YPS. nossos serviços. análise de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários; projetos arquitetônicos conceituais, básicos e de prefeitura;

Tamanho: px

Começar a partir da página:

Download "YPS. nossos serviços. análise de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários; projetos arquitetônicos conceituais, básicos e de prefeitura;"

Giulia Canela das Neves
8 Há anos
Visualizações:

2 YPS Há oito anos foi fundada a YPS Construções e Incorporações LTDA. Ao longo desse período a YPS atuou no setor de incorporação e viabilização de empreendimentos residenciais. Participou da incorporação de edifícios de apartamentos de alto padrão, o que a qualificou para atuar no mercado altamente criativo. Durante este período, a YPS especializou-se em viabilizar empreendimentos de baixa renda, principalmente aqueles financiados pela CEF - Caixa Econômica Federal. As linhas de crédito da CEF que melhor atendem este tipo de empreendimento, e conseqüentemente utilizadas pela YPS, são: Crédito Associativo e PAR Programa de Arrendamento Residencial. Residenciais Jardim dos Amarais 1, 2 e 3, viabilizado pela YPS nossos serviços. seleção de terrenos obedecendo a parâmetros de localização, zoneamento, preço, serviços disponíveis, etc, para futuros empreendimentos. análise de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários; projetos arquitetônicos conceituais, básicos e de prefeitura; definição e solicitação de financiamentos, inclusive peças técnicas de apoio; caracterização da demanda habitacional e supervisão de vendas; acompanhamento da execução (física e financeira) das obras.

Durante este período, a YPS especializou-se em viabilizar empreendimentos de baixa renda, principalmente aqueles financiados pela CEF - Caixa Econômica Federal.

3 a YPS e o PAR Dentro do PAR, a principal linha de financiamento utilizada pela YPS, a empresa já viabilizou mais de unidades habitacionais nos municípios de Mogi das Cruzes, Guarulhos, Diadema, Pirapora do Bom Jesus, São Paulo e Rio de Janeiro. A filosofia de trabalho adotada pela YPS sempre esteve vinculada à retidão na conduta profissional. Criteriosa na escolha de seus parceiros onde constam grandes construtoras, tornou-se referência de sucesso nos empreendimentos junto à CEF. Seus sócios, todos atuantes na empresa, possuem longa experiência profissional e contam com funcionários e colaboradores devidamente preparados. A somatória destes fatores tem sido fundamental para a YPS oferecer trabalho da mais alta qualidade e com isto descobrir novas alternativas para ampliar seu relacionamento com o mercado, formar novas parcerias e desenvolver novos negócios abrindo novas fontes de trabalho. empreendimentos s 0-8 empreendimento SÃO PAULO AGUANAMBI I AGUANAMBI II endereço r. aguanambi - guaianazes r. aguanambi - guaianazes área 7.325, ,96 DIADEMA PIRATININGA I r. piratininga - serraria 9.006,77 tipo prod. CEF unid. situacão empreendimento PETRÓPOLIS I r. maria izabel rezende - vila izabel 7.847,16 PETRÓPOLIS II r. maria izabel rezende - vila izabel 7.925,87 JUREMA I av. jurema - bonsucesso ,28 JUREMA II av. jurema - bonsucesso ,55 r. josé miguel ackel - jd. guilhermino 7.793, , , r. venâncio aires - pq. uirapuru 9.714, , , , , GUARULHOS PIRATININGA II r. piratininga - serraria ,56 ESPERANÇA SERRA DOURADA I r. gema - campanário 4.515, SERRA DOURADA II r. gema - campanário 9.250,70 PAPA J. PAULO I MARIA DIRCE I SERRA DOURADA III r. gema - campanário ,32 MOGI DAS CRUZES VILA DA PRATA I r. jinichi shigueno - vila da prata r. jinichi shigueno - vila da prata VILA DA PRATA II RECANTODOSPINHEIROS r. jardelina de a. lopes - alto do ipiranga JD. AMARAIS I JD. AMARAIS II JD. AMARAIS III VALE VERDE ALTO DA GLÓRIA I ALTO DA GLÓRIA II av. principal - oropó r. exped. francisco a. de oliveira - oropó r. exped. francisco a. de oliveira - oropó r. jardelina de a. lopes - alto do ipiranga r. francisco ruiz - capueta r. francisco ruiz - capueta CÉSAR DE SOUZA (CDHU) r. king - cesar de souza av. japão - alto do ipiranga BANDEIRANTES , , , , , , , , , , , CDHU r. jacinto - maria dirce r. jacinto - maria dirce VENÂNCIO 1 VENÂNCIO 2 VENÂNCIO 3 est. das lavras - jd. novo portugal CIDADE CALBO av. chrisostomo pimentel de oliveira 9.994, NOVA ANCHIETA II av. chrisostomo pimentel de oliveira 9.955, estrada dos romeiros MARIA DIRCE II MARIA DIRCE III GIRASSÓIS NOVA ANCHIETA I SANTA CRUZ r. jacinto - maria dirce r. venâncio aires - pq. uirapuru r. venâncio aires - pq. uirapuru RIO DE JANEIRO PIRAPORA DO BOM JESUS endereço 9.882, , , área tipo prod. CEF unid. situacão , r. flor da serra - vl. carmela , CARMELA r. flor da montanha - vl. carmela , MORADA NOVA ITAPAGE av. trairi - jd. ottawa 168 av. morada nova - jd. ottawa , , IPÊS ,36 URUPÊS , JERIVAS TURMALINA 2 est. das lavras - jardim novo portugal , ,50 MARGARIDAS NOVA GUARULHOS 1 est. das lavras - jardim novo portugal r. arara , , associativo 160 NOVA GUARULHOS 2 ARITI r. arara est. do elenco , ,00. associativo associativo 160 POÁ LUIS INÁCIO 12 DE OUTUBRO unidades habitacionais s r. benedito tomas ferreira - v. romanóplis r. benedito tomas ferreira - v. romanóplis TOTAL DE UNIDADES ENTREGUES unidades

A filosofia de trabalho adotada pela YPS sempre esteve vinculada à retidão na conduta profissional.

4 O PAR empreendimento jardim dos amarais 1, primeiro PAR edifício construído no Brasil O PAR - Programa de Arrendamento Residencial é um programa federal operado pela Caixa Econômica Federal. Foi lançado como medida provisória em 1999 e convertido em lei em 1. O objetivo do programa é promover moradia para a população de baixa renda (com renda familiar mensal de até 6 salários mínimos), concentrada nos grandes centros urbanos do país, sob forma de arrendamento residencial. O valor máximo da unidade habitacional é R$ ,00 nas regiões metropolitanas e R$ ,00 nas demais regiões, considerados todos os custos incidentes, inclusive terreno, ITBI e infra-estrutura interna, a qual deve ser dotada, no mínimo, de pavimentação, esgoto, água, luz, guias e sarjetas. O arrendamento funciona da seguinte forma: o morador paga uma prestação mensal equivalente a 0,7% do valor do imóvel durante 15 anos e, após esse período, tem a opção de compra do imóvel. Os valores pagos e corrigidos durante os 15 anos serão considerados parte do pagamento para quitação do valor do imóvel e o saldo restante, se existir, poderá ser liquidado pelo arrendatário à vista, ou poderá ainda ser renovado o contrato de arrendamento para o pagamento desse saldo. Em 4, o Governo Lula, entendendo que a maior parte dos recursos do PAR estava beneficiando a população com renda familiar mensal entre 5 e 6 salários mínimos, sem atingir o cerne da demanda habitacional brasileira, lançou o. O é uma modalidade do PAR que deverá atender a população com até 4 salários mínimos de renda familiar mensal. O limite máximo de aquisição da unidade habitacional nessa modalidade foi fixado em R$ ,00, e o cálculo da taxa mensal a ser paga pelo arrendatário trabalha com o coeficiente 0,5, ou seja, o valor máximo da prestação será R$ 170,00. A YPS, com ampla experiência na concepção e viabilização de empreendimentos PAR na Região Metropolitana de São Paulo (mais de unidades habitacionais viabilizadas), viu em Guarulhos - o 2º município da RMSP, uma oportunidade para implementação do. Contando com a parceria e o empenho da Prefeitura Municipal de Guarulhos, montamos 11 empreedimentos, totalizando 1840 unidades habitacionais somente neste município.

O objetivo do programa é promover moradia para a população de baixa renda (com renda familiar mensal de até 6 salários mínimos), concentrada nos grandes centros urbanos do país, sob forma de

5 algumas imagens dos empreendimentos - edifícios - PAR - YPS empreendimento jardim dos amarais 1, primeiro PAR construído no Brasil

6 algumas imagens dos empreendimentos - s sobrepostas - PAR - YPS empreendimento jardim dos amarais 1, primeiro PAR construído no Brasil

7 YPS construções e incorporações rua pedralva, 262 cep são paulo - sp tel/fax yps@yps.com.br

Documentos relacionados

Esta apresentação foi realizada no âmbito do projeto Moradia é Central durante o seminário do projeto em Recife.

Esta apresentação foi realizada no âmbito do projeto Moradia é Central durante o seminário do projeto em Recife. Data: dia 29 de abril de 2009 Local: sede da ONG Etapas no Recife PROGRAMA REABILITAÇÃO