O PRESENTE E O FUTURO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. SINDUSCON RIO MAIO 2013

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1 O PRESENTE E O FUTURO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. SINDUSCON RIO MAIO 2013

2 DEMANDA HABITACIONAL O crescimento da Demanda Habitacional é influenciado principalmente por fatores como: Distribuição etária da população; Os padrões de conjugalidade e a idade média ao casar; Formação de novos arranjos familiares; Níveis de renda e capacidade de pagamento. Fonte: Demanda Habitacional no Brasil CEF

3 2010 foram registrados 977 mil casamentos Crescimento de 4,5% em relação a 2009 AUMENTO DO NÚMERO DE CASAMENTOS NO BRASIL Idade média no primeiro casamento - Brasil Homens Mulheres Fontes: IBGE / Estatísticas do Registro Civil 2000/2010 3

4 NOVOS PADRÕES DE CONJUGALIDADE A DIVERSIFICAÇÃO DOS ARRANJOS FAMILIARES É MAIS UM FATOR QUE INFLUENCIA DIRETAMENTE NO AUMENTO DO NÚMERO DE DOMICÍLIOS A família nuclear vem perdendo relevância para a monoparental e para outros arranjos compostos por vários membros de uma mesma família ou apenas parentes mais íntimos; Aumento do número de divórcios. Fonte: Demanda Habitacional no Brasil CEF

5 Part% MUDANÇA NOS ARRANJOS FAMILIARES COM PARENTESCO Var% = 58% Var% = -20% Var% = 35% Var% = 15% Unipessoal Casal c/filhos Casal s/filhos Mulher s/cônjuge com filho Fonte: IBGE 5

6 Em 2010, foram registrados 243 mil divórcios, entre processos judiciais e escrituras públicas DIVÓRCIOS CRESCEM 36,8% - RECORDE NO PAÍS Fonte: IBGE / O Estado de S. Paulo 6

7 DÉFICIT HABITACIONAL

8 PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA Novo arranjo da relação governo/setor privado; Recursos distribuídos conforme o déficit; Recursos expressivos para subsídio, conjugado com financiamento; Desoneração do produto final; Disseminação pelas regiões; Subsídio direto para famílias;

9 EVOLUÇÃO DAS CONTRATAÇÕES PMCMV FGTS 2009/2013(17 MAIO) 100,00% 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% BRASIL RIO DE JANEIRO

10 EXECUÇÃO FINANCEIRA PMCMV FAR 2012 Região UF Realizado Região UF Realizado AC DF AM GO AP MS PA MT RO Total CENTRO OESTE RR ES TO MG Total N ORTE RJ AL SP BA Total SUDESTE CE PR MA RS PB SC PE Total SUL PI RN SE Total NORDESTE Total Brasil

11 DEMANDAS REGISTRADAS Atender.CAIXA (0800)

12 TIPO DE OCORRÊNCIA FONTE CAIXA NATUREZA DAS RECLAMAÇÕES RECLAMAÇÕES REGISTRADAS PROCEDENTES CONFIRMADOS IN LOCO IMPROCEDENTES MAU USO/FALTA MANUTENÇÃO 341

13 FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO 13

14 FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO E CONSTRUÇÃO 500 Em milhares de unidades acumulado em 12 meses Construção Aquisição Novos Aquisição Usados FONTE: BACEN / ELABORAÇÃO: SECOVI-SP 14

15 FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO E CONSTRUÇÃO 80 Em bilhões de reais acumulado em 12 meses Construção Aquisição Novos Aquisição Usados FONTE: BACEN / ELABORAÇÃO: SECOVI-SP 15

16 FINANCIAMENTO HABITACIONAL 1T13 Aquisição (Novos e Usados) e Construção Acumulado no trimestre milhares de unidades Aquisição Construção 56,2 65,3 74,5 44,8 24,5 32,7 22,0 48,6 38,6 14,3 30,2 30,7 28,5 21,7 12,4 6,0 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13 FONTE: BACEN / ELABORAÇÃO: SECOVI-SP 16

17 FINANCIAMENTO HABITACIONAL 1T Aquisição (Novos e Usados) e Construção Acumulado no trimestre bilhões de reais (R$) Aquisição Construção 8,8 11,6 15, ,2 2,4 3,5 7,2 5,9 1,7 5,4 3,0 3,7 1,0 0,6 1,2 2,3 1T06 1T07 1T08 1T09 1T10 1T11 1T12 1T13 FONTE: BACEN / ELABORAÇÃO: SECOVI-SP 17

18 GARGALOS PMCMV QUESTIONÁRIO APLICADO PELO SINDUSCON SP Disponibilidade de terrenos Processos de aprovação junto a órgãos do governo do Estado Contratação de mão de obra qualificada 75,3 78,8 77,3 Legalização para entrega dos empreendimentos Serviços de cartórios Viabilização do empreendimento no valor estabelecido pelo programa Concessionárias - ligação à rede de energia elétrica e saneamento Processo de desligamento e Repasse Processos de aprovação junto às Prefeituras Morosidade burocrática das instituições financiadoras na contratação Documentação dos compradores Fiscalização do Ministério do Trabalho Adequação da renda dos compradores às condições do programa Fiscalização das obras 42,7 58,1 56,8 55,1 71,3 69,9 69,2 69,2 73,5 73,0 72,7 A escala varia de zero a 100. Valores acima de 50 indicam mais dificuldade e abaixo de 50 pouca dificuldade - 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0

19 O FUTURO POLITICA Variável política x PEC da Moradia Digna Disponibilidade de recursos para o financiamento A oferta de terra urbanizada o equilíbrio da oferta e demanda. Novo padrão :Morar e gerar renda tecnologias de transmissão de dados. Desburocratização dos processos. EMPRESAS Desenvolvimento de novas tecnologias / maior produtividade / responsabilidade social e ambiental NBR