MINHA CASA MINHA VIDA ENTIDADES: A AUTOGESTÃO COLETIVA NA PRODUÇÃO DA MORADIA POPULAR

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Alfredo Damásio Canela
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1 MINHA CASA MINHA VIDA ENTIDADES: A AUTOGESTÃO COLETIVA NA PRODUÇÃO DA MORADIA POPULAR Evaniza Rodrigues Jul/2011 Curso de Capacitação e formação de agentes sociais, lideranças comunitárias e conselheiros(as) municipais de habitação para a elaboração, monitoramento e acompanhamento do Plano Local de Habitação de Interesse Social

sociais, lideranças comunitárias e conselheiros(as) municipais de habitação para a

2 Autogestão em Habitação Controle da gestão dos recursos públicos e da obra pelos movimentos populares, associações e cooperativas. Gestão do processo da produção da solução de sua habitação. Controle em todas as etapas, desde a definição do terreno, do projeto, da equipe técnica que os acompanhará, da forma de construção, compra de materiais, contratação de mão de oba, organização do mutirão, prestação de contas e organização da vida comunitária. Consiste não apenas na construção de moradias ou urbanização, mas da construção de comunidades atuantes que lutam por seus direitos, que avançam no sentido da melhoria da qualidade de vida para todos e todas.

Controle em todas as etapas, desde a definição do terreno, do projeto, da equipe técnica que os acompanhará, da forma de construção, compra de materiais,

3 Forma de organização popular Romper com o autoritarismo Saber e poder compartilhados Resgate da auto-estima Resgate da cultura do povo

4 Otimização dos recursos e da qualidade Combate ao desperdício Combate a corrupção Qualidade de projeto e de execução Melhor qualidade da casa e do bairro

6 Mutirão com Autogestão Gestão pública não-estatal onde entidades populares com apoio e financiamento do poder público equacionam a produção de moradias com a participação dos futuros moradores, a introdução de tecnologias e o incremento dos avanços sociais que o trabalho coletivo propicia.

produção de moradias com a participação dos futuros moradores, a

7 Impactos na cidade Construir pedaços de cidade qualificando o espaço urbano

8 Participação das mulheres Na gestão e na obra...

9 Programa Habitacional Popular Entidades Minha Casa, Minha Vida Recursos: FDS Fundo de Desenvolvimento Social Regulamentação: Resolução 141 e alterações IN 36 e alterações Metas: 2011 R$ 420 milhões 2011 a unidades Hoje temos 840 entidades habilitadas

Resolução 141 e alterações IN 36 e alterações Metas: 2011 R$ 420

10 Minha Casa Minha Vida Entidades 1ª. Etapa 9400 unidades em 90 empreendimentos R$ 400 milhões Valor médio R$ ,00/UHs Tamanho médio dos conjuntos: 90 UHs

11 Modalidades aquisição de terreno e construção; construção em terreno próprio ou de terceiros; aquisição de imóvel novo produzido no âmbito deste programa ou para requalificação; e antecipação para aquisição de terreno, assistência técnica e legalização, para posterior contratação e construção.

deste programa ou para requalificação; e antecipação para aquisição de

12 Regimes de construção Autoconstrução assistida: acompanhamento por RT na elaboração de projeto construtivo e no acompanhamento da execução da obra em unidade isolada; Mutirão assistido: acompanhamento por RT na elaboração de projeto construtivo e no acompanhamento da execução do empreendimento; Administração direta: contratação de profissionais ou empresas para execução de serviços que demandem especialização; Empreitada global: contratação de empresas especializadas para execução total do empreendimento, sob gestão da EO e dos beneficiários/devedores.

do empreendimento; Administração direta: contratação de profissionais ou empresas para execução de serviços que demandem especialização;

13 Componentes do empreendimento - terreno Próprio, cedido pelo Poder Público ou de terceiros Documentação de propriedade Potencial de utilização (plano diretor, LUOS) Viabilidade de água, esgoto, energia Questões ambientais Adequação ao Programa

Potencial de utilização (plano diretor, LUOS) Viabilidade de

15 Componentes do empreendimento - projeto Decisão coletiva sobre: Tipologia da unidade casa ou apto lotes tamanho etc Forma de parcelamento Implantação, infra-estrutura, equipamentos comunitários

17 Mutirão Florestan Fernandes Leste 1 - UMM

18 Componentes do empreendimento trabalho social Pré contrato Formação do grupo Discussão do projeto e do acompanhamento da aprovação Regulamento de obra e/ou participação Obra Funcionamento das Comissões Ampliação das capacidades de gestão Educação Ambiental, Patrimonial, geração de renda Pós obra Regimento interno / Convenção de condomínio Demandas dos demais direitos

Funcionamento das Comissões Ampliação das capacidades de gestão Educação Ambiental,

19 Compra antecipada Recursos para compra de terreno, legalização e projeto Estudo de viabilidade da área Aquisição em nome da entidade Famílias com termo de adesão

20 COMISSÃO DE ACOMPANHAMENTO DE Obras Um grupo de beneficiários vinculados ao empreendimento, com registro em Ata levada para registro no Cartório de Títulos e Documentos. Composta por no mínimo 3 (três) participantes, sendo dois beneficiários e um vinculado a Entidade Organizadora.

21 RESPONSABILIDADES CAO Produzir, conjuntamente com a Entidade Organizadora, as unidades habitacionais; Acompanhar as obras e aplicação dos recursos geridos pela CRE; Interagir com a assessoria técnica responsável pelas obras; Prestar contas a demanda sobre o andamento das obras, segurança e guarda das obras e do material adquirido.

22 COMISSÃO DE REPRESENTANTES DO EMPREENDIMENTO Um grupo de beneficiários vinculados ao empreendimento, com registro em Ata levada para registro no Cartório de Títulos e Documentos, e responde Judicialmente as questões financeiras do empreendimento. Composta por no mínimo 3 (três) participantes, sendo dois beneficiários e um vinculado a Entidade Organizador

23 RESPONSABILIDADES DO CRE? Abrir conta poupança, não solidária, na agência da Caixa, concessora dos financimentos; Administrar os recursos financeiros liberados pela Caixa para construção das unidades habitacionais; Prestar contas a demanda sobre a aplicação dos recursos liberados pela Caixa, com a participação da comissão de finanças.

24 CUMPRIMENTO DAS RESPONSABILIDADES... Reuniões Acompanhamento das Comissões Acompanhamento Técnico Representação nas Plenárias Atendimento às convocações da Caixa Acompanhamento das Medições da Caixa e prestadores de serviços Realizações de assembléia junto com a Entidade e assessoria técnica Acompanhamento de Funcionários contratados Manter a organização do Canteiro de Obras

25 ACOMPANHAMENTO DAS COMISSÕES Comissões Autonomia Reuniões / Relatórios Mensais Apoio / Suporte / Auxílio CAP E CRE

26 Comissões ALMOXARIFADO COMPRAS COMISSÃO APOIO COORDENADORES DE OBRA SÓCIO-EDUCATIVO COZINHA LIMPEZA PONTUAÇÃO ÉTICA FINANÇAS CONSELHO FISCAL

27 Comissões COMISSÃO SEGURANÇA DE TRABALHO E PREVENÇÃO DE ACIDENTES APOIO SAÚDE E PRIMEIROS SOCORROS MEIO AMBIENTE ATUALIZAÇÃO DE CADASTROS E BUSCA ESPORTE, CULTURA E LAZER ATIVIDADES COM CRIANÇAS RECURSOS HUMANOS

28 Valores do MCMV 2 UF RJ Localidade Valor maximo da unidade apartamento casa Capital e respectiva região Metropolitana , ,00 Demais Municípios , ,00 Municípios entre 20 e 50 mil habitantes* Não ,00 Demais municípios entre 20 e 50 mil Não A definir habitantes Municípios abaixo de 20 mil habitantes Não A definir

29 São Paulo Vale das Flores

30 Programa de Financiamento: CRÉDITO SOLIDÁRIO COM AUTOGESTÃO BENEFICIADOS: 63 FAMÍLIAS Local do Empreendimento

31 Programa: 63 UNIDADES HABITACIONAIS 1 CENTRO COMUNITÁRIO ÁREA TOTAL DO TERRENO=8.099,29 m² IMPLANTAÇÃO S/ ESCALA C. COMUNITÁRIO GUARITA

32 Mão de obra mutirante

33 Reunião técnico-social

34 0% 100% 87% DE OBRA EXECUTADA

Solidário (PCS) Aquisição de Terreno e Construção Hipoteca do Terreno Associação dos Trabalhadores

35 RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE ASSOCIAÇÃO DOS TRABALHADORES SEM TETO DA ZONA NOROESTE Programa: Modalidade: Garantia: Agente Organizador: Empreendimento: Local: Assessoria Técnica: Crédito Solidário (PCS) Aquisição de Terreno e Construção Hipoteca do Terreno Associação dos Trabalhadores Sem Teto da Zona Noroeste Colinas do Oeste Rua Jerimanduba s/n - Jaraguá São Paulo - SP Ambiente Arquitetura Ltda

36 RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE IMPLANTAÇÃO

37 RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE PLANTA DO PAVIMENTO TIPO

38 MÃO DE OBRA MUTIRANTE RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE Trabalho de mão de obra mutirante nos finais de semana

39 Colinas da Oeste 200 apartamentos

40 ESTUDO DAS CORES RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE

41 RESIDENCIAL COLINAS DA OESTE ETAPAS ATUAIS - Pintura Pintura externa dos edifícios

42 RESERVATÓRIO DE ÁGUA C. COMUNITÁRIO GUARITA Programa: 8 EDIFÍCIOS COM 6 PAVIMENTOS CENTRO COMUNITÁRIO 32 VAGAS DE GARAGEM ÁREA TOTAL DO TERRENO= 4.429,50 m² RESERVATÓRIO DE ÁGUA PLUVIAL

43 VALOR TOTAL DA UNIDADE: R$ ,27 PAV. TIPO S/ ESC. COMPOSIÇÃO DO VALOR TOTAL POR UNIDADE: Financiamento CEF R$30.000,00 Secretaria Estadual de Habitação R$15.000,00 Contrapartida Financeira das Famílias R$502,27 por unidade Área Total da Unidade incluído o terraço: 55,07 m²

45 Dezembro_ Revestimento externo dos prédios.

46 ANTES HOJE

47 Ipatinga

48 Alfenas

49 Projeto Monte Sion - Suzano

52 Iniciativas de autogestão

53 Conjunto Joao do Vale São Luis - Maranhão

55 Conjunto Luis Inácio da Silva Propriá - Sergipe

56 Eldorado Oeste - Goiás v

57 Paripe - Salvador

59 Salvador-BA Conjunto Zulmira Barros

61 Para mais informações e material de orientação para entidades

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