MINHA CASA MINHA VIDA 2 PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

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Isabela Paiva Borja
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1 PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA

2 RESUMO Conjunto de medidas do Governo Federal, lançado em 13 ABR 2009, com objetivo de reduzir o déficit habitacional viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o investimento na construção civil e fomentando a geração de emprego e renda.

viabilizando o acesso à casa própria, aumentando o

3 APLICAÇÃO DO ACESSO A MORADIA Mais subsídio para baixa renda; Maior acesso a financiamento pelo FGTS; Redução do risco do financiamento; Redução do prêmio do seguro MIP e DFI; FAIXA FAIXA 1 FAIXA 2 FAIXA 3 Sub. Habitação de Interesse Social X Sub. em Financiamento X X Fundo Garantidor * X X X Barateamento do Seguro ** X X X * A cobertura do Fundo Garantidor é somente para operações de financiamento com recursos FGTS. **Para a FAIXA 1 Recursos OGU e FAR, não há cobrança de seguro, no entanto há coberturas de MIPe DFI

em Financiamento X X Fundo Garantidor * X X X Barateamento do Seguro ** X X X * A cobertura do Fundo Garantidor é somente para

6 BENEFÍCIOS AMPLIADOS Aperfeiçoamento das regras» Maior controle das regras Novas regras para alienação de imóveis Subvenção ao imóvel uma única vez» Inclusão da modalidade reforma na habitação rural para baixa renda» Maior proteção à mulher chefe de família» Maior parceria com o poder público local no trabalho social

Inclusão da modalidade reforma na habitação rural para baixa renda» Maior

7 BENEFÍCIOS AMPLIADOS Moradias ainda melhores» Ampliação da área construída para melhoria da acessibilidade Casa: 39,6 m² Apartamento: 45,5 m²» Portas e janelas maiores Todas as portas com 0,8 m e janelas maiores para melhoria das condições de iluminação e ventilação» Azulejos em todas as paredes da cozinha e banheiro» Piso cerâmico em todos os cômodos» Aquecimento solar em todas as casas

0,8 m e janelas maiores para melhoria das condições de iluminação e ventilação» Azulejos em todas

8 PRODUTOS FAR FDS PNHR FGHAB FGHAB FUNDO DE ARRENDAMENTO SOCIAL FUNDO DE DESENVOLVIMENTO SOCIAL - ENTIDADES PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO RURAL PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO URBANA FUNDO GARANTIDOR DA HABITAÇÃO POPULAR Famílias com renda de até R$ 1.600,00 mensal Famílias com renda de até R$ 1.600,00 mensal Famílias com renda de até R$ ,00 anual Famílias com renda de até R$ 5.000,00 mensal Famílias com renda de até R$ 5.000,00 mensal

POPULAR Famílias com renda de até R$ 1.600,00 mensal Famílias com renda de até R$ 1.

9 FAR - RESUMO FAR - FUNDO DE ARRENDAMENTO SOCIAL PRAZO DA ALIENAÇÃO» 120 meses VALOR DA PRESTAÇÃO» 5% da renda familiar, com o valor mínimo de R$ 25,00 mensais DESTINAÇÃO DO IMÓVEL» exclusivamente ao uso residencial do beneficiário e de sua família << índice >>

com o valor mínimo de R$ 25,00 mensais DESTINAÇÃO DO IMÓVEL»

10 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES MINISTÉRIO DAS CIDADES» estabelece regras e condições para implantação dos empreendimentos e alienação dos imóveis CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Agente Operador» agente gestor do FAR CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS» executores do Programa.

imóveis CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Agente Operador» agente gestor do FAR

11 FAR - PARTICIPANTES E ATRIBUIÇÕES PODER PÚBLICO» firmar Termo de Adesão ao PMCMV, indicação e seleção dos beneficiários e execução do TTS CONSTRUTORAS» apresentar propostas e executar os projetos de construção das unidades habitacionais << índice >>

execução do TTS CONSTRUTORAS» apresentar propostas e executar

12 CUSTAS E EMOLUMENTOS Redução em 75% do valor das custas e emolumentos cobrados pelo RI para abertura de matrícula, instituição de condomínio, registro de Habite-se, averbação da construção e demais atos referentes à construção de empreendimento no âmbito do PMCMV com recursos FAR. << índice >>

registro de Habite-se, averbação da construção e demais atos referentes à

13 FAR - TABELA DE VALORES COM ESPECIFICAÇÃO COMPLETA PORTARIA 521/2012 UF VALOR MÁXIMO DE AQUISIÇÃO DA UH LOCALIDADE APARTAMENTO CASA Capital , ,00 DF Municípios da RIDE/DF que se enquadram no disposto no item 4, do Anexo I desta Portaria , ,00 Capital e respectiva região Metropolitana , ,00 GO, MS e MT BA Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes Municípios com população menor que 50 mil habitantes , , ,00 Capital e respectiva região Metropolitana , ,00 Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes Municípios com população menor que 50 mil habitantes , , ,00 Capital e respectiva região Metropolitana , ,00 CE e PE Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes Municípios com população menor que 50 mil habitantes , , ,00

000,00 Capital e respectiva região Metropolitana 60.000,00 60.000,00 GO, MS e MT BA Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes Municípios com população menor que 50 mil habitantes 57.

14 FGTS - TABELA DE VALORES A PARTIR DE NOVOS VALORES PARA ENQUADRAMENTO PMCMV/FGTS LOCALIDADE VALOR MÁXIMO DA UH RECIFE R$ ,00 DEMAIS MUNIC REG METROPOLITANA R$ ,00 ENQUADRAMENTO DE RENDA PMCMV ATÉ R$ 5.000,00 FGTS - ATÉ R$ 5.400,00 QUOTA DE FINANCIAMENTO: ATÉ 100%

MÁXIMO DA UH RECIFE R$ 170.000,00 DEMAIS MUNIC REG METROPOLITANA R$ 145.

15 PNHU APOIO À PRODUÇÃO PMCMV/PJ - PARTICIPANTES MINISTÉRIO DAS CIDADES» Gestor da Aplicação MINISTÉRIO DA FAZENDA» Repasse dos Recursos CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS» Agente Financeiro CAIXA ECONÔMICA FEDERAL» Agente Operador do FGTS

Recursos CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E DEMAIS INSTITUIÇÕES

16 PNHU APOIO À PRODUÇÃO PMCMV/PJ - PARTICIPANTES TOMADOR»Empresas do ramo da construção civil (Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos) CONSTRUTORA»Empresas do ramo da construção civil; BENEFICIÁRIOS FINAIS»Pessoas físicas com renda familiar bruta de até R$5.000,00.

Propósitos Específicos) CONSTRUTORA»Empresas do ramo da construção civil;

17 PNHU APOIO À PRODUÇAO CARACT. DE FINANC. PJ Financiamento de até 100% do custo de construção Antecipação de até 10% do valor do financiamento, limitado ao valor do terreno, o menor dos dois Comercialização de no mínimo 30% das unidades do empreendimento

de até 10% do valor do financiamento, limitado ao valor do

18 PNHU APOIO À PRODUÇAO LINHAS DE FINANCIAMENTO PJ Apoio à Produção - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos e financiamento para comercialização das unidades habitacionais. Plano Empresa da Construção Civil PEC - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento acima de R$ 15 milhões. Financiamento à Produção MPE financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos Específicos com faturamento até R$ 15 milhões.

Plano Empresa da Construção Civil PEC - financiamento à produção de empreendimentos habitacionais, direto às Construtoras ou Incorporadoras ou Sociedades de Propósitos

19 PNHU TABELAS AUXILIARES Renda Familiar Bruta PMCMV TAXA DE JUROS % a.a Aquisição Imóvel Novo - Aquisição de Terreno e Const. - Construção Terreno Próprio COM DESCONTO SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5% Nominal Efetiva Nominal Efetiva 465,00 a 2.455,00 5 5,1162 4,5 4, ,01 a 3.275,00 6 6,1678 5,5 5,6408 SEM DESCONTO RENDA FAMILIAR BRUTA 3.275,01 a 5.000,00 SEM REDUTOR 0,5% COM REDUTOR 0,5% Balcão Porta de Negócios Balcão Porta de Negócios Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet. Nom. Efet. 7,16 7,3997 xx xx 6,66 6,8671 xx xx

455,00 5 5,1162 4,5 4,594 2.455,01 a 3.275,00 6 6,1678 5,5 5,6408 SEM DESCONTO RENDA FAMILIAR BRUTA 3.275,01 a 5.

20 PNHU TABELAS AUXILIARES RENDA FAMILIAR MÁXIMA (1) PMCMV ---- TAXA DE JUROS % a.a ATÉ 190 MIL NOMINAL EFETIVA (2) Até R$ 2.455,00 FGTS Até R$ 3.275,00 FGTS 5 4,5 (3) 6 5,5 (3) 5,1162 4,597(3) 6,1678 5,6408 (3) Até R$ 5.000,00 (PMCMV) 7,16 7,3997 6,66 (3) 6,8997 (3) Até R$ 5.400,00 para CCFGTS 8,16 7,66 (3) 7,6276***(3) 8,4722 7,9347(3) 7,90***(3) (1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS (2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS *Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta ** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta ***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em conta e conta salário ****Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em conta e conta salário << índice >>

400,00 para CCFGTS 8,16 7,66 (3) 7,6276***(3) 8,4722 7,9347(3) 7,90***(3) (1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS (2) De acordo com a

21 PNHU AQUISIÇÃO DA CASA PRÓPRIA RENDA FAMILIAR MÁXIMA (1) até R$2.455,00 FGTS Taxa de juros anual (%) pós-fixada + TR ---- VALOR DO IMÓVEL ATÉ 190 MIL (2) ATÉ 500 MIL ACIMA DE 500 MIL Valores em REAIS (R$) NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA NOMINAL EFETIVA 5 4,5(3) 5,1162 4,594(3) PRAZO MÁXIMO (MESES) X X X X 360 até R$3.275,00 FGTS 6 5,5(3) 6, (3) X X X X 360 Até R$ 5 MIL para PMCMV até R$5.400,00 (FGTS) 7,16 6,66 (3) 8,16 7,66(3) 7,3997 6,8997 (3) X X X X 360 8,4722 7,9347(3) X X X X 360 Sem limites Pró- Cotista FGTS 8,66 9,01 8,66 9,01 X X 360 Sem limites SBPE 8,5101 8,0000* 7,8140** 7,5343*** 7,4409**** 8,85 8,3* 8,1** 7,8*** 7,7**** 8,5101 8,0000* 7,8140** 7,5343*** 7,4409**** 8,85 8,3* 8,1** 7,8*** 7,7**** 9,4773 8,7412* 8,5563** 8,5563*** 8,3712**** 9,9 9,1* 8,9** 8,9*** 8,7**** 420 (1) Observadas as regras vigentes para o Programa Minha Casa Minha Vida e Carta de Crédito FGTS (2) De acordo com a localização do imóvel (3) Redução para os clientes que são Cotista FGTS *Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta ** Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado e débito em conta ***Com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em conta e conta salário ****Servidor público com conta corrente, cheque especial, cartão de crédito desbloqueado, débito em conta e conta salário << índice >>

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