Macroregião Metro Carrão

Transcrição

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3 Macroregião Metro Carrão Parque Municipal Padaria Marengo Colégio Santo Agostinho

4 Microregião

5 Serviços Shopping Anália Franco Shopping Metro Tatuapé Cultura inglesa Academia 24 Premium Runner Praça Silvio Romero (Igreja) Hospital São Luis Hospital Vitória Mercado Pão de açúcar Restaurante Viseu Padaria Marengo Metro Carrão e Tatuapé Parque Ceret

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7 Fachada

8 Ficha Técnica Construção e Incorporação: Even Construtora e Incorporadora Realização: Conx Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vanucchi Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Patricia Anastassiadis Arquitetos Endereço:. Rua Serra de Bragança, 1.555/ Tatuapé Área do terreno: 6.246,35m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 25 pavimentos + cobertura Total de Unidades: 356 unidades Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 150 unidades de Studio: 35,41m²- 1 vaga 100 unidades de 1 Dormitório: 50,00m² - 1 vaga 50 unidades de 2 Dormitórios: 71,25m² - 2 vagas 50 unidades de 3 Dormitórios: 89,74m² unidades de cobertura : 81,75m² - 2 vagas 2 unidades de cobertura : 103,28m² - 2 vagas 2 unidades de cobertura : 136,31m² - 2 vagas Quantidade de elevadores: 6 elevadores, 4 sociais e 2 de serviço

9 Corte Esquemático Ático Pavimentos Tipo 1º ao 26º Acesso Rua Serra de Bragança Térreo Subsolos/ Sobresolos

10 Corte Esquemático - Alturas Acesso Rua Serra de Bragança 10,49m 14,45m

11 Pavimento Térreo º Subsolo Térreo 01 Entrada de Veículos 05 Redário 09 Playground 13 Lavanderia Coletiva 02 Entrada de pedestres serviços 06 Espaço Futon 10 Piscina Adulto/Infantil 14 Hall Social/Lobby 03 Entrada de pedestre social 07 Praça Festas 11 Piscina Coberta 15 Fitness 04 Praça da Seringueira 08 Área para Jogos 12 Descanso/Sauna/Massagem 16 Brinquedoteca

12 Pavimento Térreo Salão Infantil 21 Boulevard das Cássias 25 Salão de Festas 18 Salão de Jogos 22 Canteiro de Ervas 26 Deck Apoio Festas 19 Home Office 20 Estar Lounge com Lareira 23 Churrasqueira com Praça de Apoio 24 Espaço Gourmet

13 Implantação - Medidas 20,96m 27,55m 15m 16,79m

14 Área para Jogos

15 Playground

16 Piscina Adulto Infantil

17 Piscina Coberta Raia 25m

18 Fitness

19 Brinquedoteca

20 Salão de Jogos

21 Home Office

22 Espaço Gourmet

23 Salão de Festas

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25 1º Pavimento BLOCO A BLOCO B Rua Serra de Bragança Rua Serra de Botucatu 35,41m² - Studio 71,25m² - 2 dormitórios 50,00m² - 1 dormitório 89,74m² - 3 dormitórios

26 Pavimento Tipo - 1º ao 25º BLOCO A BLOCO B Rua Serra de Bragança Rua Serra de Botucatu 35,41m² - Studio 71,25m² - 2 dormitórios 50,00m² - 1 dormitório 89,74m² - 3 dormitórios

27 Pavimento Cobertura BLOCO A BLOCO B Rua Serra de Bragança Rua Serra de Botucatu 136,31m² 81,75m² 103,28m²

28 Planta Tipo - Studio - 35m² Studio

29 Planta Opção - Studio - 35m² Studio

30 Planta Tipo - 50m² 1 Dorm.

31 Planta Opção - 50m² 1 Dorm.

32 Planta Tipo - 71m² 2 Dorms. (1suíte)

33 Planta Opção - 71m² 1 Suíte Living ampliado

34 Planta Tipo - 89m² 3 Dorms. (1suíte)

35 Planta Opção - 89m² 2 Dorms. (1suíte) Living ampliado

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37 Planta Isométrica Persiana de enrolar nas janelas dos dorms. Infra estrutra para ar condicionado nas suítes* Shaft visitável nos banheiros, facilita a manutenção Caixilhos amplos entre a sala e o terraço, grandes portas de vidro Madeira certificada para portas (FSC) Plantas flexíveis e diversas opções de acabamentos** Infra estrutura para automação residencial* Bancadas em granito Porcelanato nos terraços. Guarda-corpo de alumínio e vidro para garantir mais iluminação natural. Integração entre sala e terraço permitem a criação de espaços amplos e bem distribuídos. Separação entre cozinha e área de serviços com portas de vidro (aptos de 2 e 3 dorms) *Infra- estrutura para automação: previsão de infra-estrutura para automação sem fio, não haverá qualquer fiação inclusa. A contratação da automação deverá ser realizada pelo cliente direto com uma empresa especializada. ** Algumas alterações de planta poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven, que fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

38 Diferenciais do Produto Serviços Pay per use Massagem Lavanderia Personal Trainer Limpeza e arrumação Baby sitter Recreação Infantil

39 13 MOTIVOS PARA COMPRAR: Terreno com mais de 6.000m². 2 frentes, para a Rua Serra de Bragança e Rua Serra de Botucatu. Exclusividade de 1 única torre. Lazer completo com mais de 30 itens (ambientes espaçosos, bem planejados e funcionais) Arquitetura Inovadora. Infra-estrutura para automação. Piscina coberta com raia e tratamento de ozônio. Serviços Pay-per-use. Credibilidade Even.

40 13 MOTIVOS PARA COMPRAR: Verde e valorização da natureza Próximo ao Metro Carrão e Shopping Metro Tatuapé. Plantas flexíveis mais de 8 tipos de plantas e 4 tipos de tamanho.

41 Diferenciais do Produto Segurança Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Instalações Elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. Instalações Hidráulicas Distribuição principal de água quente em PPR OU PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns: Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: Proporcionando economia de água.

42 Diferenciais do Produto Gás (Somente para unidades de 2 e 3 dormitórios. Nos studios e 1 dorm não haverá gás) Previsão para medição individual de gás Infraestrutura para aquecimento de água a gás Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança Paisagismo Piso de playground em material emborrachado e reciclado Acústica Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Caixilhos Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto

43 Diferenciais do Produto Sistema de interfones para comunicação interna no condomínio (PAX) Gerador de energia para suprir demandas básicas em caso de emergência Portão automatizado e porteiro eletrônico Infraestrutura pronta para TV a cabo e telefonia externa. Antena coletiva. Sistema de combate e prevenção a incêndio Sistema de aquecimento de água: previsão para aquecedor de passagem a gás Previsão para medidor individual de água Previsão para medidor individual de gás Infra estrutura para aquecimento solar Guarita blindada

44 Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso. Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council). Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental. Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento. Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados. Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do embasamento: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas. Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos. Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento. Ecotelhado em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente

45 Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário. Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes. Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra: Para conforto e segurança dos colaboradores. Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade. Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores. Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

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47 O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? O condomínio conta com sistema de aquecedor de passagem, e teremos previsão para aquecimento solar. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não. Teremos opções de planta e acabamentos? Sim.

48 O projeto conta com acesso de serviço? Sim. Quantos e quais itens de lazer? Fitness, Salão de festas, Espaço Gourmet, Office, Piscina coberta com raia de 25m, Piscina externa adulto/infaltil, churrasqueira com forno de pizza, salão de jogos, salão infantil, brinquedoteca, descanso/sauna/massagem, lavanderia coletiva, bicicletário, área para jogos, playground. Qual altura do pé direito do térreo? A altura do pé direito é 3,00. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

49 As vagas são vinculadas? Não. A determinação das vagas para cada unidade ocorrerá na Assembléia de instalação do condomínio. Possui vagas extras e para visitantes? Não. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? Sim teremos depósito e a área do depósito esta contemplada na área do apartamento. Os depósitos variam de 1,50m² a 2,94m².

50 Quantos sobresolos? Teremos 3 sobresolos. A Alvenaria é convencional ou estrutural? O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual o material da fachada? A fachada será executada em massa texturizada e cerâmica. Quantos pavimentos tipos são? São 25 pavimentos + cobertura.

51 Quantos apartamentos por andar? Serão 14 apartamentos por andar. Quantos elevadores? Teremos 6 elevadores, sendo 4 sociais e 2 de serviço. Qual a altura do primeiro andar? A altura do térreo ao primeiro andar é de 11 metros.

52 Equipe Projeto de Paisagismo Escritório de arquitetura paisagística, planejamento urbano e ambiental, atuando no planejamento de áreas externas de edifícios residenciais, comerciais e institucionais, loteamentos, praças, parques e áreas livres, desde Março de A Núcleo Arquitetura da Paisagem tem refletido em seu trabalho a união entre o meio ambiente, arte e paisagismo potencializando as vocações de cada projeto em um conjunto harmonioso e integrado a arquitetura e a paisagem.

53 Equipe Projeto de Arquitetura Os arquitetos Jorge Konigsberger e Gianfranco Vanucchi têm artigos, palestras, livros e referências publicadas no Brasil, Argentina, Holanda, Itália, Portugal, México, Estados Unidos, Inglaterra, Coreia, Rússia, China, Vietnam, entre outros. Entre suas principais premiações destacam-se o Prêmio da III Bienal Internacional de Arquitetura de Buenos Aires, diversos Prêmios master Imobiliários, Premiações diversas do Instituto de Arquitetos, o Prix D Execellence 2055 Mundial da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias-FIABCI, pelo melhor projeto mundial de Usos Mistos o conjunto BCP em São Paulo, o Prêmio ASBEA-ANFACER-2008 pelo Edifício Residencial DUO, o Prêmio IAB-2008 pelo Edifício Sesc Av. Paulista e o Prêmio Melhor da Arquitetura-2008 Ed. Abril, pelo Edifício de escritórios Top Towers.

54 Equipe Projeto de Decoração Há 15 anos no mercado, a Anastassiadis Arquitetos é um dos maiores e mais renomados escritórios de arquitetura e design do país. Com uma equipe de mais de 35 profissionais, desenvolve projetos e formula conceitos buscando unir a preocupação estética com as melhores soluções técnicas e funcionais para cada espaço. Os mais de 350 projetos nas áreas comercial e corporativa, hoteleira de entretenimento e empreendimentos imobiliários, somados a clientes residenciais exclusivos, têm a patente de quem busca um trabalho conceitual e único, que alia significados, marcas, personalidade e história com a arquitetura e o design assinatura de Patrícia Anastassiadis. A Anastassiadis Arquitetos desenvolve projetos em todo o Brasil e, desde 2000,ampliou sua área de atuação para o mercado internacional, com projetos em Portugal, Espanha, EUA, Angola e nas ilhas São Tomé e Príncipe.

55 EMPRESAS Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, a Even possui uma trajetória de solidez e credibilidade no mercado imobiliário com mais de uma centena de empreendimentos entregues. Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por duas características que são os pilares de seu trabalho> inovação e sustentabilidade. A inovação é a parte da essência da Even, e esta presente no dia a dia da empresa desde a busca permanente de novas idéias, razão pela qual foi escolhida uma das empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios. Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é uma cultura difundida entre todos os colaboradores e colocada em prática em todas as etapas dos projetos. Prova disso é a Even ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 2º ano consecutivo, o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F Bovespa. Essas sçao algumas das razões que fazem da Even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas do mercado. Seja um cliente Even e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.

56 EMPRESAS A CONX Construtora e Incorporadora posiciona-se, ao longo de mais de 20 anos, como respeitável geradora de empreendimentos imobiliários de grande sucesso em São Paulo e no Rio de Janeiro. Durante esse período, conquistou a credibilidade do setor por sua capacidade de planejamento, execução e qualidade das obras que executa. A CONX acredita que a garantia da sustentabilidade empresarial se conquista por meio da evolução diária de todos os processos necessários ao desenvolvimento dos seus negócios. As áreas da empresa atuam de forma integrada, desde a aquisição do terreno até a entrega das unidades, buscando sempre ao máximo de eficiência, sinergia e satisfação de seus clientes. Com relação aos seus parceiros, a CONX mantêm-se atualizada com as novidades do mecado e tem como um de seus principais diferenciais a velocidade na capacidade de atender diferenciais demandas das principais empresas do setor. Todos esse fatores-aliados aos seus princípios éticos, sua busca constante pela inovação, seu cuidado estético, tecnológico e a visível paixão empreendedora de todos os seus colaboradores resultaram no lançamento de mais de mil unidades em 67 empreendimentos comerciais e residenciais, de mercado econômico a altíssimo padrão, ultrapassando aos 900 mil metros quadrados de área construída.

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