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1 -Esta apresentação foi realizada no âmbito do projeto Moradia é Central durante a Oficina 3 - Financiamento para habitação social em Centros. -Data: 05/12/2008 -Local: Instituto Pólis

2 MORADIA É CENTRAL INCLUSÃO, ACESSO E DIREITO À CIDADE Financiamento para habitação social em centros. Luciana de Oliveira Royer Supervisão de Assistência Técnica GIDUR - Gerência de Desenvolvimento Urbano da Caixa Econômica Federal

3 Caixa foco, papel, estrutura e atuação Papel da CAIXA no Desenvolvimento Urbano A CAIXA é o principal órgão de financiamento e repasse de desenvolvimento urbano no país e implementa as políticas públicas do Governo Federal nesta área. Disponibiliza recursos por meio de repasse e linhas de crédito e além disso, investe na disseminação de informações, qualificando e capacitando os diversos agentes e gestores públicos

4 Caixa foco, papel, estrutura e atuação Responsável pela operação de recursos destinados ao fomento ao desenvolvimento urbano de diversas fontes, tais como FGTS, FAT, FAR, CAIXA, OGU, BID e BIRD. Esses recursos estão divididos em duas categorias: RECURSOS ONEROSOS: que exigem retorno (pagamento) e estão vinculados a operações de crédito ou financiamentos; RECURSOS NÃO-ONEROSOS: que não exigem retorno, apenas contrapartida, e estão vinculados a operações de repasse. Destinadas a Estados, Municípios ou entidades/organizações não governamentais

5 Caixa foco, papel, estrutura e atuação Atuação da CAIXA no Desenvolvimento Urbano Financia, repassa recursos orçamentários federais e presta assistência técnica aos municípios em: Habitação Saneamento ambiental Infra-estrutura urbana e transportes Infra-estrutura rural Regularização fundiária Planejamento e gestão urbana Urbanização e integração de assentamentos precários Fortalecimento e modernização da gestão urbana Reabilitação de áreas centrais

6 A GIDUR-SP e a RM de São Paulo 1 GIDUR: 169 funcionários 6 gerências e 16 supervisões Atendimento a 8 Superintendência s na RMSP e 34 Municípios.

7 Evolução dos Investimentos Habitação Faixa de Renda RECURSOS FGTS, FAR, FDS, PSH, OGU, FAT, CAIXA ( ) % % 30% 34% 28% 11% % 24% 27% 20% 72% 82% % 45% 39% 52% 71% Até 3 SM De 3 a 5 SM Acima 5 SM Percentual quantidade de unidades

8 Habitação Social em Centros Urbanos Características Reabilitar o Centro com moradias; Combater o esvaziamento populacional do Centro; Promover habitação próxima a oferta de emprego e de serviços públicos; A localização de moradias no Centro usufrui da infraestrutura existente tais como transporte, serviços, equipamentos sociais, etc.

9 Habitação Social em Centros Urbanos Características: Alto custo da reforma e da aquisição dos prédios (pelo valor dos terrenos em áreas centrais); Ausência de Programas voltados exclusivamente para o desenvolvimento de estudos preliminares e ensaios necessários para verificar segurança e estado das instalações a reformar; Os programas devem considerar o financiamento a serviços imprevistos que invariavelmente ocorrem nestes casos.

10 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor teto de financiamento/ repasse / investimento Apoio à provisão de habitação de Interesse Social (FNHIS- ENTIDADES) R$ 1.050,00 R$ ,00 Programa Imóvel na planta - ASSOCIATIVO R$ 4.900,00 de R$ 3.000,00 a R$ ,00 Programa Imóvel na planta - PARCERIA R$ 1.875,00 R$ ,00 Pró-moradia R$ 1.050,00 R$ 30,000,00* (investimento médio) Programa de Arrendamento Residencial (PAR 1) Programa de Arrendamento Residencial (PAR 2) Construção de habitações R$ 2.200,00 R$ 1.700,00 R$ ,00 R$ ,00 Programa Crédito Solidário R$ 1125,00** R$30.000,00*** Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Cauçao R$ 200,00 R$ 900,00 R$ ,00 Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Alienação Fiduciária, Hipoteca ou Fiança R$ 415,00 R$ 1.875,00 R$ ,00

11 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor de financiament o/repasseinv estimento Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Cauçao R$ 200,00 R$ 900,00 R$ ,00 Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Alienação Fiduciária, Hipoteca ou Fiança aquisição de imovel usado R$ 415,00 R$ 1.875,00 R$ ,00 Apoio à provisão de habitação de Interesse Social (FNHIS- ENTIDADES) R$ 1.050,00 R$ ,00 Carta de Crédito Individual R$ 415,00 R$ 4.900,00 R$ ,00

12 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor teto de financiamen to/repasse / investiment o Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Cauçao R$ 200,00 R$ 900,00 R$ ,00 Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Alienação Fiduciária, Hipoteca ou Fiança Carta de Crédito Individual aquisição de imovel novo R$ 415,00 R$ 415,00 R$ 1.875,00 R$ 4.900,00 R$ ,00 R$ ,00 Programa de Arrendamento Residencial (PAR 1) R$ 2.200,00* *** R$ ,00 Programa de Arrendamento Residencial (PAR 2) R$ 1.700,00 R$ ,00 Programa Crédito Solidário R$ 1125,00** R$30.000,00***

13 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor teto de financiame nto/repasse / investiment o Apoio à provisão de habitação de Interesse Social (FNHIS-ENTIDADES) R$ 1.050,00 R$ ,00 Ação melhoria das condições de habitabilidade de assentamentos precários R$ 1.050,00 R$ ,00 Programa de Arrendamento Residencial (PAR 1) - PAR REFORMA Programa de Arrendamento Residencial (PAR 2) - PAR REFORMA Conclusão, Ampliação, Reforma ou Melhoria de Unidade Habitacional R$ 2.200,00 R$ 1.700,00 R$ ,00 R$ ,00 Programa Crédito Solidário R$ 1125,00** R$10.000,00 Carta de Crédito FGTS - Aquisição de material de construção R$ 415,00 R$ 1.900,00 R$ ,00

14 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor teto de financiame nto/repasse / investiment o Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Cauçao Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Alienação Fiduciária, Hipoteca ou Fiança aquisição de material de construção para construção ou reforma R$ 200,00 R$ 415,00 R$ 900,00 R$ 1.875,00 R$ ,00 R$ ,00 Programa Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas Garantia Cauçao aquisição de lotes urbanizados R$ 200,00 R$ 900,00 R$ ,00

15 Programa Modalidade Demanda faixa de renda* Valor teto de financiament o/repasse / investimento Apoio à provisão de habitação de Interesse Social (FNHIS- ENTIDADES) Produção de lotes urbanizados R$ 1.050,00 R$ 9.000,00 Programa Imóvel na planta - Associativo R$ 415,00 R$ 4.900,00 de R$ 3.000,00 a R$ ,00 Programa Imóvel na planta - ASSOCIATIVO Reabilitação de empreendimentos urbanos R$ 3.900,00 de R$ 3.000,00 a R$ ,00

16 CONTATOS A CAIXA possui um banco de dados completo de informações sobre seu município para ajudá-lo no planejamento. Estamos à disposição! GIDUR-SP Gerencia de Desenvolvimento Urbano de São Paulo Assistência Técnica Luciana de Oliveira Royer Supervisora Silvio Carlos Heitor Jorge Engenheiro Civil José Jiemon Sugai Arquiteto Luciana Versiani Arquiteta Célia Maria Silveira Teixeira Técnica Social Iraci Prestupa Mattoso Técnica de Fomenbto Av. Paulista, º. Andar Tel. (11)

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