Macro Região. Shop. Vila Olímpia. Anhembi Morumbi. Hipíca Paulista. Shop. Market Place. Estação Água Espraiada. Shop. Morumbi. 250m.

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2 Conceito Não é por acaso que nosso endereço é Rua Nova York com Rua Guararapes. O local reúne o melhor de dois mundos: a vida cosmopolita e vibrante de Nova York e a tranqüilidade, simpatia e diversão do melhor de São Paulo. NY/SP, o autêntico Brooklin.

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4 Macro Região Shop. Vila Olímpia Anhembi Morumbi Hipíca Paulista 250m Shop. Market Place Shop. Morumbi Estação Água Espraiada 750m

5 Micro Região

6 Bairro Shopping Market Place Morumbi Shopping Shopping D &D Futura estação água espraiada FMU Insper Univ. Anhembi Morumbi Hípica Paulista Academia Companhia Atlética Fran s Café (R. Hollywood) Pão de Açúcar (R. Nebraska) Padaria Leiriense Etna Berrini C&C Berrini Fogo de Chão Monte Verde Pizzaria Blend Bar Lojas Americanas Cartório Brooklin

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8 Fachada

9 Ficha Técnica Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: EKF Associados Arquitetura de Exteriores Projeto de Decoração: Triptyque Arquitetura Endereço:. Rua Guararapes, 350 X Rua Nova York Brooklin/ SP Área do terreno: 3.500m² Quantidades de Torres: 1 torre Número de pavimentos: 27 pavimentos, sendo: 1 subsolo, 2 sobresolos, térreo, 1º ao 12º pav. tipo 1, 13º e 14º pav. lazer, 15º ao 25º pav. tipo 2, 26º Duplex Total de Unidades: 240 unidades Quantidade de elevadores: 3 elevadores (2 sociais + 1 serviço)

10 Área Privativa das Unidades UNIDADES

11 Corte Esquemático

12 Lazer Elevado Fachada do 13º e 14º andar.

13 Implantação - Térreo Acesso de Pedestres 04 Entrada Social 07 Elevador de Serviço 10 Solarium 13 Piscina Infantil Acesso de Veículos Elevador de Acesso Hall Social Elevador Social Lounge Lareira Lounge Coberto Piscina Adulto Deck Molhado

14 Implantação - Térreo Espaço Gourmet 17 Lavanderia Coletiva 20 Quadra Esportiva 23 Brinquedoteca 26 Home Officce 15 Área de apoio à Churrasqueira 16 Churrasqueira com forno de Pizza Praça Coberta Concierge Estar Coberto Playground Salão de Jogos Salão de Festas c/ Gourmet

15 Piscina Adulto e Infantil

16 Playground

17 Churrasqueira com Forno de Pizza

18 13º Pavimento - Lazer Elevado Elevador Social Elevador de Serviço Piscina Coberta c/ Raia 07 Descanso 10 Sauna 08 Vestiário Masc./Fem Terraço Descoberto Lazer Elevado 03 Sala Personal 06 Sala de Massagem 09 Quadra de Squash

19 14º Pavimento - Lazer Elevado Elevador Social Elevador de Serviço Sala de Equipamentos Fitness Lazer Elevado

20 Quadra de Squash

21 Fitness

22 Espaço Gourmet

23 Lounge Lareira

24 Lavanderia Coletiva

25 Salão de Festas

26

27 Pavimento Tipo 1º ao 12º andar

28 Pavimento Tipo 15º ao 25º andar

29 Pavimento Duplex Inferior- 26º andar

30 Pavimento Duplex Superior

31 Planta Studio - 35m² Parede verde pode ser removida conforme opções de planta

32 Planta 1 dorm. - 52m²

33 Planta 1 dorm. - 52m² (ampliado)

34 Planta 2 dorms. - 77m² Parede verde pode ser removida conforme opções de planta

35 Planta 2 dorms. - 77m² (ampliada)

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37 Diferenciais Lavanderia coletiva Área com copa e vestiários de funcionários Sistema pay-per-use Serviços para facilitar a vida dos moradores Personal Trainer Massagista Dog Walker Arrumadeira Baby Sitter Manobrista Serviços Gerais Concierge Espaço Delivery

38 Diferenciais de Plantas Previsão de individualização de água e gás Portas de madeira certificadas ( madeiras de reflorestamento) Integração entre : terraço, cozinha e área de serviço Sala que permite a criação de 2 ambientes Suíte Máster com closet e boa circulação Amplo terraço com espaço para diversos ambientes Flexibilidade de planta Shaft visitável. Facilidade de manutenção das instalações hidráulicas Infra para Ar condicionado nos dormitórios Guarda-corpo em alumínio e vidro. Seu apartamento com vista e iluminação Todos os caixilhos diferenciados com altura maior que os convencionais Portas de vidro em todos os dormitórios proporcionando melhor circulação e iluminação além de integração total com o terraço

39 Diferenciais do Produto Segurança Guarita com vidro blindado Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. Instalações Elétricas Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone) Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

40 Diferenciais do Produto Instalações Hidráulicas Distribuição principal de água quente em PPR OU PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns Racionalizando o consumo de água Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água. Paisagismo Piso de playground em material emborrachado e reciclado Acústica Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações. Elevadores Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto

41 Responsabilidade Social Respeito ao meio ambiente Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council) Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do embasamento: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos Ecotelhado em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente. Respeito aos Colaboradores Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

42 Equipe Dedicado à elaboração de projetos de edifícios e condomínios direcionados ao mercado imobiliário, desenho urbano, hospitais, faculdades, hotéis, shopping centers e outras obras especificas. A produção do escritório é monitorada por um sistema de gestão de qualidade que proporciona atendimento personalizado aos mais diversos perfis de clientes sem prejuízo de atendimento de prazos e desempenho do projeto.

43 Equipe Dirigida pela arquiteta Evani Kuperman Franco, a EKF é a soma de técnica e criatividade usadas para transpor estilos e conceitos em arquitetura de exteriores. Criatividade para criar ambientes singulares, sofisticados, funcionais e integrados. Técnicas que transformam idéias em realidade. Acreditamos que no mundo nada é igual. Diferentes indivíduos com necessidades e sonhos, únicos e coletivos, implicam em projetos personalizados para cada espaço; sempre um novo desafio a ser superado com soluções adequadas para cada situação> Design levado ao seu máximo essa é a nossa busca. O ápice criativo que torna invisíveis as linhas que compõem as vertentes de um projeto: arquitetura, interior e exterior. Elementos minuciosamente pensados para compor cada espaço, sempre atentos as novas metodologias e tecnologias de projeto que se traduzem na harmonia das soluções.

44 Equipe O escritório Triptyque é sediado em São Paulo e formado pela brasileira Carolina Bueno e pelos franceses Greg Bousquet, Guillaume Sibaud e Olivier Raffaelli. Os quatro se conheceram na Escola de Arquitetura Paris-la Seine, quando criaram um grupo acadêmico para discutir as possibilidade de se trabalhar o espaço por meio da arquitetura, design, arte e multimídia. Depois de algum tempo de trabalho na França, por influência de Carolina, vieram para o Brasil. Atualmente o quarteto se divide entre Rio e São Paulo. O Triptyque foi um dos vencedores em 2008 do NAJA Nouveaux Albums des Jeunes Architectes et des Paysagistes, do Ministério da Cultura da França. Seus projetos já se tornaram referencia, como o edifício de escritórios da Rua Harmonia, onde a água da chuva e do solo é tratada e reutilizada pelo prédio, vencedor do Zumtobel Group Award por sua sustentabilidade. E o edifício da Rua Fidalga em que cada apartamento é diferente do outro que foi selecionado para a Bienal de Veneza de 2009.

45 Empresas Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, a Even possui uma trajetória de solidez e credibilidade no mercado imobiliário com mais de uma centena de empreendimentos entregues. Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por duas características que são os pilares de seu trabalho: inovação e sustentabilidade. A inovação é parte da essência da Even, e está presente no dia a dias da empresa desde a busca permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização de profissionais e o incentivo a novas idéias, razão pela qual foi escolhida uma das empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios. Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é a uma cultura difundida entre os colaboradores e colocada em pratica em todas as etapas dos projetos. Prova disso é a Even ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 2º ano consecutivo, o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da MB&F Bovespa. Essas são algumas das razões que fazem da Even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas do mercado. Seja um cliente Even e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.

46 Empresas

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48 Alvenaria estrutural ou convencional? O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Qual material da fachada? O material usado na fachada será massa texturizada. Quantos pavimento são? 27 pavimentos, sendo: 1 subsolo, 2 Sobresolos, Térreo, 1º ao 12º pav. Tipo 1, 13º e 14º pav. Lazer, 15º ao 25º pav. Tipo 2, 26º Duplex Onde será o acesso ao empreendimento? Através do 2º sobresolo da Rua Guararapes.

49 Quantos apartamentos por andar teremos? Bloco A: (3)Studios - 35m² (1) 1 Dorm.- 52m² Bloco B: (4)Studios - 35m² (1) 1 Dorm.-52m² (2) 2DormS. - 77m² Quantos elevadores? Teremos: 2 Elevadores Sociais, 1 de Serviço e 1 de Acesso ao Térreo. Teremos cobertura Duplex? Sim. O projeto conta com acesso de serviço? Sim.

50 Quais itens teremos no térreo? Teremos: Praças, Estar, Playground, Churrasqueira com Forno de Pizza, Quadra Esportiva, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas, Home Office, Lounge lareira, Lounge coberto, Piscinas, Solarium, Espaço Gourmet, Lavanderia Coletiva e Concierge. Quais itens de lazer levado teremos? No 13º andar: Piscina Coberta com Raia Climatizada, Sala Personal, Sauna, Sala de Descanso, Sala de Massagem, Vestiários Fem. e Masc., Quadra de Squash e Terraço Descoberto. No 14º andar: Sala de Equimentos e Fitness. Qual a altura do pé direito do térreo? O pé direito do térreo é de 3,60m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

51 As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas? Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Teremos Bicicletário? Sim, no 2º Sobresolo. Teremos depósito? Qual o tamanho? Sim para todas as unidades, teremos depósitos de 1,32m X 0,96m (1,8m²/ unidade). Quantos Sobresolos? Teremos 2 Sobresolos + 1 subsolo.

52 O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás? Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água e gás. Terá o reaproveitamento da água de chuva? Não teremos reaproveitamento de água.

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