$ / m² = MÉDIO VALOR DO IMÓVEL = 130,52 m² x 2.809,93 = R$: ,46 MÉDIA HOMOGENEIZADA Eliminam-se as amostras considerando-se a observação do avaliador. Optou-se pela eliminação da amostra mais alta e a mais baixa. MÉDIA HOMOGENEIZADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 18 AMOSTRAS / ,91 / 18 = 2.710,83 VALOR DO IMÓVEL = 130,52 m² x 2.710,82 = R$: ,34 MÉDIA PONDERADA Determina-se um intervalo percentual para tratamento matemático das amostras. Elimina-se as amostras que estiverem fora desse intervalo. MÉDIA PONDERADA = MÉDIA ARITMÉTICA + 20% MÉDIA ARITIMÉTICA 20% 2.809, % = 3.371, ,83 20% = 2.247,86 MÉDIA PONDERADA = SOMA DO VALOR DO m² DAS 10 AMOSTRAS / 10 = ,09 / 10 = 2.811,91 VALOR DO IMÓVEL = ÁREA TOTAL DO IMÓVEL x MÉDIA PONDERADA VALOR DO IMÓVEL = 130,52 m² x R$: 2.811,91 = R$: ,41 CONCLUSÃO: VALOR MÉDIO ESTIMADO: R$ ,000 (Arredondamento no máximo de 1%) Limite inferior: R$: ,00 ( Variação até o máximo de 10% ) Limite superior: R$: ,00 ( Variação até o máximo de 10% ) Valor arredondado = R$: ,00 Página 8 de 14 fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA de Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

39 fls. 312 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica de Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 11F07AE.

40 fls. 313 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica de Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

41 fls. 314 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica de Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

42 FOTO 01: VISTA FRONTAL FOTO 03: SALA DE ESTAR FOTO 05: BANHEIRO SOCIAL LAUDO DE AVALIAÇÃO JUDICIAL ANEXO VI RELATÓRIO FOTOGRAFICO 1/1 Página 12 de 14 FOTO 02: ENTRADA PRINCIPAL FOTO 04: COZINHA FOTO 06: DORMITÓRIO fls Este documento foi é cópia protocolado original, em 11/08/2016 assinado digitalmente às 11:08, é por cópia BRUNO do original CESAR assinado MORON digitalmente LUZ e Tribunal por SILMARA de Justica CRISTINA Sao Paulo, SPADOTTO protocolado FLORENCIO. em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.

43 fls. 316 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BRUNO CESAR MORON LUZ e Tribunal de Justica Sao Paulo, protocolado em 18/08/2016 às 16:00, sob o número WITU Para conferir o original, acesse o site informe o processo informe e o código processo 11A8E e código 11F07AE.