Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado

Transcrição

1 Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa Abril 2016

2 Um novo instrumento no âmbito da política de habitação e reabilitação urbana, que visa dar uma resposta integrada a um conjunto alargado de objetivos de política pública.

3 Um retrato

4 Fogos concluídos: construção nova vs reabilitação (%) 100% 4% 3% 3% 2% 2% 2% 2% 3% 6% 7% 8% 11% 10% 12% 13% 14% 19% 18% 19% 25% 25% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 96% 97% 97% 98% 98% 98% 98% 97% 94% 93% 92% 89% 90% 88% 87% 86% 81% 82% 81% 75% 75% Fogos concluídos em obras de construção nova Fogos concluídos em obras de reabilitação Fonte: INE, Estatísticas da Construção e Habitação (Obras Concluídas e Obras Concluídas Estimadas) 2012, 2013 e 2014 Dados estimados 2015 Dados estimados preliminares

5 Fogos concluídos: construção nova vs reabilitação Fogos concluídos em obras de construção nova Fogos concluídos em obras de reabilitação Fonte: INE, Estatísticas da Construção e Habitação (Obras Concluídas e Obras Concluídas Estimadas) 2012, 2013 e 2014 Dados estimados 2015 Dados estimados preliminares

6 Objetivos de política

7 Objetivos de política Promover a reabilitação de edifícios e a regeneração urbana Combater o despovoamento dos centros urbanos e promover o acesso à habitação, em particular pela classe média Dinamizar o arrendamento habitacional Apoiar o comércio local, em particular o tradicional Apoiar a retoma do setor da construção, a sua reorientação para a reabilitação e a criação de emprego no setor

8 Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado O que é?

9 O que é? O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) será um Fundo Especial de Investimento Imobiliário, fechado e de subscrição particular, orientado para o desenvolvimento de projetos de reabilitação de imóveis e para a promoção do arrendamento, tendo em vista a regeneração urbana e o repovoamento dos centros urbanos.

10 Princípios de intervenção

11 Princípios de intervenção Sustentabilidade económica e rentabilidade dos investimentos Forte controlo do risco Transparência Rigor informativo Proteção dos investidores

12 Política de investimento

13 Política de investimento Mínimo de 60% da área reabilitada destinado ao arrendamento para habitação permanente, a disponibilizar em condições que permitam o acesso da classe média. Restante área destinada ao comércio e serviços tradicionais e a outras tipologias de habitação. Estas regras de afetação deverão verificar-se tanto em termos globais como por município.

14 Modelo de funcionamento

15 Modelo de funcionamento Edi4cios (par%cipações em espécie) En$dades públicas, terceiro setor e privadas Distribuição de dividendos Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado Distribuição de dividendos Liquidez (par%cipações em capital) Fundos, banca... Gestão dos a:vos Colocação no mercado Arrendamento e alienação Receitas Sociedade gestora Reabilitação do edificado Programas de apoio à reabilitação IFRRU 2020, Reabilitar para arrendar, benebcios fiscais à reabilitação...

16 Quem pode participar

17 Quem pode participar Entidades públicas do Estado reabilitação e rentabilização do património sem aumentar o endividamento Municípios prossecução das suas políticas de habitação, reabilitação e regeneração dos centros urbanos Entidades do terceiro setor reabilitação e rentabilização do património sem recurso a empréstimo Entidades privadas, incluindo pessoas singulares reabilitação e rentabilização do património sem recurso a empréstimo Investimento de baixo risco, com possibilidade de readquirir a propriedade do imóvel reabilitado.

18 O Fundo em números

19 Metas indicativas para VISEU milhões de euros m 2 reabilitados Montante de ativos e reabilitação a realizar ao longo de 10 anos m 2 habitação fogos m 2 comércio/serviços tradicionais

20 Iniciativa conjunta Ministério do Ambiente Ministério do T.S. Segurança Social Ministério das Finanças Ministério da Defesa Nacional Ministério da Economia Câmara Municipal de Coimbra Câmara Municipal de Lisboa Câmara Municipal do Porto Câmara Municipal de Viseu Santa Casa da Misericórdia de Lisboa

21 Muito obrigado.